藍色港灣開店可行性分析報告(編輯修改稿)
2024-09-28 18:23 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 東四環(huán)的中心位置，緊臨亮馬橋，對 于自駕車和出租車的顧客很方便。而且又緊鄰這首都機場，大大方便了外國游客到此購物。 周邊環(huán)境方面：藍色港灣緊鄰朝陽公園，周邊沒有大型的商場，它又是一個既有戶外又有室內(nèi)的購物環(huán)境，對于戶外來所，緊鄰朝陽公園的湖水，風景優(yōu)美，購物環(huán)境，舒適、安靜、休閑。還有就是藍色港灣周邊圍繞著很多居民小區(qū)和高檔的公寓，固定人口相對較多，很居住著很多外籍人員。 ? 劣勢： 在交通方面：對于乘坐公共汽車和地鐵出行的顧客來說有些不便，因為只有兩條公交車直接到達藍色港灣門口。只緊鄰一條地鐵 10 號線，還不能直接到達，還需轉(zhuǎn)乘公交。 在流動人口方面，藍色港灣所在的位置，不是朝陽區(qū)的主要干道，車流量較少，人流也較少。 三、定位分析 （一）、品經(jīng)營大類及樓層分布（圖文） 8 由于藍色港灣是 多業(yè)態(tài)與優(yōu)美環(huán)境 相融合，區(qū)別于北京其他的百貨店及購物中心，藍色港灣在商品的類品分布上和樓層分類上不是很鮮明。 如果要按樓層分，藍色港灣有四層，如上圖分別是， 從藍色港灣的正門進去，沿著室外的通道走，就來到了地下一層 如上圖 M 的區(qū)域， M 層主要有傳奇影城、 BHG 精品超市、美瑞時尚家居館和美食廣場，然后就是 1 層主要有全明星滑冰俱樂部、 亮馬食街、每克拉美鉆石是商場和活力城， 2 層 主要是美瑞時尚服裝館， 還有面積較小的 S 層。 從 2 層的平面來看它給顧客設(shè)計的逛街的主線很像一個8 字形， 若想用一個下午的時間逛遍整個 SOLAN A 不是件容易的事情。 因為動線的設(shè)計是“ 8”字型，如果不是天生的逛街高手能難在這里不走重復路，所以在動線的設(shè)計規(guī)劃上是對消費者的一個考驗。設(shè)計者當初這樣的設(shè)計可能是考慮 9 到了每條街都希望消費者都能光顧到，但是考慮到中國的消費者我們的傳統(tǒng)模式就是“ L”型或規(guī)則形狀的等設(shè)計，很少有這樣的動線設(shè)計。所以如果在每條街道的路邊或者街角都能有 清晰的導示牌或者路標的話，消費者在逛的時候就不會在找路花很多時間了。 (二 )、百貨店經(jīng)營品牌總數(shù)量及代表性優(yōu)勢品牌（圖文） 涵蓋了 1000 余個知名品牌， 600 多家零售名店， 30 多家餐飲美食， 20 多家臨水酒吧以及傳奇時代影城、全明星滑冰俱樂部、 BHG 精品超市等豐富的選擇。 藍色港灣根據(jù)功能分為九個區(qū)域： 美瑞百貨 ： 165 個品牌 服裝： 63 個品牌 名表珠寶 /飾品： 24 個品牌 鞋 /箱包 /皮具： 24 個品牌 兒童服裝及用品： 24 個品牌 健康 /美容護理： 28 個品牌 家居飾品 /禮品： 19 個品牌 藏酒雪茄： 3 個品牌 運動休閑： 22 個品牌 餐飲 /美 食： 39 個品牌 酒吧： 10 個品牌 銀行 /服務(wù)： 3 個商家 BHD 精品超市 傳奇影城 全明星滑冰俱樂部 15 個區(qū)域 ? 代表性的優(yōu)秀品牌 10 Dimensione Danza 運動品牌 20xx 年 9 月 18 日 ， 第一家 Dimensione Danza 歐洲頂級運動品牌， 旗艦店正式進駐北京藍色港灣，高端時 尚運動風潮終于來到了中國。 國際米蘭 在世界足壇名聲顯赫的國際米蘭在 SOLANA 藍色港灣設(shè)立了其在北京的首家專賣店，而國際米蘭的專賣店原則上在一座城市只有一家。 菜百首飾 “菜百”首飾是黃金珠寶行業(yè)的奇跡。 20xx 年，它以年銷售額突破 45 億元的業(yè)績當之無愧的成為中國黃金珠寶行業(yè)中的品牌旗艦。至 此，“菜百”首飾已經(jīng)連續(xù) 20 年摘取北京市黃金珠寶銷量第一、全國單獨門店銷量第一的桂冠。 沃德戶外品牌 沃德北京第一家概念店日前在 Solana 藍色港灣盛大開業(yè) 來自德國的著名戶外 品牌 沃德在 北京 的首家概念店 Solana 藍色港灣店舉行了隆重的開幕儀式，廣大的戶外愛好者， Vaude 各大經(jīng)銷商及媒體受邀參加。 UGG 11 UGG 專賣店 國內(nèi)僅在藍色港灣一家。 （ 三）、百貨店的員工服務(wù)、店面環(huán)境綜合描述 ? 藍色港灣百貨店的店員服務(wù) 藍色港灣作為與國際接軌的商業(yè)中心，在服務(wù)質(zhì)量也是非常規(guī)范的。藍色港灣的店員在服務(wù)上能做到 儀容儀表端莊、大方、整潔、文雅。著裝規(guī)范，工裝整潔，女士在必要時進行的化妝應(yīng)以淡雅、簡潔為原則。表情自然、親切，熱情適度，微笑服務(wù)。 嚴格的按照銷售服務(wù)人員的服務(wù)規(guī)范。在行為 舉止 方面，對顧客表 現(xiàn)出大方、親切、有禮貌、用好服務(wù)用語、問有答聲、 走有送聲 忙時，閑時一樣耐心 ， 始終 微笑 的 服務(wù)。 在銷售服務(wù)上，顧客最看重的
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