xxx旅游度假區(qū)項(xiàng)目商業(yè)運(yùn)作計(jì)劃書(編輯修改稿)
2024-10-21 09:27 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 作 項(xiàng)目 THX05 桃花 江游覽區(qū) 第一期 200 5 門票包含 合作 項(xiàng)目 THX06 江岸飛索 第一期 30 20 100﹪ 合作 項(xiàng)目 THX07 北廣場(chǎng) 接待區(qū) 第一 期 300 180 出租商鋪 THX08 南廣場(chǎng)商業(yè) 區(qū) 第一期 380 80 出租商鋪 THX09 東 廣場(chǎng) 接待區(qū) 第一期 250 0 出租商鋪 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第一期 150 100 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第二期 200 100 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX11 飛龍山 飛索 第二期 80 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX12 野戰(zhàn)俱樂部 第二期 150 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX13 拓展訓(xùn)練 營(yíng) 第二期 250 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX14 自駕游商務(wù)區(qū) 第二期 450 0 40﹪ 收費(fèi)項(xiàng)目 THX10 休閑養(yǎng)生園區(qū) 第三期 950 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX15 桃江 水鄉(xiāng) 風(fēng)情 第三期 1500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX16 桃江 水上樂園 第三期 500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX17 飛龍山觀光 纜車 第三期 500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX18 猴山觀光 纜車 第 四 期 2500 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 THX19 桃江書院 第 四 期 500 0 / 門票包含 THX20 桃江花園 (房地產(chǎn)開發(fā) ) 第 四 期 10000 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 售樓 THX21 桃江商務(wù)酒店 第 四 期 5000 0 40﹪ 合作 項(xiàng)目 細(xì)分項(xiàng)目 投資額估算及已投資總計(jì) 24890 935 基礎(chǔ)設(shè)施 投資額估算及已投資總計(jì) 3650 1250 6 投資額估算及已投資總計(jì) 28540 2185 旅游市場(chǎng) (桂林 世界旅游大超市 ) 七彩桃花溪度假區(qū) 處于 世界旅游大超市 的前端 , 占天時(shí)、地利、人和優(yōu)勢(shì)。 大桂林現(xiàn)有景區(qū) 共 48 多個(gè) , 其中中心區(qū) 20 個(gè) ,桂林南片區(qū) : 26 個(gè) (其中 近郊 4 個(gè)、遠(yuǎn)郊 2 個(gè) ), 桂林北片區(qū) : 12 個(gè) (其中 近郊 1 個(gè) ), 還陸續(xù)有立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)中的景區(qū) , 桂林是世紀(jì)上景區(qū)最集中的地區(qū) , 堪稱 世界旅游大超市 。 【備注 : 1).中心區(qū)是指景區(qū)距市區(qū) 10 公里以內(nèi) 。 2).桂林市近郊是指景區(qū)距市區(qū) 30 公里以內(nèi) 。 3).桂林市遠(yuǎn)郊是指景區(qū)距市區(qū) 30 公里以外 。 】 總體容量 年度 2020 2020 2020 2020 2020 游客量 (萬(wàn)人次 ) 1525 1600 旅游總收 (億元 ) 100 以上數(shù)據(jù)來自官方統(tǒng)計(jì) 數(shù)據(jù) 。 據(jù)預(yù)測(cè) , 未來 5 年進(jìn)入桂林市旅游的人數(shù)將以 ﹪ 或更高 的平均速度增長(zhǎng) 。 產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 規(guī)劃趨勢(shì) 桂林依托自身旅游風(fēng)光建立以觀光旅游為主的旅游產(chǎn)品 , 并在此基礎(chǔ)上 , 打造高附加值的旅游產(chǎn)品 , 如商務(wù)會(huì)議與休閑度假旅游 。 (七彩桃花溪發(fā)展規(guī)劃涵蓋商務(wù) /會(huì)議中心、酒店 ) 客源目標(biāo) 市場(chǎng)分布 桂林旅游的核心客源目標(biāo)市場(chǎng) : 1)國(guó)內(nèi) : 廣西 、 廣東 、 江西、四川、重慶、湖北、福建、 臺(tái)港澳 。 2)國(guó)外 : 東南亞國(guó)家 (如 : 日本、韓國(guó) 、新加坡等 ) 游客逗 留時(shí)間 1 天 2 天 3 天 4 天或以上 ﹪ 17． 73﹪ ﹪ ﹪ 旅游時(shí) 間分布 桂林每年適宜旅游的周期較長(zhǎng) , 其中 311 月形成桂林的旅游旺季 , 并且在 10 月出現(xiàn)高峰 游客消費(fèi) 結(jié)構(gòu)特征 桂林旅游市場(chǎng)遠(yuǎn)未成熟。 2020 年非基本旅游消費(fèi)占總額的﹪ , 其中 “娛 ”方面的消費(fèi)占 3﹪ 左右 。 基本旅游消費(fèi)占總額的 ﹪ , 其中 “行 ” 方面的 消費(fèi)占 30﹪ 左右 ?！?2020~2020 亦沒多大變化。因游客到 桂林旅游以觀光旅游為主 , 并未轉(zhuǎn)化為 高附加值的商務(wù) 旅游 與度假休閑旅游 ?！? 7 度假區(qū) 贏利源 客源地 旅游空間距離 七彩桃花溪度假區(qū) 處于 桂林市中心區(qū) 10 公里 范圍的 環(huán)城游 憩 帶起端 , 在游客 游 憩 衰減區(qū)的最小距離外。對(duì)于具 出游力 (出游能力 )的桂林市民和大、中、小學(xué)生都有最大 到游量 (即景區(qū)客源 ), 相對(duì)于從外地到達(dá)桂林市中心區(qū)的游客 , 也同樣具有最大 到游量 (即景
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