【文章內容簡介】 第 11 頁，共 87 頁 2020 年 某某 市接待游客 ，同比增長 25%，其中接待入境旅游 萬人次 。實現(xiàn)旅游綜合收入 億元，同比增長%，景區(qū)門票收入 億元，同比增長 %。 2020 年，受地震影響， 某某 市旅游產業(yè)受到重創(chuàng)，全年共接待游客 456萬人次，同比下降 %；實現(xiàn)旅游綜合收入 18 億元，同比下降 %；門票收入 億元，同比下降 63%。 某某 市擁有豐富的自然、人文旅游資源。 某某 市將旅游業(yè)的恢復重建確定為災后產業(yè)恢復重建的標志和示范，按照“當年恢復秩序，三年恢復到震前水平，五年初步建成國際旅游目的地”的總體目標，制定了切實可行的恢復行動計劃。 賓館酒店等配套服務設施是 旅游經(jīng)濟迅速恢復和發(fā)展的前提條件。項目建設 某某 家酒店，是恢復和發(fā)展 某某 旅游經(jīng)濟的需要。 項目的實施有利于 某某 市災后重建整體目標的實現(xiàn)。 地震已造成 某某 市 3089人遇難， 10560人受傷， 249人下落不明；倒塌房屋面積達 461 萬平方米、受損 4126 萬平方米，特別是中心城區(qū)受到重創(chuàng)，山區(qū)、沿山區(qū)損失慘重。青城山 某某 世界文化遺產、龍溪 虹口國家級自然保護區(qū)和重要景區(qū)景點遭受嚴重破壞，旅游經(jīng)濟受到全域性重創(chuàng)。 某某 市直接經(jīng)濟損失將超過 800億元。 項目建設屬于生產性項目，能提高 某某 旅游接待能力，推動 某某市旅游經(jīng)濟和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，有利于 某某 市災后重建整體目標的實現(xiàn)。 某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 項目區(qū)域概況 第 12 頁，共 87 頁 第三章 項目區(qū)域概況 某某 市概況 地理位置與區(qū)域范圍 某某 市位于成都平原西北邊緣，介于東經(jīng) 103o2539。42～ 103o4739。，北緯 30o4439。54～ 31o2239。9之間。東西寬 54 公里，南北長 68 公里，幅員面積 1208 平方公里，地跨川西龍門山地帶和成都平原岷江沖積扇扇頂部位。 某某 市轄 17個鎮(zhèn)：灌口鎮(zhèn)、幸福鎮(zhèn)、蒲陽鎮(zhèn)、聚源鎮(zhèn)、崇義鎮(zhèn)、天馬鎮(zhèn)、石羊鎮(zhèn)、柳街鎮(zhèn)、玉堂鎮(zhèn)、中興鎮(zhèn)、青城山鎮(zhèn)、龍池鎮(zhèn)、胥家鎮(zhèn)、安龍鎮(zhèn)、大觀鎮(zhèn)、紫 坪鋪鎮(zhèn)、翠月湖鎮(zhèn)． 2個鄉(xiāng)向峨鄉(xiāng)、虹口鄉(xiāng)， 49個社區(qū)委員會、 333個村委會。 某某 市處于 “ 九寨、黃龍 — 成都、 某某 — 樂山、峨眉 ” 黃金旅游線的樞紐，距成都市區(qū)和雙流國際機場分別僅有 20分鐘、 40分鐘車程。 氣候條件 某某 市屬四川盆地中亞熱帶濕潤氣候區(qū)，四季分明，夏無酷暑，冬無嚴寒，雨量充沛，空氣清新，氣候宜人。歷年最冷月平均氣溫℃，最熱月平均氣溫 ℃。平均年降雨量為 。降雨量年內分配不均，年際總量變化不大；在空間分布上不均勻，由東南向西北，幅度在 1100～ 1800mm之間； 雨季平均開始于 5月 21 日前后，平均結束于 9月 14 日前后；一次降雨持續(xù)最長日數(shù) 20天。區(qū)內主導風向： NW,C，風向頻率（ %）： 1 41，最大風速 17 米 /秒，平均風速某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 項目區(qū)域概況 第 13 頁，共 87 頁 米 /秒，本地無臺風出現(xiàn)。年平均最大相對濕度 80，最小相對濕度 75，月平均最大 84，月平均最小 60；年平均最大絕對濕度 ，最小絕對濕度 ，月平均最大絕對濕度 ，月平均最小絕對濕度 ； 30年來的氣象監(jiān)測表明， 某某 市空氣濕度指數(shù)低于成都市各區(qū)（市）縣。歷年平均氣壓 ，極端最高氣壓 , 極端最低氣壓 ； 最熱季節(jié)的平均氣壓 ，最冷季節(jié)的平均氣壓 ，雨季氣壓 。全年晴天日數(shù) 120天，陰天日數(shù) 95 天，霧天日數(shù) 7天，歷年平均日照時數(shù) 小時，歷年平均雷暴日數(shù) 28天。 基礎設施條件 某某 境內高速公路、國道、省道和鐵路運輸，構成了四通八達的交通網(wǎng)絡，成為成都平原重要的物資集散地和交通樞紐，其經(jīng)濟輻射半徑立足成都，覆蓋西部九省一市，成為臺資企業(yè)搶占西部發(fā)展空間的橋頭堡。 文化、旅游資源 某某 市是國際旅游名城，有被譽為 “ 世界水利文化的鼻祖 ” 的古老的 某某 水利工程；有 “ 青城天下幽 ” 之稱的青城山，是中國道教發(fā)祥地。青城山 ? 某某 已成功列入《世界遺產名錄》。 某某 市被評為 “ 中國歷史文化名城 ” 、 “ 中國優(yōu)秀旅游城市 ” ，成為世界著名的旅游勝地。某某 市是山水園林城市，擁有國家級森林公園、國家級野生動植物自然保護區(qū)，市域林木覆蓋率達 70%，被評為 “ 國家級生態(tài)示范區(qū) ” ，某某 市獲 “ 中國人居環(huán)境范例獎 ” 、 “ 迪拜國際改善居住環(huán)境良好范例獎 ” 。 某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 項目區(qū)域概況 第 14 頁，共 87 頁 總體規(guī)劃概要 功能定位與總體發(fā)展目標 功能定位：國際生態(tài)、文化、旅游城市，成都市域次中心城市，現(xiàn)代城鄉(xiāng)一體化都市。 發(fā)展目標：成都平原生 態(tài)屏障、生態(tài)文明中心；平原灌區(qū)水利樞紐、天府文化副中心：盆西山原旅游樞紐、國際休閑度假區(qū)：環(huán)保型工業(yè)基地、綠色工業(yè)區(qū)：生態(tài)型商務集聚區(qū)，高端服務副中心。 發(fā)展目標 人口發(fā)展目標 2020 年底市域總人口約 70萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約 31 萬人。 2020 年底市域總人口約 85萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約 58 萬人。 2050 年底市域總人口約 120萬人，城鎮(zhèn)集中區(qū)人口約 108萬人。 建設用地發(fā)展目標 2020 年底建設用地總量約 。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約 39 平方公里，人均約 135 平方米。 2020 年底建設用地總量約 。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約 70 平方公里，人均約 120 平方米。 2050 年底建設用地總量約 。城鎮(zhèn)集中區(qū)建設用地約 150 平方公里，人均約 138 平方米。 經(jīng)濟發(fā)展目標 2020 年全市完成 GDP為 114 億元人民幣，人均約 2200 美元。 2020年為 478 億元人民幣，人均約 7500 美元，年均增長率約為 15%。到某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 項目區(qū)域概況 第 15 頁，共 87 頁 2050 年為 2025 億元人民幣，人均約 22020美元，年均增長率約為 5%。 產業(yè)結構發(fā)展目標 2020 年為 14:36:50， 2020年為 5:43:52， 2050 年為 3:30:67。 城鎮(zhèn)空間布局結構： “ 一體兩翼、北山南田、組團布局 ” 。 一體：由灌口、幸福、紫坪鋪、玉堂、聚源組成的 某某 市中心城。沿岷江、成灌高速路形成城市綜合服務功能區(qū)。 兩翼：西南翼包括中興、青城山、大觀鎮(zhèn)，依托趙公山一青城山一青城外山、沿沙溝河一泊江河，依托 Sl06 為軸構成，為風景名勝區(qū)和休閑度假旅游服務區(qū)。 東北翼包括蒲陽、胥家、天馬，依托二峨山沿蒲陽河、成灌鐵路，依托成灌鐵路為軸構成，為綜合性環(huán)保工業(yè)區(qū)。 北山：包括龍池、虹口、向峨山區(qū)沿龍溪河、白沙河，以 S106為軸的自然 生態(tài)保護區(qū)與山地運動旅游區(qū)。 南田：包括石羊、安龍、柳街壩區(qū)沿泊江河、沙溝河、黑石河、羊馬河，以成青線、中崇路為軸的田園風光保護區(qū)與平原鄉(xiāng)村旅游區(qū)。 城鎮(zhèn)等級結構 中心城區(qū)、新鎮(zhèn)區(qū)、一般鎮(zhèn)鄉(xiāng)、農村新型社區(qū)和旅游服務社區(qū)、農村散居林盤。 道路交通系統(tǒng) 城市規(guī)劃區(qū)重點規(guī)劃建設形成 “ 五環(huán)（弦）五射 ” 的交通骨架系統(tǒng)。 鐵路：保留現(xiàn)成灌鐵路及 某某 車站，作為 某某 市區(qū)大宗貨物運輸某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 項目區(qū)域概況 第 16 頁，共 87 頁 通道和樞紐。 輕軌交通：規(guī)劃成 — 鄲 — 灌輕軌交通線從成都中心城到 某某 市區(qū)。 某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設目標與建設內容 第 17 頁，共 87 頁 第四章 需求分析與建設規(guī)模 需求分析 改革開放以 來，特別是近年來， 某某 市積極實施政府主導型大旅游發(fā)展戰(zhàn)略，把旅游業(yè)作為市域經(jīng)濟的主導產業(yè)大力培育，大力實施“四個一體化”（即城區(qū)與景區(qū)一體化、旅游與文化一體化、旅游與生態(tài)一體化、旅游與城市建設一體化），著力推進“旅游業(yè)三個轉變”（即旅游產品由單一觀光旅游向觀光與休閑、度假、會展等特色旅游轉變，旅游市場由國內游為主向國內游與入境游并重轉變，旅游經(jīng)濟從門票經(jīng)濟向綜合經(jīng)濟轉變），加強旅游資源的整合開發(fā)，不斷加大景區(qū)投入，打造城市品牌，調整產品結構，創(chuàng)新旅游營銷，優(yōu)化旅游環(huán)境，“行、游、住、食、購、娛”六大基礎產業(yè) 要素規(guī)模逐步壯大，全市旅游業(yè)實現(xiàn)了持續(xù)快速健康發(fā)展。全市有導游人員 102人，景區(qū)講解員 540人，旅游從業(yè)人員 。旅游業(yè)已成為市域經(jīng)濟的重要支柱產業(yè)。 2020 年 某某 市接待游客 ，同比增長 25%，其中接待入境旅游 萬人次。實現(xiàn)旅游綜合收入 億元，同比增長%，景區(qū)門票收入 億元，同比增長 %。 2020 年，受地震影響， 某某 市旅游產業(yè)受到重創(chuàng)，全年共接待游客 456萬人次，同比下降 %；實現(xiàn)旅游綜合收入 18 億元，同比下降 %；門票收入 億元，同 比下降 63%。 某某 市擁有豐富的自然、人文旅游資源。 某某 市將旅游業(yè)的恢復某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設目標與建設內容 第 18 頁，共 87 頁 重建確定為災后產業(yè)恢復重建的標志和示范，按照“當年恢復秩序，三年恢復到震前水平，五年初步建成國際旅游目的地”的總體目標，制定了切實可行的恢復行動計劃。 某某 市旅游業(yè)重建，不僅僅追求旅游功能的恢復，更追求旅游設施能級的“提升”。 某某 市旅游業(yè)重建，提出了“價值再發(fā)現(xiàn)”理念，在來自上海的對口支援專家協(xié)助下，對旅游資源重新進行整體規(guī)劃和整合。規(guī)劃中的 某某 旅游不再是簡單的古遺跡觀光，他們挖掘青城山的道文化和中草藥資源，開始打造“中國式養(yǎng)生基地”； 他們挖掘青城外山、龍池、虹口山地的自然資源，引入高爾夫、漂流、攀巖、山地自行車等運動項目，開始打造“運動休閑基地”；他們還挖掘田園風光和農家樂資源，準備建設一批高端鄉(xiāng)村連鎖酒店，打造“鄉(xiāng)村度假基地”…… 某某 市旅游業(yè)重建，也沒有忘記保留地震的遺跡。在 某某 景區(qū)，東苑門到張扉亭一段已被設為地震遺址參觀點。游客通過新建成的木結構步道 ,可看到“ 5 12”大地震給美麗的 某某 所留下的慘痛記憶。 抓住了重建契機的 某某 會變得更加美麗， 某某 的旅游業(yè)將在“浴火重生”后實現(xiàn)大跨越。 旅游業(yè)的巨大發(fā)展前景，為項目建設提供了巨大的市 場空間。 建設內容及規(guī)模 某某 市 某某 家酒店建設項目建設酒店用大樓一座，總建筑面積17433㎡ ，其中： 地上建筑面積： ㎡ ，地上商業(yè)面積 ㎡ 、酒店某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設目標與建設內容 第 19 頁，共 87 頁 建筑面積 ㎡ 。 地下建筑面積： ㎡ ，地下商業(yè)面積 ㎡ 、地下停車庫及配套設施 ㎡ 。 某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設場地及建設條件 第 20 頁，共 87 頁 第五章 建設場地及建設條件 建設場地 本工程選址 某某 市幸福鎮(zhèn)塔子村 某某 家地塊內南側，南沿青城大道，東面規(guī)劃道路，北面奎光東六街。地塊形狀近似長方形，南北深約 ，東西寬約 。 地勢平坦。，項目的擬選用地符合 某某 市城市規(guī)劃相關要求。 建設條件 政策環(huán)境 項目進行酒店建設，對于恢復 某某 市旅游服務設施，恢復和擴大旅游接待能力，為 某某 市旅游經(jīng)濟的恢復和發(fā)展打下基礎，對于推動某某 市旅游經(jīng)濟的發(fā)展等均有重要的意義， 某某 市委、市政府高度重視，市級政府各部門均設綠色通道全力支持。 建設用地 項目選址定點已經(jīng)得到 某某 市規(guī)劃管理局的初步同意。正在辦理規(guī)劃和用地批準手續(xù)。 項目為 某某 市災后重建項目，已納入該市的災后重建規(guī)劃，不涉及基本農田，項目用地規(guī)劃已通過 某某 市國土資 源局規(guī)劃初審。 地形及工程地質條件 地形地貌 建筑場地屬岷江水系 I 級階地，擬建場地地形整體較平坦，場地及地基整體穩(wěn)定，宜于建筑。地面絕對高程 ~ 米，相對某某 市 某某 家經(jīng)濟型商務酒店項目 建設場地及建設條件 第 21 頁，共 87 頁 高差 米?；噩F(xiàn)狀地形地勢淺丘地形，除居住林盤外，全是林地和農田。 區(qū)域地質構造特征及場地穩(wěn)定性 該區(qū)域構造屬新華夏系第三沉降帶四川盆地西部，成都坳陷中部西側，處于北東走向的龍門山斷裂帶和龍泉山斷裂