政府辦公樓項(xiàng)目建議書(shū)(編輯修改稿)
2024-09-27 19:20 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 1 月）平均氣溫 ℃，極端最高氣溫 ℃，極端最低氣溫 ℃，年平均無(wú)霜期 250 天以上。氣溫垂直遞減明顯，鎮(zhèn) 域 南北溫差一般在 ℃。年平均降水 1485MM。雨量豐富，季節(jié)分配不均，降水集中于 36 月和 89 月。 34 月為春雨， 6 月初 7月初為梅雨期，雨量約占全年的 %， 89 月為臺(tái)風(fēng)雨，約占全年的 %。常年多東北風(fēng)。 城鎮(zhèn)規(guī)劃及社會(huì)環(huán)境條件 擬建場(chǎng) 址符合大港頭城鎮(zhèn)總體規(guī)劃的要求。 交通運(yùn)輸條件 城鎮(zhèn)內(nèi)部路網(wǎng)采用方格網(wǎng)道體系，路網(wǎng)規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)。場(chǎng)址 離 53 省道 只有 100 多米 ，交通運(yùn)輸方便。 公用設(shè)施社會(huì)依托條件 大港頭鎮(zhèn)現(xiàn)有一座 35KV 變電所，該供電量為 +。沿道路兩邊人行道 上埋設(shè)電力管線(xiàn)，項(xiàng)目供電可直接接入電力管體。 玉溪路旁邊 已 埋設(shè) 自來(lái) 水 管線(xiàn) 、 項(xiàng)目用水 從 自來(lái) 水 管線(xiàn)直接接入。 防洪設(shè)施條件 鎮(zhèn)區(qū)按 20年一遇設(shè)計(jì)防洪設(shè)施，完善堤防，使堤防 全 線(xiàn)達(dá)到 以上，規(guī)劃防洪 鎮(zhèn)區(qū)下游 提高 （ 黃海高程 ）， 鎮(zhèn)區(qū)上游提高（ 黃海高程 ），安全超高 。 征地、拆遷、移民安置條件 由于本項(xiàng)目新建 蓮都區(qū)“古堰畫(huà)鄉(xiāng)” 服務(wù)中心 屬大港頭鎮(zhèn)公共設(shè)9 施，對(duì)改善鎮(zhèn)區(qū)面貌、促進(jìn)大港頭“古堰畫(huà)鄉(xiāng)”文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展和經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到較大作用，因此深受群眾歡迎，征地問(wèn)題不大。 本項(xiàng)目 無(wú)需 拆遷和移民安置， 只需 征用 土地。 施工條件 場(chǎng)地交通方便，地勢(shì)平坦，施工條件良好。 第四章 建筑方案 建筑設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想與原則 總體建筑設(shè)計(jì)遵循“堅(jiān)固安全，方便管理，功能齊全，體現(xiàn)文明”的原則。 布局合理，場(chǎng)內(nèi)分區(qū)明確，流線(xiàn)簡(jiǎn)捷。 布置緊湊，節(jié)約用地，與周?chē)?guī)劃建筑關(guān)系相協(xié)調(diào)。 符合大港頭鎮(zhèn)城鎮(zhèn)總體規(guī)劃。 堅(jiān)持“統(tǒng)一規(guī)劃，分布實(shí)施，考慮周全，協(xié)調(diào)發(fā)展” 總平面布置盡可能合理，綠地率、建筑密度、容積率等指標(biāo)盡可能符合規(guī)劃要求 的原則。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 總平面布置和功能要求 項(xiàng)目建設(shè)場(chǎng)址位于 大港路東側(cè)，玉溪路南側(cè)及 通坪路西邊 區(qū)塊，是城市的中心區(qū)塊，布置時(shí) 要體現(xiàn)街面景觀(guān)和城市規(guī)劃要求；功能上要求要考慮 鎮(zhèn) 里 對(duì)外服務(wù) 用房， 辦公用房、 會(huì)議用房、 集體 宿舍、 食堂、文化娛樂(lè)活動(dòng)場(chǎng)所 。 南面 1＃樓中間 為 5 層，兩邊為 4 層 的辦公綜合樓 。 西北角 2＃10 樓為 3 層 食堂集體宿舍樓 。 1＃樓地下為地下車(chē)庫(kù)。 綠地 布置 1＃樓東面和 南面、 2＃樓 東南面 以及 場(chǎng)址 東北角 ， 籃球 場(chǎng)布置在 場(chǎng)址 東面。 主出入口 設(shè)在北面 ， 朝向 玉溪路 。 建筑方案 主要建筑方案描述 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑設(shè)計(jì)以適用、經(jīng)濟(jì)、美觀(guān)為原則，立面要求簡(jiǎn)潔、美觀(guān)、大方，要充分體現(xiàn)甌江流域“生態(tài)”風(fēng)貌。 建筑特征與結(jié)構(gòu) 1＃樓 層數(shù)： 中間為 五 層，兩邊為 四 層 ， 一層為 辦事大廳和 辦公室 、 小會(huì)議室 、二層為 辦公室、三層為 閱覽活動(dòng)室和 辦公 室 、 四層為多功能廳和 小會(huì)議室 、 儲(chǔ)藏室、 擋案室 、五 層 為大會(huì)議室 。 結(jié)構(gòu)：現(xiàn)澆框架 。 2＃樓為三層，一層為 食堂、二、三 層 為集體宿舍 。 結(jié)構(gòu)： 磚 混 。 表 41 主要建筑物明 細(xì)表 單位： m178。 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 1＃樓 主 樓 m178。 3902 其中 地下車(chē)庫(kù) 718 2＃樓 東 輔 樓 m178。 1586 門(mén)衛(wèi) m178。 30 合計(jì) m178。 5518 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 名 稱(chēng) 單位 數(shù)量 備注 總征地面積 m178。 5400 總建筑面積 m178。 5518 其中 地下車(chē)庫(kù) 718 建筑占地面積 m178。 容積率 建筑密度 % 11 綠地面積 m178。 1620 綠地率 % 30 地 上 停車(chē)位 個(gè) 22 地下停車(chē)位 個(gè) 20 分體式 空調(diào) 30 臺(tái) 立式空調(diào) 18 臺(tái) 315KVA 變壓器 1 臺(tái) 配套設(shè)施 供電 （ 1） 用電負(fù)荷 80W/ m178。 3214m178。=257KW 40W/ m178。 1586m178。=63KW 20W/ m178。 718m178。=14KW 合計(jì) 334KW （ 2） 供電方案 ：從 玉溪路電網(wǎng) 接入 。 負(fù)荷 等級(jí)為三級(jí) 。 給水 （ 1） 最大 日 用水量估算 辦 公 樓 50L/人 70 人 = m3 集體宿舍 150L/人 35 人 = m3 餐廳
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