【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 m3鋼筋砼 氣浮池 85 40 140m3鋼筋砼 綜合機(jī)房 2412 288 288二磚混 ⑸ 節(jié)能節(jié)水 本項(xiàng)目加強(qiáng)管理,制定空調(diào)、機(jī)械送風(fēng)指標(biāo),其中空調(diào)房間參數(shù)建議取值:溫度,夏季2628℃。冬季1620℃。批發(fā)市場(chǎng)建筑采用節(jié)能設(shè)計(jì)方案,建筑物朝向盡量采用南北向,以及采用新型節(jié)能墻體材料。完善各種規(guī)章制度,按期對(duì)各類設(shè)備、管道、器具等進(jìn)行檢修,減少水電的跑、冒、滴、漏等現(xiàn)象,避免不必要的浪費(fèi)。倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)冷庫(kù)是主要耗能單元,也是節(jié)能設(shè)計(jì)的重點(diǎn),本項(xiàng)目擬增加冷庫(kù)隔熱層厚度,。對(duì)大空間空調(diào)區(qū)域增加PVC門簾和空氣幕,改進(jìn)冷庫(kù)門關(guān)門裝置。對(duì)制冷系統(tǒng)實(shí)施全面自動(dòng)控制等。 制冷機(jī)房冷卻用水采用循環(huán)水,減少地下水開(kāi)采。在水管上裝設(shè)流量計(jì),以利各部門的管理和考核。綠化和車輛沖洗使用達(dá)標(biāo)中水。 ⑹ 勞動(dòng)安全、工業(yè)衛(wèi)生與消防 本項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中不經(jīng)營(yíng)、不使用有毒有害和易燃易爆的化學(xué)危險(xiǎn)品,在施工期和營(yíng)運(yùn)期要注意工作人員的安全保護(hù),要嚴(yán)格按照有關(guān)的規(guī)章制度進(jìn)行施工和操作。 消防系統(tǒng)采取獨(dú)立的供水系統(tǒng),廠區(qū)消防管網(wǎng)采取環(huán)狀管網(wǎng),由消防水泵從水池取水,消防管網(wǎng)的壓力穩(wěn)定由穩(wěn)壓裝置(氣壓罐+穩(wěn)壓泵)提供。廠區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓,消火栓間距不得大于120米,使每個(gè)建筑物均處于消火栓防護(hù)范圍內(nèi)。本項(xiàng)目設(shè)600m3的消防水池,分設(shè)成能獨(dú)立使用的兩個(gè)。消防用水量為594m3,能夠滿足消防用水的要求。 ⑺ 環(huán)境影響 本項(xiàng)目周圍無(wú)工業(yè)污染,環(huán)境狀況良好,項(xiàng)目本身對(duì)周邊環(huán)境基本不產(chǎn)生污染,運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生少量生活污水,排入場(chǎng)區(qū)處理站處理達(dá)到《!!省南水北調(diào)沿線水污染物綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》!!省地方標(biāo)準(zhǔn)DB37/ 5992006一般保護(hù)區(qū)標(biāo)準(zhǔn)后排放。生活垃圾等固廢及時(shí)清理,收集到批發(fā)市場(chǎng)封閉垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站后及時(shí)外運(yùn)。 ⑻ 實(shí)施進(jìn)度 建設(shè)期為2年。⑼ 項(xiàng)目總投資及資金籌措 。,流動(dòng)資金626萬(wàn)元。其中:申請(qǐng)銀行貸款29500萬(wàn)元,。 ⑽ 經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益 經(jīng)測(cè)算,經(jīng)濟(jì)效益較好。 該項(xiàng)目對(duì)當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、水產(chǎn)、副食帶動(dòng)作用較大。初步估算,項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期年成交各類農(nóng)產(chǎn)品200萬(wàn)噸/年,交易額36億元。該項(xiàng)目的建設(shè)對(duì)優(yōu)化項(xiàng)目輻射區(qū)農(nóng)產(chǎn)品資源配置,促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)建設(shè)和物流業(yè)發(fā)展具有促進(jìn)作用,可有效輻射!!全省及周邊省市。利用現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、辦公及電子商務(wù)系統(tǒng)進(jìn)行現(xiàn)代化的新型農(nóng)產(chǎn)品交易,為農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng)商提供公平的交易平臺(tái)和交流場(chǎng)所,降低交易費(fèi)用,提高交易效率,降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本,促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通市場(chǎng)的健康發(fā)展,帶動(dòng)項(xiàng)目輻射區(qū)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。 研究結(jié)論 本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家、省、市關(guān)于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè)的有關(guān)規(guī)定和精神要求,項(xiàng)目地理位置優(yōu)越,符合規(guī)劃要求。有利于促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的繁榮,還能吸納當(dāng)?shù)厥Ｓ鄤趧?dòng)力,并促進(jìn)企業(yè)自身的發(fā)展。特別是能提高周邊地區(qū)農(nóng)民的收入和帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。因此,本項(xiàng)目雖然自身經(jīng)濟(jì)效益較一般,但社會(huì)效益良好,具有非常大的投資意義。 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表序號(hào) 項(xiàng) 目 單位 指標(biāo) 備 注1 建設(shè)規(guī)模 交易額 億元 36 正常年 交易量 萬(wàn)噸 200 正常年2 項(xiàng)目總投資 萬(wàn)元 :固定資產(chǎn)投資 萬(wàn)元 萬(wàn)元 626 3 占地面積 畝 4 建筑面積 ? 248859 5 項(xiàng)目定員 人 1868 6 全年生產(chǎn)天數(shù) 天 365 7 項(xiàng)目建設(shè)期 年 3 8 設(shè)備裝機(jī)容量 kW 9188年用電量 萬(wàn)kW?h 9 年用水量 萬(wàn)m3 10 年總成本 萬(wàn)元 正常年11 年收入 萬(wàn)元 正常年12 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 正常年13 年利稅總額 萬(wàn)元 正常年14 投資回收期 稅前 年 含建設(shè)期2年 稅后 年 含建設(shè)期2年15 借款償還期 年 含建設(shè)期2年16 投資利潤(rùn)率 % 17 投資利稅率 % 18 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 % 稅后19 資本金收益率 % 第二章 項(xiàng)目提出的背景及建設(shè)的必要性 項(xiàng)目提出的背景 農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,是流通領(lǐng)域內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)、交易、管理、服務(wù)等組織系統(tǒng)與結(jié)構(gòu)形式的總和,是溝通農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與消費(fèi)的橋梁與紐帶,是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的重要支撐體系之一?！笆晃濉睍r(shí)期,經(jīng)濟(jì)、社會(huì)進(jìn)一步發(fā)展,新農(nóng)村建設(shè)全面推進(jìn),這要求農(nóng)產(chǎn)品流通必須更加有序、規(guī)范、安全、高效。為此,必須加快推進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系建設(shè),完善基礎(chǔ)設(shè)施,改善綜合服務(wù),增強(qiáng)流通能力,提高流通效率,創(chuàng)造更好的市場(chǎng)流通條件,有效實(shí)現(xiàn)農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值,拉動(dòng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)(Wholesale Markets of Agricultural Products)是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系的中心,為買賣雙方提供包括糧油、畜禽、蛋、水產(chǎn)、蔬菜、水果、花卉等農(nóng)產(chǎn)品及其初加工品批發(fā)交易的場(chǎng)所,具備商品集散、信息公示、結(jié)算、價(jià)格形成等綜合配套服務(wù)功能。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通體系現(xiàn)狀 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)流通中的發(fā)育還很不成熟,主要問(wèn)題一直是小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾,表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售體系落后、市場(chǎng)軟硬件建設(shè)不足和貯運(yùn)加工系統(tǒng)的不完善。據(jù)統(tǒng)計(jì),而平均每戶擁有的耕地只有7畝左右。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小,導(dǎo)致農(nóng)戶為市場(chǎng)提供的農(nóng)副產(chǎn)品過(guò)于分散,商品率不高,如糧食的商品率只有30%左右。流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使產(chǎn)品向商品的跨越出現(xiàn)障礙,要么無(wú)法實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)的價(jià)值,要么價(jià)不符值,農(nóng)業(yè)增產(chǎn)卻難以增收,其直接后果就是市場(chǎng)得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品,同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng),增加了生產(chǎn)的盲目性。過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害農(nóng)民的利益,也損害消費(fèi)者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。這不僅關(guān)系到農(nóng)民的增收問(wèn)題,也直接影響到我國(guó)農(nóng)業(yè)市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。 我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品流通體系長(zhǎng)期存在的問(wèn)題主要表現(xiàn)在: 農(nóng)產(chǎn)品流通體系的基礎(chǔ)投入不足 一直以來(lái),我們?cè)谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)的增產(chǎn)上全力以赴,但農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)、物流保鮮技術(shù)、物流加工和冷鏈建設(shè)等后續(xù)物流環(huán)節(jié)的基礎(chǔ)投入明顯不足。 中國(guó)薄弱的農(nóng)業(yè)物流現(xiàn)狀和過(guò)去數(shù)量型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)投資結(jié)構(gòu)密切相關(guān),農(nóng)業(yè)流通在基礎(chǔ)投入方面的長(zhǎng)期欠帳使得高額物流損耗一時(shí)難以根本扭轉(zhuǎn)。以果蔬產(chǎn)品為例,據(jù)有關(guān)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì),我國(guó)每年越有8000萬(wàn)噸果蔬腐爛,損失總值近800億元。損失率為25%~30%,可以滿足2億人口的基本營(yíng)養(yǎng)需求。這與發(fā)達(dá)國(guó)家5%以下的果蔬損失率相比,差距很大。 農(nóng)產(chǎn)品信息體系不健全 農(nóng)業(yè)物流流體的流向和流程,以及由此而產(chǎn)生的效率和效益是與農(nóng)業(yè)物流的信息體系密切相關(guān)。農(nóng)業(yè)物流信息體系既包括農(nóng)業(yè)市場(chǎng)信息,也包括農(nóng)業(yè)物流的資源信息,而現(xiàn)在農(nóng)業(yè)信息系統(tǒng)和農(nóng)業(yè)物流信息體統(tǒng)所能提供信息品種和質(zhì)量都不能滿足需要,缺乏有效的信息導(dǎo)向,農(nóng)資和農(nóng)產(chǎn)品物流的流向帶有盲目性,流程不合理,這是導(dǎo)致在途損失嚴(yán)重,影響流體保值增值的重要原因。 農(nóng)業(yè)物流成本偏高 目前中國(guó)的農(nóng)業(yè)物流成本比較高,而且不穩(wěn)定,其中有物流利潤(rùn)和運(yùn)輸成本因素,但更多的是物流環(huán)境的影響,由于路況不良的時(shí)間成本,交通秩序中不當(dāng)現(xiàn)象無(wú)形中增加的物流成本(例如設(shè)卡收費(fèi)等)。隨著物流業(yè)的發(fā)展,基礎(chǔ)農(nóng)業(yè)物流利潤(rùn)下降,而在途損耗和不合理物流環(huán)境成本顯得十分突出。 多數(shù)長(zhǎng)途販運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品是以初級(jí)形態(tài)為主,農(nóng)產(chǎn)品物流結(jié)構(gòu)中,低附加值產(chǎn)品居多,以農(nóng)產(chǎn)品的主要物流形式公路運(yùn)輸為例,對(duì)于農(nóng)產(chǎn)品和工業(yè)品的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同,但兩者價(jià)值和利潤(rùn)卻相差懸殊,這就是業(yè)內(nèi)呼吁建立農(nóng)產(chǎn)品物流 “綠色通道”的原因所在。,其中運(yùn)費(fèi)要占10%,更不要說(shuō)低值低毛利的初級(jí)農(nóng)產(chǎn)品了。 農(nóng)產(chǎn)品流通組織性差,效率低 我國(guó)小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾是制約市場(chǎng)農(nóng)業(yè)發(fā)展的最大障礙。而小生產(chǎn)與大市場(chǎng)矛盾的關(guān)鍵是農(nóng)戶規(guī)模小而不能直接進(jìn)入市場(chǎng),單家獨(dú)戶還沒(méi)有能力承擔(dān)起實(shí)現(xiàn)