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正文內(nèi)容

民權(quán)縣王公莊農(nóng)民繪畫展銷中心建設(shè)項目可行性研究報告(編輯修改稿)

2025-03-15 05:13 本頁面
 

【文章內(nèi)容簡介】 ,體現(xiàn)民權(quán)縣的城市社會經(jīng)濟地位以及文化特征,以人為本,人與自然共存,創(chuàng)造優(yōu)美、雅致富有文化內(nèi)涵且充滿盎然生機的城市景觀。 ( 2)平面布置 規(guī)劃總建筑面積 68300 平方米,總體規(guī)劃如下: 展銷中心、 培訓(xùn)中心、寫生園、 大型停車場、民俗風(fēng)情園,大型旅游購物廣場、 仿古繪畫街,星級豪華廁所 。 并配套建設(shè)道路、綠化、廣場、變配電等設(shè)施。工程從建設(shè)的軟、硬件抓起,將建設(shè)成“設(shè)備一流、管理一流、服務(wù)一流”的民權(quán)縣服務(wù)業(yè)典范。 ①培訓(xùn)中心 3000 平方米,以服務(wù)培訓(xùn)繪畫技術(shù)人才為主。 ② 展銷中心 6000 平方米。 ③寫生園 8000 平方米,配套園藝景觀,營造出幽靜的環(huán)境,是村民寫生,游客觀光寫生的理想之地。 ④大型停車場 6000 平方米。 15 ⑤民俗風(fēng)情園 20210 平方米,民俗風(fēng)情園區(qū)內(nèi) 小溪流從房前門后穿過,臨水而建,設(shè)計一些具有民俗風(fēng)情的建筑物,使客人疑在仙境。 ⑥大型旅游購物廣場 3000 平方米。方便游客欣賞、購買農(nóng)民繪畫精品。 ⑦仿古繪畫街 22021 平方米,是重點體現(xiàn)書畫藝術(shù)的一個展廊,是欣賞書畫藝術(shù)的一個場所。展示民權(quán)縣農(nóng)民繪畫的光輝歷程,反映農(nóng)民繪畫的形象與氣勢,是藝術(shù)家活動的必到場所。 ⑧星級豪華廁所三座 ,建筑面積 300 平方米。 二、土建工程 在建設(shè)場地的選擇和總平面設(shè)計時應(yīng)考慮以下幾點: ( 1)環(huán)境質(zhì)量良好,環(huán)境符合游客的心理上的需求,對游客有較強的吸引力; ( 2)交 通便捷,項目區(qū)游客往來都十分方便; ( 3)商業(yè)設(shè)施齊全,如超市、洗衣店、修理店、服裝店、飲食店、銀行,郵政及藥房等應(yīng)盡可能鄰近并便于前往,使游客對生活感到方便; ( 5)公共設(shè)施如圖書館、保健服務(wù)、文娛設(shè)施等也都要靠近; ( 7)生活氣息濃郁,使游客與當?shù)鼐用裼懈鞣N各樣的相互交往機會; ( 8)場地應(yīng)有足夠面積,以滿足開展戶外活動的要求。 ( 9)區(qū)內(nèi)路網(wǎng)設(shè)置合理,人車分流,來自主干道的噪音少; 16 建筑電氣系統(tǒng) 現(xiàn)代建筑物中,為滿足生活和工作用電而安裝的與建筑物本體結(jié)合在一起的各類電氣設(shè)備。 ( 1)變電和配電系 統(tǒng):建筑物內(nèi)用電設(shè)備運行的允許電壓(額定電壓)出于用電安全大都低于 380 伏,但輸電線路一般電壓為 10千伏、 35 千伏或以上。因此,獨立的建筑物需設(shè)自備變壓設(shè)備,并裝設(shè)低壓配電裝置。這種變電、配電的設(shè)備和裝置組成變電和配電系統(tǒng)。 ( 2)動力設(shè)備系統(tǒng):建筑物內(nèi)有很多動力設(shè)備,這些設(shè)備及其供電線路、控制電器、保護繼電器等,組成動力設(shè)備系統(tǒng)。 ( 3)照明系統(tǒng):包括電光源、燈具和照明線路。根據(jù)建筑物的不同用途,對電光源和燈具有不同的要求。照明線路應(yīng)供電可靠、安全,電壓穩(wěn)定。 ( 4)防雷和接地裝置建筑防雷裝置能將雷電引泄 入地,使建筑物免遭雷擊。另外,從安全考慮,建筑物內(nèi)用電設(shè)備的不應(yīng)帶電的金屬部分都需要接地,因此要有統(tǒng)一的接地裝置。 ( 5)弱電系統(tǒng):主要用于傳輸信號。如電話系統(tǒng)、有線廣播系統(tǒng)、消防監(jiān)測系統(tǒng)、閉路監(jiān)視系統(tǒng),共用電視天線系統(tǒng)、對建筑物中各種設(shè)備進行統(tǒng)一管理和控制的計算機管理系統(tǒng)等。 三、寫生園、民俗風(fēng)情園園林藝術(shù)設(shè)計 園林美是自然美、生活美、建筑美、繪圖美、文學(xué)美的綜合,是 17 以自然美為特征,有了自然美,園林綠地才有生命力,特別是自然式園林更突出自然美。因此,園林綠地常借助各種造型藝術(shù)加強其藝術(shù)表現(xiàn)力。 運用動靜平 衡 原理 ,有機地結(jié)合地理地貌,充分利用山勢地形,并結(jié)合亭、臺、樓、閣的園林布局藝術(shù),以 水面 為中心,盎然生機充盈著園區(qū)的每一寸空間,采用山石、假石、樁景、盆景、雕刻為主要景物,其中雕像的基座為自然式,雕像位置多配置于透視線集中的焦點。 總體布局 ( 1)寫生園與民俗風(fēng)情園 構(gòu)圖應(yīng)先確定主題思想,即意在筆先,還必須與實用功能相統(tǒng)一,要根據(jù)性質(zhì)、功能用途確定其設(shè)施與形式。 ( 2) 要根據(jù)工程技術(shù)、生物學(xué)要求和經(jīng)濟上的可能性進行構(gòu)圖。 ( 3) 按照功能進行分區(qū)、各區(qū)要各得其所,景色分區(qū)要各有特色,化整為零,園中有園,互相 提攜又要多樣統(tǒng)一,即分隔又聯(lián)系,避免雜亂無章。 ( 4) 各園都要有特點、有主題、有主景,要主次分明,主題突出,避免喧賓奪主。 ( 5) 要根據(jù)地形地貌特點,結(jié)合周圍景色環(huán)境,巧于因借,做到 “ 雖由人作,宛如天開 ” ,避免 矯揉造作 。 ( 6) 要具有詩情畫意,它是我國園林藝術(shù)的特點之一。詩和畫,把現(xiàn)實風(fēng)景中的自然美,提煉為藝術(shù)美,上升為詩情和畫境。園林造景,要把這種藝術(shù)中的美,把詩性和畫境搬回到現(xiàn)實中來。 18 亭的選擇、設(shè)計 亭選擇要考慮兩方面的因素: ( 1) 亭是供人游息的,要能遮陽避雨,要有良好的觀賞條件,因此,亭要建 在觀賞風(fēng)景的地方 。 ( 2) 亭建成后,又成為園林風(fēng)景的重要組成部分,所以亭的設(shè)計要和周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),起到畫龍點睛的作用。 回廊的設(shè)計 ( 1) 從總體上應(yīng)自由開朗的平面布局,活潑多變的體型 ,易于表達園林建筑的氣氛和性格,使人感到新穎、舒暢。 ( 2) 廊是長形觀景建筑物,因此考慮游覽路線上的動觀效果,成為主要因素,是廊設(shè)計成敗關(guān)鍵。廊的各種組成,墻、門、洞等是根據(jù)廊外的各種自然景觀,通過廊內(nèi)游覽觀賞路線來布置安排的,以形成廊的對景、框景,空間的動與靜、延伸與穿插,道路的曲折迂回。 ( 3) 廊從空間上分析,可以講是 “間 ”的重復(fù),要充分注意這種特點,有規(guī)律的重復(fù),有組織的變化,形成韻律、產(chǎn)生美感。 ( 4) 廊從立面上,突出表現(xiàn)了 “ 虛實 ” 的對比為化,從總體上說是以虛為主,這主要還是功能上的要求,廊作為休息賞景建筑,需要開闊的視野。廊又是景色的一部分,需要和自然空間互相延伸 ,融化于自然環(huán)境中。 其它附屬設(shè)施 椅、凳、桌是為 老年人 歇足、賞景、游樂所用的,經(jīng)常布置在小 19 路邊、池塘邊、 樹蔭 下、建筑物附近等。要求風(fēng)景好,可安靜休息,夏能遮蔭,冬能避風(fēng)。 椅、凳、桌的設(shè)計要求,概括說是坐靠舒適,造型美觀,構(gòu)造簡單,使用牢固。 色彩風(fēng)格要與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào),高度一般在 3045厘米。 四、繪畫培訓(xùn)中心 王公莊繪畫培訓(xùn)中心 3000 平方米,以服務(wù)培訓(xùn)繪畫技術(shù)人才為主。 ( 1)設(shè)計構(gòu)思 繪畫培訓(xùn)中心, 在設(shè)計構(gòu)思時充分考慮了環(huán)境特征,建筑總體布局要使 培訓(xùn)中心 具有良好朝向,建筑的形體要生動活潑,富有變化,同時考慮到幽雅清新的環(huán)境可以使人心曠神怡、思緒萬千。 ① 合理利用室內(nèi)空間,滿足 培訓(xùn) 工作使用要求,平凡之中見匠心,設(shè)計中結(jié)合立面特點,充分利用窗臺下空間以及隔墻、門后角落等部位,設(shè)計成不同形式的壁柜、儲柜以滿足存放教具、潔具要求,使室內(nèi)空間更加 生動,同時為室內(nèi)空間整齊、有序的環(huán)境創(chuàng)造了有利條件。 ② 簡潔、樸素大方的建筑造型符合 繪畫培訓(xùn)中心 的特點,而與環(huán)境有機結(jié)合所創(chuàng)造出的充滿活力,富有變化的空間,充分體現(xiàn) 繪畫者的生機勃勃積極向上的精神面貌。 ( 2) 平面布局 ① 建筑平面設(shè)計功能分區(qū)明確,布局緊湊。交通組織便捷有序,結(jié)構(gòu)布置簡潔、合理。在設(shè)計中注意設(shè)置多種寬敞、舒適的交往空間, 20 賦予走廊空間以新的更加積極的內(nèi)容,而在空間上也更加生動活潑。 ② 安全通道:建筑物應(yīng)按照防火及抗震要求建設(shè),必須有足夠的樓梯、通道、安全門供緊急疏散用,安全通道不得堆放雜物或上鎖 。 ( 3) 內(nèi)部布局 ①普通教室 空間要求大,視野開闊,光線充足。學(xué)習(xí)用的畫板桌椅布置合理。 ②專用教學(xué)與公用學(xué)習(xí)用房 由于培訓(xùn)中心接受殘疾人士的培訓(xùn),在教室設(shè)置上,方便他們的學(xué)習(xí),教室空間布置上充分考慮殘疾人士的不便,使其能安心學(xué)習(xí)繪畫藝術(shù)。 ③ 照明 a.一般照明照度均勻度不低于 。 b.室內(nèi)照明用電源開關(guān)一律設(shè)置在房間門開啟一側(cè)墻壁上,并設(shè)置上下按鍵式開關(guān)。電源插座一律設(shè)置在室內(nèi)某一固定位置,并使用安全插座。 c.教室黑板設(shè)黑板燈。其垂直照度的平均值不低于 5001x。黑板面上的照度均勻度不低于 。 d.教室照明光源采用熒光燈,不采用裸燈。燈具距桌面的最低懸掛高度不低于 。燈管排列垂直于黑板布置。 五、旅游購物廣場 旅游購物廣場 ,建筑 面積 3000 平方米。 建筑設(shè)計 21 設(shè)計總體思路突破傳統(tǒng)的設(shè)計模式 —— 封閉、厚重、莊嚴、功能單一等,力圖創(chuàng)作出一棟多功能、開放型,集購物、娛樂、旅游、休閑于一體的,具有現(xiàn)代色彩,滿足人性需求的新型建筑。建筑造型灑脫、開放、和諧、優(yōu)美,圓球形透明玻璃屋頂既滿足采光功能需要,同時體現(xiàn)圓融和諧的藝術(shù)意境。建筑平面和室內(nèi)空間設(shè)計成多功能和開放型,將營業(yè)、洽談、 辦、娛樂 、觀光旅游融為一體,寬敞明亮的營業(yè)大廳,智能化辦公空間及各配套用房合理地分布在各個樓層。頂層圓形觀光層,電梯廳各層觀光層, 可將居住區(qū)公共綠地景觀盡收眼底,充分享受自然環(huán)境的溫馨。建筑設(shè)計上除精心創(chuàng)作建筑美和室內(nèi)外環(huán)境交融的和諧統(tǒng)一之外,本建筑還在以下各方面提出較高要求: ( 1)嚴格控制建筑高度,這既是居住區(qū)規(guī)劃控制要求,也是建筑與環(huán)境和諧的要素之一。 ( 2)創(chuàng)造有利于智能化的室內(nèi)空間,滿足現(xiàn)代化貨物配售、儲運的要求。 ( 3)力求滿足游客需求的建筑面積要求。 建筑結(jié)構(gòu) ( 1)構(gòu)造設(shè)計 購物廣場作為該區(qū) 標志性建筑,為滿足立面、流線形造型要求,其結(jié)構(gòu)采用鋼筋混凝土和網(wǎng)架結(jié)構(gòu)相結(jié)合,基礎(chǔ)、板、圓柱部分采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),頂棚梁采用大跨度網(wǎng)架結(jié)構(gòu),由中央圓柱與兩端半弧形組成雙層網(wǎng)殼,其輪廓呈流線型,這樣使其幾何結(jié)構(gòu)造型更加美 22 觀,從整個小區(qū)結(jié)構(gòu)來看,嚴格控制建筑物高度、造型、使其在有限空間結(jié)構(gòu)中,充分利用。 ( 2)建筑智能化技術(shù) 現(xiàn)代建筑智能化技術(shù)已普遍應(yīng)用,主要用于通訊傳輸網(wǎng)絡(luò)的綜合布線系統(tǒng)和公共場所的大樓保安、專用庫房監(jiān)控系統(tǒng)。 ①綜合布線系統(tǒng)是使語音和數(shù)據(jù)通訊設(shè)備,交換設(shè)備和其它管理系統(tǒng)被此相連,綜合布線 系統(tǒng)采用美國 ATQT 公司產(chǎn)品,由工作區(qū)子系統(tǒng)、 水平布線子系統(tǒng)、管理子系統(tǒng),干線子系統(tǒng)和設(shè)備間子系統(tǒng)組成。 ②保安自動化系統(tǒng)是為實現(xiàn)大樓智能化,使公共場所和專用庫房具有監(jiān)控系統(tǒng),給完善的室內(nèi)環(huán)境設(shè)計,創(chuàng)造更舒適、高效的工作環(huán)境,使建筑造形高低錯落,在現(xiàn)代的建筑空間里,庭中有園,園中有廳。 ③采用復(fù)合型保溫隔熱墻體:在屋頂和墻體選材、建筑構(gòu)造等方面進行認真挑選、精心設(shè)計。墻體采用復(fù)合型保溫隔熱墻體,即:裝飾、保溫、隔熱三者合體,更好的實現(xiàn)建筑物的節(jié)能要求。結(jié)合立面造型特點將立面裝飾材料選用鋁板。其構(gòu)造為:在框架結(jié)構(gòu)內(nèi)填砌空心磚,在空心磚墻外側(cè)干掛亞光鋁板,鋁板為干掛與空心磚間設(shè)有空氣間層,因為鋁板置于大氣及空氣間層中都有較好輻射換熱條件,此構(gòu)造在冬季對于室內(nèi)采暖也起著高效絕熱作用,因此無論對夏季隔熱還是冬季保暖都能很好地實現(xiàn)節(jié)能需求。 23 六、星級廁所 按照《城市環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施規(guī)劃規(guī)范 GB503372021》,結(jié)合項目區(qū)總體規(guī)劃,計劃新建星級豪華公廁 3 座,改善項目區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生,給項目區(qū)人民及游客生活帶來方便。 廁所位置符合下列要求: 設(shè)置在人流較多的道路沿線、大型公共建筑及公共活動場所附近,獨立式公共廁所與相鄰建筑物間宜設(shè)置不小于 3m 寬綠化隔離帶; 附屬式公共廁所應(yīng)不影響主體建筑的功能,并設(shè)置直接通至室外的單獨出入口; 公共廁所宜與其他環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施合建。 七、仿古繪畫街 仿古繪畫街占地 22021 平方米。 為了營造仿古繪畫街的氛圍,不但要在每棟建筑的功能上進行嚴格控制,比如,沿街店面的經(jīng)營 范圍,居住的密度等,更需要在建筑立面,空間尺度,環(huán)境氣質(zhì)上進行規(guī)劃和設(shè)計。 八、大型停車場 停車場地面設(shè)計 ( 1)混凝土路面部分 從底往上依次為: 250mm 三七灰土、 100mm 碎石墊層、 100mm混凝土墊層、 20mm 水泥砂漿掛面。 24 ( 2)方磚鋪就部分 本工程的停車場全部采用植草格進行鋪設(shè),結(jié)合區(qū)域綠化,項目規(guī)劃區(qū)域綠化率達到 95%,具體設(shè)計如下: —— 用于停車位的植草格基層設(shè)計 : (如圖所示) ① 地基土 采用 250mm 三七灰土, 應(yīng)分層夯實,密實度應(yīng)達到 85%以上。 ② 設(shè) 100 厚砂石墊層。具體做法為:中粗砂 10%、 20- 40 粒徑碎石 60%、粘性上 30%混合拌勻,攤平碾壓至密實。 ③ 設(shè)置厚 60mm 穩(wěn)定層(兼作養(yǎng)植層)。穩(wěn)定層做法為: 25%粒徑為 10- 30 的碎石、 15%中等粗細河砂、 60%耕作土并摻入適量有機肥,三者翻拌均勻,攤鋪在砂石墊層上,碾壓密實,即可作為植草格的基層。 ④ 在基層上撒少許有機肥,人工鋪裝植草格。植草格的外形尺寸是根據(jù)停車位的尺 寸模數(shù)設(shè)計的,一般在鋪裝時不用裁剪;當停車位有特殊形狀要求或停車位上有污水井蓋時,植草格可作裁剪以適合停 25 車位不同形狀的要求。 ⑤ 在植草格的凹植槽內(nèi)撒上 20 厚的種植土。 ⑥ 在植草格種植土層上鋪草皮或播草子。鋪草皮時需將草皮壓實于種植土上。澆水養(yǎng)護待草成活后即可停車。 —— 植草格優(yōu)點 ● 極其輕便
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