【文章內(nèi)容簡介】 。 項目建設(shè)單位基本情況 **市電務(wù)醫(yī)院始建于 1969 年，前身為 **市鐵路電纜廠職工醫(yī)院，是 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 13 頁 一所非營利性、集醫(yī)療、護理、康復(fù)為一體的 一級甲等醫(yī)院；是 **市首家開展冬病夏治“穴位敷貼”治療氣管炎的醫(yī)院。 醫(yī)院高級職稱醫(yī)務(wù)人員 20 名，聘請具有豐富臨床經(jīng)驗的神經(jīng)內(nèi)科、心血管科、中醫(yī)專家 4 名；設(shè)內(nèi)、外、婦科、不孕不育、口腔、中醫(yī)、檢驗、影像等科室，是 **市新型農(nóng)村合作醫(yī)療、 **市職工醫(yī)療保險、 **市居民醫(yī)療保險、解放區(qū)醫(yī)療保險定點單位。醫(yī)院占地面積 2020 平米，房屋建筑面積 2573 平米，擁有綜合病床 40 張，并有彩超、全自動生化分析儀、 X 線攝影機、除顫儀、呼吸機、麻醉機等醫(yī)療設(shè)備。 醫(yī)院 位于 **市火車站附近，地理位置優(yōu)越，東有火車站廣場，南有街心 花園，綠樹成蔭，繁花似錦；交通便利，現(xiàn)有 14 輛公交車?？奎c；焦南街道居住人口密集，近 5 萬人，并且為老城區(qū)，人口老齡化相對突出；且醫(yī)院比鄰 **市第二人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院），實行雙向轉(zhuǎn)診制度，小病在本院治療，大病轉(zhuǎn)往上級醫(yī)院治療。 2020 年，醫(yī)院為適應(yīng) **市人口老齡化的社會需求，探索“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的護理新模式，特派有豐富醫(yī)院管理及護理經(jīng)驗的醫(yī)護人員到上海、青島、廣州、鄭州等地學(xué)習(xí)、參觀、培訓(xùn)，同時將上海等地先進經(jīng)驗引入醫(yī)院，組建了一支具有愛心、耐心、技術(shù)過硬的護理隊伍，并在原有 40張綜合病床的基礎(chǔ)上，新開設(shè)了老年 康復(fù)護理病房，通過由專業(yè)護士完成的老人醫(yī)療護理和；豐富護理經(jīng)驗護工完成的老人生活護理（洗澡、洗頭、剪指甲、翻身、喂飯、協(xié)助排便等），建立了“無家屬陪伴”的老年護理模式，逐漸形成“禮儀護理、心理護理、特色護理（褥瘡護理）、?？谱o理”四大護理特色，徹底減輕家屬的負擔。 **市電務(wù)醫(yī)院將根據(jù)病人需要，逐步完善“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的老年康復(fù) **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 14 頁 護理模式，一如既往地堅持“人文關(guān)懷，服務(wù)永恒”的服務(wù)宗旨，秉承“以德至上，醫(yī)技至精”的醫(yī)療精神，為廣大病人提供更安全、更人性化的醫(yī)療服務(wù) ! **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 15 頁 第三章 市場分析及建設(shè)規(guī)模 服 務(wù)范圍及方式 服務(wù)范圍及對象 本項目服務(wù)范圍包括 **市解放區(qū)焦南街道及周邊區(qū)域，服務(wù) 面積為 6平方千米，轄區(qū) 總?cè)藬?shù)近 5 萬人。 本項目服務(wù)對象以生活不能完全自理、日常生活需要一定照料的半失能老年人為主。 服務(wù)對象應(yīng)符合以下條件：日常起居生活需要別人照顧，但仍可全用助行器步行或使用輪椅；沒有急性疾病或傳染?。粵]有長期精神病患的徽狀；不用長期臥床；日間乏人照顧；適合群體生活。焦南街道地處 老城區(qū)，人口居住密集，并且人口老齡化相對突出，區(qū)域內(nèi) 60 歲以上老人約在 6500 人以上。 服務(wù)目標及主要功 能 讓老人、成年殘疾人享受群體生活，保持與社會接觸，增加他們的身心健康。 為老人提供支援服務(wù)和指導(dǎo)，以減輕因照顧老人而引致的壓力，使他們能更妥善及持續(xù)地照顧老人。 服務(wù)內(nèi)容 老年人服務(wù) 老年人服務(wù)的后點工作內(nèi)容是：日間照料服務(wù)（日托）、膳食服務(wù)、健康護理及復(fù)康運動服務(wù)、社區(qū)服務(wù)、康樂及社交活動服務(wù)等。 （ 1）日間照料服務(wù)（日托） 為老年人提供日間照料服務(wù)。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 16 頁 （ 2）膳食服務(wù) 針對半失能老人開展健康護理、復(fù)康運動、康復(fù)訓(xùn)練等保健康復(fù)服務(wù)，提高其活動能力和減低其生理機能退化的過程。 （ 3）康樂及社交活動、社工服務(wù) 讓老人、成年殘疾人享受群體生潘，保持與社會接觸，提高老人的社會活動參與度，增加他們的身心健康。能過專業(yè)社工，為老人提供心理精神慰藉、臨終送情等專業(yè)社區(qū)服務(wù)。 其他服務(wù) 信息支援和緊急援助。利用互聯(lián)網(wǎng)等為老人提供所需的健康養(yǎng)生知識、健康養(yǎng)生知識、看病就醫(yī)資訊；并開設(shè)緊急救援熱線，在社區(qū)老人出現(xiàn)緊急情況下，為其提供相應(yīng)的援助服務(wù)。 服務(wù)計劃和模式 服務(wù)方法與計劃 （ 1）服務(wù)方法 中心服務(wù)主要方法是能過一對一、一對多的方式為老人提供具有針對性的日間照料服務(wù)。 （ 2）服務(wù)計劃 南開社區(qū)老年人日間照料中心將采用與社區(qū)工作站聯(lián)動的方式，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)各項活動與服務(wù)，在開展日托生活照料、健康護理、復(fù)康運動、社區(qū)服務(wù)、康樂及社交活動、交通服務(wù)等常規(guī)服務(wù)的基礎(chǔ)上，還將根據(jù)重大節(jié)日合理安排各項康樂活動及復(fù)康運動服務(wù)。 服務(wù)特色 （ 1）采取會員服務(wù)制度。建立規(guī)范的會員制度，規(guī)范管理、保障老 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 17 頁 人的各項權(quán)益、增強社區(qū)歸屬感，會員制的建立有助于完善老人的服務(wù)流程，詳細記錄和了解老人的生活現(xiàn)狀、健康狀況及多樣化服務(wù)需求，也是老年檔案管理的有益補充。 （ 2）中心可為不同年齡層次、不同身體條件、不 同地域的老年人提供更加方便直接的服務(wù)。讓居住在轄區(qū)及周邊轄區(qū)的老人無論何時、何地都能享受政府提供的居家養(yǎng)老服務(wù)福利。 服務(wù)流程 填寫服務(wù)申請表； 評估服務(wù)需求； 制定服務(wù)方案； 建立服務(wù)檔案； 提供服務(wù)； 評估服務(wù)質(zhì)量。 跟蹤、反饋、監(jiān)控評估機制 為了確保服務(wù)的質(zhì)素，中心將制定跟蹤服務(wù)、意見反饋、監(jiān)控評估機制等一系列可操作性的流程方案，對服務(wù)的成效進行評估、總結(jié)，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。 跟蹤服務(wù) 服務(wù)中心將制定服務(wù)跟蹤制度，對服務(wù)的受益者進行跟蹤，跟進服務(wù) 的效果，特別針對半失能老人，服務(wù)對象的轉(zhuǎn)變、服務(wù)的成效，以便對工作進行評估。 意見反饋 為了更好的提升服務(wù)技能，中心還特別重視收集服務(wù)對象和社區(qū)居 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 18 頁 民的意見反饋，主要從以下兩方面進行收集。一是設(shè)置意見箱，收集居民意見。在服務(wù)中心設(shè)置意見箱，居民對綜合服務(wù)中心的建議可以匿名投入意見箱，為社區(qū)未來的建設(shè)也謀劃策。二是開展服務(wù)后，收集服務(wù)對象意見。在開展個案、小組、社區(qū)活動后，現(xiàn)場收集服務(wù)參與者的意見，為服務(wù)的改進提供依據(jù)。 監(jiān)控評估 （ 1）用人單位、專家監(jiān)督 用人單位和專家對服務(wù)有監(jiān)督指導(dǎo)的作用，對項目的 發(fā)展提出自己的合理化建設(shè)，對項目是否按照計劃開展進行監(jiān)督。 （ 2）機構(gòu)實施監(jiān)控 一是職業(yè)操守監(jiān)控。機構(gòu)將對工作人員的職業(yè)操守進行監(jiān)控，定期走訪社區(qū)，了解工作人員的工作態(tài)度、積極性，確保工作人員遵守職業(yè)操守，堅守助人自助的服務(wù)宗旨。二是服務(wù)計劃進度監(jiān)控，確保服務(wù)計劃按時完成。三是服務(wù)成效監(jiān)控。機構(gòu)將定項對服務(wù)對象的滿意度進行抽查，確保服務(wù)成效。 （ 2）定項組織評估 服務(wù)中心每年將分兩次對工作人員工作進行評估，包括同事之間的評估、用人單位對工作人員的評估、服務(wù)對象對工作人員工作滿意度的評估、工作計劃完成情況評估 等，全面了解工作人員工作情況，對他們的工作進行考核，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。 建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模 本項目計劃在醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，通過對病房的主體進行改造 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 19 頁 建，建設(shè) 區(qū)老年人日間照料中心。 根據(jù)民政部《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標準》（建標 1432020），社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)規(guī)模分為三類，建設(shè)規(guī)模應(yīng)以社區(qū)居住人口數(shù)量為主要依據(jù)，兼顧服務(wù)半徑確定。本項目服務(wù)社區(qū)人口為 5 萬人，應(yīng)為一類，同時考慮到項目服務(wù)社區(qū)人口老齡化水平較高的現(xiàn)狀和醫(yī)院現(xiàn)有擬改造病房樓的實際面積，將項 目的建設(shè)規(guī)模確定為 建筑面積 2400㎡。項目建成后，將成為一所擁有 80 張床位的集醫(yī)療、護理、康復(fù)、養(yǎng)生、養(yǎng)老為一體的老人日間照料中心，為老人提供精神慰藉，緊急救護和臨終關(guān)懷的全面服務(wù)。 主要建設(shè)內(nèi)容 本項目建設(shè)內(nèi)容主要包括老年病房的改建，內(nèi)含單獨衛(wèi)生間、上下水管道和老年康復(fù)室、活動娛樂室、餐廳場所以及電路、化糞池等設(shè)施的改造，同時購置安裝電梯、暖氣、多功能病床、電視等設(shè)備裝備。 各類用房建筑面積 房屋改建總建筑面積為 2400㎡。其中，老年人生活服務(wù)用房 1026 m2，老年人保健康復(fù)用房 278 m2，老年人娛樂用房 432 m2；輔助用房 664m2。 基本裝備 本項目按照 社區(qū)老年人日間照料中心 一類標準配備相關(guān)裝備。詳見主要裝備配置表。 主要裝備配置表 設(shè)備種類 裝備名稱 單位 數(shù) 量 生活服務(wù) 多功能病床 張 80 洗澡專用椅凳 張 28 輪椅 張 10 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 20 頁 呼叫器 個 28 保健康復(fù) 按摩床 /椅 張 15 平衡杠、肋木、扶梯手指訓(xùn)練器、股四頭肌訓(xùn)練器、訓(xùn)練墊 套 4 血壓計、聽診器 個 5 娛樂 電視機、投影儀、播放設(shè)備 套 30 計算機及網(wǎng)絡(luò)設(shè)備 臺 20 安 防 監(jiān)控、定位、攝錄像機僧設(shè)備 套 1 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 21 頁 第四章 項目選址與建設(shè)條件 項目選址 項目選址依據(jù) 根據(jù) 民政部《社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)標準》（建標 1432020）要求：社區(qū)老年人日間照料中心的選址應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，并滿足以下條件： 服務(wù)對象相對集中，交通便利，供電、給排水、通訊等市政條件較好； 臨近醫(yī)療機構(gòu)等公共服務(wù)設(shè)施； 環(huán)境安靜，與高噪聲、污染源的防護距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定。 項目建設(shè)地址 本項目建設(shè)地點為解放區(qū)站前路 8 號 ，火車站向西 200 米 路北， **市電務(wù)醫(yī)院院內(nèi)。 **市電務(wù)醫(yī)院地處 **市中心區(qū)域，位于火車站附近，地理位置優(yōu)越，交通便利，現(xiàn)有 14 輛公交車?？奎c；東有火車站廣場，南有街心花園，綠樹成蔭，繁花似錦，環(huán)境安靜，與高噪聲、污染源的防護距離符合有關(guān)安全衛(wèi)生規(guī)定等條件；供電、給排水、通訊等市政條件較好；焦南街道為老城區(qū)，居住人口密集，近 5 萬人，人口老齡化相對突出；比鄰 **市第二人民醫(yī)院（三甲醫(yī)院），實行雙向轉(zhuǎn)診制度，小病在本院治療，大病轉(zhuǎn)往上級醫(yī)院治療，這種“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的模式，可解決在其他醫(yī)院住院解決不了的生活護理，住在養(yǎng)老院解決不了的有 病需要治療的難題。非常適合本項目建設(shè)。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達華工程管理（集團）有限公司 第 22 頁 項目建設(shè)條件 地形、地貌條件 **市地處太行山脈與豫西北平原的交接地帶，位于太行山南麓轉(zhuǎn)折端，地勢由西北向東南傾斜。從北部山區(qū)到南部平原呈階梯式變化，層次分明。總的地勢是北高南低，自然平均坡度為 %。最高處海拔 1955m，最低處海拔 90m。地面高差達 1800m。 本項目所屬 **市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū) 位于 **市區(qū) 南 部， 根據(jù)臨近建筑物的場址基本資料，擬建場地屬于黃河沖洪積平原，地形北高南低。據(jù)實地考察，擬建位置地勢較為平坦。 工程地質(zhì)、 水文地質(zhì)、氣象、地震條件 工程地質(zhì)： 場地內(nèi)地層分布簡單，劃分為粉質(zhì)粘土、粉土、粘土、。承載力特征值 faz=146KPa。場區(qū)內(nèi)沒有影響場地穩(wěn)定的巖溶、滑坡、崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、地裂縫等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，也不存在形成此類災(zāi)害的條件。 水文地質(zhì)： 場地地下水屬松散巖類孔隙潛水，主要富存于粉質(zhì)粘土和粉土中。地下水水位埋深在地表下以 ～ 。根據(jù)區(qū)域資料，場地環(huán)境類型屬Ⅰ類，近 3～ 5 年最高地下水位可達地面，場地地下水位年變幅為 1 米左右。 氣象條件： **市為