【正文】 方米 容積率： 建筑密度： % 綠化率： % 規(guī)劃布局原則 社區(qū)老年人日間照料中心建設(shè)應(yīng)根據(jù)日托老年人的特點和各項設(shè)施的功能要求，進(jìn)行合理布局，分區(qū)設(shè)置。城市路網(wǎng)四通八達(dá)。生活污水經(jīng)過處理達(dá)到環(huán)保要求后，通過場區(qū)主排水管道排入 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 24 頁 場外城 市道路的污水管網(wǎng)中。 **市電力資源豐富，供電有保證。 氣象條件： **市為大陸性季風(fēng)氣候，受季風(fēng)影響，夏季炎熱，冬季寒冷干燥，四季明顯 ,年平均氣溫 ℃ ,高溫期與多雨期一致 ,光照充足 , 晝夜溫差大 ,無霜期 213天 ,降雨多集中在夏秋兩季 ,年降水量在 500～ 700毫米。場區(qū)內(nèi)沒有影響場地穩(wěn)定的巖溶、滑坡、崩塌、泥石流、采空區(qū)、地面沉降、地裂縫等不良工程地質(zhì)現(xiàn)象，也不存在形成此類災(zāi)害的條件。 本項目所屬 **市城鄉(xiāng)一體化示范區(qū) 位于 **市區(qū) 南 部， 根據(jù)臨近建筑物的場址基本資料，擬建場地屬于黃河沖洪積平原，地形北高南低。從北部山區(qū)到南部平原呈階梯式變化，層次分明。 項目建設(shè)地址 本項目建設(shè)地點為解放區(qū)站前路 8 號 ，火車站向西 200 米 路北， **市電務(wù)醫(yī)院院內(nèi)。其中，老年人生活服務(wù)用房 1026 m2，老年人保健康復(fù)用房 278 m2，老年人娛樂用房 432 m2；輔助用房 664m2。本項目服務(wù)社區(qū)人口為 5 萬人，應(yīng)為一類，同時考慮到項目服務(wù)社區(qū)人口老齡化水平較高的現(xiàn)狀和醫(yī)院現(xiàn)有擬改造病房樓的實際面積，將項 目的建設(shè)規(guī)模確定為 建筑面積 2400㎡。機(jī)構(gòu)將定項對服務(wù)對象的滿意度進(jìn)行抽查，確保服務(wù)成效。 （ 2）機(jī)構(gòu)實施監(jiān)控 一是職業(yè)操守監(jiān)控。在服務(wù)中心設(shè)置意見箱，居民對綜合服務(wù)中心的建議可以匿名投入意見箱，為社區(qū)未來的建設(shè)也謀劃策。 跟蹤、反饋、監(jiān)控評估機(jī)制 為了確保服務(wù)的質(zhì)素，中心將制定跟蹤服務(wù)、意見反饋、監(jiān)控評估機(jī)制等一系列可操作性的流程方案，對服務(wù)的成效進(jìn)行評估、總結(jié)，不斷改善服務(wù)質(zhì)量。建立規(guī)范的會員制度，規(guī)范管理、保障老 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 17 頁 人的各項權(quán)益、增強(qiáng)社區(qū)歸屬感，會員制的建立有助于完善老人的服務(wù)流程，詳細(xì)記錄和了解老人的生活現(xiàn)狀、健康狀況及多樣化服務(wù)需求，也是老年檔案管理的有益補充。利用互聯(lián)網(wǎng)等為老人提供所需的健康養(yǎng)生知識、健康養(yǎng)生知識、看病就醫(yī)資訊；并開設(shè)緊急救援熱線，在社區(qū)老人出現(xiàn)緊急情況下，為其提供相應(yīng)的援助服務(wù)。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 16 頁 （ 2）膳食服務(wù) 針對半失能老人開展健康護(hù)理、復(fù)康運動、康復(fù)訓(xùn)練等保健康復(fù)服務(wù)，提高其活動能力和減低其生理機(jī)能退化的過程。 服務(wù)目標(biāo)及主要功 能 讓老人、成年殘疾人享受群體生活，保持與社會接觸，增加他們的身心健康。 **市電務(wù)醫(yī)院將根據(jù)病人需要，逐步完善“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”的老年康復(fù) **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 14 頁 護(hù)理模式，一如既往地堅持“人文關(guān)懷，服務(wù)永恒”的服務(wù)宗旨，秉承“以德至上，醫(yī)技至精”的醫(yī)療精神，為廣大病人提供更安全、更人性化的醫(yī)療服務(wù) ! **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 15 頁 第三章 市場分析及建設(shè)規(guī)模 服 務(wù)范圍及方式 服務(wù)范圍及對象 本項目服務(wù)范圍包括 **市解放區(qū)焦南街道及周邊區(qū)域，服務(wù) 面積為 6平方千米，轄區(qū) 總?cè)藬?shù)近 5 萬人。 醫(yī)院高級職稱醫(yī)務(wù)人員 20 名，聘請具有豐富臨床經(jīng)驗的神經(jīng)內(nèi)科、心血管科、中醫(yī)專家 4 名；設(shè)內(nèi)、外、婦科、不孕不育、口腔、中醫(yī)、檢驗、影像等科室，是 **市新型農(nóng)村合作醫(yī)療、 **市職工醫(yī)療保險、 **市居民醫(yī)療保險、解放區(qū)醫(yī)療保險定點單位。 項目建成后，可以容納 100 位老年人的日托，可以覆蓋本社區(qū) 6500多名老年人的上門服務(wù)、可以為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)老年人居家養(yǎng)老提供強(qiáng)有力的依托。 項目建設(shè)有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)厣鐣B(yǎng)老服務(wù)體系的建設(shè) 根據(jù)《河南省社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃 (2020~2020)》，到“十二 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 12 頁 五”末，我省 60 歲以上老年人將達(dá)到 1595 萬人 ,占常住人口的 %；到 2020 年， 60 歲以上老年人將達(dá)到 1754 萬人，占常住人口的 %。 本項目作為社區(qū)為老服務(wù)設(shè)施，項目建設(shè)為解放區(qū)焦南街道的弱勢老人提供了一個“老有所養(yǎng)、老有所學(xué)、老有所為、老有所樂”的好場所。 長期以來，黨和政府高度重視養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)，國家十二五規(guī)劃明確提出了到 2020 年每千名老人擁有 30 張床位的具體指標(biāo)。在未來的 15 年間，我國老年人口將凈增 1 億，特別是新中國成立后五六十年代生育高峰出生的認(rèn)可，在今后 5~15 年將陸續(xù)進(jìn)入老年期，這將進(jìn)一步加劇我國人口老齡化的進(jìn)程。并通過制定出臺一些列優(yōu)惠政策，在規(guī)劃、稅費減免、用地、用電等方面鼓勵進(jìn)一步支持社會辦福利機(jī)構(gòu)。 目前，在北部全力打造以朝陽路物資城為龍頭的裝飾物資特色市場群，在南部重點建設(shè)焦南文化休閑服務(wù)商業(yè)圈，不斷促進(jìn)焦南轄區(qū)經(jīng)濟(jì)和諧、穩(wěn)定、快速發(fā)展。 解放區(qū)及焦南街道辦事處簡介 解放區(qū) 是 **市市轄區(qū)之一，位于河南省西北部的太行山南麓，東與豫北交 通樞紐新鄉(xiāng)市相連，南與中原大都市、黃河之濱的鄭州市隔河相望，西與九朝古都、牡丹王公洛陽市和愚公的家鄉(xiāng)濟(jì)源市毗鄰，是 **市的中心城區(qū)，也是 **市的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，總面積 62 平方公里，轄民生街道、民主街道、新華街道、焦西街道、焦南街道、焦北街道、七百間街道、上白作街道、王褚街道 9 個街道， 19 個行政村、 31 個社區(qū)，人口 萬，是全國社區(qū)建設(shè)示范區(qū)、全國民政工作先進(jìn)區(qū)、全國科普示范區(qū)、全國科技進(jìn)步先進(jìn)區(qū)和河南省民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展 50 優(yōu)城區(qū)、河南省社會治安綜合治理先進(jìn)區(qū)、河南省計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)先進(jìn)區(qū)、河南省文化先 進(jìn)區(qū)。近年來， **市堅持激活內(nèi)力與借助外力相結(jié)合，深入開展“對外開放提升年”活動 ，成功舉辦 **?香港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)招商推介等活動，大力開放招商，積極承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移，加快發(fā)展開放型經(jīng)濟(jì)。 近年來， **市強(qiáng)力實施工業(yè)強(qiáng)市、項目拉動、開放帶動、科技推動戰(zhàn)略，經(jīng)濟(jì)社會實現(xiàn)了平穩(wěn)較快發(fā)展。 **是陳氏太極拳的發(fā)祥地。一是名山。還有我國歷史上唯一記述治黃史的廟觀，河南省保存最完好、規(guī)模最宏大的清代建筑群 —— 嘉應(yīng)觀。鄭焦城際鐵路、鄭焦城際鐵路云臺山支線均已開工建設(shè)，運營后鄭州至 **僅 25 分鐘車程，鄭州至云臺山只需 30 分鐘。為此，該院提出： 在醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，通過對病房的主體進(jìn)行改建，建設(shè)一所建筑面積 2400 ㎡、床位 80 張的集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、養(yǎng)生、養(yǎng) 老為一體的老人日間照料中心，為老人提供精神慰藉、緊急救護(hù)和臨終關(guān)懷的全面服務(wù)。 **市電務(wù)醫(yī)院始建于 1969 年，是隸屬于 **鐵路電纜有限責(zé)任公司的職工醫(yī)院，是一所非營利性、集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)為一體的一級甲等醫(yī)院。養(yǎng)老問題成為全社會關(guān)注的焦點之一。社區(qū)老年人日間照料中心近年來得到了迅速發(fā)展，在滿足社區(qū)老年人的日間照料服務(wù)方面發(fā)揮了重要作用。在家庭規(guī)模和家庭照料資源日益縮小的背景下，如何依托社 區(qū)滿足這些老年人的照料需求，使他們能繼續(xù)生活在自己熟悉的家庭和社區(qū)中，已經(jīng)引起了政府和社會的廣泛關(guān)注。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 5 頁 第二章 項目背景及必要性 項目背景 我國人口老齡化具有發(fā)展迅速、規(guī)模巨大、持續(xù)時間長的特點。社區(qū)照料功能主要體現(xiàn)為兩種方式：一是將一些為老年人服務(wù)的場所、設(shè)施建在社區(qū)，貼近老年人生活，便于他們走出家門，走人社區(qū)，接受日間照料和健康指導(dǎo)等服務(wù)，參與各類社會活動包括文體娛樂、老年互助服務(wù)等；二是為不能或不愿出門的老人，主要是生活半自理和完全不能自理的老人，上門提供保潔、送飯、洗澡等日常生活照料和護(hù) 理，設(shè)立家庭病床開展治療、康復(fù)等服務(wù)，建立定期或不定期問候制度，提供緊急救援和安全保障服務(wù)，使社區(qū)成為居家養(yǎng)老的支撐基礎(chǔ)。 社區(qū)照料為依托。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 達(dá)華工程管理（集團(tuán)）有限公司 第 2 頁 項目總投資及資金來源 經(jīng)估算，本項目總投資為 240 萬元，其中工程費用 萬元，工程建設(shè)其它費用 萬元，預(yù)備費 萬元。 項目建設(shè)規(guī)模及主要建設(shè)內(nèi)容 建設(shè)規(guī)模及目標(biāo)： 本項目計劃在醫(yī)院現(xiàn)有設(shè)施的基礎(chǔ)上，通過對病房的主體進(jìn)行改建，建設(shè)一所建筑面積 2400 ㎡、床位 80 張的集醫(yī)療、護(hù)理、康復(fù)、養(yǎng)生、養(yǎng)老為一體的老人日間照料中心，為老人提供精神慰藉，緊急救護(hù)和臨終關(guān)懷的全面服務(wù)。 三、 成本分析 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、資金來源 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、資金來源 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 三、設(shè)備方案 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、已完成的研究開發(fā)工作 .......................... 錯誤 !未定義書簽。 二、項目建設(shè)必要性 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 五、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 ................................ 錯誤 !未定義書簽。 一、項目名稱 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。t . Geof rey asked her why t his was so and she told him t hat she did not like t o see so m any people laughing at him ! Lesson64 The Channel Tu 解放區(qū)焦南街道 老年人 日間照料中心 建設(shè) 項目 可行性研究報告 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 目 錄 第一章 項目基本情況 ................... 錯誤 !未定義書簽。 四、項目負(fù)責(zé)人 .................................... 錯誤 !未定義書簽。 一、項目建設(shè)背景 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 一、技術(shù)來源 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、技術(shù)方案 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、投資估算 ...................................... 錯誤 !未定義書簽。 二、償還貸款責(zé)任 .................................. 錯誤 !未定義書簽。 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦南街道老年人日間照料中心建設(shè)項目 二、基本數(shù)據(jù)與參數(shù) ................................ 錯誤 !未定義書簽。 附表： 項目投資估算表 附圖： 2.**市電務(wù)醫(yī)院總平面布置圖 附件： 企業(yè)單位登記證書 、立、剖面圖 **市電務(wù)醫(yī)院 **市解放區(qū)焦