【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 捷徑。目前國(guó)內(nèi)租用旅居房車的人群主要分兩種情況，方便工作性和休閑游玩型。方便工作的群體主要是旅行社、廣告公司或影視明星及攝制組居多，其租用旅居房車可以解決外出吃住的問(wèn)題；而休閑游玩型的人群主要是以旅游和會(huì)朋友為主，他們租用的旅居房車，是想 出去玩的時(shí)候，車?yán)锬茏龊枚嗯笥?，頂一個(gè)小巴，又熱鬧又方便。 借鑒國(guó)外旅居房車租賃旅游的發(fā)展情況，駕著旅居房車旅游在我國(guó)尚屬新興項(xiàng)目，它作為一種極具個(gè)性的休閑方式，目前還只是少數(shù)人群的愛(ài)好，但其拓展空間非常寬廣。未來(lái)旅居房車旅游必將成為戶外休閑旅游的的主要方向。房車租賃俱樂(lè)部的投資分析從 2021年起，旅居房車旅游在北京、上海、廣州、深圳這樣的一線城市里發(fā)展迅速，以租賃為主的房車俱樂(lè)部也應(yīng)運(yùn)而生。雖然租賃價(jià)格高昂 (日租金過(guò)千元 )，但由于創(chuàng)意獨(dú)特、方便實(shí)用，甚至替顧客節(jié)約了短途旅游的住宿費(fèi)，市場(chǎng)追捧熱烈。但從目前 來(lái)看，由于投資房車租賃俱樂(lè)部對(duì)資金規(guī)模要求大、起點(diǎn)高，因此不太適合小本經(jīng)營(yíng)者，它比較適合自身熱愛(ài)旅游且具備一定汽車維修常識(shí)的民營(yíng)企業(yè)和投資機(jī)構(gòu)。不過(guò)，“在市場(chǎng)發(fā)展還不成熟的情況下，個(gè)人單獨(dú)投資房車租賃俱樂(lè)部風(fēng)險(xiǎn)比較大，建議尋找合作伙伴一起投資或者在出租其它車型的基礎(chǔ)上增加房車租賃的業(yè)務(wù)，以特色車型租賃來(lái)取勝。這樣，既降低個(gè)人投資的風(fēng)險(xiǎn)，又可以享受到比較高的投資回報(bào)率”。只 要有高額回報(bào)率自然就不乏出現(xiàn)精明和實(shí)力雄厚的投資者，一輛或者兩輛都可以。等發(fā)展到一定規(guī)模后，按照地區(qū)級(jí)和省級(jí)的標(biāo)準(zhǔn)，地區(qū)級(jí)一般購(gòu)買 5 輛旅居 房車，省級(jí)購(gòu)買 1 0 輛以上旅居房車為宜。 在 2021 年中國(guó)首屆露營(yíng)旅游國(guó)際論壇會(huì)上，國(guó)家旅游局規(guī)劃發(fā)展司與財(cái)務(wù)司司長(zhǎng)吳文學(xué)表示：“美國(guó)現(xiàn)有露營(yíng)地 20210 個(gè)，歐洲有露營(yíng)地 50000個(gè)，日本有露營(yíng)地 1 5 00 個(gè)，而國(guó)內(nèi)只有 40個(gè)，和國(guó)外相比，還有很大發(fā)展空間，市場(chǎng)需求巨大?！甭稜I(yíng)旅游將成為旅游的一種重要形式，表現(xiàn)如下特點(diǎn)：一是空間范圍廣；二是產(chǎn)品需求多元化；三是露營(yíng)活動(dòng)形式多樣；四是露營(yíng)旅游有較高的設(shè)施需求；五是露營(yíng)旅游活力展現(xiàn)蓄勢(shì)待發(fā)。 發(fā)展旅居房車的優(yōu)勢(shì)如下： l、旅游業(yè)作為我國(guó)一個(gè)新興的產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過(guò)二十 多年的發(fā)展，目前已具有相當(dāng)?shù)囊?guī)模，成為我國(guó)發(fā)展速度最快的行業(yè)之一，也是我國(guó)第三產(chǎn)業(yè)中最有活力的行業(yè)之一，因此，隨著國(guó)內(nèi)居民所擁有的可支配收入和閑暇時(shí)間增多，旅游正在成為人民滿足精神生活與物資生活需求的重要選擇。我國(guó)幅員遼闊，人文、歷史和自然旅游資源極為豐富，發(fā)展旅游業(yè)潛力巨大，因此，國(guó)家將旅游產(chǎn)業(yè)作為支柱產(chǎn)業(yè)。 作為中國(guó)的傳統(tǒng)旅游項(xiàng)目，如城市和山區(qū)景點(diǎn)，人文、歷史文化古跡，已經(jīng)與國(guó)際旅游接軌。但國(guó)家旅游局長(zhǎng)強(qiáng)調(diào)的是旅游行業(yè)的發(fā)展要適應(yīng)居民消費(fèi)心理變化，推出各種特色鮮明、吸引力強(qiáng)的文化旅游產(chǎn)品，創(chuàng)造文化旅 游消費(fèi)新亮點(diǎn)要適應(yīng)居民出游方式的變化，大力推進(jìn)自駕車、房車等新的旅游消費(fèi)方式。這是國(guó)家旅游局對(duì)房車露營(yíng)項(xiàng)目持積極的扶持態(tài)度。而權(quán)威機(jī)構(gòu)的肯定和推廣正是產(chǎn)業(yè)政策的風(fēng)向標(biāo)，這無(wú)疑為房車露營(yíng)項(xiàng)目在全國(guó)遍地開(kāi)花，迅速推廣，形成新的旅游亮點(diǎn)帶來(lái)了利好消息，同時(shí)政策方面的積極影響更增強(qiáng)了房車露營(yíng)項(xiàng)目操作的可行性。同時(shí)露營(yíng)旅游也能盡快與國(guó)際接軌。 房車露營(yíng)的優(yōu)勢(shì)：一是露營(yíng)地以移動(dòng)性強(qiáng)的房車或帳篷為載體，對(duì)場(chǎng)地的要求不是很嚴(yán)格，土地具備二次開(kāi)發(fā)利用的功能，而且將自然環(huán)境的破壞降到最低；二是今日的露營(yíng)地是一種度假的形態(tài)，也可能是特定活動(dòng)的附屬品，比如潛水、釣魚(yú)、泛舟、穿越或者就是簡(jiǎn)單的交友；三是露營(yíng)的功能提供給水、排水、電源、通訊、道路等配套設(shè)施，像在家一樣方便；四是房車旅游方式的經(jīng)濟(jì)性，一個(gè)四口之家如果選用房車作為旅行工具將會(huì)比傳統(tǒng)的旅行方式節(jié)省 70％的費(fèi)用。 據(jù)了解為了發(fā)展旅居房車的生產(chǎn)，今年國(guó)家要投入 2 億元，作為鼓勵(lì)房車的生產(chǎn)。 我國(guó)發(fā)展汽車露營(yíng)的目的，一方面是將一種新興的旅游休閑方式介紹給人們，另一方面，也是吸引眾多的國(guó)際汽車露營(yíng)愛(ài)好者到中國(guó)旅游，使其成為拉動(dòng)我國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的一個(gè)新亮點(diǎn)。 隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，對(duì)野戰(zhàn)部隊(duì)露營(yíng)的建設(shè)也需要各種裝備齊全的房車。 軍隊(duì)特種車輛的需求。 綜上所述，中國(guó)旅居房車的需求量是很大的，目前國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)不能滿足市場(chǎng)的需求，因此該項(xiàng)目是有市場(chǎng)的，也是可行的。 3． 2 新能源大客車的市場(chǎng)預(yù)測(cè) 對(duì)于國(guó)內(nèi)新能源大客車，目前比較確定的需求主要來(lái)自 于科技部的“十城千輛”計(jì)劃，即每年發(fā)展 l0 個(gè)城市，每 個(gè)城市推出 1000輛新型動(dòng)力汽車開(kāi)展示范運(yùn)行，主要涉及公交、出租、公務(wù)、市政等領(lǐng)域。城市公交車由于開(kāi)發(fā)技術(shù)相對(duì)成熟及相關(guān)政府部門的支持，無(wú)疑將成為主力產(chǎn)品，保守預(yù)計(jì)每年將 有超過(guò) 5000輛的新能源客車訂單?，F(xiàn)在示范城市已擴(kuò)大到 13個(gè)城市。 3． 3 產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng) (1)旅居車 旅居車類型： 自行式 A 型 自行式 B 型 產(chǎn)量預(yù)測(cè) 2021 年 — 2021 年生產(chǎn)預(yù)測(cè) 單位：輛 細(xì)分市場(chǎng) 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 2021 年 自行式房車 20 100 100 200 500 拖掛式房車 30 200 300 800 1500 移動(dòng)式別墅 50 400 600 800 1000 新能源大客車 100 200 1000 2021 合計(jì) 100 800 1200 2800 5000 第四章 建設(shè)規(guī)模及產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 根據(jù)公司發(fā)展規(guī)劃和市場(chǎng)調(diào)研情況，本項(xiàng)目實(shí)施后可年產(chǎn) 5000輛旅居車、新能源大客車。 本項(xiàng)目主要建筑內(nèi)容如下表： 序號(hào) 建筑名稱 面積（平方米） 1 下料、焊裝車間 20210 2 涂裝車間 20210 3 底盤車間 7000 4 總裝車間 13000 5 零部件車間 5000 6 配套庫(kù)房 10000 7 公用動(dòng)力設(shè)施 8000 8 綜合樓 5000 9 銷售大樓 7000 合計(jì) 95000 該工廠的建設(shè)可以 分為二期進(jìn)行：一期為下料和焊裝車間、總裝車間、公用動(dòng)力設(shè)施及綜合樓，共 47000 平方米。其余 48000平方米為二期工程。 4． 2 產(chǎn)品水平 掌握集團(tuán)已與美國(guó)福瑞斯特公司進(jìn)行了多次洽談，雙方同意由掌握集團(tuán)購(gòu)買福瑞斯特公司旅居車的全部技術(shù) (產(chǎn)品圖紙、工藝文件 )、并提供技術(shù)服務(wù)、負(fù)責(zé)中國(guó)工廠的工程設(shè)計(jì)、人員培訓(xùn)、使用該公司的商標(biāo) (已草簽了技術(shù)協(xié)議 )。福瑞斯特公司同意掌握集團(tuán)所屬的所有企業(yè)均可以使用該公司的技術(shù)。 技術(shù)轉(zhuǎn)讓費(fèi)為 300 萬(wàn)美元，折合 1980萬(wàn)元人民幣。旅居車技術(shù)水平處于國(guó)際領(lǐng)先水平。 福瑞 斯特公司 (Forest River Inc． )簡(jiǎn)介 福瑞斯特公司是由股神巴菲特 (warren Buffett)和世界首富比爾、蓋茨 (william Gates)等共同投資成立的世界著名的伯克希爾公司 (Berkshire Hathaway Inc． )的全資子公司。該公司注冊(cè)在世界房車首府印第安納州艾爾卡特市 (E1 khart， Indiana)，是美國(guó)主要兩大房車生產(chǎn)企業(yè)之一。 注冊(cè)商標(biāo)為“森林河”。主要產(chǎn)品有自行式房車、拖掛式房車、移動(dòng)別墅、客車和游艇等。該公司擁有 82 個(gè)生產(chǎn)基地，職工總數(shù)為5355 人，年產(chǎn)值 二十億美金。 新能源大客車 新能源大客車的技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備及工裝、卡具由珠海市廣通客車制造有限公司提供。掌握集團(tuán)已與珠海市廣通客車制造有限公司簽署合作協(xié)議。 同時(shí)掌握集團(tuán)并購(gòu)美國(guó)通用下屬“ MTS 客車制造有限公司”，研發(fā)全新設(shè)計(jì)的新能源客車車型，該車使用“ MTS客車制造有限公司”的技術(shù)，產(chǎn)品具有國(guó)際領(lǐng)先水平。 XX 公司將生產(chǎn)該公司的新能源大客車。 產(chǎn)品方案 本項(xiàng)目主要產(chǎn)品為年產(chǎn) 5000 輛旅居車、新能源大客車，具體產(chǎn)品方案如下： 產(chǎn)品名稱 單位 數(shù)量（輛） 單價(jià)（萬(wàn)元） 備注 旅居房車 輛 3000 60 新能源大客車 輛 2021 80 產(chǎn)品簡(jiǎn)介 旅居房車 自行車房車：選定為福特 E450 拖掛式旅居房車： 移動(dòng)別墅 新能源大客車 XX 公司初期新能源大客車的技術(shù)、生產(chǎn)設(shè)備及工裝、卡具由珠海市廣通客車