海城可行性分析報告-全文預(yù)覽
【正文】 持平的，海具有著廣闊的商業(yè)開發(fā)空間和巨大的市場容量。 ，當(dāng)?shù)赝顿Y客不能放心購買。 2. 在我們擬建項目地周圍有眾多面 臨改造和經(jīng)營調(diào)整老牌商場，如果我們能夠?qū)⑵涫召彛蛘咭孕麄鬏浾摰绕渌侄芜M行全面的造勢，相信這對于我們未來的招商將會是一個很有利的契機。 3. 海城地上樓盤底商價格適中，易于投資者接受，商圈附近新開發(fā)的樓盤底商價格為 29800— 12800/㎡，基本無公攤。 5. 支柱產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定，居民有投資意愿且手中有可以進行商鋪投資的流動資金。 四、 SWOT 分析 （ S）： 1. 地理位置優(yōu)越，位于站前商圈的核心，周邊各大商場林立，交通便利。 ： 項目整體開發(fā)建筑面積為 93600 ㎡，按照得房率 50%計算，使用面積為 46800㎡，按照海城市目前各商場及街邊店的平均租金價格 元 /㎡ /月計算，若開發(fā)此項目，預(yù)計公司每年租金收入為 129926160 元（雙層）。 一期項目：海州大街 海州大街環(huán)繞廣場及路面以下（如圖藍色標(biāo)注處） 一期以傳統(tǒng)項目為主，包括：服裝、百貨、鞋帽、餐飲、大型超市等。但是由于街區(qū)形成時間較早，而且所經(jīng)營的品項全部是老百姓日常用品，價格低廉，所以經(jīng)營情況比較好。主要在馬路的兩側(cè)，同類聚集型分布。三樓整體為新華書店，四樓電腦城。負(fù)一層、四層是產(chǎn)權(quán)出讓。其中二層有很多品牌店無論是內(nèi)部 裝修還是貨品的質(zhì)量都是很不錯的。另一方面普臨商場內(nèi)部的經(jīng)營品項十分豐富，商品齊全，這兩方面導(dǎo)致普臨購物商場在當(dāng)?shù)厝诵闹杏兄浅８叩恼J(rèn)可度。 站 前商圈 站前商圈主要商場簡介 普林購物于 1997年建成投入使用，經(jīng)過幾年的調(diào)整升級，已發(fā)展至三期，成為既萬和城之前海城最大面積的百貨商場，也是海城服裝類消費最高端的百貨商場，已經(jīng)成為站前商圈吸納城市中高檔消費的商業(yè)主體。 二、 海城市商圈介紹： 海城站前商圈是海城商業(yè)的最主要聚集地。 2020 年 530 億 ， 2020年 650 億， 東北三 省五強縣級市之首。四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)，為海城的經(jīng)濟發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。 海城深居遼南城市群腹地，是遼寧沿海經(jīng)濟開發(fā)帶和沈 陽經(jīng)濟區(qū)之間的重要節(jié)點。 遼寧?。ò吧绞校┖３鞘许椖块_發(fā) —— 可行性分析報告 調(diào)研人員：李奪 王曉東 一、城市基本情況簡介 城市簡介： 海城位于 遼寧省 南部， 遼河 下游之左岸
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