【文章內(nèi)容簡介】 空間的相對獨(dú)立 性。 別墅產(chǎn)品在規(guī)劃布局上講求獨(dú)門獨(dú)院，私有領(lǐng)地感強(qiáng)。高層產(chǎn)品在規(guī)劃布局上采用兩梯兩戶、兩梯四戶，戶型設(shè)計(jì)上充分保證不同空間的功能分區(qū) ，做到公用空間和私人空間的隔離， 形成“寢食分離”、“居食分離”、“干濕分離”的良好戶型格局， 確保 獨(dú)立和隱私性。 第 六 章 項(xiàng)目 交通組織 1． 私家 大 橋 項(xiàng)目從金沙洲大橋接壤沿江 P線，與項(xiàng)目隔江相連。社區(qū)規(guī)劃建設(shè)的 私家大橋， 一橋連接項(xiàng)目與沿江 P線 ，使項(xiàng)目與廣佛交通網(wǎng)融會(huì)貫通，交通更加快速便捷。 2． 沿江岸線， 永不落幕的景觀大道 項(xiàng)目 東臨一線江景，沿江岸線長達(dá) 。 項(xiàng)目私家 濱江大道，構(gòu)筑了項(xiàng)目永不落幕的景觀大道。 廊柱圍合雄偉的大門，陽光下明麗的水道，幾乎無暇瀏覽路邊遮天的樹蔭，眼前宏偉的殿堂正恭迎著您的駕臨。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 蜿蜒園區(qū)道路 項(xiàng)目園區(qū)路網(wǎng)縱橫，以園區(qū)五星級酒店為核心，圍繞蜿蜒五湖鋪展。 道路命名結(jié)合園區(qū)五大湖景觀和五大組團(tuán)。其中，“金棕櫚南、北道”為園區(qū)酒店主入口兩邊道路；酒店前面命名為“金棕櫚大道”，酒店后面的兩條道路分別命名為：“金棕櫚后街”及“黃金海岸商業(yè)街”。由此為核心， XXXX園區(qū)道路 30余條，貫通社區(qū)各個(gè)角落，方便與優(yōu)雅得以完美結(jié)合。 4． 人車分流 設(shè)計(jì) 項(xiàng)目在 設(shè)計(jì) 方案中， 實(shí)現(xiàn)了整個(gè)社區(qū)的人車分流。 此舉不僅在于保證充足的車位以供業(yè)主泊車，更重要的是這種實(shí)現(xiàn)人、車分離的設(shè)計(jì)，可以讓社區(qū)內(nèi)優(yōu)雅的生活、閑適的休息環(huán)境不受干擾，使“家”更具有遠(yuǎn)離塵囂的氛圍和環(huán)境。 第 七 章 園林設(shè)計(jì)與生態(tài)環(huán)境優(yōu)勢 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)充分利用場地現(xiàn)有的景觀資源，順應(yīng)地勢塑造園林景觀；重新整理園林的山水關(guān)系，使水系貫穿整個(gè)小區(qū)。 XXXX 的景觀設(shè)計(jì)體現(xiàn)出三大亮點(diǎn)： ? 項(xiàng)目整體規(guī)劃 設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)嚴(yán)謹(jǐn) 。 綠地系統(tǒng)分公共綠地和組團(tuán)綠地，公共綠地中 2800 米長的沿江綠地帶與中軸線景觀帶占據(jù)全區(qū)中心位置， 環(huán)狀的樓間綠地隨小區(qū) 主要交通道路布置，使小區(qū)處處充滿綠色 ，達(dá)到移步換景的效果 ； ? 項(xiàng)目 設(shè)計(jì)因地制宜，掇山理水。 充分利用場地現(xiàn)有的景觀資源，順本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 應(yīng)地勢塑造園林景觀，高出筑臺、低洼成湖，斷處安橋，使人工構(gòu)筑與自然環(huán)境有機(jī)融合，而且重新整理園林的山水關(guān)系，水系貫穿整個(gè)小區(qū)，成為景觀中的亮點(diǎn)； ? 項(xiàng)目 采取以人為本，植物造景自然式設(shè)計(jì)。 以植物景觀為基礎(chǔ)，結(jié)合山行山勢改造出起伏地形，在樹木花草之間以有韻律的曲線建造道路，充分體現(xiàn) “ 以人為本 ” ，利用道路的引導(dǎo)規(guī)劃不同游憩空間，滿足不同人群的需求。 第 一 節(jié) 五大湖相伴一生 1．五大湖的分布 —— 五座湖演繹五種水的個(gè)性與柔情 XXXX充分發(fā)揮了臨江的優(yōu)勢，更在園區(qū)內(nèi)設(shè)計(jì)五大湖自然景觀，將豐富的水資源發(fā)揮到了極限。 五大湖均勻分布于整個(gè)社區(qū)園林，五個(gè)主題個(gè)性鮮明， 演繹了五種水的個(gè)性與柔情。 五大湖以植物為主題，分為香樟湖、玉蘭湖、丹桂湖、紫杉湖、曼陀羅湖。其中，玉蘭湖以周邊的荷花玉蘭、白蘭等木蘭科植物得名；丹桂湖種滿桂花樹，香滿天下，寓意了業(yè)主無尚的榮譽(yù)和崇高的品質(zhì)；紫杉湖周邊植被豐富，垂柳、雞蛋花、大葉紫薇四季顏色分明；香樟湖、曼陀羅湖正在規(guī)劃中。 2． 豐富的 水景 景觀軸線 每一條河流都是一個(gè)悠遠(yuǎn)的傳奇 ，每一個(gè)城市都有一個(gè)關(guān)于河流。沉淀了百年的珠江，緩緩流到我們身邊。 XXXX 充分利用 公里江岸線，與江為鄰，和自然吐納。 園區(qū)五大湖錯(cuò)落分布，噴泉涌動(dòng)，碧波萬頃。社區(qū)處處圍本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 繞水景落筆，生活因水而變得完美。 3．水與園林和諧相生、相映生趣 “仁者愛山，智者樂水?！?項(xiàng)目 依山面水，五大湖錯(cuò)落分布，水與園林充分結(jié)合，相映生趣，充分體現(xiàn)水岸生活的情趣。 同時(shí)，五大湖并具有很高的參與性，親水性強(qiáng)，創(chuàng)造了良好的自然生態(tài)環(huán)境和出現(xiàn)代休閑環(huán)境。 第 二 節(jié) 六大園林讓您回歸自然 1．六大園林的分布 項(xiàng)目 六大園林圍繞五星級酒店錯(cuò)落 布局，形態(tài)萬千，風(fēng)格卻又和諧統(tǒng)一，展現(xiàn)了不同的 海岸主題和歐陸異國風(fēng)情 。五大湖景觀園林 色彩高度協(xié)調(diào)，體現(xiàn)出高尚居住的品味，同時(shí)和江景深入的相互滲透，在獲取良好景觀的同時(shí)，建筑和自然環(huán)境儼然一體。達(dá)到了自然和人高度和諧統(tǒng)一。 2．各大園林的設(shè)計(jì)特點(diǎn)與景觀價(jià)值 五大湖園林景觀雖然形態(tài)各異但各有特色，展現(xiàn)了不同的海岸主題和歐陸異國風(fēng)情。同整個(gè)項(xiàng)目的建筑風(fēng)格即和諧統(tǒng)一，又相得益彰。 1）、采取 豐富的水泉造景手法，不同景區(qū)各具特色，其中有噴泉、涌泉，落水池、錦鋰魚池及水生植物的配合，情趣各異。 2）、重點(diǎn)硬景采用天 然石材為鋪面，配置熱帶動(dòng)物和植物圖案，不論在地面上體驗(yàn)還是高層建筑內(nèi)俯視，均可感受到濃郁的異域風(fēng)情。 3）、通過大量種植四季植物，選取不同形式的樹木花卉品種，高低錯(cuò)落，色彩，本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 質(zhì)感對比強(qiáng)烈，花開四季，季季景異，讓您仿佛置身世界園藝博覽會(huì) 。 4）、除了大江大湖之外， 項(xiàng)目 更為注重園林產(chǎn)品的文化和藝術(shù)內(nèi)涵，適當(dāng)?shù)剡\(yùn)用金屬質(zhì)地的現(xiàn)代雕塑來搭配噴泉、花草、假山，不但提升了整個(gè)社區(qū)文化氛圍和藝術(shù)氣息，而且更能彰顯業(yè)主的身份尊貴至極。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 第八章 戶型分析 第一節(jié) 戶型設(shè)計(jì)基本理念及特點(diǎn) 設(shè)計(jì) 思想 項(xiàng)目 由國際著名建筑 大師主筆，本著 尊重自然山水之格局，結(jié)合現(xiàn)代園林小區(qū)之肌理，吸取先進(jìn)科技之理念，激發(fā)居住小區(qū)發(fā)展之動(dòng)力。邁向新世紀(jì)小康生活的人們對于住宅小區(qū)的總體素質(zhì)的要求不斷提高，而且其發(fā)展趨向越來越明顯地凸現(xiàn)出 “ 人與自然 ” 這個(gè)主題。 設(shè)計(jì)中充分考慮住戶的心理及生理上的需求，戶型設(shè)計(jì)精益求精，立面造型、色彩及材質(zhì)的和諧搭配，寬敞的庭園，滿足都市人們渴望與大自然交融的愿望和需求。 避免戶與另一戶的對視現(xiàn)象，每戶視野都達(dá)到最大。 2．設(shè)計(jì)原則 項(xiàng)目強(qiáng) 調(diào)的居住性、安全性、舒適性、標(biāo)準(zhǔn)性、多樣性和智能化需求。 （ 1）五明設(shè)計(jì) ： 明廳、明廚、明廁、明走道、明臥室，住宅視野良好，通風(fēng)順暢。 （ 2）分區(qū)明確 ： 明確功能和面積分配，動(dòng)靜分區(qū)、主次分區(qū)、潔污分區(qū)。 （ 3）生態(tài)戶型 : 住宅入口設(shè)入口花園或綠色玄關(guān)，把自然引入戶內(nèi)。 （ 4）新技術(shù) 采用高新技術(shù)特別是網(wǎng)絡(luò)和智能化系統(tǒng)，考慮智能綜合布線等，實(shí)現(xiàn)通訊自動(dòng)化和家庭辦公。 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 （ 5）遠(yuǎn)視野，無對視 ，私密性強(qiáng) 。 第二節(jié) 別墅戶型類別及分析 聯(lián)排別墅 （ — 平方米） 聯(lián)排別墅的賣點(diǎn)： 公寓的價(jià)格，別墅的品質(zhì) ； 有花園、有露臺，親近自然 ； 親切但不 密切的居住氛圍最讓人覺得舒適、踏實(shí) ； 江景園景、湖光山色盡收眼底。 戶型 適中 、總價(jià) 不 太高 B1 型： 建筑面積： 平方米套內(nèi)面積： 平方米 B2 型：建筑面積： 平方米 套內(nèi)面積： 平方米 B3 型： 建筑面積： 平方米 套內(nèi)面積： 平方米 獨(dú)立別墅 ： 別墅型號 單體面積 (㎡ ) 類型 面積 每棟分層面積 建筑 /套內(nèi)面積 A1 地下面積 地下 : 地上面 積 首層 : 地下室平面圖 地下室建筑面積： 112 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 199 平方米 地下室平面圖 地下室建筑面積： 170 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 250 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 地下室平面圖 地下室建筑面積： 平方米 首層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 二層平面圖 地下室建筑面積： 平方米 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 二層 : A2 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : A3 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A4 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A5 地下面積 地下 : 地上面積 首層 : 二層 : 三層 : A1 型： 建筑面積： ㎡ A2 型： ㎡ A3 型： ㎡ A4 型： ㎡ A5 型： ㎡ 第三節(jié) 項(xiàng)目首期 高層戶型的類別及分析 兩梯二戶 ：（ 45 號樓） 45 號樓戶型面積分布： 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主 頁 01 單元 建筑 面積： ㎡ 02 單元 建筑面積： ㎡ 4 房 2 廳 3 衛(wèi)帶工人房 4 房 2 廳 2 衛(wèi)帶工人房 戶型分析 ： 大戶型設(shè)計(jì)方正實(shí)用， 高 客廳大開間，房間大飄窗、南北對流，房間通風(fēng)采光好 ，江景園景盡收眼底。 優(yōu)勝： 東西、南北對流、通風(fēng)采光好； 正望江景，反看園景，視野開闊，景觀一流； 三面通風(fēng)采光好； 廳房分區(qū)明顯，餐廳、客廳獨(dú)立。 劣勢： 總價(jià)高，接受 群體有限 。 兩梯三戶： 1 號樓、 2 號樓、 3 號樓、 戶型面積分布： 棟號 房型 套內(nèi)面積 分?jǐn)偯娣e 建筑面積 戶型 一 號樓 01 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 02 3 房 2 廳 2 衛(wèi)帶工人房 03 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 二 號樓 01 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 02 3 房 2 廳 2 衛(wèi)帶工人房 03 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 三 號樓 01 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 02 3 房 2 廳 2 衛(wèi)帶工人房 03 3 房 2 廳 2 衛(wèi) 1 號樓戶型面積分布： 2 號樓、 3 號樓戶型面積分布： 01 02 02 03 本文檔是純 word 文檔，可以任您自由編輯修改，下載后雙擊頁眉頁腳后可用 delete 鍵刪除， 網(wǎng)友（洪楓）為您奉獻(xiàn)， ： 332985688， 主頁