【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 6. 電氣工作人員安裝，維修電 器設(shè)備路線時(shí)，必須按規(guī)程操作，嚴(yán)禁違章作業(yè)。 7. 工作人員要熟知本配電室的消防設(shè)施及要求 . 8. 在崗人員要熟知滅火器的工作性能和使用程序。 9. 機(jī)房?jī)?nèi)需要?jiǎng)踊鹗┕r(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。清理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 周圍的可燃物和易燃物，備妥消防器材后方可施工。 第五節(jié)：配電室緊急聯(lián)絡(luò)制度 1. 員工在工作中遇有特殊情況，應(yīng)盡快處理，自己無法處理的及時(shí)上報(bào) 運(yùn)行領(lǐng)班 2. 專業(yè)主管根據(jù)情況調(diào)動(dòng)其它員工進(jìn)行處理。運(yùn)行領(lǐng)班無法處理的及時(shí)上報(bào) 工程經(jīng)理。 3. 工程經(jīng)理協(xié)調(diào)各有關(guān)維保公司盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)和設(shè)備的正常運(yùn)行。當(dāng)由于故障造成 事故時(shí)，組織力量搶修和搶險(xiǎn)，力爭(zhēng)將損失降 到最小程度，最大限度地保護(hù)客戶和租戶利益。 4. 工程部應(yīng)對(duì)事件的發(fā)生原因進(jìn)行調(diào)查，并準(zhǔn)確無誤的做好各項(xiàng)記錄 . 5. 各專業(yè)領(lǐng)班，各負(fù)其責(zé)通力合作迅速解決各類突發(fā)事件。事件得以解 決后，應(yīng)及時(shí)向管理處報(bào)告整個(gè)事件的調(diào)查和處理情況。 6. 遇到緊急停水、停電、停氣等情況時(shí)，除按照上述方式處理外，還應(yīng)及時(shí)同有關(guān)供水、供電、供氣等部門聯(lián)系電話： 供電局： 95598 上級(jí)變電站： 高壓電纜代維處： 高新區(qū)供電局調(diào)度室： 7. 本部門聯(lián)系電話： 工程部經(jīng)理： 主管： 領(lǐng)班： 值班員： 第六節(jié)：直 燃機(jī)房冷站值班制度 1. 值班人員要有嚴(yán)格的組織性、紀(jì)律性。樹立高度自覺的責(zé)任心，發(fā)揚(yáng)主人翁的勞動(dòng)態(tài)度?？炭鄬W(xué)習(xí)技術(shù)、熟練掌握本崗位所管轄的設(shè)備性能、系統(tǒng)運(yùn)行方式，不斷提高正確處理事故的能力。確保安全、萬無一失做好本職工作。 2. 值班人員要堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)，密切搞好協(xié)作、配合，確?？照{(diào)系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 3. 值班人員在值班期間不得做與工作無關(guān)的事，不得擅自脫離工作崗位。對(duì)新到的BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 或臨時(shí)工作的人員進(jìn)行崗前安全、紀(jì)律教育和技術(shù)培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。 4. 值班人員要遵守上級(jí)，服從上級(jí)分配，并完成好交給的工作任務(wù)。 5. 值班人 員要掌握系統(tǒng)運(yùn)行方式，防止由于方式不清、系統(tǒng)不熟造成事故。 6. 值班人員在值班期間要求穿公司統(tǒng)一配發(fā)的工作服，著裝整齊。 7. 值班人員根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的表計(jì)指示進(jìn)行必要的調(diào)整操作，使設(shè)備在正常工作下運(yùn)行。 8. 值班人員認(rèn)真執(zhí)行本公司的有關(guān)制度和規(guī)定。 9. 值班人員應(yīng)維護(hù)好所管轄的設(shè)備，并保持清潔。一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及時(shí)處理，做好運(yùn)行記錄，對(duì)一時(shí)解決不了的缺陷，立即匯報(bào)當(dāng)值運(yùn)行組長(zhǎng)，通知維修人員處理，并做好巡檢日志的記錄。 第七節(jié)：直燃機(jī)房、冷水機(jī)組安全運(yùn)行規(guī)程 1. 嚴(yán)禁超越安全“設(shè)定值”調(diào)節(jié)安全裝置。 2. 嚴(yán)禁先開“冷卻水泵”，后開“冷 溫水泵”。 3. 嚴(yán)禁先?！袄錅厮谩?，后?！袄鋮s水泵”。 4. 嚴(yán)禁在冷溫水靶式流量控制器有異常時(shí)開機(jī)。 5. 嚴(yán)禁在保護(hù)功能異常時(shí)開機(jī)。 6. 嚴(yán)禁安全閥動(dòng)作值設(shè)定高于 。 7. 燃?xì)鈾C(jī)房嚴(yán)禁在“燃?xì)庑孤稒z測(cè)器”及聯(lián)動(dòng)裝置有疑問或通風(fēng)不良時(shí) 開“燃?xì)忾y”。 8. 嚴(yán)禁非機(jī)房人員接觸安全裝置。 9. 嚴(yán)禁機(jī)組在明顯受到管路系統(tǒng)振動(dòng)時(shí)開機(jī)。 10. 當(dāng)機(jī)組主開關(guān)位于“ OFF”有較長(zhǎng)時(shí)間應(yīng)于開機(jī)前 24 小時(shí)合上主開關(guān) 11. 對(duì)壓縮機(jī)潤(rùn)滑油進(jìn)行預(yù)熱，預(yù)熱時(shí)間視季節(jié)和環(huán)境溫度不同可不同，但最低不得少于 12小時(shí)。 12. 室外溫度低于 0176。 C 時(shí)，停冷水后，冷水循環(huán)泵應(yīng)連 續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)，以防止冷水結(jié)冰凍壞機(jī)組、閘門和管道。 第八節(jié)：空調(diào)機(jī)房門禁制度 1. 非值班人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 2. 值班人員不得在空調(diào)機(jī)房會(huì)客。 3. 外單位無關(guān)人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入空調(diào)機(jī)房。 4. 值班人員謝絕一切未經(jīng)管理處允許的參觀活動(dòng)。 5. 值班人員如遇有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知辦公室領(lǐng)導(dǎo)。 6. 值班人員要對(duì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)進(jìn)入空調(diào)機(jī)房的外來人員要認(rèn)真做好登記。 第九節(jié)：直燃機(jī)房安全防火制度 1. 閑雜人員不得進(jìn)入直燃機(jī)房。 2. 空調(diào)機(jī)房嚴(yán)禁吸煙。 3. 機(jī)房?jī)?nèi)不得堆放易燃、易爆、有毒物品。 4. 定期維 護(hù)空調(diào)機(jī)房的電氣設(shè)備，防止因電氣短路引起的火災(zāi)。 5. 空調(diào)機(jī)房需要?jiǎng)踊鹗┕r(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)動(dòng)火規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)周圍的可燃物，備妥消防器材及各種措施到位后方可施工。 6. 空調(diào)機(jī)房應(yīng)配備一定數(shù)量的滅火器具，任何人未經(jīng)允許不得擅自移動(dòng)。 7. 定期由主管人員檢查滅火器具的有效期，必要時(shí)予以更換。 8. 工作人員在維護(hù)，維修設(shè)備時(shí)，需嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。 第十節(jié)：水泵房值班制度 1. 值班人員要有嚴(yán)格的組織性、紀(jì)律性。樹立高度自覺的責(zé)任心，發(fā)揚(yáng)主人翁的勞動(dòng)態(tài)度?？炭鄬W(xué)習(xí)技術(shù)、 熟練掌握本崗位所管轄的設(shè)備性能、系統(tǒng)運(yùn)行方式，不斷提高正確處理事故的能力。確保安全、萬無一失做好本職工作。 2. 值班人員要堅(jiān)持嚴(yán)謹(jǐn)細(xì)致的工作作風(fēng)，密切搞好協(xié)作、配合，確?？照{(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及供配電系統(tǒng)的正常運(yùn)行。 3. 值班人員在值班期間不得做與工作無關(guān)的事，不得擅自脫離工作崗位。對(duì)新到的或臨時(shí)工作的人員進(jìn)行崗前安全、紀(jì)律教育和技術(shù)培訓(xùn)，考試合格后方可上崗作業(yè)。 4. 值班人員要遵守上級(jí)，服從上級(jí)分配，并完成好交給的工作任務(wù)。 5. 值班人員要掌握系統(tǒng)運(yùn)行方式，防止由于方式不清、系統(tǒng)不熟造成停電、停熱、停水事故。 6. 值班人員在值 班期間要求穿公司統(tǒng)一配備的工作服，著裝整齊。 7. 值班人員根據(jù)設(shè)備系統(tǒng)的表計(jì)指示進(jìn)行必要的調(diào)整操作，使設(shè)備在正常工作下運(yùn)BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 行。 8. 值班人員認(rèn)真執(zhí)行本公司的有關(guān)制度和規(guī)定。 9. 值班人員應(yīng)維護(hù)好所管轄的設(shè)備，并保持清潔。一旦發(fā)現(xiàn)設(shè)備缺陷及時(shí)處理，做好巡檢日志的記錄，對(duì)一時(shí)解決不了的缺陷，立即匯報(bào)當(dāng)值運(yùn)行組長(zhǎng)，通知維修人員處理，并做好巡檢日志的記錄 第十一節(jié)：水泵房安全操作規(guī)程 1. 當(dāng)值員工必須熟悉本規(guī)程和運(yùn)行管理規(guī)程，嚴(yán)禁盲目操作。 2. 作業(yè)人員必須熟悉各配電柜與各水泵之間的聯(lián)絡(luò)操作程序和操作方法，并確認(rèn)無誤后， 方可操作。 3. 消防泵、生活泵、噴淋泵、排污泵、加壓泵在一般正常情況下，選擇控制開關(guān)放在自動(dòng)位置，所有操作標(biāo)志簡(jiǎn)單、明確、清楚。 4. 在調(diào)試、維修有關(guān)設(shè)備時(shí)，必須在工程部有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的批示下有人監(jiān)護(hù)才能進(jìn)行，嚴(yán)禁盲目操作和擅自投試。 5. 泵房全部設(shè)備的啟動(dòng)和停止應(yīng)在控制屏上進(jìn)行，嚴(yán)禁違章操作，并必須完成下列工作： 6. 啟動(dòng)前需將控制功能選擇開關(guān)放在停機(jī)位置。 7. 將所需操作設(shè)備的主屏電源開關(guān)合上。 8. 把控制電源打開。 9. 完成上述工作后在控制屏上將選擇啟動(dòng)運(yùn)動(dòng)方式。 10. 停機(jī)時(shí) 應(yīng)與之相反。 11. 要求當(dāng)值員工必須全部掌握泵房各管道的走向，閥門的作用和整個(gè)系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)運(yùn)行和日常保養(yǎng)、維護(hù)工作。 第十二節(jié)：水泵房門禁制度 1. 非值班人員未經(jīng)允許不得進(jìn)入水泵房。 2. 值班人員不得在水泵房會(huì)客。 3. 外單位無關(guān)人員一律不準(zhǔn)進(jìn)入水泵房。 4. 值班人員謝絕一切未經(jīng)允許的參觀活動(dòng)。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 5. 值班人員如遇有特殊情況，應(yīng)及時(shí)通知辦公室領(lǐng)導(dǎo)。 6. 值班人員要對(duì)領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)進(jìn)入水泵房的外來人員要認(rèn)真做好登記。 第十三節(jié)：水泵房緊急聯(lián)絡(luò)制度 1. 員工在工作中遇有特殊情況，應(yīng)盡快處理，自己無法處理的及時(shí) 上報(bào)專業(yè)主管。 2. 專業(yè)主管根據(jù)情況調(diào)動(dòng)其它員工進(jìn)行處理。主管無法處理的及時(shí)上報(bào)工程經(jīng)理。 3. 工程經(jīng)理協(xié)調(diào)各有關(guān)維保公司盡快排除故障，恢復(fù)系統(tǒng)和設(shè)備的正常運(yùn)行。當(dāng)由于故障造成事故時(shí)，組織力量搶修和搶險(xiǎn)，力爭(zhēng)將損失降到最小程度，最大限度地保護(hù)開發(fā)商和租戶利益。 4. 工程部應(yīng)對(duì)事件的發(fā)生原因進(jìn)行調(diào)查，并準(zhǔn)確無誤的做好各項(xiàng)記錄 5. 各專業(yè)主管，各負(fù)其責(zé)通力合作迅速解決各類突發(fā)事件。事件得以解決后，應(yīng)及時(shí)向公司報(bào)告整個(gè)事件的調(diào)查和處理情況。 6. 遇到緊急停水、停電、停氣等情況時(shí)，除按照上述方式處理外，還應(yīng)及時(shí)同有關(guān)供水、供電、供氣等 部門聯(lián)系 7. 聯(lián)系電話： 自來水公司： 市政維修中心： 8. 本部門聯(lián)系電話： 工程部經(jīng)理： 主管： 領(lǐng)班： 值班員： 第十四節(jié)：電梯機(jī)房巡檢制度 1． 每日 8:00 開始對(duì)公司內(nèi)部電梯逐臺(tái)檢查，檢查內(nèi)容： a) 電梯運(yùn)行情況有無異?，F(xiàn)象。 b) 轎廂內(nèi)按鈕是否靈活，可靠。 c) 轎廂內(nèi)照明、風(fēng)扇是否正常。 d) 拽引機(jī)，有無異常聲音，電機(jī)是否過熱。 e) 檢查油位、油質(zhì)和油溫。 2． 發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)通知維修人員進(jìn)行處理，在處理前應(yīng)掛電梯停用標(biāo)志。 BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 3． 電梯管理人員每月應(yīng)不少于四次定期維修調(diào)整、加油。 4． 檢查分包方 和司梯工的《運(yùn)行記錄》是否填寫屬實(shí)。 5． 檢查分包方是否嚴(yán)格執(zhí)行電梯保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及電梯保養(yǎng)記錄，如不符合時(shí)，應(yīng)通知電梯專職管理人員的上級(jí)部門進(jìn)行處理。 6． 專職巡檢人員要做好電梯巡檢記錄。 第十五節(jié)：電梯安全工作規(guī)定 1． 電梯必須經(jīng)技術(shù)監(jiān)督局檢查驗(yàn)合格，取得安全許可證后，方可投入使用。電梯操作、維護(hù)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)，持證上崗。 2． 每日工作前，應(yīng)檢查開、關(guān)門是否正常，轎廂內(nèi)照明是否正常。 3． 先將電梯上、下行駛檢查數(shù)次，觀察有無故障和運(yùn)行狀態(tài)是否良好。 4． 檢查內(nèi)外電路是否失效及廳外呼叫的信號(hào)或指令的執(zhí)行是否正 確。 5． 轎廂的運(yùn)載不應(yīng)超過電梯的額定載重量。 6． 不可用身體或腳操作，更不可利用物體塞住控制開關(guān)來開動(dòng)電梯上下行駛。 7． 當(dāng)電梯在運(yùn)行時(shí)，禁止擦拭、潤(rùn)滑或維修機(jī)件 (檢修時(shí)例外，但要做好安全措施 )。 8．運(yùn)載危險(xiǎn)物品時(shí)，應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)，并采取響應(yīng)的保護(hù)措施。 9．嚴(yán)禁用檢修速度作為正常使用，不準(zhǔn)用檢修或急停開關(guān)作為消除信號(hào)之用，不允許以手動(dòng)啟閉轎門作為電梯的啟動(dòng)或停止。 10．轎頂上部不得放置它物，不得開啟轎頂安全窗來裝運(yùn) K 物體。 11．電梯因某種原因失去控制或發(fā)生超重?zé)o法掌握，雖經(jīng)斷開安全開關(guān)亦無 法停止時(shí)，駕駛員和乘客應(yīng)保持鎮(zhèn)靜，切勿企圖跳出轎廂，可借助各項(xiàng)安全裝置的自動(dòng)作用，將轎廂予以停止。 12．當(dāng)電梯運(yùn)行中出現(xiàn)故障，維修人員需 10分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 13．如果電梯在行駛時(shí)突然發(fā)生停車事故，應(yīng)先按下急停開關(guān)后再按警鈴，及時(shí)通知維修人員到場(chǎng)處理故障，禁止人為強(qiáng)行開啟電梯門，跳離逃生。 14．電梯發(fā)生故障，駕駛?cè)藛T必須立即停車，搶救傷員，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)。搶救傷員需移動(dòng)時(shí)，需設(shè)標(biāo)記，并及時(shí)上報(bào)有關(guān)部門，聽候處理， 隨后采取有效的防護(hù)，維保措施，及時(shí)維修，力量不足可聘請(qǐng)勞動(dòng)部門安全認(rèn)可的單位進(jìn)行維修工作。 15．每月定期全面檢查，曳引機(jī)運(yùn)轉(zhuǎn)是否正常，油位是否偏低，鋼絲繩是否有斷股，外呼鈕、轎廂門開關(guān)鍵、樓層選擇鍵等是否正確靈敏，安全門擋，對(duì)講電話、警鐘、救生窗、緊急照明燈、超載報(bào)警器等保護(hù)裝置是否有效，啟動(dòng)、運(yùn)行、停落BatchDocWord 文檔批量處理工具 BatchDocWord 文檔批量處理工具 是否平穩(wěn)，門的開關(guān)動(dòng)作以及轎廂運(yùn)行中有無聲響，各電器設(shè)備有無損壞，井道有無被嚴(yán)重水浸，如果操作員遇到升降機(jī)有異常情況，應(yīng)盡快通知電梯維保單位檢修。 第十六節(jié)：電梯機(jī)房安全防火制度 1. 閑雜人員不得進(jìn)入機(jī)房。 2. 機(jī)房?jī)?nèi)不得堆放易燃、易爆、有毒物品。 3. 定期維護(hù)電梯機(jī)房的電氣設(shè)備，防止因 電氣短路引起的火災(zāi)。 4. 電梯機(jī)房需要?jiǎng)踊鹗┕r(shí)，必須嚴(yán)格遵守有關(guān)動(dòng)火規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)，清理動(dòng)火現(xiàn)場(chǎng)周圍的可燃物，備妥消防器材及各種措施到位后方可施工。 5. 電梯機(jī)房應(yīng)配備一定數(shù)量的滅火器具，任何人未經(jīng)允許不得擅自移作他處使用。 6. 定期由主管人員檢查滅火器具的有效期，必要時(shí)予以更換。 7. 工作人員在維護(hù)，維修設(shè)備時(shí)，需嚴(yán)格遵守相關(guān)設(shè)備的操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章操作。 第十七節(jié)：水箱間安全衛(wèi)生制度 。消毒清洗后，應(yīng)當(dāng)經(jīng)縣級(jí)以上衛(wèi)生監(jiān)督檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)水質(zhì)檢驗(yàn)合格。 生管理制度，負(fù)責(zé)飲用水衛(wèi)生管理、水質(zhì)檢驗(yàn)和檢驗(yàn)結(jié)果定期上報(bào)； 衛(wèi)生行政部門考核合格取得培訓(xùn)合格證后方可上崗。在崗位水人員每年應(yīng)當(dāng)復(fù)訓(xùn)一次。 ，取得健康合格證后，方準(zhǔn)從事供水工作；供水人員每年進(jìn)行一次健康體檢。 《生活飲用水衛(wèi)生監(jiān)督管理辦法》第十一條第二款所列疾病（包括病原攜帶者）的，不允許參與生活飲用水有關(guān)的工作。 第十八節(jié)：水箱間安全工作規(guī)程 1. 定期對(duì)其有關(guān)人員進(jìn)行安全教育，樹立“安 全第一”的思想。 2. 大廈水池、水箱間應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行門禁制度，水池、水箱蓋板隨時(shí)上鎖，禁止陌生人、閑雜人員進(jìn)入。 3.