【文章內(nèi)容簡介】 無機保溫材料→抗裂砂漿加強層→面磚面層時：敷設四周鍍鋅鋼絲網(wǎng)→涂料或面磚飾面。 防水工程 地下室 采用結構自防水 +貼必定 BAV 雙面至粘防水卷材防水。凡有管道穿墻處的防水構造見 05ZT204中 4/11。 / 消防水池 頂棚、內(nèi)壁及地面均作 20 厚 1:2 水泥砂漿面層，內(nèi)摻 5%防水劑，地面按 1%坡向吸水坑。 / 屋面 / 屋面防水等級為Ⅱ級，兩道設防，采用 厚合成高分子改性瀝青防水卷材和剛性防水層各一道設防，防水層合理使用年限 15年。 / 保溫屋面： 鋼筋砼屋面板→ 1:6 水泥爐渣找坡 i=2%，坡向穿墻出水口或屋面雨水口→合成高分子防水涂料兩遍→3 厚合成高分子改性瀝青防水卷材→40mm 厚擠塑聚苯板粘貼→ 1: 水泥砂漿→ C20 細石砼 (摻 5%防水劑 )，設間距≤ 4m 4m的分倉縫，內(nèi)配φ 4@150 150低拔冷碳鋼絲網(wǎng)片 (鋼筋于設縫處斷開 )，縫寬 20mm，油膏嵌縫。 衛(wèi)生間 ；構造： 水層，防水高度 6001200mm→ 基層處理劑一遍 → 23 厚表面刷界面劑 → 粘土多孔磚墻體。 節(jié)能 外墻 / 涂料或面磚 +15mm 厚水泥抗裂砂漿+50mm 厚玻璃微珠 XR 無機保溫材料+200mm粘土多孔磚 +裝飾面層。 外門窗 / 普通鋁合金中空玻璃窗(5mm+9Amm+5mm)， 傳熱系數(shù)為 4w/。 華潤鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 8 頁 屋面 / 40mm厚擠塑聚苯板倒置式屋面保溫系 統(tǒng)。 工程結構概況 本工程結構設計概況見表 和表 。 表 各棟及地下室結構設計概況 內(nèi)容 說明及要求 3商業(yè) 4棟 8棟 13棟 15棟 基礎工程 人工挖孔灌注樁，樁端持力層為強風化泥質(zhì)粉砂巖層⑤ ,其樁端阻力特征值qpa=2200KPa。 結構類型 框架結構 剪力墻結構 剪力墻結構 主體結構設計使用年限 50年 50年 50年 建筑結構安全等級 二級 二級 二級 地基基礎設計等級 丙級 甲級 甲級 抗震設防 丙類 6度 6度 地下室抗浮設計水位及防水水位標高 / 地下室抗浮設計水位為 。因抗浮設計水位低于底板標高，本工程不考 慮抗浮設計。 鋼筋工程 鋼筋：采用Φ 625(HPB235級、 HRB335級和 HRB400級鋼筋 ) 焊條： HPB235鋼筋 E43系列焊條、 HRB335鋼筋 E50系列焊條、 HRB400鋼筋 E55系列焊條。 砼工程 砼等級 見表 125 各棟砼強度等級表。 抗?jié)B砼 / 地下室底板及與底板相連之外墻、承臺及承臺梁，采用抗?jié)B砼，設計抗?jié)B等級 S6。 外加劑 / 地下室砼采用補償收縮砼，內(nèi)摻 CSA膨脹劑。 砌體工程 填充墻采用 200 厚 M 型 MU100 燒結多孔磚、 M5混合砂漿砌筑，廚房及衛(wèi)生間為100厚 M型 MU100燒結多孔磚、 M5 水泥砂漿砌筑。 表 各棟砼強度等級表 棟號 砼強度等級 構件部位 砼等級 構件部位 砼強度等級 3商業(yè) 基礎墊層 C10 承臺頂 屋頂墻柱 C25 樁 C25 樓梯 (含 TL、 TZ、 TB) C25 承臺、基礎梁 C25 梁板 C25 4樓 基礎墊層 C10 1522層墻柱 C30 樁 C30 23層及以上層墻柱 C25 承臺、基礎梁 C35 樓梯 C25 承臺頂 7層墻柱 C40 圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 814層墻柱 C35 地下室 /2層及以上層 梁板 C30/C25 8樓 基礎墊層 C10 C30 華潤鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 9 頁 13樓 樁 C30 C25 承臺、基礎梁 C35 樓梯 (含 TL、 TZ、 TB) C25 承臺頂 C40 圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 C35 地下室 /2層及以上層 梁板 C30/C25 15樓 基礎墊層 C10 1115層墻柱 C30 樁 C30 15層及以上層墻柱 C25 承臺、基礎梁 C35 樓 梯 C25 承臺頂 5層墻柱 C40 圈梁、構造柱、現(xiàn)澆過梁 C20 610層墻柱 C35 地下室 /2層及以上層 梁板 C30/C25 工程機電安裝概況 本工程機電安裝設計概況見表 。 表 機電安裝概況表 內(nèi)容 說明及要求 電氣工程 電氣系統(tǒng) 供電電源：由專變變配電所引入低壓 380/220V 電源，應急照明采用燈具自帶 鎘鎳電池作為備用電源。 低壓配電系統(tǒng)采用 TNS 形式， 220/380V。采用以放射式為主的供電方式。一級負荷：采用雙電源末端互投供電。三級負荷：采用單電 源供電。 照明系統(tǒng) 光源：樓梯間、衛(wèi)生間、管道井采用緊湊型三基色一體化節(jié)能燈；其余場所要采用熒光燈 (配電子鎮(zhèn)流器 )或稀土節(jié)能燈，要求均采用三基色光源。樓梯間、前室的照明燈控開關選用延時開關。 電纜、導線 低壓部分：普通負荷采用 WDZYJY銅芯交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套耐火電纜，消防負荷采用 WDZANYJY銅芯低煙無鹵交聯(lián)聚乙烯絕緣聚烯烴護套阻燃耐火 A類電纜。末端線路普通負荷采用 BV450/750 銅芯塑料絕緣電線，消防負荷采用ZRBV450/750銅芯聚氯乙烯絕緣耐火電線，電纜明敷在橋架上時， 普通回路電纜與應急回路電纜應分設橋架或采取防火隔板隔離措施 。 第 三 節(jié) 施工環(huán)境及條件 自然環(huán)境 氣候 (1) 溫度：極端最高溫度 ℃，極端最低溫度 ℃，全年平均氣溫 ℃。 (2) 濕度：年平均相對濕度 75%。 (3) 降水量：年平均降水量 ，日最大降水量 。 (4) 風向及風速：全年主導風向 為西北風 ，最大風速 20m/s。 (5) 其它：基本風荷載 ，基本雪荷載 。 地層巖性 地層的自上而下依次描 述如下：素填土→耕土→粘質(zhì)粉土→強風化泥質(zhì)粉砂巖→粉細 華潤鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 10 頁 砂→中風化泥質(zhì)粉砂巖→強風化泥質(zhì)粉砂巖 抗浮水位 地下室抗浮設計水位 標高 ，低于地下室地板標高，本工程不考慮抗浮設計。 現(xiàn)場 施工條件 (1) 場地情況： 場內(nèi) 13樓地下室正在施工， 15樓人工挖孔樁已施工完畢， 場地未平整，地形起伏不大 。 (2) 交通運輸條件： 現(xiàn)場西面為正在建設的二期 A 區(qū)施工用地 ， 東面為金華路、北面為望仙路、南面為二期 C 區(qū)施工用地，周邊市政道路已形成?，F(xiàn)場可由開元路→金華路→望仙路→ 本施工區(qū)域，也可由→開元路→ 武塘路→本施工區(qū)域，場外 交通較便利。 本項目場區(qū)內(nèi) 13樓與 15樓 之間為一條由中建八局修筑的施工道路 ，在 4月 30 日道路辦理道路移交后，現(xiàn)場可形成環(huán)形施工道路，確保場內(nèi)物資運輸?shù)臅惩?。 (3) 施工 臨時 用 水 用 電 條件 ： 臨時用水：業(yè)主在 15樓南面提供 2 臺 630KVA 箱式變壓器。 臨時用電：業(yè)主在 4樓東面提供一個管徑 100mm的給水管。 第 四 節(jié) 工程施工重點、特點、難點分析及對策 本工程重點、特點和難點及其對策見表 。 表 工程施工重點、特點、難點分析表 類別 工程 重點、特點、難點 原因分析 主要對策 管 理 、 組 織 、 協(xié) 調(diào) 群體工程，施工管理、組織、協(xié)調(diào)是本項目的重點 華潤二期工程共有A、 B、 C三區(qū)，現(xiàn) A、B區(qū)同時開工，包括我方在內(nèi)共涉及總包 4 家總包單位， C區(qū)業(yè)主方也已在招標。 多家總包單位在同一場地內(nèi)施工時如何進行本項目施工組織是關鍵 (1)組建 我方 總承包項目經(jīng)理部，派具有有施工總承包經(jīng)驗的項目經(jīng)理（ 胡 湘 冬 )進行現(xiàn)場施工管理，由中建五局總承包公司骨干施工管理人員組成本項目經(jīng)理部。 (2)及早進入施工現(xiàn)場進行具體勘察，與業(yè)主和已在施工的中建八局進行協(xié)商和溝通 。 （ 3）施工過程中加強現(xiàn)場管理，聘請專業(yè)保安人員進行現(xiàn)場保衛(wèi)、管理工作。 （ 4） 項目經(jīng)理部設機電安裝部，由項目 (總包 )副經(jīng)理負責，并派專人對分包商進行組織、協(xié)調(diào)。 華潤鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 11 頁 本工程施工承包方式不統(tǒng)一 根據(jù)承包合同，我方 13樓主體工程自177。 開始，地下室由中建八局施工； 15樓自基礎開始 ，人員、材料組織不統(tǒng)一 （ 1）進場后先確定 15樓施工單位，并盡快組織對具備施工條件的 15樓進行基礎施工。 （ 2）時刻關注中建八局施工進度，并與業(yè)主方溝通督促及早提供 13樓施工作 業(yè)面。 （ 3）與中建八局協(xié)商、溝通，提前進入施工現(xiàn)場臨建布置。 （ 4）對所分包的勞務、材料商 在工程全面開工前全部予以確定，并組織、協(xié)調(diào)好進場時間和進場量。 本工程 工期 十分緊張 34 層高層住宅，包基礎部分施工總工期為 450天，不包基礎部分 施工總工期為 430天 ， 施工工期緊。 (1)根據(jù)合同工期，編制施工總進度計劃；項目控制計劃；節(jié)點計劃；并充分考慮工程特點、雨季施工、外部環(huán)境、外部干擾等方面情況，使計劃具先進性、合理性和可操作性。 (2)根據(jù)總進度計劃安排，編制施工圖需用計劃、資源計劃等。 (3)編制季節(jié)性 施工措施；做好現(xiàn)場排水設施，確?，F(xiàn)場排水暢通；雨水天氣配備防雨設施并鋪設路基箱，確保施工正常。 ⑷合理劃分施工區(qū)段 ,優(yōu)先滿足主體結構施工條件 ,確保節(jié)點工期實現(xiàn)。 場 地 、 交 通 、 文 明 施 工 、 環(huán) 保 工程施工場地內(nèi)可使用場地小 華潤二期工程因多家總包 施工 單位，且地下室占用部分面積，致使場內(nèi)可使用面積小 （ 1）按照精簡合理方案對施工場地內(nèi)臨建進行具體布置，確保在有效場地內(nèi)完成臨建工作。 （ 2）與設計方、業(yè)主方溝通，將模板、木方、架管、扣件等部分材料分散堆放于地下室頂板上。 （ 3） 根據(jù)本工程臨建生活區(qū)離施工現(xiàn)場距離較近狀況，將部分材料、小型設備放置在生活區(qū)內(nèi)。 安全、文明施工、CI標準高 項目確?！昂鲜“踩拿鳂影骞さ亍薄ⅰ爸薪偣?CI 金獎” (1)由項目 工程技術部 進行項目安全、文明施工策劃，項目綜合辦公室進行 CI 策劃，由 工程技術部 具體實施，專人負責。 負責人宋光生。 (2)科學合理布置現(xiàn)場平面，施工道路、生產(chǎn)區(qū)、辦公生活區(qū)全部硬化。 (3)現(xiàn)場臨建采用活動板房，設現(xiàn)場醫(yī)務室，由專人管理，派專人打掃衛(wèi)生，建立應急預案，杜絕食物中毒和流行病發(fā)生。 (4)施工現(xiàn)場配備灑水設備， 定時灑水防塵，沖洗道路，出入工地大門設置洗車槽，防止車輛帶泥上路。 (5)生活區(qū)設置沉淀池、化糞池、隔油池等，施工污水經(jīng)處理后排入市政管網(wǎng)。 (6)現(xiàn)場垃圾分類堆放，及時外運。 (7)在各區(qū)各棟號搭設安全通道，確保員工安全。施工作業(yè)層設置隔音板，現(xiàn)場加工區(qū)采用封閉式作業(yè)防護棚。 華潤鳳凰城二期 B區(qū) 工程施工組織設計 第 12 頁 安全管理是關鍵 本工程為群體工程，我方 共有 4 棟高層建筑，層數(shù) 均為 34層，安全管理極為重要。 (1)由質(zhì)安部進行項目安全策劃， 工程技術部 實施、控制，質(zhì)安部監(jiān)督。 (2)作業(yè)面層外架實行全封閉作業(yè)，安全網(wǎng)內(nèi)側(cè)滿布竹籬笆，底口采用 50mm厚木板予以全封閉。 (3)在非作業(yè)面層，每隔十層設鋼管懸挑式外防護架，在建筑物的外圍一周沿水平方向再進行全封閉一次。 (4)卸料平臺采用工具式卸料平臺，各層人貨電梯進口門采用自閉自鎖裝置的組合式鋼柵門。 (5)電梯井井道采用每三層設一道水平安全網(wǎng)，每隔三 層鋪槽鋼，用木板全封閉，防止物體墜落。 (6)建立有效的消防報警、監(jiān)控、巡查、動火審批制度；針對防大風制定相應的技術、管理措施，高層建筑的防雷應作為重點管理。 (7)加強施工人員安全教育，開展安全生產(chǎn)群眾監(jiān)督員活動，定期進行安全大檢查。 技 術 及 質(zhì) 量 管 理 高層垂直度控制、測量要求高 垂直度控制是保證質(zhì)量關鍵；測量工程包括建筑物定位、建筑物測量放線、園林綠化等室外工程測量放線、道路及室外排水管網(wǎng)測量放線，測量工作 量 大。 (1)工程技術部 設測量組，配備專職測量工程師，進行項目測量及復核工作。 (2)現(xiàn)場配備全站儀、激