藍(lán)色港灣開店可行性分析報(bào)告-全文預(yù)覽
【正文】 行至朝陽(yáng)公園路（好運(yùn)街）向南，沿路行300 米即到。 如圖： ? 共有 16 條公交車到達(dá)藍(lán)色港灣 ? 地鐵 ： 地鐵 10 號(hào)線亮馬橋站向東 600 米，至朝陽(yáng)公園（好運(yùn)街）向南 300 米即到，或乘坐公交 985 路至棗營(yíng)北里站下，向北 200 米即到。上半年朝陽(yáng)區(qū)零售額占到全市的 %，高出排名第二位的海淀區(qū) 億元，高出排名第三位的豐臺(tái)區(qū) 億元 ，繼續(xù)位居全市首位?？鄢飪r(jià)影響后，上半年社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際增速為 %，比 20xx 年上半年全國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額實(shí)際增速 %提高了 個(gè)百分點(diǎn)。 二、商圈 分析 （一 ）區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析 GDP 生產(chǎn)總值 05001000150020xx25002 0 0 3 年 20xx年2 0 0 5 年 2 0 0 6 年 20xx年20xx年20xx年GDP 總值(億元)朝陽(yáng)區(qū) 20xx 年至 20xx 年 GDP 生產(chǎn)總值 數(shù)據(jù)柱形圖 4 人均 GDP 值圖： 020xx40006000800010000 20xx年5182 20xx年507020xx年548020xx年636820xx年7431200 8年 902220xx年人均G D P 值（美元）朝陽(yáng)區(qū) 20xx 年至 20xx 年人均 GDP 數(shù)據(jù)柱形圖 消費(fèi)品零售額（朝陽(yáng)區(qū)） 從近幾年發(fā)展趨勢(shì)來看，今年全區(qū)消費(fèi)仍將保持較快增長(zhǎng) 。 SOLANA 藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū) 19 棟 2 至 3 層的歐式建筑洋溢著濃郁的異域風(fēng)情，按不同的功能劃分為美瑞時(shí)尚百貨、 SOLANA MALL、活力城主題店、高街、亮馬食街、左岸、中央廣場(chǎng)等區(qū)域。 藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)訪遍全球購(gòu)物中心，引入風(fēng)靡全球的“ Lifestyle Shopping Center”商業(yè)，并將其與北京消費(fèi)趨勢(shì)相結(jié)合，傾心打造中國(guó)首家 Lifestyle Shopping Park。 在這里，探討飲食文化，品嘗饕餮盛宴，美味在你唇齒間徘徊。公司通過準(zhǔn)確的市場(chǎng)定位、優(yōu)秀的商業(yè)策劃以及良好的經(jīng)營(yíng)管理，使得藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)擁有了持久的生命力，并在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出。 1 藍(lán)色港 灣 開 店可行性分析報(bào)告 目錄 一、 引言（該百貨店簡(jiǎn)介，圖文并茂） 二、 商圈分析 （一） 區(qū)域經(jīng)濟(jì)分析 （二） 交通與人口分析 （三） 商圈內(nèi)日客流量測(cè)算、百貨店日客流量測(cè)算、百貨店日銷售額、月銷售額和年度銷售的估算 （四） 判斷百貨店選址的優(yōu)勢(shì)及不足 三、 經(jīng)營(yíng)定位分析 （一） 百貨店商品經(jīng)營(yíng)大類及樓層分布（圖文） （二） 百貨店經(jīng)營(yíng)品牌總數(shù)量及代表性優(yōu)勢(shì)品牌（圖文） （三） 百貨店的員工服務(wù)、店面環(huán)境綜合描述 （四） 從百貨店商品、價(jià)格、服務(wù)、環(huán)境角度判斷其定位目標(biāo) 四、 目標(biāo)顧客分析 （一） 目標(biāo)顧客基本情況分析 1. 光顧百貨店的顧客來源及比例（數(shù)據(jù)來自問卷調(diào)查） 2. 百貨店主流顧客 的年齡構(gòu)成（數(shù)據(jù)來源同上） 3. 百貨店主流顧客的收入情況 4. 百貨店主流顧客的家庭情況 5. 百貨店主流顧客的職業(yè)構(gòu)成 6. 光顧百貨店的顧客性別對(duì)比 （二） 目標(biāo)顧客的偏好分析 1. 光顧百貨店的交通方式選擇 2. 喜歡光顧百貨店的原因 3. 對(duì)百貨店的滿意表現(xiàn)在哪些方面 4. 對(duì)百貨店的不滿意表現(xiàn)在哪些方面 5. 顧客消費(fèi)偏好分析（選做） （三） 針對(duì)目標(biāo)顧客的研究，提出百貨店在經(jīng)營(yíng)方面的改進(jìn)建議（ 13 條） 2 五、 結(jié)論 藍(lán)色港灣開店 可行性分析報(bào)告 一、 引言 藍(lán)色港灣有限公司以開發(fā)和運(yùn)營(yíng)藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)為主營(yíng)業(yè)務(wù)，集藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)的商業(yè)推廣、招商及運(yùn)營(yíng)管理為一體。 為了將國(guó)內(nèi)外最流行的消費(fèi)體驗(yàn)引入藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū)，保證項(xiàng)目的持續(xù)高效運(yùn)營(yíng)，公司匯集了眾多國(guó)內(nèi)外商業(yè)精英人才，構(gòu)筑了經(jīng)驗(yàn)豐富、高度專業(yè)化的團(tuán)隊(duì)。 在這里，時(shí)間變的漫長(zhǎng)而優(yōu)雅，精心準(zhǔn)備的時(shí)尚，靜待你隨心挑選。 在這里，不同的生活夢(mèng)想和諧相生，愉悅的體驗(yàn)在心底綻放。擁有精雕細(xì)琢的水景、花團(tuán)錦簇的空中花園以及由300 多棵樹木構(gòu)成 SOLANA 品牌森林，是都市水泥森林中的一處稀有風(fēng)景。 SOLANA 藍(lán)色港灣國(guó)際商區(qū) —— 享 受新北京的地方。 從全國(guó)來看，上半年社會(huì)消費(fèi)品零售總額 51043 億元，同比增長(zhǎng) %。朝陽(yáng)區(qū)的消費(fèi)品市場(chǎng)在北京市占有舉足輕重的地位，上半年全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額 億
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