毛莊農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場升級改造項目招商策劃方案(編輯修改稿)
2024-10-17 15:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 出發(fā)，滿足人們的生活需求；集購物、餐飲、休閑、娛樂等于一體，使商場購物同娛樂休閑產(chǎn)生相互促進的互動影響，形成多元化的經(jīng)營功能。 地理位置優(yōu)勢 :位于鄭州市惠濟區(qū)的發(fā)展核心地帶 ,毗鄰惠濟區(qū)政府 。附近有風景優(yōu)美的游樂園 ,正在建設(shè)中的 2 號地鐵站口緊 臨開元路 . 、商業(yè)規(guī)劃組成 主題 大 中 型購物中心； 精品百貨 超市 ； 主力品牌店； 主題 大賣場 ； 電影院；洗浴中心 ； 中 西餐、 特色 小吃店；特色專營店 等 。 、經(jīng)營理念定位 打造 惠濟區(qū) 首個“一站式”購物休閑中心。 本文檔由華濤教學資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 、商品定位 走中高檔消費路線，以中檔商品為主，約占 70%，高檔商品兼?zhèn)?，約占 10%，低檔商品約占 5%，其他經(jīng)營品類或主題招商項目約占 15%。 、經(jīng)營方針 商品以質(zhì)取勝，經(jīng)營以特取勝，服務(wù)以細取勝，購物以便取勝，品種以全取勝，價格以實取勝。 、品牌定位 彌補市場空白，打造 惠濟區(qū) 首 個 商業(yè)金 融核心 。 三 、營運模式 、經(jīng)營管理公司 經(jīng)營 因本項目是產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營模式，即實行所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)分離，投資者獲得其產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，商鋪的經(jīng)營權(quán)交由專業(yè)的經(jīng)營管理公司統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理。經(jīng)營管理公司再整合各大品牌商業(yè)，保證經(jīng)營的成功。 、商戶自主經(jīng)營 由我公司全部售出所有產(chǎn)權(quán)式商鋪，選擇物業(yè)公司進駐，由商戶自主經(jīng)營。經(jīng)營過程中，項目分區(qū)經(jīng)營，如：精品服裝區(qū)、 本文檔由華濤教學資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 餐飲區(qū)、 品牌區(qū)等，項目經(jīng)營區(qū)域劃分明確，保證商戶入駐經(jīng)營中取得良好的經(jīng)營效益。 四、 招商方案 、招商理念 一個要長遠發(fā)展的企業(yè)，應(yīng)該與 商戶的 利益相通，命運相連，風險共擔，合作雙贏，共同發(fā)展，形成真正意義上的，長久而穩(wěn)固的戰(zhàn)略伙伴，這才是我們本次招商的工作理念。 ，實施多主體經(jīng)營即經(jīng)營風險與負擔不是由 市場 一肩挑，而是分散到各經(jīng)營主體，共同承擔。 ，滿足需求為中心，根據(jù)市場和商圈競爭狀況，結(jié)合 項目 的總體定位，進行各門類各業(yè)種的定位，合理鎖定商品，重在突出品牌化、前衛(wèi)化、個性化。 ，營造 項目 的良好商譽，樹立 項目的 形象。在保證經(jīng)濟利 益的同時以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升 項目 的知名度、美譽度、信譽度，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)價值，拓寬融資渠道，創(chuàng)名牌企業(yè)。 銀行、大型超市和知名中、西餐的 招商吸引人流，創(chuàng)造人氣，推動商鋪的銷售。 、招商原則 公司秉承以客戶為中心，誠信為本、信譽至上、互惠合作 的 本文檔由華濤教學資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 原則。努力尋求和消費者之間的利益平衡點，讓公司和客戶共同分享市場的巨額利潤。 、 堅持品牌經(jīng)營的原則 旨在突出 項目 的經(jīng)營特色，以國內(nèi) 外 知名品牌 旗艦店 及 大型超市 為主，尤其要注意中高檔品牌價位 的 適 中 ， 因為目前惠濟區(qū)范圍 內(nèi)還未有過中高檔品牌 商品及在 惠濟區(qū) 有良好的消費基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。 招商時應(yīng)嚴格按樓層經(jīng)營門類規(guī)劃進行，并作好不同門類之間的商品的合理過渡，作到自然過渡，避免生硬連接。 牌 、不交叉、不重復(fù)的原則 為滿足不同類型消費者的多種需求，不同店鋪之間形成“差異化經(jīng)營”，充分體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能的“一站式”購物特點。 在保證商品質(zhì)量、規(guī)格的前提下，價格不能高于同類商品專營店，以提高 項目 的 品牌 商品競爭力。 “固本吸遠、遠交近攻”的招商原則 本項目的招商要以商業(yè)地產(chǎn)全程整合理論為指導思想，先期招商的目的是為銷售商鋪，后期招商的目的是為保證經(jīng)營，根據(jù)項目的銷售時機把握好招商的節(jié)奏，堅持以“固本吸遠、遠交近攻”的招商原則。本地市場的商品結(jié)構(gòu)、檔次、價位是與消費者經(jīng)過長期磨合而形成的，能比較全面地反映大多數(shù)消費者的需求， 本文檔由華濤教學資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 抓住本地市場資源開發(fā)的同時，為 項目 創(chuàng)造出新的亮點。 、招商范圍 、 主營項目 專業(yè)賣場類 ； 服裝服飾類；皮鞋皮具 類；珠寶飾品類；精品百貨類；兒童用品類；餐飲娛樂類；綜合服務(wù)類 。 內(nèi)容涵蓋 ：化妝品、黃金珠寶、中高檔男女服裝、休閑裝、高檔手表、高檔皮具、工藝品、手袋、女飾品、精品男女鞋、精品褲店、女士內(nèi)衣、領(lǐng)帶、絲巾、眼鏡、鐘表、水晶、羊絨羊毛制品、兒童用品、高檔床品、飾品店、體育服裝、體育器材、兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家居用品、
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