上海市青浦區(qū)xx大酒店可行性研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-04-02 14:30 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 目可以說是具有很大的唯一性和超前性，將成為該地區(qū)標(biāo)志性的住宿娛樂中心。 第三部分 優(yōu)勢(shì)分析及市場(chǎng)定位 一、 項(xiàng)目開發(fā)優(yōu)勢(shì)分析 1. XX 沿 318 國(guó)道有相當(dāng)數(shù)量的別墅群，且別墅的數(shù)量在不斷增長(zhǎng)中，新開盤的價(jià)格已經(jīng)達(dá)到 800012021 元 /平方米。這部分人群具有相當(dāng)強(qiáng)的消費(fèi)能力和消費(fèi)欲望。 案名 地址 類別 均價(jià) 康虹佳園 青浦老滬青平公路 185弄 別墅 7200 元 /平方米 盈湖三島 青浦勝利路 500號(hào) 別墅 6500 元 /平方米 久事西郊花園（三期） 青浦老滬青平公路 168號(hào) 別墅 7000 元 /平方米 綠洲江南園 青浦青浦朱家角 別墅 13000 元 /平方米 綠波花園別墅 青浦青浦前云路 222弄 別墅 8500 元 /平方米 虹康花園別墅 青浦滬青平公路 3316 號(hào) 別墅 5000 元 /平方米 湖畔佳苑 青浦滬青平公路 1517 弄 別墅 12021 元 /平方米 居禮 青浦滬青平公路高涇路 別墅 400 萬元 /套 天外翠湖君安鄉(xiāng)村別墅 青浦蘇州長(zhǎng)虹南路 668號(hào) 別墅 4500 元 /平方米 疊翠別墅二期 青浦滬青平公路 1481 號(hào) 別墅 8000 元 /平方米 西郊名邸 青浦 XX 中路 858弄 (滬青平沿線 ) 別墅 70 萬 元 /套 西郊景園 青浦上海高涇路 1001 號(hào) 別墅 230 萬元 /套 西郊華城 (石濤園 ) 青浦青浦高涇路 818弄 別墅 5000 元 /平方米 海天花園（疊翠別墅） 青浦滬青平公路 1481 號(hào) 別墅 500 萬元 /套 九溪十八島 青浦高涇路 399 弄 別墅 11000 元 /平方米 上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 6 2. 青浦這片區(qū)域在表面上看起來還不是很華麗，但這個(gè)地方有山有水有文化，也有旅游，這是最大的優(yōu)勢(shì) ,是其他地區(qū)所不具備的。同時(shí)周邊的高檔娛樂場(chǎng)所如高爾夫球場(chǎng)據(jù)統(tǒng)計(jì)就有 4 家，但相應(yīng)的特色休閑文化和餐飲卻沒有跟上。 3. 交通方便：緊鄰 318 國(guó)道，規(guī)劃中的 R2 線路站點(diǎn)也臨近本案，將為本案到來大量市區(qū)消費(fèi)人群。此外，嘉金高速公路及嘉金 — 北青和嘉金 — 滬青平兩座立交的建成將使該區(qū)域成為連接滬浙、嘉金的道路樞紐，為本區(qū)帶來大量的消費(fèi)人口。 注：紅色塊狀為本案所在地，黃色圓圈為軌道交通站點(diǎn)。 到市區(qū) 公交 線路有 7 條，到縣（區(qū)）內(nèi)線路 5 條，是與市區(qū)及其他各鎮(zhèn)聯(lián)系的主要樞紐，到達(dá)市中心人民廣場(chǎng)僅需要 45 分鐘。 線路名稱 終點(diǎn)站 起始站 滬青線 青浦鎮(zhèn) 人民廣場(chǎng) 本 案 上海市青浦區(qū) 某 地塊可行性研究 7 滬青專線 青浦鎮(zhèn) 人民廣場(chǎng) 旅游 4 號(hào)線 大觀園 上海體育場(chǎng) 申商專線 商塌 西區(qū)汽車站 滬朱線 朱家角 西區(qū)汽車站 徐梅線 XX 動(dòng)物園 4. 項(xiàng)目地塊 南向 沿 318 國(guó)道有大片市政綠化帶，北向有天然河流 XX港 。 構(gòu)成了得天獨(dú)厚的自然景觀。 二、 項(xiàng)目開發(fā)劣勢(shì)分析 1. XX 鎮(zhèn)市政設(shè)施雖然比較完善，但作為大酒店配套的娛樂場(chǎng)所不多。 2. 酒店的開發(fā)和運(yùn)營(yíng)需要一定的培養(yǎng)期，要 對(duì)消費(fèi)進(jìn)行宣傳和引導(dǎo)。 3. 公司品牌知名度不高。 三、 項(xiàng)目市場(chǎng)定位 1. 根據(jù)前面的分析，本項(xiàng)目擬建為一座四星級(jí)大酒店和相應(yīng)的配套娛樂場(chǎng)所。 2. 我們的目標(biāo)是成為 XX 鎮(zhèn)乃至 上海市 的集休閑娛樂為一體的標(biāo)志性餐飲住宿中心。 3. 由前面的分析可知，我們目標(biāo)客戶群如下： ? XX 鎮(zhèn)外資企業(yè)高級(jí)主管及企業(yè)來往人員； ?
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1