新裕農產品批發(fā)市場啟動策劃報告(編輯修改稿)
2025-10-01 13:22 本頁面
【文章內容簡介】 （三） 向 周邊 市場滲透 根據市場批發(fā)網絡和輻射能力，遵循 “ 中心造市，周邊取量 ” 的模式， 在零售方面 首先 贏得本地區(qū) 范圍 內 消費者 的青睞 ，把市場建成本地區(qū) 消費者的首選市場。 再 以市場為中心大本營， 向 周邊擴張 ， 使產品在批發(fā)市場上獲得較高的市場占有率，從而帶動周邊市場的消費潮流。 6 六、市場優(yōu)惠政策、收費標準、運營方式、管理辦法 （一） 先期做好市場區(qū)域劃分工作，規(guī)行劃市，制定商戶準入制度。 （二） 先 期拿出 35%左右的商鋪進行銷售，其余商鋪采取租賃的方式對外招商。限量銷售的方式既可凸顯公司經營市場的理念，和破釜沉舟一定要把市場經營好的決心，增強商戶的投資信心，刺激其購買欲望，也可回籠部分資金，降低投資風險。 （三） 銷 售的商鋪可采取銀行按揭或分期付款的方式，以減輕商戶的投資壓力。若全款購買可給予適當優(yōu)惠。 （四） 零售攤位不做出售，以租賃的形式招商，便于市場后期的自主經營和管理?？尚Х裸y北市場做成活動攤位，既便于管理也可增加收益。 （五） 先期除銷售商鋪外，其余所有商鋪、攤位不收取任何的租金，只收取適當?shù)墓芾碣M，以維持市場的正常運營需要 ，為期一年，之后根據市場經營情況酌情調整 。 （六） 市場 要 提供 倉儲、 配送、裝卸、搬運、信息收集發(fā)布等服務，并提供地磅、臺秤、安保、消防、水電等配套設施。 （七） 運營方式 當市場運營情況良 好走上正軌時開始征收各種費用。費用的征收有兩種方式： A 收取租金的形式； B 收取傭金的形式 大宗交易采取傭金的形式，逐步推行電子結算的方式，根據成7 交額按比例收取傭金。此方式能靈活根據市場經營情況收取費用 。商戶多掙 ， 公司多收 ； 商戶少掙 ， 公司少收 。 這樣可以對一些交易額小，利潤低的商戶起到扶持作用，在市場經營情況良好時比收租金的方式收益高。 推行過程可分幾步走： 采用合理手段，減免租賃費用，先不收，再少收，免費配送等市場優(yōu)惠政策培養(yǎng)和吸引一批有潛力的商戶，確保市場人氣。 設置結算中心，逐步完善結算中心軟硬件設施和人員配備，為下步收取市場各項費用做好準備。 根據經營情況陸續(xù)分批分期 收取除傭金外的其他費用。 逐步推行大宗交易集中交費結算，為以后收取傭金及推行電子結算打基礎。 時機成熟時開始實行傭金制及電子結算方式。 收取租金的形式從略。 七 、 開展多種形式的 市場 調研 （一） 同類市場 調研范圍：周邊同類市場， 如 302 市場 、 金裕市場、 烏達農貿市場、棋盤井市場、銀北市場等。 調研方式： 實地考察 ，問卷調查 調研內容： 市場規(guī)模、經營狀況、經營范圍、輻射范圍、 經營模式，管理方式、 市場配套 措施 、 收費標準等。 調研目的： 做好市場定位，借鑒 優(yōu)秀的管理經驗及運作方式 ，了解其存在的問題，盡量避免走彎路，在招商時 有針對性的提出 配8 套措施和 優(yōu)惠政策。 （二） 引資對象 調研范圍：其它
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