新裕農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場啟動(dòng)策劃報(bào)告(編輯修改稿)
2024-10-01 13:22 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 （三） 向 周邊 市場滲透 根據(jù)市場批發(fā)網(wǎng)絡(luò)和輻射能力，遵循 “ 中心造市，周邊取量 ” 的模式， 在零售方面 首先 贏得本地區(qū) 范圍 內(nèi) 消費(fèi)者 的青睞 ，把市場建成本地區(qū) 消費(fèi)者的首選市場。 再 以市場為中心大本營， 向 周邊擴(kuò)張 ， 使產(chǎn)品在批發(fā)市場上獲得較高的市場占有率，從而帶動(dòng)周邊市場的消費(fèi)潮流。 6 六、市場優(yōu)惠政策、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營方式、管理辦法 （一） 先期做好市場區(qū)域劃分工作，規(guī)行劃市，制定商戶準(zhǔn)入制度。 （二） 先 期拿出 35%左右的商鋪進(jìn)行銷售，其余商鋪采取租賃的方式對外招商。限量銷售的方式既可凸顯公司經(jīng)營市場的理念，和破釜沉舟一定要把市場經(jīng)營好的決心，增強(qiáng)商戶的投資信心，刺激其購買欲望，也可回籠部分資金，降低投資風(fēng)險(xiǎn)。 （三） 銷 售的商鋪可采取銀行按揭或分期付款的方式，以減輕商戶的投資壓力。若全款購買可給予適當(dāng)優(yōu)惠。 （四） 零售攤位不做出售，以租賃的形式招商，便于市場后期的自主經(jīng)營和管理?？尚Х裸y北市場做成活動(dòng)攤位，既便于管理也可增加收益。 （五） 先期除銷售商鋪外，其余所有商鋪、攤位不收取任何的租金，只收取適當(dāng)?shù)墓芾碣M(fèi)，以維持市場的正常運(yùn)營需要 ，為期一年，之后根據(jù)市場經(jīng)營情況酌情調(diào)整 。 （六） 市場 要 提供 倉儲(chǔ)、 配送、裝卸、搬運(yùn)、信息收集發(fā)布等服務(wù)，并提供地磅、臺(tái)秤、安保、消防、水電等配套設(shè)施。 （七） 運(yùn)營方式 當(dāng)市場運(yùn)營情況良 好走上正軌時(shí)開始征收各種費(fèi)用。費(fèi)用的征收有兩種方式： A 收取租金的形式； B 收取傭金的形式 大宗交易采取傭金的形式，逐步推行電子結(jié)算的方式，根據(jù)成7 交額按比例收取傭金。此方式能靈活根據(jù)市場經(jīng)營情況收取費(fèi)用 。商戶多掙 ， 公司多收 ； 商戶少掙 ， 公司少收 。 這樣可以對一些交易額小，利潤低的商戶起到扶持作用，在市場經(jīng)營情況良好時(shí)比收租金的方式收益高。 推行過程可分幾步走： 采用合理手段，減免租賃費(fèi)用，先不收，再少收，免費(fèi)配送等市場優(yōu)惠政策培養(yǎng)和吸引一批有潛力的商戶，確保市場人氣。 設(shè)置結(jié)算中心，逐步完善結(jié)算中心軟硬件設(shè)施和人員配備，為下步收取市場各項(xiàng)費(fèi)用做好準(zhǔn)備。 根據(jù)經(jīng)營情況陸續(xù)分批分期 收取除傭金外的其他費(fèi)用。 逐步推行大宗交易集中交費(fèi)結(jié)算，為以后收取傭金及推行電子結(jié)算打基礎(chǔ)。 時(shí)機(jī)成熟時(shí)開始實(shí)行傭金制及電子結(jié)算方式。 收取租金的形式從略。 七 、 開展多種形式的 市場 調(diào)研 （一） 同類市場 調(diào)研范圍：周邊同類市場， 如 302 市場 、 金裕市場、 烏達(dá)農(nóng)貿(mào)市場、棋盤井市場、銀北市場等。 調(diào)研方式： 實(shí)地考察 ，問卷調(diào)查 調(diào)研內(nèi)容： 市場規(guī)模、經(jīng)營狀況、經(jīng)營范圍、輻射范圍、 經(jīng)營模式，管理方式、 市場配套 措施 、 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。 調(diào)研目的： 做好市場定位，借鑒 優(yōu)秀的管理經(jīng)驗(yàn)及運(yùn)作方式 ，了解其存在的問題，盡量避免走彎路，在招商時(shí) 有針對性的提出 配8 套措施和 優(yōu)惠政策。 （二） 引資對象 調(diào)研范圍：其它
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