毛莊農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)升級(jí)改造項(xiàng)目招商策劃方案(編輯修改稿)
2024-10-17 15:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 出發(fā)，滿足人們的生活需求；集購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂等于一體，使商場(chǎng)購(gòu)物同娛樂休閑產(chǎn)生相互促進(jìn)的互動(dòng)影響，形成多元化的經(jīng)營(yíng)功能。 地理位置優(yōu)勢(shì) :位于鄭州市惠濟(jì)區(qū)的發(fā)展核心地帶 ,毗鄰惠濟(jì)區(qū)政府 。附近有風(fēng)景優(yōu)美的游樂園 ,正在建設(shè)中的 2 號(hào)地鐵站口緊 臨開元路 . 、商業(yè)規(guī)劃組成 主題 大 中 型購(gòu)物中心； 精品百貨 超市 ； 主力品牌店； 主題 大賣場(chǎng) ； 電影院；洗浴中心 ； 中 西餐、 特色 小吃店；特色專營(yíng)店 等 。 、經(jīng)營(yíng)理念定位 打造 惠濟(jì)區(qū) 首個(gè)“一站式”購(gòu)物休閑中心。 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 、商品定位 走中高檔消費(fèi)路線，以中檔商品為主，約占 70%，高檔商品兼?zhèn)洌s占 10%，低檔商品約占 5%，其他經(jīng)營(yíng)品類或主題招商項(xiàng)目約占 15%。 、經(jīng)營(yíng)方針 商品以質(zhì)取勝，經(jīng)營(yíng)以特取勝，服務(wù)以細(xì)取勝，購(gòu)物以便取勝，品種以全取勝，價(jià)格以實(shí)取勝。 、品牌定位 彌補(bǔ)市場(chǎng)空白，打造 惠濟(jì)區(qū) 首 個(gè) 商業(yè)金 融核心 。 三 、營(yíng)運(yùn)模式 、經(jīng)營(yíng)管理公司 經(jīng)營(yíng) 因本項(xiàng)目是產(chǎn)權(quán)式商鋪經(jīng)營(yíng)模式，即實(shí)行所有權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)分離，投資者獲得其產(chǎn)權(quán)和收益權(quán)，商鋪的經(jīng)營(yíng)權(quán)交由專業(yè)的經(jīng)營(yíng)管理公司統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，統(tǒng)一管理。經(jīng)營(yíng)管理公司再整合各大品牌商業(yè)，保證經(jīng)營(yíng)的成功。 、商戶自主經(jīng)營(yíng) 由我公司全部售出所有產(chǎn)權(quán)式商鋪，選擇物業(yè)公司進(jìn)駐，由商戶自主經(jīng)營(yíng)。經(jīng)營(yíng)過程中，項(xiàng)目分區(qū)經(jīng)營(yíng)，如：精品服裝區(qū)、 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 餐飲區(qū)、 品牌區(qū)等，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)區(qū)域劃分明確，保證商戶入駐經(jīng)營(yíng)中取得良好的經(jīng)營(yíng)效益。 四、 招商方案 、招商理念 一個(gè)要長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展的企業(yè)，應(yīng)該與 商戶的 利益相通，命運(yùn)相連，風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)，合作雙贏，共同發(fā)展，形成真正意義上的，長(zhǎng)久而穩(wěn)固的戰(zhàn)略伙伴，這才是我們本次招商的工作理念。 ，實(shí)施多主體經(jīng)營(yíng)即經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與負(fù)擔(dān)不是由 市場(chǎng) 一肩挑，而是分散到各經(jīng)營(yíng)主體，共同承擔(dān)。 ，滿足需求為中心，根據(jù)市場(chǎng)和商圈競(jìng)爭(zhēng)狀況，結(jié)合 項(xiàng)目 的總體定位，進(jìn)行各門類各業(yè)種的定位，合理鎖定商品，重在突出品牌化、前衛(wèi)化、個(gè)性化。 ，營(yíng)造 項(xiàng)目 的良好商譽(yù)，樹立 項(xiàng)目的 形象。在保證經(jīng)濟(jì)利 益的同時(shí)以最快的速度、最大的能量、最小的投入，提升 項(xiàng)目 的知名度、美譽(yù)度、信譽(yù)度，提升企業(yè)的無形資產(chǎn)價(jià)值，拓寬融資渠道，創(chuàng)名牌企業(yè)。 銀行、大型超市和知名中、西餐的 招商吸引人流，創(chuàng)造人氣，推動(dòng)商鋪的銷售。 、招商原則 公司秉承以客戶為中心，誠(chéng)信為本、信譽(yù)至上、互惠合作 的 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 原則。努力尋求和消費(fèi)者之間的利益平衡點(diǎn)，讓公司和客戶共同分享市場(chǎng)的巨額利潤(rùn)。 、 堅(jiān)持品牌經(jīng)營(yíng)的原則 旨在突出 項(xiàng)目 的經(jīng)營(yíng)特色，以國(guó)內(nèi) 外 知名品牌 旗艦店 及 大型超市 為主，尤其要注意中高檔品牌價(jià)位 的 適 中 ， 因?yàn)槟壳盎轁?jì)區(qū)范圍 內(nèi)還未有過中高檔品牌 商品及在 惠濟(jì)區(qū) 有良好的消費(fèi)基礎(chǔ)的傳統(tǒng)品牌等。 招商時(shí)應(yīng)嚴(yán)格按樓層經(jīng)營(yíng)門類規(guī)劃進(jìn)行，并作好不同門類之間的商品的合理過渡，作到自然過渡，避免生硬連接。 牌 、不交叉、不重復(fù)的原則 為滿足不同類型消費(fèi)者的多種需求，不同店鋪之間形成“差異化經(jīng)營(yíng)”，充分體現(xiàn)多業(yè)態(tài)、多功能的“一站式”購(gòu)物特點(diǎn)。 在保證商品質(zhì)量、規(guī)格的前提下，價(jià)格不能高于同類商品專營(yíng)店，以提高 項(xiàng)目 的 品牌 商品競(jìng)爭(zhēng)力。 “固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則 本項(xiàng)目的招商要以商業(yè)地產(chǎn)全程整合理論為指導(dǎo)思想，先期招商的目的是為銷售商鋪，后期招商的目的是為保證經(jīng)營(yíng)，根據(jù)項(xiàng)目的銷售時(shí)機(jī)把握好招商的節(jié)奏，堅(jiān)持以“固本吸遠(yuǎn)、遠(yuǎn)交近攻”的招商原則。本地市場(chǎng)的商品結(jié)構(gòu)、檔次、價(jià)位是與消費(fèi)者經(jīng)過長(zhǎng)期磨合而形成的，能比較全面地反映大多數(shù)消費(fèi)者的需求， 本文檔由華濤教學(xué)資料室為您傾心整理，歡迎下載！ 抓住本地市場(chǎng)資源開發(fā)的同時(shí)，為 項(xiàng)目 創(chuàng)造出新的亮點(diǎn)。 、招商范圍 、 主營(yíng)項(xiàng)目 專業(yè)賣場(chǎng)類 ； 服裝服飾類；皮鞋皮具 類；珠寶飾品類；精品百貨類；兒童用品類；餐飲娛樂類；綜合服務(wù)類 。 內(nèi)容涵蓋 ：化妝品、黃金珠寶、中高檔男女服裝、休閑裝、高檔手表、高檔皮具、工藝品、手袋、女飾品、精品男女鞋、精品褲店、女士?jī)?nèi)衣、領(lǐng)帶、絲巾、眼鏡、鐘表、水晶、羊絨羊毛制品、兒童用品、高檔床品、飾品店、體育服裝、體育器材、兒童樂園、車載精品、高檔辦公用品、家居用品、
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