【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 施工組織設(shè)計(jì) 14 序號(hào) 項(xiàng) 目 系 統(tǒng) 說 明 統(tǒng) 干線電纜采用 SYWV757P、穿 SC管沿墻暗敷、支線電纜采用 SYWV755P、走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)、線槽終端口穿 SC20管沿墻及樓板敷設(shè)。 電視放大器箱、層分支箱底邊距地 、電視插座暗裝、底邊距地 。 7 電話系統(tǒng) 進(jìn)線電纜由市政引來，進(jìn)樓處預(yù)埋 2根 RC80管、埋深距室外地坪 。 電話電纜及電線分別選用 HYA 和 RVC型 、干線電纜穿 SC管和線槽沿墻明敷設(shè)、電話支線走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)、線槽終端口穿 SC20 管沿墻及樓板敷設(shè)。 每層的 電話分線箱明裝、底邊距地 、電話插座暗裝底邊距地 8 網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng) 進(jìn)線電纜由市政引來，進(jìn)樓處預(yù)埋 2根 RC50管、埋深距室外地坪 干線電纜選用光纖、穿 SC管及線槽沿墻明敷、支線電纜采用 UTP、走道內(nèi)穿金屬線槽吊頂內(nèi)敷設(shè)、線槽終端口穿 SC20管沿墻及樓板暗敷。 每層的網(wǎng)絡(luò)箱明裝、底邊距地 、計(jì)算機(jī)插座暗裝、底邊距地 0。 3米 9 廣播系統(tǒng) 干線電纜穿 SC 鋼管沿墻明敷、每層廣播箱底邊距地 米、火災(zāi)應(yīng)急廣播優(yōu)先于其他廣播、火災(zāi)時(shí)手動(dòng)或自動(dòng)打開相應(yīng)層火災(zāi)應(yīng)急廣播、同時(shí)切斷正常 廣播。 五、 采暖通風(fēng)系統(tǒng)防排煙系統(tǒng)概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 系 統(tǒng) 說 明 1 采暖系統(tǒng) 本工程設(shè)置供暖 ,供回水溫度為 90℃ /70℃。采暖熱負(fù)荷為 393KW、采暖熱指標(biāo) 、熱水流量為 力為 。 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 15 第三章 施工部署 一．工程目標(biāo)： 1．質(zhì)量目標(biāo)：合格工程 2．工期目標(biāo)： 2021 年 3月 15日開工， 2021 年 5月 19日竣工，共 430 日歷天。 3．文明施工管理目標(biāo)：確保北京市區(qū)級(jí)安全文明工地，減少環(huán)境污染，確保環(huán)境衛(wèi)生。 4．安全管理目標(biāo)：死亡事故為零，輕傷事故控制在 3‰以下，治安事故為零。 5．服務(wù)：認(rèn)真全面履行合同，創(chuàng)造滿足或超過合同要求的建筑精品，從始至終向業(yè)主提供滿意 的服務(wù)。 二．施工組織機(jī)構(gòu)： 1．組織配備上，我公司決定指派具有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)的同志任項(xiàng)目經(jīng)理，組成強(qiáng)有力的項(xiàng)目經(jīng)理部，來完成此項(xiàng)任務(wù)。為確保工程達(dá)到竣工優(yōu)良，我公司還將調(diào)集素質(zhì)高，有豐富施工及管理經(jīng)驗(yàn)、責(zé)任心強(qiáng)施工技術(shù)管理人員，再充實(shí)該項(xiàng)目部，嚴(yán)格項(xiàng)目法施工、崗位責(zé)任制，確保工程總目標(biāo)的實(shí)施。 2．項(xiàng)目經(jīng)理部組織系統(tǒng)圖及各崗位的人員配置見下圖。附錄一 采暖系統(tǒng)為下供下回雙管同程式系統(tǒng)、系統(tǒng)最高點(diǎn)設(shè)自動(dòng)排氣閥、最低點(diǎn)設(shè)泄水絲堵。 散熱 器采用內(nèi)腔無砂灰鑄鐵灰鑄鐵柱翼型散熱器、散熱器型號(hào)為、標(biāo)準(zhǔn)散熱量 142W/片、工作壓力 。 2 通風(fēng)系統(tǒng) 衛(wèi)生間設(shè)機(jī)械排風(fēng)系統(tǒng)、換氣次數(shù)為 10次 /h、地下車庫(kù)換氣次數(shù)為 6次 /h、配電室換氣次數(shù)為 4次 /h. 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 16 3．職能分工及職責(zé) 項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目運(yùn)作，貫徹公司質(zhì)量方針和目標(biāo)，嚴(yán)格履行承包合同。各負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)各自區(qū)域的各種管理工作，項(xiàng)目副經(jīng)理負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目工程的進(jìn) 度、質(zhì)量、安全及現(xiàn)場(chǎng)的管理工作，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理，保證項(xiàng)目運(yùn)作正常。 項(xiàng)目經(jīng)理部主要人員崗位職責(zé)詳見附錄一。 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)圖 技術(shù)負(fù)責(zé)人 生產(chǎn)負(fù)責(zé)人 質(zhì)量負(fù)責(zé)人 安全負(fù)責(zé)人 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 資 料員 門 衛(wèi) 庫(kù)房保管員 專業(yè)質(zhì)檢員 土建質(zhì)檢員 專業(yè)工長(zhǎng) 測(cè)量放線員 土建工長(zhǎng) 試 驗(yàn)員 土建班組 裝修班組 水暖班組 通風(fēng)空調(diào)班組 電氣安裝班組 分 包 方 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 17 三．任務(wù)劃分 1．施工范圍：建筑工程、裝飾工程、照明、動(dòng)力、有線電視、綜合布線、防雷接地、通風(fēng)空調(diào)、給排水等圖紙所示全部?jī)?nèi)容。 2．分包計(jì)劃 序號(hào) 分包工程名稱 分包單位 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 1 土方開挖 待定 2 人防門安裝 待定 3 防火門安裝 待定 4 弱電工程 待定 5 防水工程 待定 分包單位的選擇：項(xiàng)目的分包嚴(yán)格按照公司 ISO9001 相關(guān)程序的規(guī)定，選擇不少于三家資質(zhì)、實(shí)力均能滿足要求的單位，嚴(yán)格執(zhí)行考察制，組織業(yè)主、監(jiān)理共同對(duì)主要分包進(jìn)行考察，經(jīng)過綜合評(píng)比，最終選定合格、滿意的分包單位。 主要分包單位選擇見下表： 土方分包 序號(hào) 擬分包單位 資 質(zhì)等級(jí) 備注 1 北京市崇華建筑有限公司 一級(jí) 2 中國(guó)四海工程公司 一級(jí) 3 城建五公司機(jī)械運(yùn)輸分公司 一級(jí) 防水分包 序號(hào) 擬分包單位 資質(zhì)等級(jí) 備注 1 河南省防腐企業(yè)集團(tuán)公司 一級(jí) 2 中通防水公司 二級(jí) 3 北京海直工程建筑總公司 一級(jí) 防火門分包 序號(hào) 擬分包單位 資質(zhì)等級(jí) 備注 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 18 1 北京杭塔防火有限公司 二級(jí) 2 北京城建總公司鋼木制品公司 一級(jí) 3 北京金長(zhǎng)城門窗有限公司 一級(jí) 人防門分包 序號(hào) 擬分包單位 資質(zhì)等級(jí) 備注 1 北京華云建筑公司人防 古建廠 二級(jí) 2 密云莊頭嶼人防構(gòu)件廠 三級(jí) 3 北京市張鎮(zhèn)建筑構(gòu)件廠 三級(jí) 四．施工部署及總體施工順序： 本工程由一一九層主體為綜合辦公樓及一層地下車庫(kù)及人防組成，工程施工總的原則為：先地下，后地上；先結(jié)構(gòu)，后圍護(hù)；先主體，后裝修；先土建，后專業(yè)的總施工順序進(jìn)行。在施工過程中要堅(jiān)持計(jì)劃先行，預(yù)控為主，制度明確，精心組織施工，總包全面負(fù)責(zé)。 施工總工藝流程：降水施工 土方開挖 → CFG 樁施工 釬探 → 槽底余土清理 → 驗(yàn)槽 → 澆筑基礎(chǔ)墊層 → 卷材防水施工 → 基礎(chǔ)地板施工 → 地下車庫(kù)結(jié)構(gòu) → 地上結(jié)構(gòu) → 初裝修（含暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)空調(diào)等設(shè)備安裝工程） → 二次精裝修。 主體隊(duì)伍從與公司有長(zhǎng)期合作的合格分包商中選取，要求施工隊(duì)必須已獲得一個(gè)以上“結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯”，以滿足公司制定的工程工期和質(zhì)量目標(biāo)。電氣、水暖等施工隊(duì)在公司合格分包商備案花名冊(cè)中選取。大宗材料的進(jìn)場(chǎng)盡量在本公司合格分供方中選擇，一類材料由公司物資部采購(gòu)；二、三類材料以專業(yè)為主，必要時(shí)，邀請(qǐng)業(yè)主、監(jiān)理參與招標(biāo)考察工作。 為合理安排勞動(dòng)力資源，充分利用工作面，工程按不同階段劃分流水段組織施工。地下車庫(kù)～地上九劃分為兩個(gè) 流水段。 工程施工出地面后，分階段進(jìn)行結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。驗(yàn)收通過后，裝修施工的二次結(jié)構(gòu)砌筑開始插入，順序?yàn)橛上轮辽?。結(jié)構(gòu)封頂后，外窗工程和外墻裝修開始準(zhǔn)備施工，施工順序?yàn)橛缮现料隆５厣喜糠值膬?nèi)外裝修于 2021 年九月 1－ 4層結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行施工，但室內(nèi)的隔墻放線工作可以先行施工。外裝修施工結(jié)束后，室外北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 19 工程開始準(zhǔn)備插入。 結(jié)構(gòu)施工部署： 施工部位 施工時(shí)間段 工期（日歷天） 地下一層 － 115 14層 － 50 5－ 9 層 － 38 二次結(jié)構(gòu)施工部署： 施工部位 施工時(shí)間段 工期（日歷天） 地下一層 － 20 14層 － 48 5－ 9 層 － 34 墻面抹灰施工部署： 施工部位 施工時(shí)間段 工期（日歷天） 地下一層 － 21 14層 － 35 5－ 9 層 － 30 1．以時(shí)間為線索進(jìn)行的部署考慮 根據(jù)工期目標(biāo)，出地下室時(shí)間為 2021 年 5 月 31 日，地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后進(jìn)行土方的回填，同時(shí)利于后期裝修施工和腳手架的搭設(shè)?？傮w考慮結(jié)構(gòu)封頂控制在2021 年 9 月 1 日。地下室裝修在其結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始進(jìn)行，隔墻板、二次結(jié)構(gòu)砌筑隨主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收進(jìn)行；水暖安裝在地下室結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后介入，電梯安裝在主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后開始進(jìn)行，管道、套管隨結(jié)構(gòu)進(jìn)行預(yù)埋。 2．以空間為線索進(jìn)行的部署考慮 為保證總體進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，在施工中主體和二次結(jié)構(gòu)、主體和設(shè)備安裝、主體和裝修、裝修和設(shè)備安裝進(jìn)行交叉施工。特別是在主體和裝修施工中，主體施工 5 層以上部位時(shí)，對(duì)于已經(jīng)驗(yàn)收的部位要組織好人力 物力進(jìn)行內(nèi)外裝的施北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 20 工，要確保在 2021 年 11 月中旬達(dá)到封閉條件，正式水電進(jìn)樓，暖氣具備供暖條件，以利于冬季室內(nèi)裝修施工，為來年按時(shí)交驗(yàn)創(chuàng)造條件。 3．根據(jù)基礎(chǔ)、主體、裝修三個(gè)階段的不同特點(diǎn)的施工部署考慮 ⑴ 基礎(chǔ)施工階段 在基礎(chǔ)施工階段，因基礎(chǔ)底板施工量大、難度高，且須通過基礎(chǔ)階段施工將樣板制、三檢制等管理制度落實(shí)，因此將基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工時(shí)間安排較長(zhǎng)。 在施工中地下室墻體采用 18mm的多層板及 50 100mm的木框架拼制的木制的木模板，梁底及梁側(cè)采用竹膠合板制作，頂板支撐采用快拆式支撐體系。 ⑵ 主體施工階段 主體結(jié)構(gòu)從首層開始各層結(jié)構(gòu)變化不大，框架柱采用可調(diào)式鋼模板及多層板，根據(jù)不同柱截面和層高進(jìn)行調(diào)整，以加快施工進(jìn)度并節(jié)約成本。在回填土施工完畢后，進(jìn)行裝修作業(yè)時(shí)，搭設(shè)雙排鋼管外腳手架，綠色密目安全網(wǎng)封閉，以減少噪聲、揚(yáng)塵。 ⑶ 裝修施工階段 待結(jié)構(gòu)驗(yàn)收檢查完畢，立即插入二次結(jié)構(gòu)和初裝修施工。裝修階段重點(diǎn)加強(qiáng)總包和業(yè)主之間的協(xié)調(diào)一致，總包制定總體施工進(jìn)度計(jì)劃，各分包嚴(yán)格按總包計(jì)劃安排生產(chǎn)。 在施工時(shí)，當(dāng)?shù)叵率医Y(jié)構(gòu)完成并驗(yàn)收通過后，即安排進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)施工。在2021 年 7 月份， 4 層以下即可安排進(jìn)行裝修作業(yè)。在砌筑、 抹灰、地面、油漆粉刷等各方面均可按照地下室、 1－ 4 層、 5－ 9層 3 個(gè)分段進(jìn)行穿插施工，以保證工期。 具體安排如下表所示： 序號(hào) 分 部工 程 工期控制 相關(guān)專業(yè) 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 21 1 基 礎(chǔ) 工 程 1． 工期： 2021 年 3月 15日 2021 年 5月 19 日，共計(jì) 430 日歷天。 2． 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間為 2021 年 7 月 12 日（地下砼 28 天強(qiáng)度已出）。 3． 基礎(chǔ)回填土應(yīng)在基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)完成后抓緊進(jìn)行。以避免回填土的雨季施工。 1． 各種孔洞預(yù)留。 2． 電線管及時(shí)敷設(shè)。 2 主 體 工 程 1． 主體結(jié)構(gòu)工期： 2021 年 7月 15日 2021 年 9月 30日共計(jì) 75日歷天。 2． 主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)間為 2021 年 9 月 30 日。二次圍護(hù)結(jié)構(gòu)于 2021 年 7月 21 日插入進(jìn)行。 3． 主體結(jié)構(gòu)分兩次驗(yàn)收， 2021 年 8 月 10 日組織14 層主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。后插入室內(nèi)抹灰工程。 1． 各種孔洞預(yù)留。 2． 電線管及時(shí)敷設(shè)。 3． 電線管路下盒、箱體安裝。 3 裝修及設(shè)備安裝工程 1. 裝飾工程必須在冬施前（ 2021 年 11 月 15 日）完成濕作業(yè)施工。 采暖工程在 11 月 15 日前完成安裝完全畢。同時(shí)外窗施工也應(yīng)于 11月 15日前完工以滿足冬季施工采暖的需要。 1． 給排水、通風(fēng)、空調(diào)、順序安裝； 2． 電氣穿線、安面板、燈具 調(diào)試、消防控制、弱電工程施工安裝。 4．大型機(jī)械：主要有塔吊、室外電梯、砂漿攪拌機(jī)，其進(jìn)出廠時(shí)間如下。 大型機(jī)械 臺(tái)數(shù) 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間 出場(chǎng)時(shí)間 塔吊 1 2021 年 4月 2021 年 5月 室外電梯 1 2021 年 7月 2021 年 5月 砂漿攪拌機(jī) 2 2021 年 8月 2021 年 11月 五．主要?jiǎng)趧?dòng)力計(jì)劃 為了充分利用工時(shí)，提高勞動(dòng)力效率，根據(jù)上述工程構(gòu)成，按不同階段組織施工人員如下表：見后附表 1 見后附表 1：主要?jiǎng)趧?dòng)力需求表 注：全部勞動(dòng)力高峰時(shí)期預(yù)計(jì)達(dá)到 360 人。 北京聯(lián)訊工貿(mào)有限公司綜合用房工程 施工組織設(shè)計(jì) 22