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中學新校區(qū)建設可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-04-02 16:16 本頁面
 

【文章內容簡介】 m2 網(wǎng)架 5000 2 基礎設施 m2 校園道路及停車場 m2 40000 校區(qū)供電系統(tǒng) 套 1 校區(qū)給水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)排水系統(tǒng) 套 1 校區(qū)綠化及景觀 m2 60000 3 室外體育設施 露天操場 m2 10000 藍排球綜合運動場 m2 10000 二 一期建設用地 畝 200 三 預留發(fā)展用地 畝 100 四 土地總征用面積 畝 300 第 4章 建設條件與場址選擇 167。 場址選擇原則 交通方便。應選適當鄰近城市道路,位置比較適中,既有利于學生安靜學習,也適當考慮有利于學生生活方便。 環(huán)境安靜。遠離噪聲源,避開鬧市區(qū)、車站、空港、靶場、屠宰場等地,應有良好的空氣質量,綠化植被條件,遠離垃圾、污水處理場和有煙塵污染的場地。場地應利于排水,地下水水位較低,利于采光通風。 接近管線。最好能就近利用城市公用設施,有良好充沛的供電、供水、供氣和電訊線路。能方便利用城 市地下水道系統(tǒng)。 用地完整。場地有較大的緩坡或臺地,長寬比例適當,一般不超過 5:3,以利布置,有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。 注意發(fā)展。要特別關注城市道路發(fā)展規(guī)劃及其對學校產(chǎn)生的正面和負面影響,以便在設計規(guī)劃中采取對策 167。 場址建設條件 ? 場址現(xiàn)狀 地點與地理位置。 本 擬建項目選址位于 XX 新區(qū)的核心區(qū)附近,該處地勢主體較平緩,植被及生態(tài)環(huán)境較好,地質情況較好,場地穩(wěn)定,適宜興建大型建筑物群。 場地土地地權屬類別及占地面積。 項目用地面積約 300畝,土地權屬為國有建設用土地,權屬明確,不會出現(xiàn)土地權屬糾紛。 ? 自然條件 地形、地貌條件 本建設用 地具備以下特征:一是地勢平坦寬敞,能滿足項目建設要求,并預留發(fā)展余地;二是不受洪水威脅;三是無民房拆遷;四是環(huán)境優(yōu)美。 工程地質、水文地質條件 項目建設區(qū)主要為第四系地層,主要為人工填土及大量的淤泥質土及淤泥。由于常年種植農(nóng)作物,本區(qū)域地下水位較淺,巖層埋藏較淺,地質承載能力能滿足項目建設要求,適宜建筑。 地震條件 據(jù)區(qū)域地質資料,場區(qū)內無大的活動斷裂通過,所屬的場區(qū)穩(wěn)定性較好,根據(jù)《建筑設計抗震規(guī)范》 GB502232021 判定,場區(qū)土層以中軟土組成,場地抗震級類別為Ⅱ類,地震設防烈度為 6 度,設 計基本地震加速度值為 ,特征周期為 。 氣候條件 XX市年平均降雨量: ,降雨多集中在春、夏兩季,尤以 5 月份的雨量最多,以 12 月和 1 月雨最少。年平均蒸發(fā)量:,年平均日照時間: ,年平均風速: ,最大風速: 。無霜期平均 286天,較利于建設施工。 ? 基礎設施 1. 供電、電源情況: XX新區(qū)由南方電網(wǎng)調度供電。該項目用電直接從供電主干線接入。 2. 供水、水源情況: XX 地上、地下水資源豐富,且水質優(yōu)良符合GB579485《生活飲用水標準》,該項目直接由 XX 市( XX 新區(qū))城市管網(wǎng)供水。 3. 交通:該項目擬建于 XX新區(qū) XX行政商務中心,城市道路交通發(fā)達。 XX市擁有 XX 兩江國際機場,現(xiàn)有航線 50多條,可直航北京、廣州、上海、西安、深圳、昆明、廈門、成都、大連、香港等城市,設計年旅客吞吐量可達 1000 萬人 次,同時開通有日本、韓國、馬來西亞等國際直航線。 XX 市的鐵路交通也比較發(fā)達,鐵路北接京廣復線,南連湘桂線,可直達國內主要城市。 XX 市的公路也四通八達,有桂黃一級公路、桂柳高速公路,可直達廣西各地和鄰近省份 4. 排水: 該項目生活廢水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入市政排污管。 5. 電訊: XX 市 XX新區(qū)郵電通訊設施發(fā)達,全市已經(jīng)實現(xiàn)程控電話,電信管網(wǎng)已經(jīng)覆蓋 XX 新區(qū)每一個角落,普遍采用光纖寬窄帶綜合接入制備,為廣大用戶提供包括語音(固定電話)、寬帶上網(wǎng)( ADSL、VDSL)、寬帶局域網(wǎng)互聯(lián)、智能化小區(qū)、語音 /數(shù) 據(jù) /圖像綜合交換網(wǎng)絡等多方面、多渠道通信服務,可滿足本項目建設期與建成后的電信、通訊要求。施工條件包括建筑材料及制品的供應條件;施工勞動力來源;施工運輸條件;施工用動力來源等。 ? 施工條件 本項目地處平原山丘地區(qū),場地已經(jīng)平整。附近有許多山石,建筑材料(如碎石、片石等)十分豐富,價格便宜,運 輸距離短且方便,可以大大減少運費。項目各項施工條件都比較好, XX市內的土建、裝修施工單位在質量、技術和進度上均可滿足本項目要求。 167。 場址推薦方案 1. 項目選址位于 XX 新區(qū)核心區(qū)附近,符合 XX市城市規(guī)劃要求,符合社會經(jīng)濟發(fā)展,能提高 XX 新區(qū)的城市品位,促進 XX 新區(qū)的建設發(fā)展。 2. 建設場地自然條件優(yōu)越,適合項目建設。 3. 基礎設施完善,交通便利。 4. 施工條件優(yōu)越。 綜上所述,該場址適合建設本項目,選址方案可行。 第 5章 建設內容與工程方案 167。 建筑設計指導思想與原則 ? 指導思想 本項目建設的指導思想:在 廣西區(qū)委、 XX市委和市政府關于“保護漓江,發(fā)展 XX,再造一個新 XX”戰(zhàn)略的實施為出發(fā)點 導下,依托現(xiàn)有的自然、人文景觀,突出“以人為本”的設計理念,反映與時俱進的校園文化氣息,構建一個高起點的美觀、舒適的教學場所。 ? 設計原則 布局合理的原則:建設項目應根據(jù)交通現(xiàn)狀、地形地質、水文、風向等條件,結合周圍環(huán)境,合理規(guī)劃,精心布局,使建設方案具有很強的可操作性及充分的適應性。 設計高起點的原則:教學大樓等建筑標準要符合國家有關規(guī)范,設備、設施配置要達到國家當前的較高水準,并符合廣西區(qū)示范中學標準設置要求。 造價經(jīng)濟合理性原則:設計方案在滿足使用、確保使用功能的前提下,應力求降低造價,做到經(jīng)濟合理。 使用安全性原則:方案設計必須滿足國家標準、規(guī)范要求,確保其使用的安全性。 167。 項目總體規(guī)劃方案 ? 總平面布置和功能要求 項目建設的總體平面布置本著建設經(jīng)濟、交通方便、組織協(xié)調的原則進行 安排,力求各建筑用地符合高級中學的具體要求, XX 新校區(qū)分六大區(qū):教學區(qū)、行政辦公區(qū)、學生公寓區(qū)、體育運動區(qū)、生活及后勤服務區(qū)、預留二期建設國際交流部發(fā)展用地。 ? 規(guī)劃設計方案描述 一、教學區(qū) 教學區(qū)是學校的核心區(qū),是教學活動得以實施的場所,在校區(qū)建設中居主導地位。教學區(qū)由三棟教學大樓(每 棟 5000平方米,共 15000平方米)、一棟科技樓( 12021平方米)組成,教學區(qū)面對校區(qū)主入口,各建筑之間以樹木,草地,水面有機連接。 二、行政辦公區(qū) 行政辦公區(qū)是校區(qū)的指揮中心,由一棟行政辦公樓及一棟對外接待培訓樓組成。行政辦公樓高五層,建筑面積 4000 平方米;對外接待培訓樓高五層,建筑面積 2021平方米。 三、學生公寓區(qū) XX中學 XX新校區(qū)學生公寓區(qū)由九棟公寓樓組成,共設學生公寓540 間,分男女兩個區(qū),每棟樓建筑面積 4000平方米,磚混結構,高五層。 四、體育運動區(qū) 體育運動區(qū)是教師學生進行體育活動的 場地,也可以承擔一些主管部門安排的社會體育活動。體育運動區(qū)由體育館、 400 米環(huán)型跑道標準運動場、藍排球綜合運動場、露天操場組成。 五、生活及后勤服務區(qū) 生活及后勤服務區(qū)位于學校的次入口,包括食堂,醫(yī)療等服務設施,緊鄰教學區(qū)。 六、國際交流部 預留 100 畝建設用地,二期開發(fā)建設,建成 XX市中學與其他國家(特別是東盟)中學交流的平臺。 167。 、建筑工程方案 ? 教學大樓 單間面積: XX中學 XX新校區(qū)共設 60 個班,每班 50 人,參照《中小學建筑設計規(guī)范《 GB877188》,普通教室學生人均占用面積不小于 ,50 人的教室面積不應小于 56 m2 ,按照 XX中學對教室的使用習慣確定每個教室面積為 90 m2。 形狀選擇: 常見的教室形狀有矩形、方形、多邊形、圓形等。在本方案設計中的教室主要采用矩形。原因是:矩形平面體型簡單,墻體平直,便于設備的布置與安排,使用上能充分利用室內有效面積, 有較大的靈活性;結構布置簡單,便于施工;矩形平面便于統(tǒng)一開間、進深,有利于平面與空間的組合。 教學大樓總體設計方案 教學大樓共建 3 棟樓,建筑面積 15000 m2,采用五層框架結構,共設 90平方米教室 90 間。每棟每層設普通教室 6個,男、女衛(wèi)生間各一間,設 3個樓梯通道用于上、下樓層交通,樓層平面前設走廊,即便于上、下課集散,又可使學生、教師在課間有一定的交流、活動場所。 平面設計: 教學大樓座北朝南,平面尺寸為:東西長 100 m,南北深 10 m,南面設走廊,走廊設計尺寸 m;教室開間 ,深 m,每棟每層設 6間教室;男女衛(wèi)生間各一間,位于兩端樓梯邊;樓梯共 3個,各寬 m。 門窗設計 : 教學大樓采用木制門 ,各教室向走廊開門 2個 ,單門尺寸高寬為 m,帶氣窗。各教室南北向各開窗 2扇,尺寸 m,各廁所開窗一扇 .窗戶均采用鋁合金材料 ,帶紗窗。 立面設計: 教學大樓一層標高 m,二至五層標高 m。 裝飾: 地面采用防滑耐磨地板,以砂漿在樓層水泥預制板上找平后用水泥漿貼制。內墻砂漿找平后刮膩子三道;作地面踢腳線。外墻砂漿找平后蓋水泥漿,表層涂 奶 ***外墻漆,樓層間以紅色漆分隔,增強立體效果。 教室室內設置: 普通教室設置黑板、講臺、清潔柜、窗簾桿、廣播喇叭箱、“學習園地”等。 教室的前后墻各設置一組電源插座。一律按采用單人課桌椅考慮,課桌面尺寸為 600mm 600mm。黑板設計高度不少于 1000mm,寬度不少于 4000mm。黑板下沿與講臺面的垂直距離為 1100mm。黑板表面采用耐磨和無光澤材料。 ? 科學樓 科學樓建筑面積 12021 平方米,五層框架結構,每層建筑面積2400 平方米,集圖書館、各學科功能室于一體,設有物理化學生物等科實驗室、史地室、電腦室、語音室、美術室、教師閱覽室、學生閱覽室、藏書室等共 35 間 具體功能布置如下: 一、 一樓設置合班教室(階梯教室) 2個,演示教室 6間。 階梯教室:按每個教室一次容納 5個班 250學生聽課計,每個階梯教室 250平方米。 演示教室 6 間,每間 70 平方米 。 二、二樓設置物理 實驗室 2間、化學 2間、生物實驗室 2 間、語音室 3 間。 物理實驗室每間 90平方米,兩間物理實驗室配以一間 60平方米的物理儀器室。 化學實驗室每間 90平方米,兩間化學實驗室配以一間 60平方米的化學儀器室。 生物實驗室每間 90平方米,兩間生物實驗室配以一間 60平方米的化學儀器室。 語音室每間 90 平方米。 三、三樓設置美術教室 3 間、音樂教室 5 間、史地教室 3間。 美術教室每間 60 平方米,三間美術教室配以一間 50平方米的美術器材室。 音樂教室每間 60 平方米,三間音樂教室配以一間 50平方米的音樂器材 室。 史地教室每間 90 平方米,三間史地教室配以一間 50平方米的史地器材室。 四、四樓設置電腦教室 4 間及教師閱覽室。 五、五樓設置藏書 25 萬冊的書庫及學生閱覽室。 ? 學生公寓樓 本次新建工程招生三年制在校生 3000 人,按每間宿舍住 6 人需房間 500 間,本次擬建學生公寓樓 9棟,宿舍 540間,總 建筑面積36000 平方米,五層磚混結構。樓層標高為 m, 9 棟學生公寓樓均采用相同的設計方案,具體為: 平面布置: 學生生活區(qū)在西南處,學生宿舍為條式五層建筑,座北朝南。每套公寓為教學大樓座北朝南,平面尺寸為:東西長 80m,南北深 10 m,南面設走廊,走廊設計尺寸 m,房間開間 ,深 m,設獨立衛(wèi)生間及陽臺。 門窗設計 學生公寓采用木制門,各宿舍向南面走廊開門一個,向北面陽臺開門一個,單門尺寸高寬 ,帶氣窗。 裝飾: 地面采用 600 600防滑耐磨地板,以砂 漿在樓層水泥預制板上找平用水泥漿貼制。 內墻砂漿找平后刮膩子三道,作地面踢腳線。外墻砂漿找平后蓋水泥漿,表層涂奶 ***外墻漆,樓層間以紅色漆分隔,增強立體效果。 ? 行政辦公樓及對外接待培訓樓 行政辦公樓采用框架結構,高五層,建筑面積 4000 平方米,平面布置 100 米 *8米。 對外接待培訓樓 采用框架結構,高五層,建筑面積 2021平方米,平面布置 50*8 米。 ? 體育運動區(qū) XX 中學體育運動區(qū)不僅要考慮學校平日的體育教育及師生體育活動需要,同時要考慮承接一些政府及主管部門安排的體育活動。體育運動區(qū)由 400 米環(huán)型跑道標準運動場一個、藍排球綜合運動場、露天操場、體育館組成。 400 米環(huán)型跑道標準運動場 400米環(huán)型跑道標準運動場 占地 11200平方米,其中塑膠跑道及田徑場面積 4000 ㎡ ,草坪足球場為 7200 ㎡ 。 藍排球綜合運動場 綜合運動場面積 10000 平方米,其中設置標準籃球場 6個,靈活劃分數(shù)個羽毛球場、排球場。 3.露天操場 設置露天操場 10000平方米,滿足每一學生 求。 體育館
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