【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 動(dòng)力 感性 通過(guò)大量活動(dòng)，使消費(fèi)者的呼聲高漲，刺激投資者和經(jīng)營(yíng)者 八、媒介投放分析 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 媒介選擇原則 1 在媒介選擇和媒介組合中，我們將投資者、經(jīng)營(yíng)者劃分為一類，將普通消費(fèi)者分為另一類。 1 媒介組合中將顧及兩類人群的區(qū)別與統(tǒng)一點(diǎn) ,以實(shí)現(xiàn)傳播的有效性以及最大化。 1 媒介選擇區(qū)域以北京權(quán)威媒體和全國(guó)性媒體為主 .覆蓋廣告目標(biāo)受眾。 媒體投放選擇 媒體類型 媒體選擇 比例 報(bào)紙 《北京青年報(bào)》、《北京晚報(bào)》、《 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》 20% 戶外 媒體 地鐵 (西單 \王府井 \天安門 \禮士路 \西直門 \復(fù)興門等 ) 戶外廣告牌 (東大橋 ,大北窟 ,工人體育場(chǎng)等 ),候車亭 (西單 \王府井 \天安門等 ) 8% 銷售現(xiàn)場(chǎng) 銷售中心 (包括分賣場(chǎng) ) 5% 非銷售現(xiàn)場(chǎng) 非銷售中心展示分為三類： 第 一 類非銷售中心展示以三里屯、燕莎、貴友、唐人街、新世紀(jì)、麥子店等 酒吧聚集區(qū)為核心，作一定的宣傳展示。 第 二 類非銷售中心展示以各國(guó)使館為核心，約請(qǐng)媒體參加小型的新聞發(fā)布會(huì)。 第 三 類非銷售中心展示點(diǎn)為北京的富人俱樂(lè)部 (長(zhǎng)安俱樂(lè)部和京城俱樂(lè)部 ) 4% 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 電視 CCTV2 經(jīng)濟(jì)頻道《經(jīng)濟(jì) 半小時(shí)》和《鳳凰衛(wèi)視》 5% 直郵 三里屯、風(fēng)險(xiǎn)投資企業(yè)、置業(yè)投資顧問(wèn)企業(yè)、北京富豪集中地 (如北京最大的富人區(qū) — 銀湖別墅、龍淵別墅、香山花園等 ) 2% 網(wǎng)絡(luò) 新浪或搜狐 2% 公關(guān)活動(dòng) 開盤儀式、財(cái)富論壇、酒吧文化展、酒文化魔術(shù)師擂臺(tái)賽、娛樂(lè)蹦極會(huì)、新聞發(fā)布會(huì)等 36% 雜志 《時(shí)尚》、《財(cái)經(jīng)》、《商業(yè)周刊》、《旅游雜志》、《經(jīng)理人》 8% 繕稿 《北京青年報(bào)》、《 21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道》、《經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)》、《中國(guó)經(jīng)營(yíng)報(bào)》 7% 其他媒介 禮品等 2% 電臺(tái) 中央人民電臺(tái)國(guó)際頻道、中央人民電臺(tái)一套、 北京電臺(tái)交通臺(tái)和文藝臺(tái) 1% 九、總體推廣構(gòu)思 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 第一階段（形象樹立期 :2 個(gè)月） 推廣主題 文化時(shí)空 純正天地 推廣思路 此階段推廣的指導(dǎo)思想是全面啟動(dòng)大眾媒介，聲勢(shì)浩大的輸出品牌形象，短期內(nèi)塑造項(xiàng)目的品牌（獲取投資者、經(jīng)營(yíng)者的興趣，博得消費(fèi)者的好感）。同時(shí)提高項(xiàng)目的知名度，引起投資者、經(jīng)營(yíng)者和消費(fèi)者的廣泛關(guān)注。 媒介計(jì)劃 選擇：報(bào)廣、戶外廣告、雜志、 CF、繕稿、開盤活動(dòng)、 DM、電臺(tái)、網(wǎng)絡(luò) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 3報(bào)紙發(fā)布計(jì)劃 主題 媒介 針對(duì)人群 闡述重點(diǎn) 備注 有一種選擇叫做文化痕 跡 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 懸念式 凸顯文化痕跡的品牌主張 整版報(bào)廣 連續(xù)三個(gè)半版加強(qiáng) 文化時(shí)空 純正天地 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 凸顯文化痕跡的品牌主張 整版報(bào)廣 文化時(shí)空 純正天地 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 凸顯文化痕跡的品牌主張 整版廣告、繕稿 文化時(shí)空 純正天地 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 投資 者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 凸顯文化痕跡的品牌主張 整版廣告、繕稿 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 文化時(shí)空 純正天地 北京晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 娛樂(lè)文化名人匯聚動(dòng)力北京 開盤告知 整版報(bào)廣 動(dòng)力北京 — 北京 國(guó)際城市文化中心 北京青年報(bào) 北京晚報(bào) 21 世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道 投資者、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 娛樂(lè)文化名人匯聚動(dòng)力北京 開盤告知 跨版報(bào)廣 3雜志投放計(jì)劃 主題 媒介 針對(duì)人群 闡述重點(diǎn) 次數(shù) 備注 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 在北京，誰(shuí)將坐莊娛樂(lè)寶座 文化時(shí)空 純正天地 財(cái)經(jīng) 商 業(yè)周刊 投資、經(jīng)營(yíng) 城市文化中心 招商信息 1 次 /月 硬廣告 動(dòng)力北京 —北京 國(guó)際城市文化中心 財(cái)經(jīng) 商業(yè)周刊 投資、經(jīng)營(yíng) 城市文化中心 招商信息 開盤信息 1 次 /月 硬廣告 3戶外媒體投放 形式 主題 針對(duì)人群 闡述重點(diǎn) 位置 戶外廣告牌位 文化時(shí)空 純正天地 投資、經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 城市文化的中心 東大橋 ,工人體育場(chǎng) . 三里屯酒吧廣告牌 文化時(shí)空 純正天地 經(jīng)營(yíng)者、消費(fèi)者 城市文化的中心 三里屯 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 候車亭 文化時(shí)空 純正天地 消費(fèi)者、投資、經(jīng)營(yíng)者 城市文化的中心 天安 門，王府井，西單，朝陽(yáng)區(qū) 地鐵， 文化時(shí)空 純正天地 消費(fèi)者、經(jīng)營(yíng)者 城市文化的中心 天安門，西單，王府井，西直門，禮士路等 3開盤活動(dòng) 目的 :圍繞文化的定位 ,可以請(qǐng)來(lái)各界文化人士，特別是娛樂(lè)、著名跨國(guó)酒吧經(jīng)營(yíng)企業(yè)總裁參與我們的揭幕儀式。塑造娛樂(lè)休閑特色的新城市文化中心氛圍，強(qiáng)化本項(xiàng)目的定位。 出席人員 :邀請(qǐng)政府主管官員、商賈名流、娛樂(lè)、文化界人士參加我們的開盤盛典 場(chǎng)內(nèi)提供冷餐酒飲并舉行盛大開盤剪彩儀式。 向與會(huì)人員進(jìn)行項(xiàng)目說(shuō)明，并舉行酒吧文化展覽中心（銷售中心）啟動(dòng)儀式和《文化痕跡 》投資指導(dǎo)手冊(cè)首發(fā)式，邀請(qǐng)與會(huì)人士參觀，同時(shí)進(jìn)行娛樂(lè)表演。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 當(dāng)天表演嘉賓 :劉歡、余秋雨、陳魯豫、濮存昕、楊瀾、李泉等 . 具體細(xì)節(jié) :主持人 :陳魯豫 內(nèi)容 :(1)文化名人談酒吧文化和感受 .(2)表演 :劉歡、李泉 (演唱 )；余秋雨 (千禧之旅 )；濮存昕 (唱戲 )；楊瀾 (中國(guó)文化 )…… 3電臺(tái)廣告（ RF）具體發(fā)布計(jì)劃 主 題 片長(zhǎng) 具體內(nèi)容 媒體 發(fā)布頻次 文化時(shí)空 純正天地 15` 城市文化中心 開盤活動(dòng)告知 中央廣播電臺(tái)一套 北京電臺(tái)交通臺(tái) 約 7 次 /天 3電視廣告（ CF）具體發(fā)布計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 主 題 片長(zhǎng) 具體內(nèi)容 媒體 發(fā)布頻次 文化時(shí)空 純正天地 30` 15` 城市文化中心 北京電視臺(tái)二套 鳳凰臺(tái) 約 4— 5 次 /天 第二階段 :賣點(diǎn)呈現(xiàn)期 (5 個(gè)月 ) 推廣主題： 21 世紀(jì)北京 國(guó)際城市文化中心 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 推廣思路 此階段推廣的指導(dǎo)思想是向投資 /經(jīng)營(yíng)者展示商業(yè)機(jī)會(huì) ,提供足夠的購(gòu)買理由 ,促進(jìn)購(gòu)買行為 媒介計(jì)劃 選擇：報(bào)紙、雜志、戶外、活動(dòng)、 DM、禮品、網(wǎng)絡(luò)、自創(chuàng)《西風(fēng)痕跡》月刊 3 報(bào)紙廣告發(fā)布計(jì)劃 31報(bào)紙專欄 目的 ：將專欄當(dāng)成一個(gè)文化陣地，充分展示項(xiàng)目的品牌 賣點(diǎn)：文化痕跡。與受眾內(nèi)心形成共鳴。 操作思路： 與某大經(jīng)濟(jì)類權(quán)威報(bào)紙合作，每周一期，前期發(fā)表文章，探詢?nèi)祟愝x煌的歷史階段對(duì)于現(xiàn)代生活的影響，在過(guò)渡到酒吧文化的種種文化和痕跡，再邀請(qǐng)受眾撰稿講述自己關(guān)于泡吧的感受和酒吧文化痕跡對(duì)自己的影響。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn) 資料近千個(gè)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開發(fā)商多年實(shí)際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作