【文章內(nèi)容簡介】 57 頁 自然資源 林芝地區(qū)境內(nèi)南迦巴瓦峰，海拔 7,787米，為世界第十五高峰，其巨大的三角形峰體終年積雪，云霧繚繞。南迦巴瓦峰北面隔江相望的加拉白壘峰，海拔 7,257米，為一鞍形雙峰山。除此還有九兄弟峰等許多山峰，形成規(guī)東喜馬拉雅山地雪山環(huán)繞的壯麗景觀。 色 季拉國家森林公園內(nèi)雪山與綠樹同現(xiàn)，杜鵑花自 4月中旬到 6月底，從山腳到山頂依次開放，在海拔 2,900米至 5,300米范圍內(nèi)均廣泛密布，景色極為壯觀。 世界柏樹王林內(nèi)有 10公頃珍貴的巨柏，近 1000棵，平均樹高 44米，直徑 158厘米，其中最大的一棵，樹齡為 2600多年，高 57 米，直徑 米，被譽(yù)為?中國柏科之最?。相傳此樹是苯教祖師頓巴興饒米吳切生命之樹，朝拜者和煨桑者不斷，樹枝上常年掛有信徒們敬獻(xiàn)的無數(shù)經(jīng)幡和哈達(dá)。 巴松措位于林芝地區(qū)工布江達(dá)縣境內(nèi)，湖面海拔 3538 米，是一個(gè)高原堰塞湖。湖呈新月狀，東西長 約 15 公里，南北最大寬約 2． 5 公里，面積 26 平方公里。平均水深 60 多米，最深可達(dá) 120米。巴松措湖水如鏡，青山環(huán)繞，風(fēng)景如畫。 巴松措有豐富的動植物資源；植物方面，古老而茂密的原始森林覆蓋率達(dá) 80％。珍稀古樹，奇花異草。光是杜鵑的品種就有 60 多種，盛產(chǎn)蟲草、貝母、三七、雪蓮花、靈芝菌等貴重藥麗景假日大酒店 第 26 頁 共 57 頁 材，食用菌類多達(dá) 20 多種；動物方面，巴松措湖區(qū)是黑頸鶴重要的越冬地，在湖區(qū)還發(fā)現(xiàn)有蓑羽鶴等鶴類來此越冬，此外還棲息有赤麻鴨、斑頭雁、綠頭鴨、高山雉類、云雀等鳥類。其范圍內(nèi)的野生動物黑頸鶴、金錢豹、雪豹、狗熊、馬鹿、水貂、 林麝、黃鴨、中華沙秋鴨等被國家列為重點(diǎn)保護(hù)的珍稀野生動物。 人文景觀 林芝地區(qū)主要由藏、漢、門巴等民族構(gòu)成，多 信 奉佛教和笨教，現(xiàn)保存頗有特色的地方傳說、民俗風(fēng)情、民族工藝等。工布江達(dá)縣境內(nèi)的藏民被其他藏區(qū)人民稱為?工布人?，至今仍保持著本族人固有的宗教信仰、語言文字、生產(chǎn)生活習(xí)俗。獨(dú)特的服飾和民俗蘊(yùn)涵著深刻的文化底蘊(yùn)。巴松措所在區(qū)域在藏族文化傳承和歷史發(fā)展中也占有重要的地位，神秘的戎堡、格薩爾王的傳說、獨(dú)特的工布風(fēng)情散發(fā)著持續(xù)的魅力。 巴松措湖中央有 4000平方米的湖心島。湖心島有一寺廟?錯(cuò)宗 寺?。該寺屬寧瑪派寺院，至今已有 600多年歷史。?錯(cuò)宗?在藏語中的含義湖中城堡，是昔日格薩爾王降魔的地方和三巖空行母云集之宮。寺中供奉天竺僧人蓮花生大師。沿順時(shí)針方向游島，還可以觀覽島上的?桃抱松?，?天葬臺?，?神秘樹葉?等景點(diǎn)。 布久喇嘛林寺位于尼洋河下游左岸的三級階地上，三面環(huán)麗景假日大酒店 第 27 頁 共 57 頁 山，面對尼洋河口三角洲，屬紅教寺院。整座寺廟為土木結(jié)構(gòu)，飛檐畫棟，金璧輝煌，融合藏漢民族不同建筑藝術(shù)風(fēng)格。寺院周圍的環(huán)境清幽，綠樹成蔭，寺院外清溪長流。置身此間，既可觀賞漫山林海，又可遠(yuǎn)眺波光瀲滟的尼洋河三角洲。 此外， 林芝地區(qū)還有包括史前文明遺址，如摩崖石刻、熱嘎工布王莊園遺址、結(jié)果石碑、丹娘工布王遺像 、 江中寺廟?森不藏?、工布王莊園遺址、丹娘藥王石刻等，以及丹娘石碑、加拉朝圣第一道門郭姆寺、加拉朝圣第二道門?修波哈拉?、加拉朝圣第三道門?察咱龐?、大渡卡、洞不弄佛殿、加拉泊洞一閻王宮殿、瓊果林、布久金色拉康、尼池拉康、公眾村古生態(tài)園、玉榮增村藏藥遺跡、天葬臺、洞不弄佛殿、加拉森當(dāng)、吞白村、拉日強(qiáng)脫、丹娘朗嘎村吐蕃石碑、洞不弄佛殿等文化活動遺址、遺地。 林芝地區(qū)還保留有藏戲表演；原始的宗教崇拜、工布新年 派鎮(zhèn)強(qiáng)巴 堅(jiān)阿節(jié)具有民族特點(diǎn)的文化活動。 旅游業(yè) 良好的發(fā)展前景 西藏目前是旅游的熱點(diǎn)地區(qū)。 2021年接待國內(nèi)外旅游者 180多萬人次，是 2021年的 ，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，是2021年的 。至 2021年，自治區(qū)旅游直接或間接從業(yè)人員達(dá)到近 10萬人，旅游總收入相當(dāng)于全區(qū) GDP的 8%，高于全國 6%麗景假日大酒店 第 28 頁 共 57 頁 的平均水平。 2021— 2021 年來，游客人數(shù)、旅游收入、人均消費(fèi)每年的增長速度是 2030％，期間全區(qū)共接待國內(nèi)外旅游者 550多萬人次，年均增長 24％；實(shí)現(xiàn)旅游總收入 ，年均增長 %，隨 著青藏鐵路、林芝機(jī)場的開能，該增長速度預(yù)計(jì)將超過 40%。至 2021 年，預(yù)計(jì)自治區(qū)旅客將超過 300 萬人次。國內(nèi)旅客人均花費(fèi)從 2021 年的 3000 元， 2021 年的 4231 元， 2021 年的 5000元，平均每年增長高于 30%。至 2021 年預(yù)計(jì)超過 6000 元。 據(jù)自治區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)劃，西藏旅游業(yè) 202120212020發(fā)展的總體情況預(yù)測如下： 近期 (20212021 年 )：旅游業(yè)成為西藏自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 2021年，入境游客數(shù)達(dá) 28萬人次（ )，創(chuàng)匯1． 2億美元；國內(nèi)游客達(dá) 220萬人次 (52萬 人 )，旅游收入 30億元 ， 旅游總收入達(dá) 40 億元。旅游業(yè)產(chǎn)值相當(dāng)于全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值的 10％左右。 ． 遠(yuǎn)期 (2021— 2020 年 )：旅游業(yè)成為西藏自治區(qū)國民經(jīng)濟(jì)的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。 2020年，入境游客達(dá) 112萬人次 (20萬人 )、創(chuàng)匯 5． 8億美元；國內(nèi)游客達(dá) 905萬人次 (165萬人 )，旅游收入 180億元；旅游總收入達(dá) 228億元。旅游業(yè)產(chǎn)值相當(dāng)于全區(qū)國內(nèi)生產(chǎn)總值的18％左右。 麗景假日大酒店 第 29 頁 共 57 頁 表 21 2021／ 2020 年西藏自治區(qū)旅游發(fā)展目標(biāo)預(yù)測 2021 2021 2020 下限 中限 上限 下限 中限 上限 入 境 游 客 入境游客人數(shù) (萬 ) 15 20 25 入境游客人次數(shù) (萬 ) 25 28 30 85 112 140 年增率 (%) 12 14 16 13 16 入均游覽城市數(shù) (個(gè) ) 3 4 5 人均停留天數(shù) (天 ) 7 8 9 旅游外匯收入 (億美元 ) 5 年增率 (%) 14 18 20 16 17 18 國內(nèi)游客 國內(nèi)游客 (萬 ) 22 43 52 62 138 165 191 國內(nèi)游客 (萬人次 ) 180 220 260 760 905 1050 年增率 (%) 21 13 15 17 14 15 人均游覽城市數(shù) (個(gè) ) 5 人均停留天數(shù) (天 ) 7 8 9 旅游收入 (億元 ) 25 30 36 146 180 220 年增率 (%) 55 21 23 25 18 19 20 總計(jì) 旅客人數(shù) (萬 ) 49 153 185 216 游客人次數(shù) (萬 ) 205 248 290 845 1017 1190 旅游收入 (億元 ) 33 40 50 180 220 270 占 GDP 的比重 (%) 就業(yè) 旅游核心產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)(萬人 ) 旅游特征產(chǎn)業(yè)就業(yè)人數(shù)(萬人 ) 旅游經(jīng)濟(jì)就業(yè)總?cè)藬?shù) (萬人 ) 旅游經(jīng)濟(jì)就業(yè)占總勞動力數(shù)比例 % 以上預(yù)計(jì)中的 2021年數(shù)據(jù)中下限在 2021年基本達(dá)到。根據(jù)自治區(qū)旅游局 設(shè)定的發(fā)展目標(biāo)，力爭在?十一五?’末達(dá)到接待麗景假日大酒店 第 30 頁 共 57 頁 國內(nèi)外游客 400萬人次以上，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 4050億元，五年內(nèi)力爭接待國內(nèi)外旅游者 1600 萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游總收入 160 億元。 林芝地區(qū)旅游業(yè)發(fā)展迅速，旅游業(yè)固定資產(chǎn)投資、游客數(shù)增長 非 ?？?，從 2021 年到 2021 年六年期間：游客人次數(shù)增長了10 倍、旅游業(yè)固定資產(chǎn)增長了兩倍多。青藏鐵路、林芝機(jī)場的開通，游客人次數(shù)將有更大提高。 表 2021— 2021 西藏林芝地區(qū)游客人次 年 份 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 游客人次數(shù) 22 22 32 43 49 54 項(xiàng)目建設(shè)有利條件 1)區(qū)位優(yōu)勢 林芝地區(qū)氣候宜人，素有?西藏江南?之稱。比較林芝地區(qū)和拉薩市的氣候，則林芝地區(qū)氣候濕潤，含氧量高、平均溫度高。據(jù)調(diào)查，目前國內(nèi)游客來西藏旅游最重要的障礙因素是擔(dān)心高原反應(yīng)。有些游客先到拉薩，反應(yīng)非常強(qiáng)烈，而在林芝則感覺正常。林芝旅游發(fā)展區(qū)位優(yōu)勢十分突出。 2)交通優(yōu)勢 林芝機(jī)場及相關(guān)航線已于 2021 年 7 月運(yùn)行。 林芝機(jī)場將成麗景假日大酒店 第 31 頁 共 57 頁 為國航西藏分公司的基地。青藏鐵路也于 2021 年 7 月鋪軌試運(yùn)行。航空及鐵路的 發(fā)展，將極大地促進(jìn)林芝地區(qū)旅游市場，改變目前旅客先到拉薩再分流至林芝的局面，進(jìn)一步將林芝逐漸取代拉薩成為西藏重要的旅游目的地及進(jìn)入西藏其它地區(qū)的樞紐成為可能。 3)資源優(yōu)勢 林芝地區(qū)旅游資源豐富， 2021 年大峽谷所屬的南加巴瓦景區(qū)與雅魯藏布大峽谷核心景區(qū)被列為一級景區(qū)，巴松措旅游區(qū)被評為國家? 4A?級景區(qū)。有世界上落差最大的垂直地貌分布，擁有西藏古柏、喜馬拉雅冷杉、植物活化石?樹橛?以及百余種杜鵑等，素有?天然的自然博物館?、?自然的綠色基因庫?之稱。林芝地區(qū)歷史悠久，文化發(fā)育，有很多人文、宗教 景觀四十余處。 4)政治優(yōu)勢 林芝地區(qū)地處西藏，位于我國西南邊陲，地理位置十分重要。旅游業(yè)的發(fā)展對于帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、提高區(qū)域經(jīng)濟(jì)活力和競爭力都有著十分重要的意義。 5)政策優(yōu)勢 旅游業(yè)日益成為西藏經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)鍵因素。為此，中央第四次西藏工作座談會指出：?必須高度重視和切實(shí)加快發(fā)展旅游業(yè)。西藏居于世界屋脊，又獨(dú)具特色的雪域高原風(fēng)光和人文景觀，對國內(nèi)外游客有著極強(qiáng)的吸引力，發(fā)展旅游潛力巨大，前景廣闊，麗景假日大酒店 第 32 頁 共 57 頁 一定要把旅游業(yè)作為西藏的支柱產(chǎn)業(yè)，這樣，可以擴(kuò)大西藏的對內(nèi)對外交流，更 好地向世人展示西藏經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的巨大成就?。 西藏自治區(qū)及林芝地區(qū)均高度重視旅游業(yè)的發(fā)展，提供優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)企業(yè)投資，更多引入市場機(jī)制，政策的支持對于項(xiàng)目的成功建設(shè)起到了良好的保障作用。 西藏依托其獨(dú)特的自然資源及文化資源，已逐漸樹立了具有西藏自身特點(diǎn)的旅游 品 牌和旅游文化，基本形成了以拉薩為中心，拉薩一日喀則一江孜一澤當(dāng)一林芝和拉薩一日喀則一珠峰兩條旅游主干線，取得了很好的效果。 目前林芝地區(qū)旅游資源的不利條件 1)林芝地區(qū)屬于欠發(fā)達(dá)地區(qū)，基礎(chǔ)設(shè)施滯后，水、電、氣、通訊及部分生 活基礎(chǔ)設(shè)施尚處于比較落后狀態(tài)，交通瓶頸問題依然嚴(yán)重。目前到林芝旅游的游客主要從拉薩進(jìn)入林芝，拉薩旅游季節(jié)淡旺季分明的特點(diǎn)很大程度地制約了林芝游客人次數(shù)的更快增長。 2)林芝地區(qū)旅游基礎(chǔ)設(shè)施投資規(guī)模小，旅游業(yè)固定投資偏低，服務(wù)設(shè)施接待能力不足。而且有限的接待設(shè)施主要集中在八一鎮(zhèn)，分布不均勻。服務(wù)體系不配套，不能滿足游客食、住、行、游、購、娛的基本需求，制約了旅游產(chǎn)業(yè)鏈的形成發(fā)展，影響 從事 旅游收入水平的 整體 提高。 麗景假日大酒店 第 33 頁 共 57 頁 3)旅游資源優(yōu)勢未轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品優(yōu)勢，對于 林芝酒店業(yè) ，沒有進(jìn)行充分有效 的 開發(fā)。 林芝星級酒店數(shù)量、 結(jié)構(gòu) 2021年林芝酒店、賓館列表（部分） 所屬城 市 酒店名稱 星級標(biāo)準(zhǔn) 標(biāo) 準(zhǔn) 間 間 /天、元 用餐 標(biāo)準(zhǔn) 加床 房間數(shù)量（間） 正餐 早餐 林芝 林芝小天鵝賓館 四星 988 無 有 有 111 香帕拉酒店 三星 280 無 無 70 林芝嘉龍酒店 三星 280 無 68 林芝東悅大酒店 三星 888 無 有 有 93 林芝商務(wù)酒店 三星 680 無 有 有 56 隨著西藏鐵路 的通車，林芝通飛機(jī) 、 火車后 林芝地區(qū)的旅游業(yè) 將 得到了迅速的發(fā)展，作為旅游服務(wù)業(yè)的重要組 成部分 之 －的 酒店業(yè)也 會 得到了迅猛的發(fā)展。 麗景假日大酒店 第 34 頁 共 57 頁 第四章：麗景假日大酒店背景分析 一、麗景假日大酒店的背景簡介 麗景假日大酒店位于西藏林芝縣 新城區(qū)內(nèi) ，設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)為國內(nèi)豪華四星級酒店，占地面積 3645㎡ ，總建筑面積 13800㎡ ，綠化系數(shù) 35