【文章內(nèi)容簡介】 b、登山步道 c、半山亭 d、觀景閣 e、雕塑 （ 4）、愛情休閑度假區(qū) a、梁祝文化區(qū)：書院、 草橋、祝家莊、梁祝墳 7 b、婚慶旅游服務(wù)基地：愛情文化廣場、國內(nèi)外婚俗展、婚紗攝影基地、湖濱沙灘 （ 5）會議中心及高爾夫練習(xí)場 （ 6）百果園、百花園、山丘綠化 （ 7）水城及游樂場 （ 8）碼頭 獨山至桃花山森林公園纜車連接 （ 1）高爾夫球場（ 2）狩獵場（ 3）跑馬場（ 4）佛廟 三、項目優(yōu)勢分析 （一）市場發(fā)展?fàn)顩r 全國假日辦發(fā)布 2021 年 “ 五一 ” 黃金周旅游信息通報稱， 今年“五一”黃金周期間，全國共接待旅游者 億人次，比 2021 年 “ 五一 ” 黃金周增長 %；實現(xiàn)旅游收入 736 億元，比 2021 年同期增長 %。根據(jù)納入全國監(jiān)測的 39 個城市和 116 個直報景區(qū)（點）的運行情況分析，本次黃金周旅游接待人數(shù)和旅游收入又 創(chuàng)新高 。 5 月 1 日到 5 月 7 日， 納入全國假日旅游統(tǒng)計預(yù)報體系的北京、天津、承德、秦皇島、沈陽、大連、長春、吉林、哈爾濱、上海、南京、無錫、蘇州、杭州、寧波、黃山、廈門、南昌、瑞金、青島、洛陽、武漢、長沙、張家界、韶山、廣州、深圳、桂林、?？凇⑷齺?、重慶、成都、廣安、貴陽、遵義、昆明、西安、延安、銀川等 39 個重點旅游城市， “ 五一 ” 黃金周期 8 間共接待游客 6214 萬人次，其中過夜旅游者（口徑同上）為 1506 萬人次，一日游游客為 4708 萬人次，比 2021 年同期均有增長。 納入全國假日旅游統(tǒng)計預(yù)報體系的 119 個旅游景區(qū)（點）， “ 五一 ” 黃金周期間共接待 萬人次，門票收入 億元。 ）“五一”黃金周期間， 39 個重點旅游城市監(jiān)測的 184 家商業(yè)企業(yè)，共實現(xiàn)銷售收入 億元，比 2021 年同期增長%；監(jiān)測的 173 家餐飲企業(yè)，共實現(xiàn)營業(yè)收入 億元，比 2021 年同期增長 %。 今年 “ 五一 ” 黃金周，七天間全省共接待游客 萬人次，同比增長 %；旅游收入 億元人民幣，同比增 長 %，旅游接待和旅游收入均創(chuàng)歷年黃金周新高 。 “ 五一 ” 黃金周期間， 濟寧 市共接待中外游客 萬人次，同比增長 ％，實現(xiàn)旅游社會收入 億元，同比增長 ％。 濟寧市是山東省重點財政收入大市，在全省排列第四，居民收入較高，人們對提高生活質(zhì)量有較高的要求。特別是濟寧市是個能源大市，煤炭行業(yè)發(fā)展迅速，從業(yè)人員收入較高，職工對居住和旅游消費要求較高，有本地充足的客源。 山東省是個旅游大省，在其西部主要有“一山，一水，一圣人”的旅游資源，該項目占據(jù)了一水的優(yōu)勢資源。每年來自全國、全球的游客 絡(luò)繹不絕。本景區(qū)的建設(shè)彌補了西部地區(qū)休閑、娛樂及度假的市場空白，也增強了西部資源的整合和整體發(fā)揮。 9 （二）政策優(yōu)勢 (一 )全國人大九屆四次會議批準(zhǔn)的《國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的十五個五年計劃綱要》指出：“加強旅游基礎(chǔ)設(shè)施和配套設(shè)施建設(shè)，改善服務(wù)質(zhì)量，促進旅游業(yè)成為新的經(jīng)濟增長點”。 (二 )濟寧市委、市政府《關(guān)于加快發(fā)展旅游業(yè)的意見》 (濟發(fā) [2021]13 號 )指出：“確立旅游主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略地位”制定“高起點旅游發(fā)展規(guī)劃”。中共濟寧市市委濟發(fā)〔 2021〕 3 號文、濟寧市發(fā)展和改革委員會濟發(fā)改重點〔 2021〕62 號文 精神，獨山島旅游開發(fā)項目列為濟寧市 2021 年重點項目 ，由濟寧市人大殷允嶺主任親自支持、協(xié)調(diào)及調(diào)度，微山縣人民政府羅心光書記直接協(xié)辦。 (三 )微山縣委《關(guān)于加快旅游業(yè)發(fā)展的決定》和《微山縣旅游發(fā)展總體規(guī)劃》指出：“以發(fā)展微山湖生態(tài)旅游，展示水鄉(xiāng)風(fēng)情為主要特點，規(guī)劃建設(shè)荷花和蘆葦蕩景區(qū)、微山島景區(qū)，紅旗閘景區(qū)、獨山灣景區(qū)、南陽島景區(qū)和縣城景區(qū)六大景區(qū)”。獨山島景區(qū)地處這一規(guī)劃范圍區(qū)，且景區(qū)特色鮮明，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 作為市級重點項目，該項目享受所有的優(yōu)惠政策。項目土地價格平均為每畝三萬元左右，遠遠低于市場價格， 是極其具有投資價值的土地資源。 （三）地理優(yōu)勢 (1)區(qū)位優(yōu)勢 獨山島旅游景區(qū)距離濟寧、鄒城、滕州等市區(qū)僅 40 公里，又地處濟寧市開展的運河一日游、二日游的旅游線上，同時聯(lián)系著全省、全國的旅游線 10 路，水陸交通便利，同時，又與山東省山水圣人游黃金旅游線相銜接，可吸引周邊大量游客。 (2)資源優(yōu)勢 中國北方最大的淡水湖與世界上最長的運河相結(jié)合，既有歷史文化名勝，又有“中國荷都”、“北方水鄉(xiāng)”的美譽，同時又有山、湖、島、灣豐富的景觀資源和荷、葦?shù)蓉S富的水生植物，是一個不可多得的旅游目的地。 a、獨山島景區(qū)位于淮河流 域經(jīng)濟圈，瀕臨組群結(jié)構(gòu)大城市濟、鄒、兗、曲，周邊近百萬人，目前無真正的休閑、度假的場所；濟寧是三大圣人之地，每年接待的游客不計其數(shù)，但是游客也不過是白天看廟，或夜間休息，或直接離開濟寧，配套的旅游休閑項目過分單調(diào)，缺乏一個供游客欣賞了儒家文化后進行現(xiàn)代休閑娛樂的地方，缺乏一個讓游客放慢腳步留下來的地方。開發(fā)獨山島景區(qū)可以為過往游客和濟寧市民提供一個良好的旅游、休閑、度假場所。 b、微山湖是中國北方第一大淡水湖，被命名為“中國菏都”、“北方水鄉(xiāng)”、“鐵道游擊隊故鄉(xiāng)”，被列為山東省自然風(fēng)景名勝區(qū)、島類資源保護區(qū) 、省級生態(tài)功能保護區(qū)和國家生態(tài)示范區(qū)，占據(jù)著山東省“一山、一水、一圣人”中的“一水”資源。獨山島景區(qū)開發(fā)后，可以借助這一優(yōu)勢，與整個微山湖景區(qū)形成配套游覽網(wǎng)絡(luò)，吸引國內(nèi)外游客，逐步占領(lǐng)旅游市場，發(fā)展?jié)摿艽蟆? c、地理環(huán)境優(yōu)越，基礎(chǔ)條件具備。獨山島地處運河旅游熱線上，水、陸交通便利，距省級 104 線 1 公里，距京杭大運河 2 公里，距 104 國道和京福高速 40 公里，距濟寧機場 55 公里。當(dāng)?shù)毓苍O(shè)施如水、電、路、有線電 11 視、通訊網(wǎng)絡(luò)完備，功能齊全。 d、市場定位優(yōu)勢 梁祝故事的真實發(fā)生地距獨山島僅有 15 公里，獨山島開發(fā)的 目標(biāo)是打造山東省最具浪漫情調(diào)的旅游度假產(chǎn)品。目前濟寧市的婚慶活動市場剛剛開始，還未成形，在獨山島建設(shè)婚慶活動基地正好可以彌補在婚慶市場的空白，重點市場定位為山東省、北京都市圈和長三角地區(qū)的浪漫度假市場，面對山東省其它地區(qū)甚至更遠的游客獨山島應(yīng)該強調(diào)其浪漫主題。大千世界千變?nèi)f化，唯有愛情是永遠的主題，山東省、北京都市圈和長三角