【文章內(nèi)容簡介】 絲加工、花生加工和板材加工為主。 鎮(zhèn)黨委 2020年成立了為民服務(wù)中心，確定了 2個“雙培雙帶”示范基地， 168戶雙培雙帶示范戶。成立了無錫和南京兩個流動黨員聯(lián)絡(luò)站，加強(qiáng)對流動黨員的管理。 2020 成立了通海農(nóng)村社區(qū)，對無職黨員設(shè)崗定責(zé)和“雙培雙帶”示范戶進(jìn)行季度量化考核，對為民服務(wù)全程代理實行季報督辦制度。 草廟鎮(zhèn) 2020年獲得縣委縣政府安全生產(chǎn)工作先進(jìn)單位、紀(jì)檢監(jiān)察工作先進(jìn)單位，鄉(xiāng)村公路建設(shè)先進(jìn)單位，縣委選派工作先進(jìn) 集體，縣委組織部黨費收繳先進(jìn)單位，社會治安綜合治理和信訪工作先進(jìn)單位，街道文化創(chuàng)建工作先進(jìn)單位。 選擇 地址選擇的基本原則 a、符合 《 ****新農(nóng) 村 建設(shè)規(guī)劃》 。 b、適宜的周圍環(huán)境，有利于原材料的運輸。 c、少投入、早建成。 地址選擇的具體要求 a、有適宜的人文環(huán)境、自然景觀和生態(tài)環(huán)境。 b、有良好的自然基礎(chǔ)條件 (地形、地質(zhì)、氣象、水文等 ) c、有充足的土地面積與適宜的形狀。 d、有方便完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括對外交通、運輸、通訊、水安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 14 源、電源、 “ 三廢 處理等。 建設(shè)地 址選定 草廟 新村經(jīng)充分比選、科學(xué)論證，新村址選定在 303 省 道 北側(cè) 、 泗找公路西側(cè)。新泗找公路（規(guī)劃中）東側(cè) 。 經(jīng)過充分的分析與比選， ****草廟 新 村 項目建設(shè)地址交通便利，自然環(huán)境優(yōu)美，水、電等配套設(shè)施齊全，有利于建設(shè)項目的實施。 建設(shè)條件 村民思想認(rèn)識統(tǒng)一，盼望早日建成新設(shè)區(qū) ****草廟 新村 地勢較平坦，適于農(nóng)、林、牧、副、漁和商業(yè)、服務(wù)業(yè)的發(fā)展。村莊內(nèi)現(xiàn)狀土地利用率低，路網(wǎng)基本已經(jīng)成型，所有這些都為村莊的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、道路網(wǎng)系統(tǒng)的形成和村莊改建準(zhǔn)備了充分條件?，F(xiàn)有居民對改善 生產(chǎn)生活條件有著強(qiáng)烈的愿望，對改善住房功能、提升居住檔次的渴望值比較高，為實施 多村 合村并點、 統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一建設(shè)提供了可能。 基礎(chǔ)設(shè)施條件 基本 成熟 項目建設(shè)區(qū)域內(nèi)已經(jīng)實現(xiàn)了 “ 三 通一平 ” （通路、通訊、通電、地面平整）； 通路：道路四通八達(dá)； 供電： 草廟 鎮(zhèn) 變電站供電網(wǎng)供電； 通訊：通訊線路暢通； 安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 15 地面平整：項目建設(shè)區(qū)域地勢開闊、平坦。 外部運輸條件 完善 項目建設(shè) 所需的磚、沙、石子等建筑材料均可采用公路運輸解決，且當(dāng)?shù)剡\力充足，能夠滿足建設(shè)項目的需要。安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 16 第 4 章 建設(shè)規(guī)模和建設(shè)內(nèi)容 草廟鎮(zhèn) 將 草廟村 進(jìn)行集中改造， 以建設(shè)新農(nóng)村為契機(jī)，結(jié)合草廟鎮(zhèn)現(xiàn)狀，對草廟街道進(jìn)行改造和道路拓寬， 建設(shè)成 草廟 新村。 ****草廟 新村技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：總用地面積 114400m2（合171畝 ，具體數(shù)字以實際丈量為準(zhǔn) ）；其中安置用地面積 （合 畝）； 附屬設(shè)施 用地面積 6000m2（合 9 畝）； 公用設(shè)施用地面積 （合 ）。安置用地部分：總戶數(shù) 500戶，其中 A 戶型 300 戶， B 戶型 150 戶 ， C 戶型 50 戶 。總建筑面積 92020 m2。其中多層住宅面積 75000m2，公建建筑面 積 12020m2，服務(wù)中心 5000m2。 建筑基底總建筑面積 23739 m2。 建筑密度 %，容積率 ，綠地率 %。社區(qū)內(nèi)道路形成三縱四橫。 項目建設(shè)分 三 期建成。一期 23680m2，二期 23680m2，三期44640m2。 社區(qū)詳 細(xì)規(guī)劃，布局合理，設(shè)施配套，功能齊全，是未來農(nóng)村社區(qū)發(fā)展的大方向，社區(qū)的建設(shè)充分體現(xiàn)了開發(fā)與建設(shè)的要求，遵循當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗特色，形成具有地方特點的建筑風(fēng)格。 通過大社區(qū)建設(shè)，完善了基礎(chǔ)設(shè)施及急需的公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)，改善了農(nóng)村環(huán)境，解決了交通不便、污水亂排、垃圾亂倒等長期困 擾農(nóng)村發(fā)展的社會問題，為子孫后代創(chuàng)造良好的生活環(huán)境。安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 17 通過大社區(qū)的建設(shè)，估算 至少 可節(jié)約土地 50畝 ，經(jīng)濟(jì)社會效益十分可觀，要加大節(jié)約土地的開發(fā)力度，使土地保值、增值，服務(wù)于社區(qū)建設(shè)。 此項目為農(nóng)村新型社區(qū)建設(shè)項目，分期分批實施，無污染，且有利于改善群眾居住環(huán)境，提升農(nóng)村居民生活品味，完善農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施，實現(xiàn)城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化的目標(biāo)。安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 18 第 5 章 規(guī)劃布局 與工程 設(shè)計方案 規(guī)劃設(shè)計方案 規(guī)劃依據(jù) 《 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 》 （ 2020 年 1 月 1 日）； 《城市規(guī)劃編制辦法》（建設(shè)部 2020 年 4 月）； 《村鎮(zhèn)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)》 (GB50188— 2020)； 《村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例》； 《 安徽 省 村鎮(zhèn)規(guī)劃編制辦法》； 《 草廟鎮(zhèn) 城鎮(zhèn)總體規(guī)劃》； 《 ****草廟 新村規(guī)劃總平面圖》 草廟村 全體村民對改善居住條件的強(qiáng)烈愿望。 規(guī)劃原則 以人為本原則。 通過規(guī)劃編制手段，力求創(chuàng)造一個環(huán)境優(yōu)美、功能合理、尺度親切宜人、具有地方特色和豐富文化內(nèi)涵的現(xiàn)代化社區(qū)。 節(jié)約用地原則。 通過清理村內(nèi)閑置宅基地，利用原有村莊用地進(jìn)行舊 村改造等，實現(xiàn)節(jié)約用地、緊湊用地、保護(hù)耕地、退房還田的目的。 整體布局、配套建設(shè)原則。 按照中華人民共和國《村鎮(zhèn)規(guī)安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 19 劃標(biāo)準(zhǔn)》的技術(shù)要求，結(jié)合舊村現(xiàn)狀實際，把新社區(qū)作為一個相對獨立的個體，整體規(guī)劃，統(tǒng)一布置住宅、公建、綠地、道路和給水、排水、電力、電訊管線，以保持社區(qū)的相對獨立性。 近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展相結(jié)合的原則。 統(tǒng)籌考慮社區(qū)近期建設(shè)與遠(yuǎn)景發(fā)展的關(guān)系，妥善處理好近期改造、新建與遠(yuǎn)期發(fā)展的關(guān)系，兼顧不同時期的建設(shè)發(fā)展要求，做到既符合當(dāng)前發(fā)展實際，又能滿足遠(yuǎn)景發(fā)展的需要。 傳承文脈 原則。 結(jié)合 城中村 社區(qū) 的自然條件，合理繼承原有的布局結(jié)構(gòu)、空間形態(tài)，對有歷史價值和文化價值的建筑物、古樹名木、標(biāo)志物等采取措施加以保護(hù)，并充分體現(xiàn)該社區(qū)的民俗風(fēng)情和特色。 規(guī)劃目標(biāo) 依據(jù)有關(guān)規(guī)劃和相關(guān)材料，通過利用規(guī)劃設(shè)計的手法，合理組織建筑空間、設(shè)置完整的社會服務(wù)體系，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施，有機(jī)設(shè)置建設(shè)社區(qū)內(nèi)的道路、綠地、給水、排水、電力、電訊等基礎(chǔ)設(shè)施，統(tǒng)籌安排各個居民點，盡可能的采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新產(chǎn)品，使住宅功能、質(zhì)量、環(huán)境在經(jīng)濟(jì)適用的前提下，做到既節(jié)約投資，又美觀大方，確 保為村民創(chuàng)造一個舒適、方便、安全、優(yōu)美的居住環(huán)境，實現(xiàn)社區(qū)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的有機(jī)統(tǒng)一。 社區(qū)規(guī)劃總體布局 安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 20 本規(guī)劃從該村村民的傳統(tǒng)習(xí)慣和生活需要出發(fā)，綜合考慮功能布局的合理性、空間形態(tài)的美觀性，以及與周遍優(yōu)美田園風(fēng)光的融合性，以人為核心，最大程度地關(guān)懷居民的各種生活需求，尊重居民生活習(xí)俗，運用現(xiàn)代規(guī)劃設(shè)計手法，創(chuàng)造功能完善、結(jié)構(gòu)清晰、布局合理、道路通暢、配套齊全、具有鮮明特色的社會主義新農(nóng)村。 住宅建筑用地規(guī)劃 住宅建筑用地主要在原村莊基礎(chǔ)上進(jìn)行安排，部分 用地性質(zhì)適當(dāng)進(jìn)行了調(diào)整?？紤]到村中經(jīng)濟(jì)發(fā)展條件，新建村民住宅采用多層組團(tuán)的形式，力求造型豐富、功能合理、布局靈活、經(jīng)濟(jì)美觀。 住宅建筑總平面采取組團(tuán)式布局，利用靈活的道路網(wǎng)進(jìn)行分割，既能滿足居民的生活要求，又適合當(dāng)?shù)鼐用袢粘＝煌牧?xí)慣。規(guī)劃中注意節(jié)約用地，改善環(huán)境，統(tǒng)一配套了各類基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施，能夠?qū)崿F(xiàn)各類設(shè)施的共享。 公共建筑用地規(guī)劃 規(guī)劃 草廟鎮(zhèn) 城中村 社區(qū) 公共建筑沿 外環(huán)路 布置，主要安排了村委會、中老年室內(nèi)活動中心、幼兒園等，在 社區(qū) 道路兩側(cè)設(shè)置了沿街商業(yè)，醫(yī)療機(jī)構(gòu)門診部及其他公共設(shè)施。 村莊道路系統(tǒng)規(guī)劃 根據(jù)村莊的發(fā)展需要，在規(guī)劃中明確了村內(nèi)道路的等級和功安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 21 能，目的是建立完善、通暢、有機(jī)的道路體系，促進(jìn)社區(qū)內(nèi)的土地升值，為社區(qū)的建設(shè)創(chuàng)造良好的外部條件。 規(guī)劃在社區(qū)周邊設(shè)置環(huán)路，圍繞規(guī)劃組團(tuán)布置道路網(wǎng)，形成通暢、直接、便捷的道路系統(tǒng)，擴(kuò)大了道路服務(wù)范圍，提高了道路利用率，同時也使得社區(qū)用地地塊比較規(guī)整，便于村民建設(shè)和節(jié)約用地，并且能夠更好的組織建筑朝向，節(jié)省基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資，方便地下工程管線布置。 社區(qū)干道以橫向交通為主，是社區(qū)與外界聯(lián)系的主要道路。中 央 大道作為一條景觀 大道，紅線寬度定為 40米，其余道路按三級進(jìn)行劃分，主干道規(guī)劃紅線寬度為 11— 15米。村內(nèi)次干道規(guī)劃道路紅線寬度為 7— 11米，次干道承擔(dān)著匯集人流和車流的任務(wù)，并將匯集的車流和人流輸送到主干道上，主干道和次干道一起，共同組成社區(qū)的干道網(wǎng)絡(luò)。支路是社區(qū)內(nèi)的第三級道路，以人行和自行車通行為主，規(guī)劃道路紅線寬度為 4— 7米，主要布置在住宅區(qū)和公共服務(wù)設(shè)施用地內(nèi)。 整個道路骨架依照現(xiàn)狀路網(wǎng)結(jié)構(gòu)呈自由式布置，減少建設(shè)工程量。 規(guī)劃在社區(qū)的適當(dāng)位置設(shè)置兒童活動的沙坑、游樂器械，安裝健身器材，周圍布置了綠化、硬質(zhì)鋪裝 和常綠花壇等，供村民休閑、娛樂、游憩和交流，以豐富村民的文化生活，提高社區(qū)的檔次和品位，促進(jìn)村民之問的溝通，增強(qiáng)鄰里之間的感情。 安徽省 ****鎮(zhèn) 新農(nóng)村建設(shè)示范工程 項目編制單位： **中小企業(yè)服務(wù)中心 ： 693307011 電話： 15178299669 22 社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃 創(chuàng)造完整開闊的綠地系統(tǒng)，為居民提供安全、優(yōu)美的戶外步行活動空間，最大限度的保留原有樹木，使社區(qū)成為貼近自然的綠色生態(tài)居住社區(qū)，更好地體現(xiàn)村鎮(zhèn)建設(shè)的特色，是本次綠化系統(tǒng)規(guī)劃的主要思路。 在該社區(qū)綠化系統(tǒng)規(guī)劃中，主要設(shè)置了公共綠地、庭院綠化、道路綠化等，把社區(qū)內(nèi)的公共綠地和林場等綠化系統(tǒng)有機(jī)的聯(lián)系起來，使整個社區(qū)處在綠色包圍之中，形成了點 、線、面相互融合的完整的綠化體系，做到了 “ 區(qū)中有園、園中有區(qū) ” ，以增強(qiáng)社區(qū)綠化系統(tǒng)的延續(xù)性。 規(guī)劃沿社區(qū)內(nèi) 中央 大道進(jìn)行重點綠化，次干道和其它道路都要栽植行道樹，重要路口的建筑物要適當(dāng)后退道路紅線，留出綠地和花壇。行道樹應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種為主，以展現(xiàn)地方特色，美化社區(qū)面貌。 社區(qū)景觀控制規(guī)劃 以建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、景觀豐富、特色鮮明的社區(qū)形象為出發(fā)點，因地制宜，對街道、建筑、地形等要素進(jìn)行平面和空間的處理。在規(guī)劃實施中，要突出處理道路、綠化、建筑之間的關(guān)系，做到高低錯落、色彩豐富、造型簡潔、格 調(diào)淡雅、層次分明、和諧有序等，既保證社區(qū)景觀的現(xiàn)代氣息，又要彰顯原