【文章內(nèi)容簡介】 建筑，本項目建筑要滿足周邊建筑的日照、衛(wèi)生間距與消防的要求。將建筑的性質(zhì)定義為居住與商業(yè)綜合體。 （ 二）停車設(shè)計 在建筑總平面設(shè)計中特別引進了地面人車分流的理念。即來大廈辦公或訪問的一般車流直接通過臨近小區(qū)入口的雙向機動坡道到達(dá)地下一層車庫，并通過車庫層的門廳直達(dá)所需樓層。除此 以 外 的地面層公共空間均還給步行人群。 （三）建筑節(jié)能設(shè)計 項目完全按建筑節(jié)能規(guī)范的技術(shù)要求進行設(shè)計與施工。 （四）結(jié)構(gòu)設(shè)計說明 結(jié)構(gòu)設(shè)計要服從于整體建筑的設(shè)計概念，在保證安全的前提下，力求做到經(jīng)濟 合理，施工方便。本工程地下室一層，地上主樓二十四層，裙房一一二層。基本柱網(wǎng)為 8400 8400，柱網(wǎng)布置既適應(yīng) 建筑功能，結(jié)構(gòu)跨度也比較合理。 1．工程所在地區(qū)結(jié)構(gòu)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 本工程所在地區(qū)抗震防烈度為 7度，對應(yīng)的設(shè)計基本加速度和實際特征周期分別為 和 。建筑抗震設(shè)防分類為丙類；結(jié)構(gòu)設(shè)計基準(zhǔn)期為 50年；結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為 50年；建筑結(jié)構(gòu)安全 等級為二級；風(fēng)荷載和雪荷載按 50年一遇。 2．梁、板、校 本工程擬采用寬扁梁以減小結(jié)構(gòu)高度，在不增加總高度的情況下，提高使用高度：樓板采用大板結(jié)構(gòu)綜合效果比建好，其具有建筑平面分割變化靈活、機電專業(yè)布置方便、施工簡單快捷的優(yōu)點；結(jié)構(gòu)柱斷面擬通過對結(jié)構(gòu)的處理進行控制以滿足建筑需要。 3．基礎(chǔ) 基礎(chǔ)方案的選擇不僅與建筑本身有關(guān)，還與所在地區(qū)的地質(zhì)情況與地下水位等有關(guān)，選擇合理的基礎(chǔ)形式不僅對結(jié)構(gòu)安全非常重要，還關(guān)系到經(jīng)濟合理。對于本工程這樣的深基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)還會存在局部抗浮問題，選擇合理的抗浮方法，不僅關(guān)系到抗浮效果 ，還關(guān)系到是否經(jīng)濟，這不僅與當(dāng)?shù)氐乃牡刭|(zhì)情況有關(guān)，還要根據(jù)施工條件與施工運輸情況綜合確定。 4．特殊部位的處理 對于本工程這樣一個功能較多的大型建筑物，建筑造型和建筑功能會對結(jié)構(gòu)有一些特殊的要求，結(jié)構(gòu)設(shè)計將通過特殊處理盡可能滿足建筑要求，使建筑的整體設(shè)計更加完善。 對于本工程大跨度通廊，可采用鋼結(jié)構(gòu)，具體的結(jié)構(gòu)布置可結(jié)合建筑造型完成，但通廊位于兩棟變形不同的塔，須解決兩端變形不一致結(jié)結(jié)構(gòu)有影響，擬通過對 支座的特殊處理解決。對于大空間結(jié)構(gòu)和大懸挑結(jié)構(gòu)，需選擇剛度大自重輕的結(jié)構(gòu)，預(yù)應(yīng)力對提高結(jié)構(gòu)剛度減輕自重是 比較有效的方法。 三、技術(shù)指標(biāo) 表 51 項目主要技術(shù)指標(biāo)表 序號 名稱 技術(shù)指標(biāo) 1 總用地面積（平方米） 6935 2 總建筑面積（平方米） 33000 其中：地上 29000 地下 4000 3 總建筑高度（米） 75 4 建筑密度 % 5 綠化覆蓋率 % 6 停車數(shù)量（輛） 200 其中：地上 100 地下 100 四、輔助設(shè)施與公用設(shè)施 （一）給水排水設(shè)計 1．給水設(shè)計 1）本工程給水由市政給水管網(wǎng)供給 2）用水量及耗熱量估算：最高日用水量約為 1550m3/d，生活熱水負(fù)荷為 2700Kw。 3） 給水系統(tǒng) 給水系統(tǒng)豎向分為三個區(qū)，低區(qū)系統(tǒng)為地下一層至地上六層，由市政管網(wǎng)直供。中區(qū)系統(tǒng)為六層至十一層，由地下生活不池 — 變頻給水裝置聯(lián)合供水。高區(qū)系統(tǒng)為十二層至二十四層，采用地下生活水池 — 唆頻給水裝置聯(lián)合供水。 4）消防系統(tǒng)本工程消防設(shè)計包括消火栓系統(tǒng)，自動噴水滅火系統(tǒng)，水噴霧滅火系統(tǒng)等。 消防水量：室外消火栓用水量 30升 /秒，火災(zāi)延續(xù)時間 3小時；室內(nèi)消火栓用水量 40升 /秒，火災(zāi)延續(xù)時間 3小時；自動噴水滅火系統(tǒng)（中危險級 U級）用水量 22升 /秒，火災(zāi)延續(xù)時間 1小 時；水噴霧滅火系統(tǒng)（發(fā)電機組）噴霧強度 20升 /分鐘平方米，持續(xù)噴霧時間 1 小時，噴頭工作壓力不小于 。 全樓設(shè)置獨立的地下消防貯水池和高位消防水箱，與生活用水隔離。地下消防貯水池最不利于消防用水量計算確定。 室外消火栓由市政管網(wǎng)供給。室消火栓系統(tǒng)按消火栓栓口靜壓不超過 Mpa 的原則分為高低兩區(qū)。室內(nèi)消火栓高區(qū)和低區(qū)系統(tǒng)均由地下消防貯水池、消 防主泵、高位消防水箱組成。高區(qū)消炎栓系統(tǒng)在屋頂水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。 自動噴水滅火系統(tǒng)為一個壓力分區(qū)。濕式噴淋滅火系統(tǒng)由地下貯水池 — 消防主泵。高位消防水箱組成。為保證最不利點處噴頭的工作壓力。高位消防水箱間設(shè)穩(wěn)壓裝置。 發(fā)電機房設(shè)有水噴霧滅火系統(tǒng)，系統(tǒng)由地下消防貯水池 — 水噴霧泵 — 高位消防水箱組成，采用自動控制、手動控制與應(yīng)急操作三種方式控制雨淋閥。 5）熱水系統(tǒng) 本工程為辦公、餐廳、廚娛樂、會所等用房提供生活熱水。生活熱水熱源由市政網(wǎng)供給，經(jīng)熱交換器與一次水熱交換后，供應(yīng) 60℃熱水。熱水系統(tǒng)壓力分區(qū)與生活給水壓力分區(qū)一致。 2．排水設(shè)計 排水分生活污水和洗浴廢水兩系統(tǒng)。地上生 活污水直接排至室外，地下生活污水經(jīng)污水泵提升后排入室外，生活污水經(jīng) 化糞池處理，排至市政污水管網(wǎng)。廚房含油污水經(jīng)隔 油處理后排向室外市政污水管網(wǎng)。 洗浴廢水作為中水水源，排入地下層中水處理站內(nèi)廢水調(diào)節(jié)池。屋面雨水采用內(nèi)排水方式排至室外雨水管網(wǎng)。室外場地雨水采用雨水口匯集排至室外雨水管水管網(wǎng)。污水排水總量約為800m3/s。 屋面雨水設(shè)計量重現(xiàn)期按 5年，降雨歷時 5分鐘的降雨強度設(shè)計。室外場地設(shè)計重現(xiàn)期為 2 年。雨水量約為 800L/S。 3．冷熱水計量 每棟辦公樓總供水管上設(shè)總表，各層設(shè)分層水表。商業(yè)娛樂用水，廚房用 水等按使用單元設(shè)分表。 （二）采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié) 1．本工程設(shè)樓宇自動化（ BAS）管理系統(tǒng)，熱力，制冷設(shè)備和其他空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)納入樓宇自動化管理系統(tǒng)。設(shè)備、自控制閥均要求就地手動和控制室自動控制。風(fēng)機盤管室溫控制；新風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)送風(fēng)溫濕度控制，辦公各層機房空調(diào)箱與新風(fēng)出口聯(lián)鎖控制，新風(fēng)空調(diào)箱風(fēng)機變頻控制；定風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)溫濕度控制，為利用過渡季室外新風(fēng)冷熱量，根據(jù)室外空氣焙值調(diào)節(jié)新、回、排風(fēng)閥開度，過濾器阻力報警；變風(fēng)量空調(diào)系統(tǒng)溫濕度控制，為利用過渡季室外新風(fēng)冷熱量，根據(jù)室外 空氣治值調(diào)節(jié)新、回、排風(fēng)閥開度及風(fēng)機變 頻控制，過濾器阻力報幕，送風(fēng)量控制；冷水機組隨負(fù)荷進行運行臺數(shù)控制；水泵臺數(shù)和變頻控制。 2．通風(fēng)系統(tǒng)簡述 地下車庫通風(fēng)系統(tǒng)采用噴射導(dǎo)流通風(fēng)方式。地下車庫排風(fēng)冬季由新風(fēng)機組加熱送至室內(nèi)，并配以誘導(dǎo)風(fēng)機引射導(dǎo)流至排風(fēng)口處，廢氣由排風(fēng)機排出室外。廚房排風(fēng)分為灶具排風(fēng)和全面通風(fēng)系統(tǒng)兩部分，補風(fēng)系統(tǒng)也相應(yīng)設(shè)置，全面通風(fēng)補風(fēng)，夏季去濕冷卻，冬季加熱后送至室內(nèi)，灶具排風(fēng)補風(fēng)僅冬季加熱送至排煙罩。廚房灶具排煙系統(tǒng)，先經(jīng)排煙罩處理，達(dá)到環(huán)保要求，再由外置電機低噪聲柜式離心風(fēng)機排入大氣。 地下設(shè)備機房等房間，新風(fēng)按需求加熱冷 卻送至室內(nèi)，由排風(fēng)機排出余熱和廢氣，變電室新風(fēng)冷卻處理后送至室內(nèi)排除變壓器散熱，并由排風(fēng)機排出，發(fā)電機房的廢氣由排風(fēng)機通過直通室外的排風(fēng)豎并排出。柴油發(fā)電機的排煙管滿足排放標(biāo)準(zhǔn)后排入室外，并高消聲裝置。衛(wèi)生間設(shè)排風(fēng)系統(tǒng)。 3．防煙、排煙系統(tǒng) 1）防 煙系統(tǒng) 不具備自燃排煙條件的樓梯間，消防電梯前室及合用前室設(shè)正壓送風(fēng)系統(tǒng)，樓梯間采用自垂百葉送風(fēng)口，前室采用常閉正壓送風(fēng)口。 2）排煙系統(tǒng) 長度超過 20米的內(nèi)走道設(shè)排煙系統(tǒng)。 面積超過 100平方米的地上房間（無窗或固定窗房間）設(shè)排煙系統(tǒng)。 面積超過 50平方米的地下 房間設(shè)排煙系統(tǒng)及補風(fēng)系統(tǒng)。 地下車庫設(shè)排煙系統(tǒng)及補風(fēng)系統(tǒng)，排煙與平時通風(fēng)系統(tǒng)合用。 地下變配電室設(shè)排煙系統(tǒng)及補風(fēng)系統(tǒng)。 所有排煙口按防煙分區(qū)設(shè)置，設(shè)置在房間上部，排煙口距該防煙分區(qū)最遠(yuǎn)點的距離不于 30 米。排煙口（或排煙閥）設(shè)手動和自動開啟裝置，由消防控制室控制（或與防災(zāi)系統(tǒng)聯(lián)控）并與排煙內(nèi)機聯(lián)鎖。 （ 三） 電氣專業(yè) 1．強電部分 （ 1）設(shè)計依據(jù) 根據(jù)國家現(xiàn)行的民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范，并參考國際標(biāo)準(zhǔn)及各相關(guān)工藝對電氣專業(yè)的要求設(shè)計。 （ 2）供電負(fù)荷等級 消防控制室、通訊機房（交換機房）、網(wǎng)絡(luò)機房、計算機房、電視機 房、監(jiān)控室、變配電室、發(fā)電機房、配電間等的電力和事故照明，以及建筑所有安防消防設(shè)備、特定場所的應(yīng)急照明用電為一級負(fù)荷，其余為二級負(fù)荷或三級負(fù)荷。其中一級負(fù)荷涉及計算機系統(tǒng)的電源和事故照明電源為特別重要負(fù)荷。 （ 3）負(fù) 荷估算 變壓器總裝機容量為 12021kVA。其中，地下室及公建部分按 90VA/m2 計算，變壓器裝機容量預(yù)計為 9600 kVA (6 1600 kVA)；會所按 125 VA/m2計算，變壓器裝機容量預(yù)計為 800kVA (2 400 kVA)；還建部分按 95 VA/m2計算，變壓器裝機容量預(yù)計為1600kVA (2 800 kVA)。 （ 4）供電電源 按業(yè)主管理及產(chǎn)權(quán)情況，可按兩個高壓用戶申請電源。擬由市電引來雙路 10kV 獨立電源，供電局分界小室設(shè)在地下一層，變配電室設(shè)在地下室，上述三部分分設(shè)。為確保建筑內(nèi)特別重要及消防等負(fù)荷的供電可靠性，需設(shè)置 2 臺 1000kW 的柴油發(fā)電機組，并機運行。各弱電系統(tǒng)系統(tǒng)涉及計算機和控制的電源設(shè)備需配置 UPS；應(yīng)急照明需配置 EPS，集中或分散式供電。 （ 5）供配電系統(tǒng) 雙路 10kV 電源同時供電，章母線分段運行，母線之間設(shè)聯(lián)絡(luò)開關(guān)，雙電源互為備用。變電所低壓單母線分段運行， 聯(lián)結(jié)開關(guān)可自動、手動轉(zhuǎn)換，對于一級負(fù)荷及特別重要負(fù)荷除兩路市電同時供電外，由柴油發(fā)電機和 UPS作為后備電源，末端互投切換。對于重要設(shè)備負(fù)荷采用放射式供電方式，一般負(fù)荷則采用放射式和樹干工相結(jié)合的供電方式。 （ 6）設(shè)備選型及特殊電氣要求 設(shè)備電源按要求電源質(zhì)量供電，不能滿足要求時做相應(yīng)的穩(wěn)壓穩(wěn)流濾波的處理。同時，考慮設(shè)備的 EMC及噪聲干擾問題。安裝于建筑物內(nèi)的供配電設(shè)備均選用干式不燃型，用于消防供電回路的線纜采用耐火型、阻燃型，有特殊要求的采用屏蔽型。此外，視業(yè)主的需求選擇智能化的配電設(shè)備。 （ 7） 防雷與安全 保護接地： 建筑根據(jù)規(guī)范要求按二類防雷建筑物設(shè)防，采用傳統(tǒng)法拉第籠式防雷體系。 高低壓配電設(shè)備均按國際防雷規(guī)范設(shè)避雷器，全面采用整體防雷新概念，主要電氣設(shè)備、信息系統(tǒng)供電回路及信號回路設(shè)置防雷擊感應(yīng)電磁脈沖裝置 SPD。 所有電氣設(shè)備、安全保護（低壓配電系統(tǒng)接地型式采用 TN名系統(tǒng)） 及建筑物防雷的接地，采用共用接地裝置，接地電阻小于 1歐，且建筑物采用等電位聯(lián)結(jié)，以減少電磁干擾的感應(yīng)效應(yīng)，改進電磁環(huán)境。 （ 8）照明 根據(jù)特定場所工藝要求及國家相關(guān)規(guī)范，確定各種機房、會所、商場、辦公用房等的照明光源的顯色指數(shù)、