【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 結(jié)構(gòu) 15 建筑裝地面 基層 灰土墊層 1 水泥砼墊層 15 水泥砂漿面層 水泥砂漿面層 17 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 20 飾裝修 水泥砼面層 水泥砼面層 1 水泥砂漿找平層 水泥砂漿找平層 14 地磚面層 地磚面層 15 抹灰 一般抹灰 一般抹灰 17 門(mén)窗 木門(mén)制作與安裝 木門(mén)制作 3 木門(mén)制作與安裝 木門(mén) 安裝 3 金屬門(mén)安裝 鋼門(mén)安裝 1 塑料門(mén)安裝 塑料門(mén)安裝 3 特種門(mén)安裝 特種門(mén)安裝 4 門(mén)窗玻璃安裝 門(mén)窗玻璃安裝 3 外保溫 外保溫 外保溫 15 飾面磚 飾面磚 內(nèi)墻 14 外墻 2 涂飾 涂料 內(nèi)墻 17 外墻 14 細(xì)部 護(hù)欄和扶手制作與安裝 護(hù)欄和扶手制作與安裝 3 廚衛(wèi)防水 廚衛(wèi)防水 涂料防水層 14 建筑屋面 卷材防水屋面 保溫層 保溫層 1 找平層 找平層 1 卷材防水層 卷材防 水層 1 細(xì)部構(gòu)造 細(xì)部構(gòu)造 1 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 21 地面 屋面地磚 地磚地面 1 試驗(yàn)委托計(jì)劃 本工程采用商砼，此部分砼配合比由 商砼公司負(fù)責(zé)出具。 項(xiàng)目 使用部位 施工日期 委托時(shí)間 水泥砂漿 177。 以下砌體 混合砂漿 177。 以上砌體 2： 8 灰土 室外回填 3： 7 灰土 室內(nèi)灰土墊層 素土 室內(nèi)外回填 C20 混凝土配合比 支護(hù)樁及拉梁 C35 混凝土配合比 地下室內(nèi)墻 C35 抗?jié)B混凝土配合比 基礎(chǔ)及地下室 C30 混凝土配合比 主體 檢驗(yàn)試驗(yàn)計(jì)劃表 序號(hào) 試驗(yàn)內(nèi)容 取樣批 量 試驗(yàn)數(shù)量 備注 見(jiàn)證部位和數(shù)量（實(shí)際＞計(jì) 算） 1 鋼筋原材 ≤ 60t 1 組 按實(shí)際工程量 計(jì)算。 ≥ 60t 2 組 2 鋼筋接頭 冷擠壓 500 個(gè)接頭 3 根拉件 電渣焊 500 個(gè)接頭 3 根拉件 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 22 3 混凝土試 塊 一次澆筑量≤ 1000m3，每100m每施工段、每班為一個(gè)取樣單位（ 3塊 標(biāo)養(yǎng)， 3 塊同養(yǎng) ） 同一配合 比 按實(shí)際工程量 計(jì)算。 4 混凝土抗 滲試塊 500m3 3 組 同一配合 比 按實(shí)際工程量 計(jì)算。 5 砌筑砂漿 250m3 1 組 同一配合 比 按實(shí)際工程量 計(jì)算。 6 防水卷材 100 卷以 內(nèi) 2 組 按實(shí)際工程量 計(jì)算。 100— 499卷 3 組 1000 卷以內(nèi) 4 組 建筑結(jié)構(gòu)安全和功能檢測(cè)計(jì)劃 序號(hào) 試驗(yàn)內(nèi)容 檢測(cè) 批量 備注 見(jiàn)證部位和數(shù)量（實(shí)際＞計(jì)算） 1 屋面淋水蓄水試驗(yàn) 2 項(xiàng) 2 地下室防水效果檢查記錄 2 項(xiàng) 3 衛(wèi)生間等有水房間潑水、蓄水試驗(yàn) 14 項(xiàng) 4 建筑物標(biāo)高、垂直度、全高測(cè)量記錄 16 項(xiàng) 5 抽氣道檢查記錄 13 項(xiàng) 6 節(jié)能、保溫測(cè)試報(bào)告 1 項(xiàng) 五 、施工任務(wù)的劃分 本工程土建及安裝 均由陜西陳倉(cāng)置業(yè)建筑責(zé)任有限公司承建。 主要分項(xiàng)工程 承包方式 選擇： 分項(xiàng)工程 承包方式 備注 砼結(jié)構(gòu)工程（包括鋼筋、模板、砼、內(nèi)外架） 勞務(wù)分包 基坑支護(hù) 勞務(wù)分包 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 23 土方開(kāi)挖 勞務(wù)分包 砌體植筋 包工包料 不包括鋼筋 砌體 勞務(wù)分包 抹灰 勞務(wù)分包 排煙氣道 包工包料 外墻外保溫 包工包料 外墻涂料 勞務(wù)分包 內(nèi)墻涂料 勞務(wù)分包 外墻面磚 勞務(wù)分包 防水 包工包料 室內(nèi)墻、地磚 勞務(wù)分包 塑鋼門(mén)窗 包 工包料 防盜門(mén) 包工包料 欄桿、扶手 勞務(wù)分包 第 三 節(jié) 項(xiàng)目經(jīng)理部組成 一、項(xiàng)目部組成及項(xiàng)目管理 項(xiàng)目部組成 a、 結(jié)合我公司在多個(gè)大型項(xiàng)目建設(shè)施工中 總結(jié) 的經(jīng)驗(yàn)，并學(xué)習(xí)了國(guó)內(nèi)外優(yōu)秀施工企業(yè)的管理機(jī)制，針對(duì)本工程特點(diǎn)，我們將選派具有豐富高層施工管理經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目經(jīng)理和項(xiàng)目工程師以及生產(chǎn)、技術(shù)管理骨干組成 ，并組成項(xiàng)目班子成員和作業(yè)隊(duì)。施項(xiàng)目部管理組成人員采用老、中、青年相結(jié)合的方式組合，且知識(shí)結(jié)構(gòu)合理，都具有高、中、初級(jí)技術(shù)職稱。 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 24 嚴(yán)格按項(xiàng)目法組織施工，強(qiáng)化項(xiàng)目法管理，建立健全項(xiàng)目管理層的管理制度。項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)工程質(zhì)量、安全、生產(chǎn)進(jìn)度、文明施工、經(jīng)營(yíng)管理制度、新技術(shù)的推廣及應(yīng)用等全面負(fù)責(zé)。 ，選用一專多能，實(shí)行一崗多職，全部崗位職責(zé)的設(shè)置能覆蓋項(xiàng)目施工的全方位、無(wú)缺口、無(wú)重疊，做到精兵簡(jiǎn)政，年輕化，知識(shí)化，專業(yè)化。 ：對(duì)外實(shí)行“事業(yè)部式項(xiàng)目管理組織”；對(duì)內(nèi)實(shí)行“直線職能式項(xiàng)目管理組織”。 項(xiàng)目部簡(jiǎn)況 根據(jù)本工程情況成立 陜西陳倉(cāng)置業(yè)建筑有限公司 9 號(hào)住宅樓 工程項(xiàng)目經(jīng)理 部。 項(xiàng)目部組成人員 寶雞市第一建筑工程有限責(zé)任公司 14住宅樓及人防地下室工程 陳倉(cāng)置業(yè)建筑有限公司 9號(hào)住宅樓 項(xiàng)目部組織機(jī)構(gòu)人員組成 序號(hào) 崗 位 姓 名 職 責(zé) 1 項(xiàng)目經(jīng)理 楊林書(shū) 全面負(fù)責(zé)工程施工、進(jìn)度、質(zhì)量、安全、 調(diào)度 2 項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 李志 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)工程施工、進(jìn)度、質(zhì)量、安全調(diào)度 3 技術(shù)負(fù)責(zé)人 、內(nèi)審員 王建斌 現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)技術(shù)、工程質(zhì)量 、審核項(xiàng)目貫標(biāo)程序 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 25 4 工長(zhǎng)、 施工員 李建文 負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場(chǎng)土建、安裝工程施工及質(zhì)量安全 5 質(zhì)量員 雷志淮 負(fù)責(zé)工程質(zhì)量管理 及檢查 6 安全員 馮清孝 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全管理 7 安全 員 唐璽杰 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng) 安全 管理 8 資料、試驗(yàn) 員 王 杰 負(fù)責(zé)試驗(yàn)、資料整理 9 預(yù)算員 孔康 負(fù)責(zé) 預(yù)算、計(jì)劃報(bào)表 10 材料 、設(shè)備員 趙書(shū)文 負(fù)責(zé)材料 、設(shè)備 采購(gòu)及管理 項(xiàng)目部管理人員崗位職責(zé) （ 1）代表企業(yè)實(shí)施項(xiàng)目管理，認(rèn)真貫徹國(guó)家和上級(jí)部門(mén)的有關(guān)方針、政策、法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。執(zhí)行公司各項(xiàng)目規(guī)章制度，維護(hù)企業(yè)的權(quán)益。負(fù)責(zé)本工程總體組織和領(lǐng)導(dǎo)，負(fù)責(zé)公司、顧客、監(jiān)理以及上級(jí)部門(mén)的業(yè)務(wù)聯(lián)系，保證本工程的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。 （ 2）履行“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”規(guī)定的任務(wù)。 （ 3）組織編制項(xiàng)目管理實(shí)施計(jì)劃。 （ 4）對(duì)入場(chǎng)的生產(chǎn)要素進(jìn)行優(yōu)化配置和動(dòng)態(tài)管理。 （ 5）建立質(zhì)量管理體系和安全管理體系并組織實(shí)施。 （ 6）在授權(quán)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)與企業(yè)管理層、勞務(wù)作業(yè)層、各協(xié)作單位、發(fā)包人、分包人和監(jiān)理工程師等的協(xié)調(diào)。 （ 7）按“項(xiàng)目管理目標(biāo)責(zé)任書(shū)”處理項(xiàng)目與國(guó)家、企業(yè)、分包單位以及職工之間的利益分配。 （ 8）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)文明施工管理，發(fā)現(xiàn)和處理突發(fā)事件。 （ 9）參與工程竣工驗(yàn)收，準(zhǔn)備結(jié)算資料和分析總結(jié)，接受審計(jì)。 （ 10）協(xié)調(diào)企業(yè)進(jìn)行項(xiàng)目的檢查、鑒定和評(píng)獎(jiǎng)申 報(bào)。 b、 項(xiàng)目 負(fù)責(zé)人 職責(zé) 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 26 （ 1）認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家、地方政策、上級(jí)有關(guān)法律、法規(guī)、方針、政策和企業(yè)規(guī)章制度，自覺(jué)維護(hù)企業(yè)和職工的利益。 （ 2）在項(xiàng)目經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的生產(chǎn)管理工作。 （ 3）參與圖紙會(huì)審，參與編制施工組織設(shè)計(jì)、施工預(yù)算。 （ 4）貫徹 IS0900、 IS14000、 OHSAS系列標(biāo)準(zhǔn)，按照 QEHS《管理手冊(cè)》和《管理程序》要求，保證質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健康安全管理體系有效運(yùn)行，參與質(zhì)量、安全保證計(jì)劃的編制和實(shí)施。 （ 5）主持編制項(xiàng)目季、月、旬生產(chǎn)計(jì)劃，科學(xué)組織人、財(cái)、物等資源配置，保證計(jì)劃的實(shí)施 。 （ 6）定期召開(kāi)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議，協(xié)調(diào)項(xiàng)目?jī)?nèi)外關(guān)系，定期組織安全、質(zhì)量、環(huán)境等綜合檢查，及時(shí)解決生產(chǎn)中存在的問(wèn)題。 （ 7）協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行分包管理。 （ 1）負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行國(guó)家的技術(shù)和質(zhì)量法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、強(qiáng)制性條文以及上級(jí)部門(mén)的技術(shù)規(guī)定、施工項(xiàng)目的技術(shù)管理制度。 （ 2）組織項(xiàng)目部人員熟悉圖紙，對(duì)施工圖紙與施工中出現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)與設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位及監(jiān)理單位協(xié)商解決，并及時(shí)辦理文字洽商手續(xù)。 （ 3）組織好技術(shù)交底，并做好對(duì)各專業(yè)交叉較多設(shè)計(jì)要求較高的復(fù)雜部位的交底。 （ 4）組織編制施工方案，待公 司總工程師審批后向有關(guān)人員貫徹落實(shí)，并定期檢查施工方案的實(shí)施情況。 （ 5）及時(shí)處理工程質(zhì)量缺陷，發(fā)生質(zhì)量事故應(yīng)以書(shū)面形式及時(shí)在公司總工程師領(lǐng)導(dǎo)下具體處理本工程質(zhì)量問(wèn)題。 （ 6）組織開(kāi)展技術(shù)培訓(xùn)、學(xué)習(xí)，總結(jié)交流技術(shù)經(jīng)驗(yàn)。對(duì)于施工復(fù)雜部位，組織到兄弟單位參觀學(xué)習(xí)，編制好施工要點(diǎn)、工藝流程。 （ 7）開(kāi)展新技術(shù)應(yīng)用推廣。針對(duì)本工程所涉及的新工藝、新技金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 27 術(shù)、新材料，新設(shè)備認(rèn)真研究，反復(fù)推敲，必要時(shí)應(yīng)放實(shí)樣或模擬實(shí)驗(yàn)，從而掌握做法，解決施工技術(shù)難題。 （ 8）經(jīng)常檢查工程技術(shù)檔案資料以及貫標(biāo)資料整編情況。 （ 9）經(jīng)常監(jiān)督檢 查施工記錄、材料試驗(yàn)記錄及施工試驗(yàn)記錄，對(duì)可能出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)采取措施。 （ 10）工程竣工后，組織項(xiàng)目技術(shù)人員繪制竣工圖，編寫(xiě)施工總結(jié)報(bào)告。 、 施工員職責(zé) （ 1）認(rèn)真編寫(xiě)生產(chǎn)計(jì)劃和施工方案，組織落實(shí)施工工藝、質(zhì)量及安全技術(shù)措施。 （ 2）參加圖紙會(huì)審、隱蔽工程驗(yàn)收、技術(shù)復(fù)核、設(shè)計(jì)變更簽證、中間驗(yàn)收及竣工結(jié)算等。 （ 3）切實(shí)作好各班組任務(wù)交底和技術(shù)交底，檢查把關(guān)砼、砂漿級(jí)配及其他成品、半成品的制作成本、質(zhì)量，力求降低材料消耗成本。 （ 4）定期召開(kāi)班組質(zhì)量、安全動(dòng)態(tài)分析會(huì)，貫徹落實(shí)三級(jí)安全教育和季節(jié)性的施工、 安全措施。 （ 5）組織好本工程的腳手架、電器等機(jī)械設(shè)備的安全技術(shù)驗(yàn)收，并落實(shí)專人保養(yǎng)。 （ 6）協(xié)調(diào)各工種的銜接及各職能人員的管理工作，保證本工程按期交付使用。 （ 7）不得安排無(wú)證人員進(jìn)行特種作業(yè)操作。 （ 8）參加每周一次的安全檢查并做好整改工作。 （ 1）對(duì)所有檢查范圍的工作內(nèi)容、各工種，進(jìn)行規(guī)范和質(zhì)量要金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 28 求技術(shù)交底。 （ 2）對(duì)不符合要求的分項(xiàng)工程及時(shí)指導(dǎo)返工補(bǔ)修，做到不優(yōu)良部位不隱蔽、不漏檢，并從新評(píng)定質(zhì)量等級(jí)。 （ 3）組織管轄區(qū)域內(nèi)的質(zhì)量互查，按《質(zhì)量管理細(xì)則》實(shí)施獎(jiǎng)罰。 （ 4）對(duì)各種材料、 成品、半成品使用前進(jìn)行驗(yàn)收，禁止不合格材料的使用。 （ 5）及時(shí)進(jìn)行技術(shù)復(fù)核和隱蔽工程驗(yàn)收，按照質(zhì)量評(píng)定要求，評(píng)定分部分項(xiàng)工程等級(jí)，作到項(xiàng)目齊全、真實(shí)、準(zhǔn)確。 （ 6）負(fù)責(zé)砼試塊、砂漿的制作、養(yǎng)護(hù)、送檢，以及其他原材料的復(fù)試送檢。 職責(zé) （ 1）貫徹安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)定，并模范執(zhí)行。 （ 2）參與施工組織設(shè)計(jì)中安全技術(shù)措施的制訂及審查。 （ 3）負(fù)責(zé)對(duì)進(jìn)場(chǎng)職工進(jìn)行三級(jí)安全教育，作好安全技術(shù)交底和平時(shí)的宣傳工作。會(huì)同有關(guān)部門(mén)搞好特殊工種工人的技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。 （ 4）負(fù)責(zé)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全設(shè)施的檢查與驗(yàn)收，指導(dǎo)維護(hù) 工作。經(jīng)常深入施工現(xiàn)場(chǎng)檢查、監(jiān)督、指導(dǎo)各項(xiàng)安全規(guī)定的落實(shí)，消除事故隱患，分析安全動(dòng)態(tài)，不斷改進(jìn)安全管理和安全技術(shù)措施。定期向項(xiàng)目經(jīng)理匯報(bào)安全生產(chǎn)具體情況。 （ 5）督促有關(guān)部門(mén)按規(guī)定及時(shí)發(fā)放職工勞動(dòng)保護(hù)用品，并指導(dǎo)合理使用。 （ 6）正確行使安全否決權(quán)，做到獎(jiǎng)罰分明、處事公正，同時(shí)做好各級(jí)部門(mén)對(duì)工程安全檢查的配合工作。 金利苑住房工程施工組織設(shè)計(jì) 29 （ 7）參與工傷事故調(diào)查處理，及時(shí)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，防止類(lèi)似事故的發(fā)生。 、 資料員職責(zé) （ 1）及時(shí)收集、整理歸檔本工程技術(shù)資料和貫標(biāo)資料，推廣應(yīng)用計(jì)算機(jī)整編資料，保證資料及時(shí)、正確、真實(shí)、齊全 、美觀。 （ 2）根據(jù)陜西省建設(shè)廳、寶雞市建委及規(guī)范要求，向有關(guān)人員進(jìn)行交底，并落實(shí)任務(wù)，要求相關(guān)人員提供及時(shí)、有效的記錄資料。 （ 3）負(fù)責(zé)班組技術(shù)資料、安全資料的檢查和指導(dǎo)。及時(shí)督促并配合質(zhì)檢、班組長(zhǎng)，做好分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量評(píng)定記錄等。 （ 4）協(xié)助班組、質(zhì)檢員做好砼、砂漿試塊的試壓。 （ 5）督促、檢查及時(shí)做好原材料復(fù)試工作，及時(shí)將資料歸檔。 （ 6）認(rèn)真做好隱蔽記錄匯總，與工程進(jìn)度同步及時(shí)簽章（或簽字）。 （ 1）認(rèn)真學(xué)習(xí)掌握國(guó)家和陜西省工程預(yù)算的政策法規(guī)和綜合定額。 （ 2）及時(shí)提供本工程施工進(jìn) 度所需的各種工材料、工程量的準(zhǔn)確計(jì)劃。 （ 3）根據(jù)建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等部門(mén)的修改意見(jiàn)或方案，及時(shí)辦理有關(guān)材料、工程量等簽證和洽商記錄。 （ 4）及時(shí)統(tǒng)計(jì)本月工程年月產(chǎn)值，并上報(bào)建設(shè)、監(jiān)理以及我公司業(yè)務(wù)部。 （ 5）做好各班組及其他人員的工作量核算工作。 （ 6）保證做