【正文】 .... 1 委托方對項目要求及期望 ............................................................................................ 1 研究策劃目的與方法 ................................................................................................... 2 2 項目資源分析 ...............................................................4 項目區(qū)位與交通條件 ................................................................................................... 4 項目景觀資源 ............................................................................................................. 4 政府對項目區(qū)域發(fā)展計劃 ............................................................................................ 4 項目資源的優(yōu)劣勢分析及結論 ..................................................................................... 4 3 廈門市經濟環(huán)境發(fā)展狀況 .....................................................6 廈門市 GDP 發(fā)展狀況 ................................................................................................. 6 廈門市三大產業(yè)發(fā)展狀況 ............................................................................................ 8 廈門市外商投資情況 ..................................................................................................10 廈門市居民生活水平 ..................................................................................................15 廈門旅游經濟發(fā)展狀況 ..............................................................................................20 廈門經濟環(huán)境對項目的影響 .......................................................................................24 4 國內外游艇俱樂部發(fā)展狀況 ..................................................25 廈門高爾夫俱樂部（會所）發(fā)展狀況 .........................................................................25 香港典型游艇俱樂部研究 ...........................................................................................29 國內典型游艇俱樂部研究 ...........................................................................................37 國外典型游艇俱樂部研究 ...........................................................................................45 游艇俱樂部成敗經驗借鑒 ...........................................................................................50 當?shù)赜瓮Щ顒有枨蟮念A測 ...........................................................................................53 5 項目各主要功能發(fā)展及經營環(huán)境分析 ...........................................55 廈門高端別墅市場發(fā)展狀況 .......................................................................................55 廈門商業(yè)發(fā)展及經營狀況分析 ....................................................................................66 廈門甲級寫字樓發(fā)展及經營狀況分析 .........................................................................80 廈門相關旅游設施發(fā)展狀況分析 ................................................................................88 廈門展覽物業(yè)發(fā)展及經營狀況分析 .............................................................................95 6 項目客源市場分析 ..........................................................99 游艇會會籍客源市場分析 ...........................................................................................99 VIP 泊位（水上別墅）客源市場分析 ........................................................................ 110 商業(yè)客源市場分析 ................................................................................................... 127 甲級寫字樓 客源市場分析 ......................................................................................... 142 地產江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ 《 2021 年房地產營銷策劃大全》移動硬盤版！策劃人士必備資料庫！貨到驗貨后付款 房策網 海量房地產資料免費下載 075583513598 :69031789 7 項目 SWOT分析 ............................................................150 8 項目整體發(fā)展定位 .........................................................152 項目開發(fā)目標及定位 ................................................................................................ 152 項目開發(fā)策略 .......................................................................................................... 152 項目各功能產品的戰(zhàn)略關系與地位 ........................................................................... 153 項目整體開發(fā)計劃 ................................................................................................... 154 9 項目各功能定位策劃建議 ...................................................155 游艇俱樂部（會所及普通泊位區(qū)）定位建議 ............................................................. 155 VIP 泊位定位建議 .................................................................................................... 158 商業(yè)定位建議 .......................................................................................................... 162 甲級寫字樓定位建議 ................................................................................................ 170 10 項目運營模式建議 .........................................................176 項目銷售類產品的營銷策略 ..................................................................................... 176 項目經營類產品的經營策略 ..................................................................................... 184 11 項目財務分析 .............................................................192 項目技術參考依據 ................................................................................................... 193 項目開發(fā)成本估算 ................................................................................................... 194 項目開發(fā)投資進度 ................................................................................................... 195 項目收益測算 .......................................................................................................... 195 項目資金運作測算 ................................................................................................... 196 項目經濟效益評估 ................................................................................................... 198 評價結論及項目注意點 ............................................................................................ 201 12 項目開發(fā)風險分析 .........................................................203 地產江湖 ―― 數(shù)十萬份專業(yè)資料任你下載，資深操盤手隨時在線交流！ [廈門香山游艇俱樂部 ]綜合項目研究及策劃報告（ 2021/03） 報告說明 我們在研究過程中所依據的資料和信息都是準確和有效的。 ? 對廈門房地產市場可能產生影響的社會、經濟、