【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 星城生態(tài)園項(xiàng)目在日趨激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中始終保持較強(qiáng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展優(yōu)勢(shì)。 第 4 章 項(xiàng)目建設(shè)條件 項(xiàng)目區(qū)現(xiàn)狀 安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村。 2020 年 8 月，根據(jù)政府規(guī)劃，將原隸屬于蕪湖縣方村鎮(zhèn)正式劃入鏡湖區(qū)行政區(qū)劃，更名方村街道。方村街道轄三連圩和埭南圩兩個(gè)萬(wàn)畝圩口，總面積 平方公里，現(xiàn)有 12 個(gè)村委會(huì)和2 個(gè)居委會(huì)，耕地 萬(wàn)畝，人口 萬(wàn)人。三連圩最早于北宋徽宗年間建圩，古稱方春，距今已有千年歷史；埭南圩于清代由7 圩聯(lián)成。方村境內(nèi)村級(jí)道路與水利設(shè)施比較完善，截止 2020 年8 月底，方村街道實(shí)現(xiàn)當(dāng)年財(cái)政收入 5200 萬(wàn)元，完成固定 資產(chǎn)投資 億元，規(guī)模以上企業(yè) 48 家，規(guī)模企業(yè)完成工業(yè)總產(chǎn)值 億元，完成工業(yè)增加值 億元，農(nóng)民人均現(xiàn)金收入 5800 元。行春村位于方村街道南路，緊靠青弋江，西與花園村接壤，北與旗桿村毗鄰，東鄰六郎鎮(zhèn)，南與陶辛鎮(zhèn)隔河相望，全村面積10平方公里，（ 15000）畝，內(nèi)轄 30 個(gè)村民組、 1118 戶、人口4383 人。全村耕地面積 4191 畝（含復(fù)墾），可養(yǎng)水面 1280 畝，是方村街道第二大村。以傳統(tǒng)的糧、油種植及水產(chǎn)養(yǎng)殖為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，盛產(chǎn)大米、油料、大豆等農(nóng)產(chǎn)品和魚(yú)、蝦、珍珠等水產(chǎn)品，尤其是水產(chǎn) 品中青蝦養(yǎng)殖和幼蚌繁育已初具規(guī)模，逐漸成為特色產(chǎn)業(yè)。村級(jí)砂石路 ， 公里原村級(jí)水泥路，村級(jí)小學(xué)一座；農(nóng)村電網(wǎng)完成了改造，通了程控電話；完成了村改水改廁。 項(xiàng)目區(qū)資源條件分析 （ 1）區(qū)位交通資源 項(xiàng)目區(qū)位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村，屬于蕪湖市近郊， 距離蕪湖市中心約 20 公里，距離合肥、南京等省會(huì)城市約140150公里。方村境內(nèi)的灣石路、荊十路、連心路以及興建的蕪太路、村村通工程等構(gòu)成了境內(nèi)四通八達(dá)的交通網(wǎng)，村級(jí)水泥路面總里程達(dá) 公里。市 11 路公交車和縣 18 路公交車直達(dá)方村集鎮(zhèn)。項(xiàng)目區(qū)東面緊臨的青弋江大堤上有兩個(gè)渡口和一個(gè)糧食碼頭，水路交通十分便捷。 （ 2）氣候與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件 項(xiàng)目區(qū)所在地屬亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候，雨熱同季，光照充足， 雨量充沛，四季分明，年平均氣溫 15～ 16℃，日照時(shí)數(shù) 2020 小時(shí)左右，年降雨量 1200 毫米，無(wú)霜期每年達(dá) 219～ 240 天。緊臨長(zhǎng)江支流的青弋江，具有天然的良好的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)基礎(chǔ)。項(xiàng)目區(qū)的農(nóng)民具有傳統(tǒng)的糧、油種植及魚(yú)、蝦、珍珠等水產(chǎn)養(yǎng)殖的經(jīng)驗(yàn)與技術(shù)，并為本項(xiàng)目的今后的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)提供了良好的人才基礎(chǔ)。 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 安徽香葉星城生 態(tài)園有限公司是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)實(shí)體， 2020 年 9 月正式成立。公司所在地位于安徽省蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道香葉大道東。公司注冊(cè)資金 1000 萬(wàn)元人民幣，擁有正式員工 25 名，其中專業(yè)技術(shù)人員 15 名。 第 5 章 項(xiàng)目總體建設(shè)方案 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目的指導(dǎo)思想是：以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，堅(jiān)持生態(tài)農(nóng)業(yè)、低碳農(nóng)業(yè)、循環(huán)農(nóng)業(yè)發(fā)展方向，堅(jiān)持“高標(biāo)準(zhǔn)、高起點(diǎn)、高投入”發(fā)展思路，以產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)、規(guī)模化生產(chǎn)、品牌化運(yùn)作為支撐，通過(guò)爭(zhēng)取政府政策支持、加大生產(chǎn)要素投入、引進(jìn)示范先進(jìn)科技、應(yīng)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)模 式等措施，探索現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)開(kāi)發(fā)模式，帶動(dòng)區(qū)域現(xiàn)代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，同時(shí)利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)和產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)，加強(qiáng)城鄉(xiāng)資源交流，提高農(nóng)民多元收入。安徽香葉星城生態(tài)園項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是：通過(guò) 5 年的努力，把香葉生態(tài)園打造成國(guó)內(nèi)知名、安徽領(lǐng)先的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地、綠色食品生產(chǎn)基地、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)實(shí)驗(yàn)基地、休閑觀光農(nóng)業(yè)示范基地和農(nóng)業(yè)科技教育示范基地，成為蕪湖市民的“后花園”。 建設(shè)地點(diǎn)和范圍 地點(diǎn)位于蕪湖市鏡湖區(qū)方村街道行春村內(nèi)，青弋江大堤以西以北，鎮(zhèn)區(qū)中心公路以南， 010 縣道以東的方形平原圩區(qū)地塊，總規(guī)模為 4022 畝。 GPS： 南至江堤 31176。 ′， 118176。 ′；北 31176。 ′， 118176。 ′。 圖 51 生態(tài)園總體規(guī)劃分區(qū)圖 建設(shè)內(nèi)容 項(xiàng)目總體規(guī)劃為“一園四區(qū)三中心”。 “一園”即一個(gè)生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園，位于香葉大道兩側(cè)，為 一期建設(shè)項(xiàng)目；“四區(qū)”即綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)、精品水果生產(chǎn) 示范區(qū)、特種養(yǎng)殖示范區(qū)和優(yōu)質(zhì)糧油生產(chǎn)示范區(qū)；“三中心”即休閑游樂(lè)中心、產(chǎn)品展銷中心和園區(qū)管理中心。 圖 52 生態(tài)園總體規(guī)劃示意圖 （ 1）生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園 包括入口景觀園（ 12 畝）、蔬菜生產(chǎn)觀光園（ 125 畝）、果品生產(chǎn)觀光園（ 218 畝）、創(chuàng)意稻作園（ 150 畝）、高科技農(nóng)業(yè)園（ ) 和生態(tài)養(yǎng)殖園（ 1 畝）等 5 個(gè)園區(qū)和 1 個(gè)農(nóng)家樂(lè)會(huì)所（ 畝）。圖 53 生態(tài)園一期規(guī)劃示意圖 ①入口景觀園 位于整個(gè)園區(qū)的主入口區(qū)，占地 12 畝，包括入口處、生態(tài)停車 場(chǎng)和迎賓廣場(chǎng)等部分。入口景觀園以展示蘇州園林元素為特色，在體現(xiàn)園區(qū)特質(zhì)的同時(shí)，滿足觀光景觀、車輛停放、人流集散、游客服務(wù)、產(chǎn)品展銷等功能。 入口處 —— 主入口大門(mén)一側(cè)布置景觀石，標(biāo)刻香葉生態(tài)園的名 稱和標(biāo)志，另一側(cè)配植高大的四季常青喬木和設(shè)置管理用 房，中央為游客進(jìn)出通道。生態(tài)停車場(chǎng) —— 位于入口處的左側(cè)。整個(gè)停車場(chǎng)種植常綠的喬木給予遮蔭，非硬化的地面用耐踏綠草鋪就，不同車位間用不同植物分隔，使停放的車輛掩蔭在綠色的“車庫(kù)”中，盡顯生態(tài)、自然的豐姿。 迎賓廣場(chǎng) —— 以常綠景觀林和四季花卉為游客集散與休憩提供 開(kāi)闊的休閑空間，周邊種植適量的遮蔭樹(shù)，進(jìn)行景觀設(shè)計(jì)，設(shè)置適量的休息座椅。 ②創(chuàng)意稻作園 位于生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園的入口區(qū)以東，規(guī)劃面積為 146 畝。 該區(qū)域以示范應(yīng)用優(yōu)良水稻品種和展示生態(tài)稻作科技（如稻鴨 共作技術(shù)、生態(tài)植保技術(shù)、節(jié)水稻作技術(shù)等）為主題，以創(chuàng) 意稻作（五彩米等）、藝術(shù)稻作（稻田彩畫(huà)等）為特色，在生產(chǎn)提供 綠色有機(jī)大米產(chǎn)品的同時(shí)，示范優(yōu)良水稻品種，展現(xiàn)創(chuàng)意稻作技藝的魅力，宣傳企業(yè)文化，吸引市民前來(lái)觀光。 ③蔬菜生產(chǎn)觀光園 位于香葉大道以北、星城大道以西的區(qū)域，面積為 125 畝。包 括連棟大棚 畝，單體大棚 畝，露地蔬菜 畝。 蔬菜生產(chǎn)觀光園的建設(shè)將努力體現(xiàn)以下特點(diǎn)：一是確保生產(chǎn)無(wú) 公害綠色產(chǎn)品。按照無(wú)公害、綠色食品的要求，示范應(yīng)用先進(jìn)蔬菜生產(chǎn)技術(shù)，確保生產(chǎn)提供無(wú)公害、綠色蔬菜產(chǎn)品；二是強(qiáng)化觀光特色。蔬菜類型繁多、品種豐富、色彩 鮮艷、形狀各異，非常具有觀光價(jià)值。如觀賞茄果類中最著名的是觀賞辣椒，其品種多樣，常見(jiàn)栽培的有辣椒、小米辣椒、五彩椒、燈籠椒、象牙椒、指天椒等，其它品種有非洲紅茄、人參果等；觀賞甘藍(lán)中最常見(jiàn)栽培的為羽衣甘藍(lán)，其它品種還有抱子甘藍(lán)、球莖甘藍(lán)、紅孔雀、白孔雀等；三是開(kāi)拓農(nóng)事體驗(yàn)功能。如可充分利用現(xiàn)代都市人渴望回歸自然的特點(diǎn)，在露地蔬菜區(qū)設(shè)置特菜野菜種植采摘園，讓市民參與馬蘭頭、馬齒莧、香椿、莧菜、薺菜等野菜的種植和采集。 ④果品生產(chǎn)觀光園 果品生產(chǎn)觀光園按照“觀田園風(fēng)光、嘗自然鮮果、展生態(tài)科技、 創(chuàng)人間仙境”的思 路進(jìn)行系統(tǒng)規(guī)劃，包括葡萄園（ 52 畝）、枇杷園（ 41 畝）、梨園（ 48 畝）、桃園（ 77 畝）。果品生產(chǎn)觀光園的建設(shè)將努力體現(xiàn)“四個(gè)突出”：一是突出四季主題。由不同季節(jié)的新鮮果品，組成豐富的果園觀光休閑采摘主題和形成主干道獨(dú)特桃梨花海觀賞景點(diǎn)，既可觀賞又能自主采摘品嘗，在強(qiáng)化園區(qū)優(yōu)質(zhì)果品生產(chǎn)功能的同時(shí)，兼顧園區(qū)的農(nóng)業(yè)觀光體驗(yàn)功 能；二是突出景觀效益。由圍繞香葉水韻小區(qū)的桃樹(shù)林形成桃花源景觀，創(chuàng)建人間仙境的居住氛圍；三是突出立體種養(yǎng)。在果園 內(nèi)實(shí)施林－禽復(fù)合種養(yǎng)技術(shù)示范，應(yīng)用“立體種養(yǎng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，建立果園復(fù) 合生態(tài)系統(tǒng)，在枇杷園和梨園內(nèi)按一定規(guī)模養(yǎng)雞，雞糞是優(yōu)質(zhì)肥料，可提高果園中土壤的肥力，減少肥料投資。由于雞群喜歡啄食小昆蟲(chóng)，因而能捕食大量地面和果樹(shù)莖部害蟲(chóng)，以及這些害蟲(chóng)的蛹和卵，從而使果園害蟲(chóng)大大減少，減少了用藥量，農(nóng)藥殘留機(jī)會(huì)少。加之果園內(nèi)食料來(lái)源豐富，雞群可捕食多種昆蟲(chóng)活食，還可采食青草等，即節(jié)省了飼料，又起到果園除草的作用，還增強(qiáng)雞群體質(zhì)，減少疾病發(fā)生。這樣，果品和雞肉、禽蛋等內(nèi)，農(nóng)藥、化肥殘留的有害成分降低到了最低限量。因此，既可向游客提供綠色、安全、質(zhì)量好、售價(jià)高的農(nóng)產(chǎn)品，又可充分發(fā)揮園區(qū)生態(tài)科技 農(nóng)業(yè)的科普示范作用；四是突出參與性。如在各類果園中設(shè)立業(yè)主 VIP果樹(shù)認(rèn)養(yǎng)區(qū)，讓業(yè)主認(rèn)領(lǐng)部分果樹(shù)，參與果樹(shù)的養(yǎng)護(hù)和管理，以滿足現(xiàn)代都市人群回歸自然的需求，同時(shí)可以打造香葉水韻的新亮點(diǎn)。 ⑤高科技農(nóng)業(yè)園 在香葉大道以北、星城大道以東規(guī)劃建設(shè)一個(gè)占地 畝的高 科技農(nóng)業(yè)園。該園采用智能溫室模式設(shè)計(jì)建設(shè)，以展示智能農(nóng)業(yè)、 精準(zhǔn)農(nóng)業(yè)、生物農(nóng)業(yè)、物聯(lián)網(wǎng)農(nóng)業(yè)和感知農(nóng)業(yè)為亮點(diǎn)，充分體現(xiàn)農(nóng)業(yè)的觀光和科普功能。 ⑥生態(tài)養(yǎng)殖園 在葡萄園東南角辟出 1 畝左右的用地，規(guī)劃建設(shè)一個(gè)香豬發(fā)酵 床養(yǎng)殖園。發(fā)酵床養(yǎng)殖是一項(xiàng)健康、生態(tài)養(yǎng) 殖技術(shù)，可以實(shí)現(xiàn)污染物的零排放。規(guī)劃生態(tài)養(yǎng)殖園的目的，一是展示生態(tài)養(yǎng)殖技術(shù)，二是為園區(qū)提供優(yōu)質(zhì)安全有機(jī)肥，三是為園內(nèi)農(nóng)家樂(lè)會(huì)所提供優(yōu)質(zhì)安全并富有特色的餐飲肉品。 ⑦農(nóng)家樂(lè) 將香葉水韻西邊兩個(gè)現(xiàn)有的池塘改造成景觀水面，在其西面建 設(shè) 3000m2 的農(nóng)家樂(lè)和 1000 m2 的停車場(chǎng)一個(gè)，滿足一期生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園開(kāi)業(yè)后游客的餐飲需求。農(nóng)家樂(lè)餐館建議采用四合院的風(fēng)格，在院內(nèi)利用池塘流往如意湖的溪流建造庭院景觀。為了保證農(nóng)家樂(lè)的生活污水得到有效治理，該區(qū)域還需要建設(shè)生活污水處理系統(tǒng)一個(gè)，建議采用海沃特系統(tǒng)，既可達(dá)到 良好處理效果，又可發(fā)揮景觀作用。 （ 2）綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū) 綠色蔬菜生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)”之一，位于規(guī)劃區(qū)西北區(qū)域， 規(guī)劃面積 990 畝，包括大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 323 畝）、防蟲(chóng)網(wǎng)蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 144 畝）、露地蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 150 畝）、水生蔬菜生產(chǎn)區(qū)（ 261 畝 )和食用菌生產(chǎn)區(qū)（ 23 畝）。 ①大棚蔬菜生產(chǎn)區(qū) 大棚是圩區(qū)的主要設(shè)施形式， 8 米跨度，位于園區(qū)西北部，規(guī) 劃面積 畝，主要生產(chǎn)番茄、絲瓜、西瓜、甜瓜、辣椒等高檔禮品蔬菜生產(chǎn)，不斷滿足人們對(duì)不同季節(jié)（提前 1 個(gè)月及推遲20天的時(shí)差）優(yōu)質(zhì)蔬菜的需 求。同時(shí)進(jìn)行蔬菜新品種、新技術(shù)、新模式的示范展示和推廣。 ②防蟲(chóng)網(wǎng)蔬菜生產(chǎn)區(qū) 位于園區(qū)東北部，方塘地東側(cè)規(guī)劃面積 畝，單個(gè)生產(chǎn)單 位占地 畝。采用當(dāng)前實(shí)用的避雨栽培技術(shù)，配合太陽(yáng)能殺蟲(chóng)燈、黃板等，生產(chǎn)無(wú)污染、無(wú)公害的豇豆、小蔥、菠菜、菜花、茴香、小葉芥菜、辣椒 (青尖 )、柿子椒、圓白菜、韭黃、油豆角、心里美蘿卜、蒜黃、茼蒿、茄子、空心菜、蘿卜櫻 (小紅 )、木耳菜、白蘿卜、芹菜、芥藍(lán)、小水蘿卜、竹筍、西紅柿、菜瓜、西葫蘆、蘆筍、萵筍葉、綠豆芽、西洋菜 (豆瓣菜 )、小白菜、牛俐生菜、大白菜 (青白口 )、 大白菜 (酸菜 )、大白菜 (小白口 )、大葉芥菜 (蓋菜 )、旱芹、蘿卜櫻 (白 )、萵筍蔬菜類菜譜、葫蘆、生菜 等高檔葉菜等生產(chǎn)。 ③露地蔬菜生產(chǎn)區(qū) 位于圩區(qū)中北部，面積 150 畝。種植產(chǎn)量與產(chǎn)值高的特色露地 蔬菜為主，配合太陽(yáng)能殺蟲(chóng)燈、黃板等，生產(chǎn)無(wú)污染、無(wú)公害，口感好的優(yōu)質(zhì)大豆、四季豆、長(zhǎng)豆、扁豆、絲瓜、香瓜、蠶豆、山芋、甜玉米、白蘿卜、胡蘿卜、蔥蒜等蔬菜。 ④水生蔬菜生產(chǎn)區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)中西部，面積為 261 畝。生產(chǎn)無(wú)污染、無(wú)公害，口 感好的蓮藕、茭白、慈姑、水芹、菱角、荸薺、芡實(shí)、蒲菜、莼菜菜水生蔬菜品種。蓮藕、茭 白、慈姑田中可套養(yǎng)適量鯽魚(yú)等魚(yú)類，減少蟲(chóng)害，并增加收益。 ⑤食用菌生產(chǎn)區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)的北面中部，面積為 23 畝。建設(shè)具有溫濕度、空氣 調(diào)控能力的周年生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)菇房 40 個(gè)，每個(gè) 40m2；配套 40m2 的無(wú)菌室及 40m2 的滅菌室各一個(gè)。在周年生產(chǎn)優(yōu)質(zhì)的金針菇、杏鮑菇等優(yōu)質(zhì)高效食用菌的同時(shí)，消化果樹(shù)殘枝等農(nóng)業(yè)廢棄物。食用菌栽培過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物則直接作為大棚蔬菜的有機(jī)肥料，從而實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)廢棄物資源化循環(huán)利用的目的。 （ 3）精品水果生產(chǎn)示范區(qū) 精品水果生產(chǎn)示范區(qū)為“四區(qū)”之二，位于規(guī)劃區(qū)中東部區(qū)域， 規(guī)劃面積 238 畝，包括桃園（ 126 畝）和梨園（ 112 畝）。策應(yīng)一期生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)示范園中觀光果園的建設(shè)，在如意湖南側(cè)建設(shè)一片桃園，與香葉水韻隔湖相望，進(jìn)一步強(qiáng)化香葉水韻桃花源仙境的氛圍。緊挨著桃園南面是梨園， 3 月下旬至 4 月下旬 ，桃花、梨花盛開(kāi)，沿星城大道前行宛如置身桃梨花海之中；亦可泛舟河上，蕩漾于似海的桃花之中，欣賞沿岸桃花與梨花的不同美景；或在沿江大堤上向東眺望青弋江水面的碧綠，向西俯視桃花 梨花的粉紅雪白，感受大自然的色彩對(duì)比。果園建設(shè)在實(shí)現(xiàn)觀光的目標(biāo)同時(shí)，更要滿足生產(chǎn)的要求，通過(guò)恰當(dāng)?shù)陌才?，選擇適應(yīng)性好的 ，品質(zhì)優(yōu)良的果樹(shù)類型與品種，進(jìn)行有機(jī)化栽培，提高果品的品質(zhì)與檔次，將桃梨二個(gè)種類打造成本項(xiàng)目區(qū)的精品水果產(chǎn)品。在果園內(nèi)實(shí)施林－禽復(fù)合種養(yǎng)技術(shù)示范，應(yīng)用“立體種養(yǎng)”生態(tài)農(nóng)業(yè)類型，建立果園復(fù)合生態(tài)系統(tǒng)，不但實(shí)現(xiàn)園區(qū)生態(tài)科技農(nóng)業(yè)的示范作用，更為游客提供生態(tài)雞、生態(tài)蛋和綠色安全果品，通過(guò)提高質(zhì)量來(lái)提升農(nóng)產(chǎn)品的價(jià)值，增加產(chǎn)品收益。按每畝果園養(yǎng)殖 100只雞計(jì)算，共可飼養(yǎng)生態(tài)雞 23800 只，能有效地保證園區(qū)內(nèi)農(nóng)家樂(lè)的餐飲需求。