【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 8 2967611 3393657 1999 2021 2021 2021 2021 2021 數(shù)據(jù)來(lái)源：福建省統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2021），《 2021 年廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》 從 2021 年 6 月廈門(mén)市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況看，第一和第三產(chǎn)業(yè)所占比重繼續(xù)下降，而第二產(chǎn)業(yè)的比重繼續(xù)上升。在第二產(chǎn)業(yè)中，工業(yè)所占的比重最大，占到 %，接著所占比重較大的是第三產(chǎn)業(yè)中的運(yùn)輸郵電倉(cāng)儲(chǔ)業(yè)（ %），批發(fā)零售餐飲業(yè)（ %），及金融保險(xiǎn)業(yè)（ %）。 出現(xiàn)這樣的情況，較大的因素是近年來(lái)廈門(mén)市加大了招商引資力度 ，而這些外資主要集中在第二產(chǎn)業(yè)，特別是工業(yè)，帶來(lái)了第二產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展。相比之下，第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度較慢。 2 0 0 5 年6 月廈門(mén)市產(chǎn)業(yè)構(gòu)成第二產(chǎn)業(yè)： 60%第三產(chǎn)業(yè)： 38%第一產(chǎn)業(yè)： 2% 數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 10 2 0 0 5 年前6 月廈門(mén)市本地生產(chǎn)總值構(gòu)成工業(yè), 5 5 . 3 9 %金融保險(xiǎn)業(yè),%批發(fā)零售餐飲業(yè), 8 . 6 8 %運(yùn)輸郵電倉(cāng)儲(chǔ)業(yè), 9 . 4 2 %建筑業(yè), 4 . 6 6 %房地產(chǎn)業(yè),%其他服務(wù)業(yè),%第一產(chǎn)業(yè),%第一產(chǎn)業(yè) 工業(yè) 建筑業(yè) 運(yùn)輸郵電倉(cāng)儲(chǔ)業(yè) 批發(fā)零售餐飲業(yè) 金融保險(xiǎn)業(yè) 房地產(chǎn)業(yè) 其他服務(wù)業(yè) 數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 未來(lái)隨著廈門(mén)市第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將為第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展提供較大的生存空間，加之廈門(mén)市未來(lái)的發(fā)展為大力發(fā)展第三產(chǎn)業(yè)，政府加大調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)力度，積極引進(jìn)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有望得到優(yōu)化，三次產(chǎn)業(yè)之間的比率將更加協(xié)調(diào)，這也為項(xiàng)目發(fā)展 提供較好的宏觀環(huán)境。 廈門(mén)市外商投資情況 外商投資恢復(fù)增長(zhǎng)，外資企業(yè)增速平穩(wěn)，外籍人士不斷增加。 廈門(mén)市招商引資呈現(xiàn)出總量大、增幅高、質(zhì)量?jī)?yōu)的良好局面。 2021 年外商直接投資合同金額為 120342萬(wàn)美元，隨后受“非典”等不利因素影響，出現(xiàn)下滑，到 2021 年降到 66912 萬(wàn)美元，下滑 %。 2021 年出現(xiàn)快速增長(zhǎng)，全市合同利用外資實(shí)現(xiàn)了 ，增長(zhǎng) %，比歷史最高年份 2021 年高出 %。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 11 數(shù)據(jù)來(lái)源： 福建省 統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2021）， 2021 年全市實(shí)際利用外資 億美元，增長(zhǎng) %，港資和臺(tái)資占全部實(shí)際利用外資額的 %。外商投資中工業(yè)三大支柱行業(yè)吸收合同外資最多，為 億美元，占全市合同利用外資額一半，增長(zhǎng) %；第三產(chǎn)業(yè)中以房地產(chǎn)業(yè)吸收合同外資最多，增長(zhǎng)了 倍。 從 2021 年福建省主要城市實(shí)際利用外資情況的對(duì)比可以看出，廈門(mén)市居第三位，分別比福州市和泉州市低 %和 90%，處于較低水平。相信隨著引資力度的不斷加大，廈門(mén)市的外資仍有很大的發(fā)展空間。 廈門(mén)市歷年外商直接投資情況10040012034269026 669121055091294960202104000060000800001000001202101400002021 2021 2021 2021 2021 2021年 份外商直接投資合同金額（萬(wàn)美元） 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 12 2021年福 建主要城市實(shí)際利用外資（億美元）0 2 4 6 8 10 12 14 16廈門(mén)福州漳州莆田泉州數(shù)據(jù)來(lái)源：福建省統(tǒng)計(jì)年鑒， 2021。 在沿海同類城市 的比較中，廈門(mén)市的實(shí)際利用外資額最小，即使是其余城市中最少的深圳，也有 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出廈門(mén)市的 億美元。出現(xiàn)這樣的情況，主要是因?yàn)闊o(wú)論從發(fā)展基礎(chǔ)，還是經(jīng)濟(jì)規(guī)模看，廈門(mén)市都處于一個(gè)較低的水平。盡管起點(diǎn)低，廈門(mén)市的外資增加還是呈現(xiàn)了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，相信未來(lái)發(fā)展?jié)摿ο啾绕渌鞘懈蟆? 2021年沿海同類城市實(shí)際利用外資（億美元）950 20 40 60 80 100廈門(mén)上海深圳蘇州青島數(shù)據(jù)來(lái)源： 2021 年深圳、蘇州、上海、青島和廈門(mén)等城市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 13 外資企業(yè)數(shù)量不斷增長(zhǎng)， 2021 年期末廈門(mén)市共有外商投資企業(yè) 5171 家，比 2021 年增長(zhǎng) %，比 2021 年增長(zhǎng) %，五年來(lái)每年遞增 %。 世界 500強(qiáng)跨國(guó)公司中已有 35 家落戶廈門(mén)，投資總額 。在廈投資的 500強(qiáng)跨國(guó)公司主要有：美國(guó)的波音公司、柯達(dá)公司、戴爾電腦公司等；日本的松下、日航株式會(huì)社、伊藤忠商事株式會(huì)社等；瑞典的 ABB 公司；荷蘭的飛利浦公司等。 近年來(lái)廈門(mén)市期末外商投資企業(yè)情況42374381455447394941517101000202130004000500060002021 2021 2021 2021 2021 2021年 份外商投資企業(yè)數(shù)（家） 數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)年鑒（ ）， 2021 年數(shù)據(jù)來(lái)自廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 《 2021年廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》 與福建省內(nèi)其它城市相比，駐廈門(mén)市的外資企業(yè)明顯較多，為 4941 家，相比泉州市和福州市分別多出 1052家和 2824家。大量外資企業(yè)的存在，為當(dāng)?shù)氐耐赓Y增長(zhǎng)提供了重要的客觀條件。結(jié)合前面相對(duì)較低的實(shí)際利用外資額，可以看出廈門(mén)市外資增長(zhǎng)相對(duì)較有潛力。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 14 數(shù)據(jù)來(lái)源：福建省統(tǒng)計(jì)年鑒， 2021。 在沿海同類城市的比較中，廈門(mén)市的駐地企業(yè)數(shù)和實(shí)際利用外資額的情況類似，最小，其余城市中最少的是青島，有外資企業(yè) 7338家，遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于廈門(mén)市的 4941家。出現(xiàn)這樣的情況，主要也是因?yàn)闊o(wú)論從發(fā)展基礎(chǔ)，還是經(jīng)濟(jì)規(guī)?？矗瑥B門(mén)市都處于一個(gè) 較低的水平。盡管起點(diǎn)低，廈門(mén)市的外資增加還是呈現(xiàn)了強(qiáng)勁的增長(zhǎng)勢(shì)頭，相信未來(lái)發(fā)展?jié)摿ο啾绕渌鞘懈蟆? 數(shù)據(jù)來(lái)源： 2021 年深圳、蘇州、上海、青島和廈門(mén)等城市的國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)。 200 4年 沿海同類城市外資企業(yè)數(shù)49412731173387647243680 5000 10000 15000 20210 25000 30000廈門(mén)市上海市青島市蘇州市深圳市200 4年福建省內(nèi)主要城市外資企業(yè)數(shù)4941631388945621170 1000 2021 3000 4000 5000 6000廈門(mén)市莆田市泉州市漳州市福州市 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 15 表 近年來(lái)廈門(mén)市外籍從業(yè)人士情況 年份 2021 2021 2021 2021 外資企業(yè)數(shù)（家） 4381 4554 4739 4941 外籍從業(yè)人員（人） 3292 3926 數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)經(jīng)濟(jì)特區(qū)年鑒 (.)， 2021 年數(shù)據(jù)來(lái)自廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng) 《 2021 年廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展 統(tǒng)計(jì)公報(bào)》。 2021年廈門(mén)市有 4739家 外資企業(yè) ，有 3926個(gè)外籍的從業(yè)人員， 依次比率可以估計(jì)，2021年廈門(mén)市約有 4093 個(gè)外籍人士。這些外籍人士的 2021全年工資總額為 51 915萬(wàn)元，平均每個(gè)外籍從業(yè)人士的年工資約為 ，相比廈門(mén)市全市城市居民的平均工資要高出很多。這些拿著高薪的外籍人士的人數(shù)的增長(zhǎng)，將有效促進(jìn)廈門(mén)市中高端消費(fèi)市場(chǎng)的形成和發(fā)展，也為項(xiàng)目的開(kāi)展提供較好的空間。 廈門(mén)市居民生活水平 （ 1）城市可支配收入增速平穩(wěn)，居民儲(chǔ)蓄繼續(xù)增長(zhǎng)。 近年來(lái)，廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民的可支配收入不斷 增加，根據(jù)廈門(mén)市統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)的初步統(tǒng)計(jì)，2021 年底城鎮(zhèn)居民的可 支配 收入為 元，分別比 2021 年和 2021 年高出 和 ，整體增速平穩(wěn)。 數(shù)據(jù)來(lái)源：廈門(mén)特區(qū)年鑒（ 2021， 2021）， 2021 年和 2021 年數(shù)據(jù)來(lái)自廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)。 近年來(lái)廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民可支配收入情況 1444302021400060008000100001202114000160002021 2021 2021 2021 2021年 份可支配收入（元） 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 16 與福建省其它主要城市比較看來(lái)，廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民的可支配收入最高，為 14443元，分別高出泉州和福州 ，可見(jiàn)廈門(mén)市人民生活水平在福建省內(nèi)明顯較其它城市為高，也相對(duì)更有發(fā)展中高端消費(fèi)品的市場(chǎng)。 數(shù)據(jù)來(lái)源： 2021 年廈門(mén)、泉州、福州、 漳州、莆田等 城市 的社會(huì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)。 在沿海主要同類城市的比較中，深圳市的城鎮(zhèn)居民可支配收入水平相對(duì)最高，居第一位，為 ，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它城市。上海次之，蘇州和廈門(mén)緊在其后，青島最少?？梢?jiàn)改革 20 多年來(lái)，廈門(mén)市的人民生活水平有較大提高，雖然人均可支配收入并不比其它城市為高，但也相差不大。這說(shuō)明廈門(mén)和其它城市一樣有著發(fā)展中高端消費(fèi)市場(chǎng)的巨大潛力，也為項(xiàng)目開(kāi)展提供較好的成長(zhǎng)環(huán)境。 沿海同類城市城鎮(zhèn)居民可支配收入（ 元 ）144431108916683144510 5000 10000 15000 20210 25000 30000廈門(mén)青島上海深圳蘇州 數(shù)據(jù)來(lái)源： 2021 年上海、深圳、蘇州、青島和廈門(mén)等城市的社 會(huì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)。 200 4福 建省主要城市城鎮(zhèn)可支配收入比較（元）14443114361269910117102310 2021 4000 6000 8000 10000 12021 14000 16000廈門(mén)福州泉州漳州莆田 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 17 近年來(lái)，廈門(mén)市金融機(jī)構(gòu)中城市居民的儲(chǔ)蓄持續(xù)增長(zhǎng)， 2021年年末余額為 元，到 2021年，城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額 ，比年初 增加 ，比年初增長(zhǎng) %； 2021年中期更是增長(zhǎng)到 。 按戶籍人口（ ）計(jì)算， 2021年中期廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民人均 。 廈門(mén)市歷年年末城市居民存款余額2021 2021 2021 2021 年 份存款余額(億元)數(shù)據(jù)來(lái)源：福建省統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2021），《 2021 年廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》，其中 2021年 6 月數(shù)據(jù)來(lái)源于 廈門(mén)統(tǒng)計(jì)信息網(wǎng)。 廈門(mén)城鎮(zhèn)居民可支配收入的持續(xù)增長(zhǎng)，不僅體現(xiàn)了該地居民持續(xù)改善的生活水平， 也反映廈門(mén)和深圳 、上海等沿海同類城市有著同樣的中高端消費(fèi)的發(fā)展必需的客觀條件。而平穩(wěn)增長(zhǎng)的居民儲(chǔ)蓄，又反映出該地消費(fèi)市場(chǎng)的發(fā)展的巨大潛力，客觀上為項(xiàng)目開(kāi)展提供了有利條件。 （ 2）消費(fèi)品市場(chǎng)增勢(shì)平穩(wěn)，消費(fèi)結(jié)構(gòu)繼續(xù)調(diào)整。 消費(fèi)品市場(chǎng)增勢(shì)平穩(wěn)，全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售總額 ，比上年增長(zhǎng)%。從銷售的產(chǎn)品情況來(lái)看，食品及飲料、化妝品、石油及制品等類商品銷量的漲幅較大，分別增長(zhǎng) %、 %和 ；餐飲市場(chǎng)繁榮活躍，全年餐飲行業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額 ，增長(zhǎng) %。 廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出持續(xù)增長(zhǎng)，到 2021 年底為 10739 元，為歷年最高，比上年增長(zhǎng) %，比歷史最高年份 2021年增長(zhǎng) %。 地產(chǎn)江湖 ―― 數(shù)十萬(wàn)份專業(yè)資料任你下載，資深操盤(pán)手隨時(shí)在線交流！ [廈門(mén)香山游艇俱樂(lè)部 ]綜合項(xiàng)目研究及策劃報(bào)告（ 2021/03） 18 廈門(mén)市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出( 元 ) 107390202140006000800010000120212021 2021 2021 2021 2021年 份人均消費(fèi)支出(元)數(shù)據(jù)來(lái)源：福建省統(tǒng)計(jì)年鑒（ 2021），《 2021 年廈門(mén)市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì) 發(fā)展 統(tǒng)計(jì)公報(bào)》 。 與福建其它主要城市比較，廈門(mén)的城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出最多，為 10739 元。結(jié)合廈門(mén)市在該省最高的城鎮(zhèn) 居民 可支配收入，可以認(rèn)為廈門(mén)市在福建省內(nèi)有著最高 居民消費(fèi)力，也最有利于中高端消費(fèi)市場(chǎng)發(fā)展。 福建省主要城市城鎮(zhèn)居民人均消費(fèi)支出（元）1073980429350742775930 2021 4000 6000 8000 10000 12021廈門(mén)福州泉州漳州莆田城 市數(shù)據(jù)來(lái)源： 2021 年漳州、泉州、福州、莆田和廈門(mén)等城市的社會(huì)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)統(tǒng)計(jì)公報(bào)。 在沿海