【正文】 根本，實(shí)施科學(xué)、系統(tǒng)、有效的管理，幫業(yè) 主減少成本、實(shí)現(xiàn)效益的最大化”。晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 1 目 錄 第一章 編制依據(jù) ................................................................................................. 1 第一節(jié) 編制依據(jù) ........................................................... 1 第二章 指導(dǎo)思想與管理目標(biāo) ............................................................................. 3 第一節(jié) 指導(dǎo)思想 ........................................................... 3 第二節(jié) 實(shí)施目標(biāo) ........................................................... 3 第三章 工程概況及特點(diǎn)、難點(diǎn) ....................................................................... 5 第一節(jié) 總體概況 ........................................................... 5 第二節(jié)工程概況 ............................................................. 6 第三節(jié) 相關(guān)工程施工體會(huì) ................................................... 7 第四節(jié) 工程重點(diǎn)和特點(diǎn) ..................................................... 8 第四章 施工總體部署 ...................................................................................... 11 第一節(jié) 施工部署 .......................................................... 11 第二節(jié) 施工總體策劃和施工進(jìn)度計(jì)劃 ........................................ 11 第五章 項(xiàng)目管理模式 ....................................................................................... 21 第一節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部組織機(jī)構(gòu) ................................................ 21 第六章 工程進(jìn)度計(jì)劃保證措施 ....................................................................... 28 第一節(jié) 施工進(jìn)度組織安排 ................................................... 28 第二節(jié) 施工總體進(jìn)度計(jì)劃安排 .............................................. 28 第三節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃保證措施 .............................................. 31 第七章 主要分項(xiàng)工程施工工藝及技術(shù)措施 .................................................... 35 第一部分 土建部分： ...................................................... 35 第一節(jié) 測(cè)量放線方案 ...................................................... 35 第二節(jié) 土方工程 .......................................................... 37 第三節(jié)、177。 以下結(jié)構(gòu)施工 ............................................. 38 第四節(jié) 177。為達(dá)到我單位所確定的目標(biāo)，項(xiàng)目經(jīng)理部決定從現(xiàn)場(chǎng)管理著手，從思想觀念著手，從落實(shí)規(guī)范著手，在施工中突出“嚴(yán)”、“細(xì)”二字，精心組織、精心施工，優(yōu)質(zhì)高速地完成施工任務(wù)。 二、 工程質(zhì)量目標(biāo) 我 公司 在充分研究了本工程特點(diǎn)后，結(jié)合自身施工力量，將質(zhì)量目標(biāo)定為： 力爭(zhēng) 山西省建筑工程 “汾水杯”質(zhì)量獎(jiǎng) 。 四、文明施工目標(biāo) 嚴(yán)格按照建設(shè)部有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理規(guī)定，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施花園式工地管理，創(chuàng)建為我單位 CI 達(dá)標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)，確保 “山西省安全文明標(biāo)準(zhǔn)化工地” 。 六、環(huán)境保護(hù)目標(biāo) 實(shí)現(xiàn)綠色工地，綠色建筑，力爭(zhēng)達(dá)到“無(wú)噪聲、無(wú)積 水、無(wú)灰塵”的花園式工地。招標(biāo)要求計(jì)劃工期目標(biāo)如下： 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 4 總工期： 899天 開工日期 2021年 8月 20日 竣工日期 2021年 2月 5日 承諾工期 : 根據(jù)招標(biāo)文件要求 ， 經(jīng)過(guò)慎重考慮，我公司承諾： 在總工期 899 天內(nèi)，完成合同內(nèi)容全部工程，并確保投標(biāo)人各節(jié)點(diǎn)具體工期要求 。具體施工進(jìn)度計(jì)劃 安排 見附表。 按 ISO9002 要求，工程竣工后，建立項(xiàng)目回訪制度，為用戶提供良好的服務(wù)。 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 m 室內(nèi)外高差 m 建筑等級(jí) 建筑類別為一類； 建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)； 耐火等級(jí)為一級(jí)； 地下室防水等級(jí)為一級(jí)； 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)使用年限為 50 年。 屋面 自粘式聚酯胎 SBS改性瀝青防水卷材 外裝修 石材 幕墻， 玻璃幕墻局部配合鋁板幕墻 ， 晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 7 結(jié)構(gòu)概況 表 項(xiàng) 目 概 況 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)類型 預(yù)制砼管靜壓 樁 筏板、 承臺(tái)基礎(chǔ)加防水板； 酒店筏板 厚度為 ； 副樓 承臺(tái)厚度為 ； 主體結(jié)構(gòu)類型 酒店 為混凝土框架 核心筒 剪力墻 結(jié)構(gòu)； 副樓 為框架 剪力墻結(jié)構(gòu)；地庫(kù)為框架 剪力墻結(jié)構(gòu) 地基形式 預(yù)制 砼管樁 ； 地下車庫(kù)為 灰土換填 地基 ， 厚 ； 地下室防水系統(tǒng) 混凝土自防水 基礎(chǔ)及地下室外墻砼自防水等級(jí)均為 P8；其余 地下 室 為 P6； 防水材料 聚酯胎 SBS 改性瀝青防水卷材（低溫柔度 20℃ ） 鋼筋類別 HPB300 級(jí) 鋼板類別 Q235B Q345B HRB335 級(jí) HRB400 級(jí) 鋼筋連接方式 直徑 ≥ φ 18 豎向鋼筋連接和直徑 ≥ φ 20 水平鋼筋連接接頭采用 直螺紋機(jī)械連接，其余采用焊接 （包括電渣壓力焊） 和搭接綁扎連接 。 以下 級(jí)加氣砼砌塊體， Mb10 水泥砂漿 177。讓我公司晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 8 深深體會(huì)到住宅建設(shè)工程的不斷變化，也逐步掌握了現(xiàn)代住宅建設(shè)工程的脈絡(luò)。 第四節(jié) 工程重點(diǎn)和特點(diǎn) 本工程中重點(diǎn)為 酒店 高層公共建筑，其結(jié)構(gòu)特點(diǎn)為 鋼筋 混凝土框架 核心筒 剪力墻 。 二、選擇精良的建筑機(jī)械設(shè)備 根據(jù)工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)形式和工程特點(diǎn)，有針對(duì)性的選擇國(guó)際和國(guó)內(nèi)先進(jìn)的建筑工程施工機(jī)械設(shè)備，保證工程質(zhì)量精度，以滿足本 工程施工需要。 材料的選擇應(yīng)以質(zhì)量可靠、色調(diào)柔和、環(huán)保等為基本原則，其中門窗還要符合密閉性好、隔音、保溫、開啟靈活等多項(xiàng)要求。 （一）為保證排水流暢、無(wú)積水浸水 ， 關(guān)鍵是保證排水通道的坡度、管道安裝的坡度和管道的暢通 ， 使排水系統(tǒng)的施工質(zhì)量滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求； （二）為保證清凈的空氣 ， 無(wú)粉塵、無(wú)煤煙、無(wú)有害氣體、無(wú)防刺激性氣味和廢氣污染 ， 在選擇建材時(shí)，特別是裝修材料，要控制材料的材質(zhì)是否含有害 物質(zhì)，是否發(fā)散有害氣體，輻射是否超標(biāo)；在施工過(guò)程中 ， 必須保證所有粉塵、煤煙等有害媒介排放通道、管道、煙道安全、通暢； （三）選好所有的機(jī)電設(shè)備和系統(tǒng) ， 使之符合環(huán)保型、節(jié)能型 ， 把機(jī)電設(shè)備運(yùn)行的噪音降低到最小； （四）嚴(yán)把施工質(zhì)量關(guān) ， 確保房間的隔聲和密封性良好； 五、必須保證消防系統(tǒng)的有效可靠 （一）選擇符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求的消防系統(tǒng)和設(shè)備；選擇符合消防要求的材料 ， 重點(diǎn)晉中新城 B0302酒店工程 施工組織設(shè)計(jì) 9 控制其防火指標(biāo)和防火檢驗(yàn)與試驗(yàn)； （二）認(rèn)真做好消防系統(tǒng)的調(diào)試 ， 確保消防報(bào)警和監(jiān)控的靈敏度、準(zhǔn)確度和時(shí)效性。 （二）選擇安全可靠的施工方法。單管彎頭采用三通加堵以減少?gòu)濐^處的沖蝕； （三）不論供暖、供氣或供水管道在完工后或交付使用前 ， 必須對(duì)管道進(jìn)行沖洗；此外施工中應(yīng)保證管道具有一定坡度 ， 使積污不致殘留在管道中間。 （五）控制甚至避免管道積水、結(jié)垢 ， 減少管道的內(nèi)腐蝕；把好設(shè)備管道的外保護(hù)的施工質(zhì)量 ， 減輕設(shè)備管道的外腐蝕。 八、設(shè)備專業(yè)特點(diǎn) 設(shè)備專業(yè)涉及較多且工程量較大，組織與協(xié)調(diào)專業(yè)施工是本工程項(xiàng)目管理的重點(diǎn)。 本項(xiàng)目工程需在基礎(chǔ)土方開挖前，先將塔吊安裝到位，規(guī)劃好施工階段場(chǎng)地，也是開工階段最關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。 十一、施工周邊環(huán)境及現(xiàn)場(chǎng)條件特點(diǎn) 施工臨電、臨水由業(yè)主解決，保證施工道路暢通，場(chǎng)地較為平整。 十三、施工區(qū)域的劃分 根據(jù)本工程特點(diǎn)，以 酒店 主樓為中心， 副樓、裙樓 和 地下車庫(kù) 以設(shè)計(jì)后澆帶進(jìn)行 施工片區(qū) 劃分， 共分成 15 個(gè) 區(qū)域 ，分別按照計(jì)劃的施工順序編號(hào)進(jìn)行標(biāo)注 。詳見下圖： 施工區(qū)域劃分 平面 圖 十四、大型機(jī)械布置 根據(jù) 業(yè)主要求、本工程特點(diǎn)以及 現(xiàn)場(chǎng)的實(shí)際情況，考慮到二次結(jié)構(gòu)施工階段、裝修階段施工的垂直運(yùn)輸需要，計(jì)劃 配備 4 臺(tái)塔吊， 酒店主樓 、副樓各 設(shè)置 1臺(tái) QTZ125G(FS6016)塔吊， 東側(cè)地庫(kù)部分設(shè)置 2臺(tái) QTZ80(6013 型 )塔吊；計(jì)劃 配備 2 臺(tái)施工電梯， 酒店主樓和副樓分別各 設(shè)置 1臺(tái)施工電梯。 十五、總承包的綜合能力 由于本工程實(shí)施工程總包管理，因此珍惜業(yè)主賦予的總包地位，履行總包責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，站在工程全局的高度對(duì)各施工工序進(jìn)行通盤策劃，高效組織、管理、協(xié)調(diào)和有效的控制，為業(yè)主如期交付，也是本工程十分重要的任務(wù)。 （二）時(shí)間連續(xù)、平面、空間占滿的原則：季節(jié)施工和 立體交叉施工，各專業(yè)工種間良好配合，進(jìn)行有機(jī)穿插、流水作業(yè)的原則。 （四）重點(diǎn)處理季節(jié)性施工的原則 （五）合理的資源配置原則：機(jī)械、材料的投入。 （七）以人為本、科學(xué)管理的原則。 （二）進(jìn)場(chǎng)后根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)樁基施工情況，即進(jìn)行測(cè)量定位放線工作。 （四）各種詳細(xì)的實(shí)施計(jì)劃和施工方案的制定工作。 （六）在項(xiàng)目經(jīng)理的組織下，對(duì)進(jìn)場(chǎng)的管理人員和操作人員進(jìn)行安全、文明、環(huán)保教育，并做好記錄。 第二節(jié) 施工總體策劃和 施工進(jìn)度計(jì)劃 施工進(jìn)度計(jì)劃是施工過(guò)程中的一種重要指標(biāo)，經(jīng)過(guò)對(duì)項(xiàng)目工程的認(rèn)真研究，構(gòu)思和策劃施工總體規(guī)劃安 排，以便確定各級(jí)施工進(jìn)度計(jì)劃。在施工進(jìn)度計(jì)劃的安排上既要在保證工程質(zhì)量、安全的前提下，確?？偣て冢忠怀鲋攸c(diǎn)，重點(diǎn)控制節(jié)點(diǎn)工期，確保滿足業(yè)主的需要。 總體施工策劃計(jì)劃如下： 第一步： 在項(xiàng)目位置東側(cè)布置辦公、職工生活臨時(shí)設(shè)施。先開挖 出酒店主樓和副樓位置以及其南側(cè)、西側(cè)、北側(cè) 的基礎(chǔ)土方，之后開始 酒店 和 副樓 兩個(gè)施工區(qū)域基礎(chǔ)及地下結(jié)構(gòu)施工，將酒店南側(cè) 和副樓西側(cè)施工區(qū)域地庫(kù)地下結(jié)構(gòu)與主樓同時(shí)施工至177。 第三步： 向東繼續(xù)開挖裙樓及地庫(kù)基礎(chǔ)土方，并分段開始組織結(jié)構(gòu)施工。 177。兩臺(tái)地泵備用。 板 結(jié)構(gòu)砼澆筑完成。 第五步：