【文章內(nèi)容簡介】 施工組織設計 14 序號 項 目 系 統(tǒng) 說 明 統(tǒng) 干線電纜采用 SYWV757P、穿 SC管沿墻暗敷、支線電纜采用 SYWV755P、走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設、線槽終端口穿 SC20管沿墻及樓板敷設。 電視放大器箱、層分支箱底邊距地 、電視插座暗裝、底邊距地 。 7 電話系統(tǒng) 進線電纜由市政引來，進樓處預埋 2根 RC80管、埋深距室外地坪 。 電話電纜及電線分別選用 HYA 和 RVC型 、干線電纜穿 SC管和線槽沿墻明敷設、電話支線走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設、線槽終端口穿 SC20 管沿墻及樓板敷設。 每層的 電話分線箱明裝、底邊距地 、電話插座暗裝底邊距地 8 網(wǎng)絡布線系統(tǒng) 進線電纜由市政引來，進樓處預埋 2根 RC50管、埋深距室外地坪 干線電纜選用光纖、穿 SC管及線槽沿墻明敷、支線電纜采用 UTP、走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設、線槽終端口穿 SC20管沿墻及樓板暗敷。 每層的網(wǎng)絡箱明裝、底邊距地 、計算機插座暗裝、底邊距地 0。 3米 9 廣播系統(tǒng) 干線電纜穿 SC 鋼管沿墻明敷、每層廣播箱底邊距地 米、火災應急廣播優(yōu)先于其他廣播、火災時手動或自動打開相應層火災應急廣播、同時切斷正常 廣播。 五、 采暖通風系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)概況 序號 項 目 系 統(tǒng) 說 明 1 采暖系統(tǒng) 本工程設置供暖 ,供回水溫度為 90℃ /70℃。采暖熱負荷為 393KW、采暖熱指標 、熱水流量為 力為 。 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 15 第三章 施工部署 一．工程目標： 1．質(zhì)量目標：合格工程 2．工期目標： 2021 年 3月 15日開工， 2021 年 5月 19日竣工，共 430 日歷天。 3．文明施工管理目標：確保北京市區(qū)級安全文明工地，減少環(huán)境污染，確保環(huán)境衛(wèi)生。 4．安全管理目標：死亡事故為零，輕傷事故控制在 3‰以下，治安事故為零。 5．服務：認真全面履行合同，創(chuàng)造滿足或超過合同要求的建筑精品，從始至終向業(yè)主提供滿意 的服務。 二．施工組織機構： 1．組織配備上，我公司決定指派具有一級項目經(jīng)理資質(zhì)的同志任項目經(jīng)理，組成強有力的項目經(jīng)理部，來完成此項任務。為確保工程達到竣工優(yōu)良，我公司還將調(diào)集素質(zhì)高，有豐富施工及管理經(jīng)驗、責任心強施工技術管理人員，再充實該項目部，嚴格項目法施工、崗位責任制，確保工程總目標的實施。 2．項目經(jīng)理部組織系統(tǒng)圖及各崗位的人員配置見下圖。附錄一 采暖系統(tǒng)為下供下回雙管同程式系統(tǒng)、系統(tǒng)最高點設自動排氣閥、最低點設泄水絲堵。 散熱 器采用內(nèi)腔無砂灰鑄鐵灰鑄鐵柱翼型散熱器、散熱器型號為、標準散熱量 142W/片、工作壓力 。 2 通風系統(tǒng) 衛(wèi)生間設機械排風系統(tǒng)、換氣次數(shù)為 10次 /h、地下車庫換氣次數(shù)為 6次 /h、配電室換氣次數(shù)為 4次 /h. 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 16 3．職能分工及職責 項目經(jīng)理負責整個項目運作，貫徹公司質(zhì)量方針和目標，嚴格履行承包合同。各負責人負責各自區(qū)域的各種管理工作，項目副經(jīng)理負責整個項目工程的進 度、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場的管理工作，協(xié)助項目經(jīng)理，保證項目運作正常。 項目經(jīng)理部主要人員崗位職責詳見附錄一。 項目部組織機構圖 技術負責人 生產(chǎn)負責人 質(zhì)量負責人 安全負責人 項目經(jīng)理 項目副經(jīng)理 資 料員 門 衛(wèi) 庫房保管員 專業(yè)質(zhì)檢員 土建質(zhì)檢員 專業(yè)工長 測量放線員 土建工長 試 驗員 土建班組 裝修班組 水暖班組 通風空調(diào)班組 電氣安裝班組 分 包 方 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 17 三．任務劃分 1．施工范圍：建筑工程、裝飾工程、照明、動力、有線電視、綜合布線、防雷接地、通風空調(diào)、給排水等圖紙所示全部內(nèi)容。 2．分包計劃 序號 分包工程名稱 分包單位 進場時間 1 土方開挖 待定 2 人防門安裝 待定 3 防火門安裝 待定 4 弱電工程 待定 5 防水工程 待定 分包單位的選擇：項目的分包嚴格按照公司 ISO9001 相關程序的規(guī)定，選擇不少于三家資質(zhì)、實力均能滿足要求的單位，嚴格執(zhí)行考察制，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對主要分包進行考察，經(jīng)過綜合評比，最終選定合格、滿意的分包單位。 主要分包單位選擇見下表： 土方分包 序號 擬分包單位 資 質(zhì)等級 備注 1 北京市崇華建筑有限公司 一級 2 中國四海工程公司 一級 3 城建五公司機械運輸分公司 一級 防水分包 序號 擬分包單位 資質(zhì)等級 備注 1 河南省防腐企業(yè)集團公司 一級 2 中通防水公司 二級 3 北京海直工程建筑總公司 一級 防火門分包 序號 擬分包單位 資質(zhì)等級 備注 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 18 1 北京杭塔防火有限公司 二級 2 北京城建總公司鋼木制品公司 一級 3 北京金長城門窗有限公司 一級 人防門分包 序號 擬分包單位 資質(zhì)等級 備注 1 北京華云建筑公司人防 古建廠 二級 2 密云莊頭嶼人防構件廠 三級 3 北京市張鎮(zhèn)建筑構件廠 三級 四．施工部署及總體施工順序： 本工程由一一九層主體為綜合辦公樓及一層地下車庫及人防組成，工程施工總的原則為：先地下，后地上；先結(jié)構，后圍護；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序進行。在施工過程中要堅持計劃先行，預控為主，制度明確，精心組織施工，總包全面負責。 施工總工藝流程：降水施工 土方開挖 → CFG 樁施工 釬探 → 槽底余土清理 → 驗槽 → 澆筑基礎墊層 → 卷材防水施工 → 基礎地板施工 → 地下車庫結(jié)構 → 地上結(jié)構 → 初裝修（含暖衛(wèi)、電氣、通風空調(diào)等設備安裝工程） → 二次精裝修。 主體隊伍從與公司有長期合作的合格分包商中選取，要求施工隊必須已獲得一個以上“結(jié)構長城杯”，以滿足公司制定的工程工期和質(zhì)量目標。電氣、水暖等施工隊在公司合格分包商備案花名冊中選取。大宗材料的進場盡量在本公司合格分供方中選擇，一類材料由公司物資部采購；二、三類材料以專業(yè)為主，必要時，邀請業(yè)主、監(jiān)理參與招標考察工作。 為合理安排勞動力資源，充分利用工作面，工程按不同階段劃分流水段組織施工。地下車庫～地上九劃分為兩個 流水段。 工程施工出地面后，分階段進行結(jié)構驗收。驗收通過后，裝修施工的二次結(jié)構砌筑開始插入，順序為由下至上。結(jié)構封頂后，外窗工程和外墻裝修開始準備施工，施工順序為由上至下。地上部分的內(nèi)外裝修于 2021 年九月 1－ 4層結(jié)構驗收后進行施工，但室內(nèi)的隔墻放線工作可以先行施工。外裝修施工結(jié)束后，室外北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 19 工程開始準備插入。 結(jié)構施工部署： 施工部位 施工時間段 工期（日歷天） 地下一層 － 115 14層 － 50 5－ 9 層 － 38 二次結(jié)構施工部署： 施工部位 施工時間段 工期（日歷天） 地下一層 － 20 14層 － 48 5－ 9 層 － 34 墻面抹灰施工部署： 施工部位 施工時間段 工期（日歷天） 地下一層 － 21 14層 － 35 5－ 9 層 － 30 1．以時間為線索進行的部署考慮 根據(jù)工期目標，出地下室時間為 2021 年 5 月 31 日，地下室結(jié)構驗收后進行土方的回填，同時利于后期裝修施工和腳手架的搭設?？傮w考慮結(jié)構封頂控制在2021 年 9 月 1 日。地下室裝修在其結(jié)構驗收后開始進行，隔墻板、二次結(jié)構砌筑隨主體結(jié)構驗收進行；水暖安裝在地下室結(jié)構驗收后介入，電梯安裝在主體結(jié)構驗收后開始進行，管道、套管隨結(jié)構進行預埋。 2．以空間為線索進行的部署考慮 為保證總體進度計劃的實現(xiàn)，在施工中主體和二次結(jié)構、主體和設備安裝、主體和裝修、裝修和設備安裝進行交叉施工。特別是在主體和裝修施工中，主體施工 5 層以上部位時，對于已經(jīng)驗收的部位要組織好人力 物力進行內(nèi)外裝的施北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 20 工，要確保在 2021 年 11 月中旬達到封閉條件，正式水電進樓，暖氣具備供暖條件，以利于冬季室內(nèi)裝修施工，為來年按時交驗創(chuàng)造條件。 3．根據(jù)基礎、主體、裝修三個階段的不同特點的施工部署考慮 ⑴ 基礎施工階段 在基礎施工階段，因基礎底板施工量大、難度高，且須通過基礎階段施工將樣板制、三檢制等管理制度落實，因此將基礎結(jié)構施工時間安排較長。 在施工中地下室墻體采用 18mm的多層板及 50 100mm的木框架拼制的木制的木模板，梁底及梁側(cè)采用竹膠合板制作，頂板支撐采用快拆式支撐體系。 ⑵ 主體施工階段 主體結(jié)構從首層開始各層結(jié)構變化不大，框架柱采用可調(diào)式鋼模板及多層板，根據(jù)不同柱截面和層高進行調(diào)整，以加快施工進度并節(jié)約成本。在回填土施工完畢后，進行裝修作業(yè)時，搭設雙排鋼管外腳手架，綠色密目安全網(wǎng)封閉，以減少噪聲、揚塵。 ⑶ 裝修施工階段 待結(jié)構驗收檢查完畢，立即插入二次結(jié)構和初裝修施工。裝修階段重點加強總包和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)一致，總包制定總體施工進度計劃，各分包嚴格按總包計劃安排生產(chǎn)。 在施工時，當?shù)叵率医Y(jié)構完成并驗收通過后，即安排進行二次結(jié)構施工。在2021 年 7 月份， 4 層以下即可安排進行裝修作業(yè)。在砌筑、 抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、 1－ 4 層、 5－ 9層 3 個分段進行穿插施工，以保證工期。 具體安排如下表所示： 序號 分 部工 程 工期控制 相關專業(yè) 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 21 1 基 礎 工 程 1． 工期： 2021 年 3月 15日 2021 年 5月 19 日，共計 430 日歷天。 2． 基礎結(jié)構驗收時間為 2021 年 7 月 12 日（地下砼 28 天強度已出）。 3． 基礎回填土應在基礎結(jié)構完成后抓緊進行。以避免回填土的雨季施工。 1． 各種孔洞預留。 2． 電線管及時敷設。 2 主 體 工 程 1． 主體結(jié)構工期： 2021 年 7月 15日 2021 年 9月 30日共計 75日歷天。 2． 主體結(jié)構封頂時間為 2021 年 9 月 30 日。二次圍護結(jié)構于 2021 年 7月 21 日插入進行。 3． 主體結(jié)構分兩次驗收， 2021 年 8 月 10 日組織14 層主體結(jié)構驗收。后插入室內(nèi)抹灰工程。 1． 各種孔洞預留。 2． 電線管及時敷設。 3． 電線管路下盒、箱體安裝。 3 裝修及設備安裝工程 1. 裝飾工程必須在冬施前（ 2021 年 11 月 15 日）完成濕作業(yè)施工。 采暖工程在 11 月 15 日前完成安裝完全畢。同時外窗施工也應于 11月 15日前完工以滿足冬季施工采暖的需要。 1． 給排水、通風、空調(diào)、順序安裝； 2． 電氣穿線、安面板、燈具 調(diào)試、消防控制、弱電工程施工安裝。 4．大型機械：主要有塔吊、室外電梯、砂漿攪拌機，其進出廠時間如下。 大型機械 臺數(shù) 進場時間 出場時間 塔吊 1 2021 年 4月 2021 年 5月 室外電梯 1 2021 年 7月 2021 年 5月 砂漿攪拌機 2 2021 年 8月 2021 年 11月 五．主要勞動力計劃 為了充分利用工時，提高勞動力效率，根據(jù)上述工程構成，按不同階段組織施工人員如下表：見后附表 1 見后附表 1：主要勞動力需求表 注：全部勞動力高峰時期預計達到 360 人。 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設計 22