【文章內(nèi)容簡介】 19 第八篇 投資估算和資金籌措 工程投資編制依據(jù)與說明 類似工程概算指標(biāo)。 各項費率 : 按河南省建設(shè)廳及造價處的有關(guān)文件的規(guī)定進行計算取定。 《工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定的通知》、《國家計委關(guān)于建設(shè)項目前期工作咨詢收費暫行規(guī)定的通知》《關(guān)于發(fā)布工程建設(shè)監(jiān)理費有關(guān)規(guī)定的通知》等 洛南新區(qū)征地拆遷安置費用，按照每畝 8 萬元的標(biāo)準(zhǔn)計算。 工程投資估算及分析： 工程投資估算及分析 工程報批總投資 萬元。 其中： 工程建設(shè)費 4883 萬元，貸款利息 萬元。 工程投資匯總表 單位：萬元 序號 項目名稱 工程直接費 其他費 預(yù)備費 工程建設(shè)費 1 2 貸款利息 3 工程報批總投資 工程投資分析：第一部分工程直接費： 萬元，占報批總投資的 %； 第二部分其他費： 萬元，占報批總投資的 %； 第三部分基本預(yù)備費： 萬元，占報 批總投資的 %； 工程建設(shè)貸款利息： 萬元，占報批總投資的 %； 有關(guān)說明： ?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 20 工程建設(shè)費計劃申請政府財政撥款約 35%，為 1700萬元 。 申請開行貸款約 65%,為 3183 萬元 ,共計 4883 萬元。建設(shè)期按一年計算。 本項目計劃貸款 3183 萬元。貸款期限 10 年 ,人民幣貸款按年利率 %計算，建設(shè)期利息在建設(shè)期末還清；建設(shè)完成后本金及利息，計劃從工程完工后開始還本付息，全部貸款償還期為 10 年，平均等額還本。詳見《建設(shè)項目投資還本付息表》。假設(shè)建設(shè)期為 2021 年，借款利息按年初借款，還款按年末計息。 資金籌措和還貸資金來源 。 資金籌措： 工程項目投資 4883 萬元，資金籌集分兩部分，即自由資金及借入資金。 自由資金共 1700 萬元，由洛陽市籌措，擬通過以下途徑籌集解決： （ 1）財政城建資金； （ 2）城市市政設(shè)施使用費。 借入資金： 國內(nèi)融資共 3183萬元，來源為申請國家銀行貸款。 資金籌措及投資使用計表 建設(shè)期 (2021 年 ) 合計 開行貸款 (萬元 ) 3183 3183 財政籌資 (萬元 ) 1700 1700 總金額 (萬元 ) 4883 4883 還貸資金來源 工程報批總投資 萬元。其中 工程建設(shè)費 4883 萬元，貸款利息 萬元。 還貸資金為市財政城建資金 1700 萬元。?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 21 城市開發(fā)建設(shè)，土地增值出讓金還貸 3293 萬元 , 市財政從工業(yè)收益中投資 萬 元。 ?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 22 建設(shè)工程估算總表 項目名稱：洛南新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（翠云路） 序號 工程和費用名稱 估算金額 (萬元 ) 備注 一 第一部分 :工程費用 1 道路工程 2 橋涵工程 192 3 排水工程 4 照明工程 5 綠化工程 6 交通信號、標(biāo)志 172 二 第二部分 :其他費用 1 征地、拆遷安置費 估算 2 建設(shè)單位管理費 % 3 勘察費 % 4 設(shè)計費 5 監(jiān)理費 % 6 咨詢服務(wù)費 7 質(zhì)量監(jiān)督費 % 8 供電貼費 第一、二部分小計 三 基本預(yù)備費 1 基本預(yù)備金 % 工程建設(shè)投資 ?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 23 建設(shè)工程分項估算分析表 項目名稱：洛南新區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目（翠云路） 序號 工程項目 說明 單位 工程用量 經(jīng)濟指標(biāo)(元 ) 估算價 (萬元 ) 一 道路工程 1 車行道 m2 49360 210 2 人行道 m2 24680 65 3 道路側(cè)石 m 6170 45 4 挖填土方 m 37020 25 二 橋涵工程 1 跨渠橋涵 1(15m) m2 900 1400 2 跨渠橋涵 2(20m) m2 1200 1600 三 排水工程 (一 )+(二 ) (一 ) 雨水工程 1 雨水管道 D300 m 1408 408 2 雨水管道 D500 m 450 408 3 雨水管道 D500 m 437 408 4 雨水管道 D600 m 461 490 5 雨水管道 D800 m 932 800 6 雨水管道 D900 m 575 910 7 雨水管道 D1100 m 622 1300 8 雨水口 座 176 530 9 雨水檢查井 1000mm 座 52 1200 10 雨水檢查井 1250mm 座 23 2100 ?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 24 11 雨水檢查井 1500mm 座 15 2800 12 雨水檢查井 2021mm 座 28 4000 (二 ) 污水工程 1 污水管道 D400 m 450 340 2 污水管道 D400 m 1506 350 3 污水管道 D500 m 626 410 4 污水管道 D600 m 820 500 5 污水檢查井 1000mm 座 109 1200 四 照明工程 1 路燈 含所有配件 基 124 11000 2 變壓器 XBW100/10 臺 3 130000 3 微機終端 臺 3 30000 五 綠化工程 1 綠化樹木 棵 1028 200 2 隔離帶綠化 m2 18510 30 3 綠化帶欄桿 m 12340 50 六 交通信號、標(biāo)志 1 大型設(shè)施 含所有配件 路口 5 202100 2 一般設(shè)施 含所有配件 路口 6 120210 ?翠云路建設(shè)工程項目可行性研究報告 ? 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 25 工程建設(shè)投資 還本付息表 單位（萬元） 建設(shè)期 還本付息期 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 2021年 還本 2還貸資金來源 專業(yè)好文檔 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 26 第九篇 經(jīng)濟效益、社會評價 評價依據(jù) 國家計委、建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（ 1989年第二版）； 《城市建設(shè)項目經(jīng)濟評價辦法》； 《建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價手冊》； 洛陽市造價處提供的《關(guān)于工程取費的若干文件》 按照工程的實施計劃， 2021 年初開工， 2021 年底竣工。所以擬定 2021 年作為項目評價的基準(zhǔn)年，評價年限至 2021年。 直接經(jīng)濟效益 該項目建成后，不僅行政服務(wù)、科技教育、文化娛樂基礎(chǔ)投資環(huán)境得以拓展，而且土地承載能力大大提高，開發(fā)后出讓土地收益。該項目位于洛南中心區(qū)，不考慮地價上升因素，根據(jù)洛陽市開發(fā)區(qū)現(xiàn)有的土地價格，洛南中心區(qū)按 40 萬元 /畝標(biāo)準(zhǔn)測算，能出讓可開發(fā)用地 470 畝，共收益 18800萬元。 開發(fā)區(qū)發(fā)展帶來的經(jīng)濟效益 項目建成后 ,可以拓展洛陽市的城市發(fā)展空間 ,擴大和完善城市功能 ,加快洛陽經(jīng)濟的發(fā)展 .同時 ,洛南新 區(qū)開發(fā)建設(shè)是洛陽經(jīng)濟重要的經(jīng)濟增長點 ,基礎(chǔ)設(shè)施的開發(fā)和完善 ,將為洛南新區(qū)發(fā)展提供必備的基礎(chǔ)條件 ,也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境 . 對工業(yè)的發(fā)展也將起到巨大的推動作用。按洛陽市目前的財政收入狀況，預(yù)計項目建成后，洛陽市每年市財政將從中收益 600 萬元 /年，到評價年限 2021 年，共收益 5400 萬元。項目的經(jīng)濟效益較好。 社會綜合效益 專業(yè)好文檔 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 27 該項目是洛南新區(qū)的發(fā)展的重要組成部分，社會效益和環(huán)境效益也十分顯著 ,建成后的洛南新區(qū)，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美、現(xiàn)代氣息濃郁，河渠、湖面迂回相連，廣場、綠地景色怡人，城市道路四通八達(dá)，配套設(shè) 施功能完善，文化體育場館齊全，是最適宜人們居住的新城區(qū)。 同時，洛南新區(qū)北鄰隋唐城保護遺址， 規(guī)劃為隨唐城里坊遺址展示區(qū)、國花園及現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光區(qū)。 南距世界文化遺產(chǎn)“龍門石窟”僅 4 公里。并有埋葬三國名將關(guān)羽首級的“關(guān)林”，古代著名理學(xué)家邵雍故里等風(fēng)景名勝遍布洛南新區(qū)。開發(fā)后必將加快 洛陽市的旅游業(yè)發(fā)展，為洛陽市創(chuàng)優(yōu)秀旅游城市起到巨大的作用，并帶來可觀的效益。 綜合效益評估 由以上分析可以看出，項目不僅具有較高的經(jīng)濟效益，有一定的抗風(fēng)險能力，同時具有良好的社會效益，說明項目是可以成立的。 項目建成后，可以拓展洛 陽市的城市發(fā)展空間，擴大和完善城市功能，加快洛陽經(jīng)濟的發(fā)展，將為洛南新區(qū)開發(fā)和發(fā)展提供必備的基礎(chǔ)條件，也為招商引資創(chuàng)造良好的投資環(huán)境。 專業(yè)好文檔 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 28 第十篇 結(jié)論及建議 本 翠云路建設(shè)項目的道路工程以及排水、照明、綠化等附屬工程。 工程報批總投資 萬元。其中 工程建設(shè)費 4883萬元，貸款利息 度萬元。 經(jīng)分析，項目的經(jīng)濟效益較好，社會效益和環(huán)境效益十分顯著，項目切實可行。 建議抓緊籌措建設(shè)資金，從速組織設(shè)計施工。 專業(yè)好文檔 洛陽市城市建設(shè)勘察設(shè)計研究院 29 Editor39。s note: Judson Jones is a meteorologist, journalist and photographer. He has freelanced with CNN for four years, covering severe weather from tornadoes to typhoons. Follow him on Twitter: @jnjonesjr (CNN) I will always wonder what it was like to huddle around a shortwave radio and through the crackling static from space hear the faint beeps of the world39。s first satellite Sputnik. I also missed watching Neil Armstrong step foot on the moon and the first space shuttle take off for the stars. Those events were way before my time. As a kid, I was fascinated with what goes on in the sky, an