【文章內容簡介】 工程 1. 防水質量 2. 排水系統(tǒng) 3. 面層施工 1. 查看閉水試驗報告、檢查 30%屋頂滲漏情況； 2. 屋面地漏、排水管無堵塞，抽查不少于 10 處； 3. 防水保護層完成。檢查 30%屋頂。 裝飾工程 1. 地面石材 2. 吊頂 3. 玻璃護欄 4. 墻面裝飾 1. 檢查觀感、破損、平整度、接縫、空鼓，按石材樣板檢查不少于5 處主要地面； 2. 檢查板面開裂、色差、頂板設備安裝位置、順直。檢查不少于 5層； 3. 立柱牢固度、是否鋼化夾膠安全玻璃、扶手順直，檢查不少于 5處； 4. 墻面平整度、色差、電盒收口，檢查不少于 5 處。 外立面工程 1. 幕墻質量 2. 外墻涂料 3. 層間防火封堵 4. 外保溫材料 5. 施工吊籃 1. 玻璃幕墻打膠、石材色差、鋁板色差，按施 工規(guī)范打膠檢查不少于 2 層 4 個面，按封樣樣品遠視色差檢查不少于 4 個大面； 2. 檢查涂料色差、平整度、開裂脫落，遠視檢查不少于 4 個大面； 3. 檢查封堵材料、做法，按圖紙檢查不少于 2 層 4 個面； 4. 檢查外保溫材料、做法，每個單體建筑檢查不少于 1 面； 5. 檢查不少于 5 處施工吊籃安全繩、配重、施工荷載情況。 強電工程 1. 電線電纜 2. 防雷接地 3. 變配電室 1. 涉及消防安全的材料、設備的使用應按照相關 規(guī)定 執(zhí)行； 2. 檢查阻燃電纜材料報驗單、橋架內電纜小于 40%鋪設及跨接地線，檢查不少于 5 處強電井電纜及橋架； 項目公司監(jiān)管要點如下： 1） 地基與基礎 工作重點 管控內容 1. 地質情況 2. 場地情況 3. 設計、施工方案 4. 測量放線 5. 施工、材料供應單位 1. 土質情況；有無暗洞等；地下水水位；設計使用的持力層標高與承載力等。是否有地基處理 ； 2. 地下障礙物；埋設物及地下管線；地上臨近建筑物及其基礎情況；水電供應； 3. 基坑支護形式、基礎及主體結構形式等專家論證會、以及國家和項目所在地建設主管部門要求組織的其他專家論證會；相應的施工方案； 3. 變配電室避雷接地干線檢查不少于 3 處，屋頂避雷帶檢查 50%； 4. 變配電室墻地面防火封堵、煙感安裝，檢查 30%且不少于 3 處； 5. 抽查電纜開關匹配性、用電負荷是否符合設計要求，檢查包括變配電室 1 處、強電配電間（電纜井） 2 處、末端配電箱盤 2 處以及易出現(xiàn)問題部位如餐飲、公共區(qū)照明等總數(shù)不少于 10 處； 6. 使用項目公司紅外成像儀抽查不少于 3 處電纜管井； 7. 抽查漏電火災報警系統(tǒng)、線性感溫探測器，不少于 5 處。 通風與空調 1. 風管安裝 2. 出入口風幕機安裝 3. 空調機組安裝 4. 系統(tǒng)調試 5. 保溫材料防火性能 6. 防火閥安裝 1. 風管穿墻、樓板的防火封堵嚴密，漏光檢測，檢查不少于 3 處。 2. 風幕機的安裝高度與風幕機的出口風速相匹配，檢查大商業(yè)所有首層主入口。 3. 機組設置減震措施，保證足夠檢修空間。按圖檢查 30%且不少于3 處。 4. 調試方案于調試前 90 天完成，報質監(jiān)部備案。 5. 抽查不少于 2 批風管保溫材料防火性能材料合格證、復試報告； 6. 抽查不少于 5 處防火閥安裝情況，包括但不限于空調機房 1 處、室內步行街 2 處、百貨 1 處、變配電室 1 處安裝。 消防工程 1. 火災自動報警系統(tǒng) 2. 防火封堵 3. 消防設施 4. 阻燃材料 1. 涉及消防安全的材料、設備的使用應按照相關 規(guī)定 執(zhí)行； 2. 消防系統(tǒng)調試應能有效發(fā)揮系統(tǒng)功能，各相關子 系統(tǒng)及設備工作正常、邏輯關系正確。檢查故障點不得高于 5%； 3. 強弱電井防火封堵檢查，大商業(yè)不少于 10 處，寫字樓不少于 3個標準層； 4. 現(xiàn)場臨時消防主管管徑、消火栓間距、水壓，抽查不少于 5 處；樓層水平支管設置，抽查不少于 5 處； 5. 檢查材料燃燒性能、產(chǎn)煙毒性的出廠證明及復檢證明。各專業(yè)材料各抽查不少于 5 處。 4. 紅線樁 ； 測繪院提供 的 水準點 ；基槽開挖線；樁基施工線；測量控制網(wǎng)； 5. 施工資質；預制樁生產(chǎn)資質；生產(chǎn)能力；資信。 1. 樁基定位 2. 材料質量 3. 施工技術參數(shù) 4. 試驗樁 1. 樁基測量放線； 2. 鋼筋、混凝土材料報驗； 3. 樁基施工順序；壓樁速度；壓樁量；注漿量；注漿壓力； 4. 試驗樁數(shù)量；樁位分布；試驗時間；試驗數(shù)據(jù)。 1. 土方施工方案 2. 土方開挖順序 3. 基坑變形觀測 4. 降水 1. 方案的安全性；與樁基施工、基坑支護合理搭接；專家論證； 2. 開挖區(qū)劃分；每步開挖深度；與基坑支護的銜接；槽底預留層、標高控制； 3. 基坑變形監(jiān)測（位移、沉降）；地下水位；相臨建筑物變形觀測； 4. 降水措施、降水效果。 1. 材料質量 2. 鋪貼質量 3. 細部做法 4. 防水保護層 卷材厚度；卷材種類；胎基種類；涂料種類； 卷材搭接長度；搭接位置； 基層 清理；涂料厚度； 變形縫、施工縫、 后澆帶、 陰陽角、 防水收口、預留 管道根 部 等部位 防水細部做法及質量； 保護層材料；施工時間；成品保護。 1. 混凝土裂縫控制 2. 防水混凝土質量 3. 施工縫處理 1. 水泥品種及摻量；外加劑；水灰比；鋼筋布置；后期養(yǎng)護； 2. 混凝土配合比；澆筑 ；外墻套管、外墻模板對拉螺栓的止水做法； 3. 施工縫、后澆帶處的止水做法；界面處理；二次抗?jié)B混凝土澆筑及養(yǎng)護。 1. 回填土質量 2. 回填質量 1. 摻灰比例、土含水率、雜質含量； 2. 槽底清理；虛鋪厚度；分層夯實。 2） 主體結構 工作要點 管控要點 混凝土結構 1. 材料進場： 鋼筋、水泥、粗細骨料等原材料的 產(chǎn)品合格證 、 出廠檢驗報告、復試報告、進口鋼筋的商檢報告；預拌（商品）混凝土質量證明和坍落度檢驗記錄； 2. 鋼筋工程 ： 規(guī)格、數(shù)量和間距；鋼筋彎鉤或彎折角度及斷料長度；接頭形式和連接工藝；連接接頭的間距和設置位置；綁扎接頭的搭接長度和焊接接頭長度；箍筋加密區(qū)長度和箍筋間距、直徑；墻板拉筋直徑、間距和位置；受力鋼筋的混凝土保護層厚度。 節(jié)點箍筋加密、鋼筋骨架尺寸、鋼筋的錨固長度； 3. 混凝土工程 ： 混凝土存在的蜂窩、孔洞、露筋、漏漿等缺陷及缺陷修整工作； 4. 混凝土自高處傾落的高度；大體積混疑土的澆筑方法、測溫及內外溫差控制方法； 5. 混疑土的自然養(yǎng)護條件 和標準養(yǎng)護條件 ；混凝土施工縫的留置位置 ； 6. 模板工程： 模板體系的強度、剛度和穩(wěn)定性；模板體 系的起拱度；模板質量、拼接質量；模板拆除時間和方法； 7. 項目公司對質量保證資料抽查 20%，對實體質量抽查 10%。 砌筑結構 1. 材料進場： 磚、砌塊、預制構件 型號、規(guī)格、 出廠證明、準用證及進場試驗報告 ； 2. 放線： 砌體軸線位置與標高 ； 3. 磚、砌塊砌筑時的含水率 ： 磚、砌塊 是否提前澆水濕潤； 4. 構造柱設置：構造柱位置、構造是否滿足規(guī)范要求； 5. 砌筑質量：檢查 砌體的平整度、垂直度、灰縫厚度及砂漿飽滿度 ； 6. 預制構件安裝： 預制構件的安裝與防腐木磚的位置 、尺寸、 方向 是否滿足要求 ； 7. 砌筑砂漿： 砂漿的配合比、攪拌料的計量情況； 8. 施工試驗： 試塊標養(yǎng)與見證取、送樣執(zhí)行情況 ； 9. 項目公司對質量保證資料抽查 20%，對實體質量抽查 10%。 鋼結構 1. 鋼結構焊接質量 ：焊條、焊絲、焊劑、電渣焊熔嘴等焊接材料是否與母材匹配，是否按其產(chǎn)品說明書及焊接工藝文件的規(guī)定進行烘焙；是否進行探傷檢驗； 2. 鋼結構 加工：委托監(jiān)理駐場監(jiān)造；入場檢查 鋼材、焊接材料、連接緊固件等材料的品種、規(guī)格、 幾何尺寸、 質量證明文件、中文標志及檢驗報告 ； 3. 高強度螺栓連接 ：檢查是否進行高強螺栓扭矩系數(shù)測定及抗滑移系數(shù)的復驗；高強度螺栓群施擰順序；外露絲扣數(shù)量和墊圈數(shù)量；螺栓孔超偏處理等； 4. 鋼結構的 安裝 ：鋼梁的支承塊位置（坐標）與標高在安裝前進行復測記錄；3） 屋面工程 檢驗安裝偏差和表面缺陷； 5. 除銹、涂裝質量 ：是否進行除銹，除銹是否規(guī)范；涂層厚度是否滿足設計要求；是否有誤涂、漏涂，涂層是否均勻、無明顯皺皮、流墜、針眼和氣泡等； 6. 項目公司對質量保證資料抽查 20%，對實體質量抽查 10%。 工作要點 管控要點 防水、保溫材料 1. 資料：產(chǎn)品合格證書和性能檢測報告； 2. 現(xiàn)場檢查、封樣比對：材料進場后，應與封樣樣品一致，材料的品種、規(guī)格、性能等應符合現(xiàn)行國家產(chǎn)品標準和設計要求； 3. 抽樣復驗：按規(guī)定抽樣復驗，提出試驗報告 。 防水基層 1. 找平層：表面平整、無酥松、起砂、麻面和凸凹現(xiàn)象； 2. 基層含水率：鋪設屋面隔汽層或防水層前，基層必須干凈、干燥（含水量9%）； 3. 轉角：屋面基層與突出屋面結構的交界處，以及基層的轉角處均應做成圓弧。 防水細部構造 1. 天溝、檐溝：鋪附加層； 2. 泛水：應采用滿粘法，卷材收頭距屋面找平層高度不應小于 250mm； 3. 變形縫：填充泡沫塑料，上部填放襯墊材料，并用卷材封蓋，頂部應加扣混凝土蓋板或金屬蓋板； 4. 落水口：防水層伸入落水口的長度大于 50mm； 5. 過水孔：過水孔高度不小于 150mm，寬度不小于 250mm，采 用預埋管道時其管徑不小于 75mm； 6. 伸出屋面管道：周圍的找平層應做成圓錐臺，防水層收頭處應用金屬箍箍緊，并用密封材料填嚴。 淋水、閉水試驗 檢查屋面有無滲漏、積水和排水系統(tǒng)是否暢通 淋水：雨后或持續(xù)淋水 2h； 蓄水時間不應少于 24h。 成品保護 屋面防水層完工后，不得在其上鑿孔、打洞或重物沖擊。 屋面面層 1. 塊體材料：留設分格縫，其縱橫間距不宜大于 10m，分格縫寬度不宜小于20mm； 2. 細石混凝土：振搗密實，表面抹平壓光，留設分格縫，其縱橫縫間距不大于 6m。 4)商業(yè)內裝工程 5）住宅內裝工程 工作要點 管控要點 步行街石材地面 1. 尺 寸：嚴格控制石材入場質量，石材品相、規(guī)格尺寸等必須滿足 集團 設計封樣要求； 2. 防護：石材需加強出場前的監(jiān)管，進場前必須六面涂刷防護劑；