【文章內(nèi)容簡介】 m3鋼筋砼 氣浮池 85 40 140m3鋼筋砼 綜合機房 2412 288 288二磚混 ⑸ 節(jié)能節(jié)水 本項目加強管理,制定空調(diào)、機械送風指標,其中空調(diào)房間參數(shù)建議取值:溫度,夏季2628℃。冬季1620℃。批發(fā)市場建筑采用節(jié)能設(shè)計方案,建筑物朝向盡量采用南北向,以及采用新型節(jié)能墻體材料。完善各種規(guī)章制度,按期對各類設(shè)備、管道、器具等進行檢修,減少水電的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,避免不必要的浪費。倉儲區(qū)冷庫是主要耗能單元,也是節(jié)能設(shè)計的重點,本項目擬增加冷庫隔熱層厚度,。對大空間空調(diào)區(qū)域增加PVC門簾和空氣幕,改進冷庫門關(guān)門裝置。對制冷系統(tǒng)實施全面自動控制等。 制冷機房冷卻用水采用循環(huán)水,減少地下水開采。在水管上裝設(shè)流量計,以利各部門的管理和考核。綠化和車輛沖洗使用達標中水。 ⑹ 勞動安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 本項目運營中不經(jīng)營、不使用有毒有害和易燃易爆的化學危險品,在施工期和營運期要注意工作人員的安全保護,要嚴格按照有關(guān)的規(guī)章制度進行施工和操作。 消防系統(tǒng)采取獨立的供水系統(tǒng),廠區(qū)消防管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng),由消防水泵從水池取水,消防管網(wǎng)的壓力穩(wěn)定由穩(wěn)壓裝置(氣壓罐+穩(wěn)壓泵)提供。廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓,消火栓間距不得大于120米,使每個建筑物均處于消火栓防護范圍內(nèi)。本項目設(shè)600m3的消防水池,分設(shè)成能獨立使用的兩個。消防用水量為594m3,能夠滿足消防用水的要求。 ⑺ 環(huán)境影響 本項目周圍無工業(yè)污染,環(huán)境狀況良好,項目本身對周邊環(huán)境基本不產(chǎn)生污染,運營期間產(chǎn)生少量生活污水,排入場區(qū)處理站處理達到《!!省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標準》!!省地方標準DB37/ 5992006一般保護區(qū)標準后排放。生活垃圾等固廢及時清理,收集到批發(fā)市場封閉垃圾轉(zhuǎn)運站后及時外運。 ⑻ 實施進度 建設(shè)期為2年。⑼ 項目總投資及資金籌措 。,流動資金626萬元。其中:申請銀行貸款29500萬元,。 ⑽ 經(jīng)濟效益與社會效益 經(jīng)測算,經(jīng)濟效益較好。 該項目對當?shù)剞r(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)、副食帶動作用較大。初步估算,項目運營期年成交各類農(nóng)產(chǎn)品200萬噸/年,交易額36億元。該項目的建設(shè)對優(yōu)化項目輻射區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源配置,促進區(qū)域經(jīng)濟建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有促進作用,可有效輻射!!全省及周邊省市。利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、辦公及電子商務(wù)系統(tǒng)進行現(xiàn)代化的新型農(nóng)產(chǎn)品交易,為農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商提供公平的交易平臺和交流場所,降低交易費用,提高交易效率,降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本,促進農(nóng)產(chǎn)品流通市場的健康發(fā)展,帶動項目輻射區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟健康發(fā)展。 研究結(jié)論 本項目的建設(shè)符合國家、省、市關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和精神要求,項目地理位置優(yōu)越,符合規(guī)劃要求。有利于促進當?shù)亟?jīng)濟的繁榮,還能吸納當?shù)厥Ｓ鄤趧恿?并促進企業(yè)自身的發(fā)展。特別是能提高周邊地區(qū)農(nóng)民的收入和帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。因此,本項目雖然自身經(jīng)濟效益較一般,但社會效益良好,具有非常大的投資意義。 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表序號 項 目 單位 指標 備 注1 建設(shè)規(guī)模 交易額 億元 36 正常年 交易量 萬噸 200 正常年2 項目總投資 萬元 :固定資產(chǎn)投資 萬元 萬元 626 3 占地面積 畝 4 建筑面積 ? 248859 5 項目定員 人 1868 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 項目建設(shè)期 年 3 8 設(shè)備裝機容量 kW 9188年用電量 萬kW?h 9 年用水量 萬m3 10 年總成本 萬元 正常年11 年收入 萬元 正常年12 年利潤總額 萬元 正常年13 年利稅總額 萬元 正常年14 投資回收期 稅前 年 含建設(shè)期2年 稅后 年 含建設(shè)期2年15 借款償還期 年 含建設(shè)期2年16 投資利潤率 % 17 投資利稅率 % 18 財務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后19 資本金收益率 % 第二章 項目提出的背景及建設(shè)的必要性 項目提出的背景 農(nóng)產(chǎn)品市場體系,是流通領(lǐng)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營、交易、管理、服務(wù)等組織系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)形式的總和,是溝通農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費的橋梁與紐帶,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要支撐體系之一。“十一五”時期,經(jīng)濟、社會進一步發(fā)展,新農(nóng)村建設(shè)全面推進,這要求農(nóng)產(chǎn)品流通必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。為此,必須加快推進農(nóng)產(chǎn)品市場體系建設(shè),完善基礎(chǔ)設(shè)施,改善綜合服務(wù),增強流通能力,提高流通效率,創(chuàng)造更好的市場流通條件,有效實現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價值,拉動農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(Wholesale Markets of Agricultural Products)是農(nóng)產(chǎn)品市場體系的中心,為買賣雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場所,具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價格形成等綜合配套服務(wù)功能。 我國農(nóng)產(chǎn)品流通體系現(xiàn)狀 我國農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟,主要問題一直是小生產(chǎn)與大市場的矛盾,表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場銷售體系落后、市場軟硬件建設(shè)不足和貯運加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計,而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。生產(chǎn)經(jīng)營規(guī)模過小,導致農(nóng)戶為市場提供的農(nóng)副產(chǎn)品過于分散,商品率不高,如糧食的商品率只有30%左右。流通不暢和市場缺位就會使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙,要么無法實現(xiàn)生產(chǎn)的價值,要么價不符值,農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收,其直接后果就是市場得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品,同時容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場的波動,增加了生產(chǎn)的盲目性。過大的市場波動不僅損害農(nóng)民的利益,也損害消費者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當長的時期內(nèi)都不會有根本性的改變。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問題,也直接影響到我國農(nóng)業(yè)市場化和現(xiàn)代化的進程。 我國農(nóng)產(chǎn)品流通體系長期存在的問題主要表現(xiàn)在: 農(nóng)產(chǎn)品流通體系的基礎(chǔ)投入不足 一直以來,我們在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴,但農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場、物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。 中國薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān),農(nóng)業(yè)流通在基礎(chǔ)投入方面的長期欠帳使得高額物流損耗一時難以根本扭轉(zhuǎn)。以果蔬產(chǎn)品為例,據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計,我國每年越有8000萬噸果蔬腐爛,損失總值近800億元。損失率為25%~30%,可以滿足2億人口的基本營養(yǎng)需求。這與發(fā)達國家5%以下的果蔬損失率相比,差距很大。 農(nóng)產(chǎn)品信息體系不健全 農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程,以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場信息,也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息,而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要,缺乏有效的信息導向,農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性,流程不合理,這是導致在途損失嚴重,影響流體保值增值的重要原因。 農(nóng)業(yè)物流成本偏高 目前中國的農(nóng)業(yè)物流成本比較高,而且不穩(wěn)定,其中有物流利潤和運輸成本因素,但更多的是物流環(huán)境的影響,由于路況不良的時間成本,交通秩序中不當現(xiàn)象無形中增加的物流成本(例如設(shè)卡收費等)。隨著物流業(yè)的發(fā)展,基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤下降,而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。 多數(shù)長途販運的農(nóng)產(chǎn)品是以初級形態(tài)為主,農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中,低附加值產(chǎn)品居多,以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運輸為例,對于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費標準相同,但兩者價值和利潤卻相差懸殊,這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流 “綠色通道”的原因所在。,其中運費要占10%,更不要說低值低毛利的初級農(nóng)產(chǎn)品了。 農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差,效率低 我國小生產(chǎn)與大市場的矛盾是制約市場農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。而小生產(chǎn)與大市場矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進入市場,單家獨戶還沒有能力承擔起實現(xiàn)