【文章內(nèi)容簡介】 （監(jiān)理單位） 本單位工程各分項 分部工程是否均完成 進入竣工驗收階段 整改 （承包單位 ） 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 16 質(zhì)量控制工作流程（竣工驗收階段） 是 是 否 否 本單位工程的各分項 分部工程全部完成 進行內(nèi)部竣工預(yù)驗 （承包單位） 竣工驗收資料準備 （承包單位） 申請工程竣工驗收表 （承包單位） 審核竣工驗收申請 （監(jiān)理單位） 現(xiàn)場檢查是否合格 文件資料是否符合要求 簽署工程竣工驗收申請 （監(jiān)理單位） 組織工程驗收 （建設(shè)單位） 監(jiān)理工作： 質(zhì)量評估報告 附有： □總表 □總表 □總表 □總表 指示整改 補充再準備 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 17 工程質(zhì)量事故處理流程 施 工 單 位 重大質(zhì)量事故 一般質(zhì)量事故 監(jiān)理單位下發(fā) 工程暫停令表 施工單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告及經(jīng)設(shè)計 單位等有關(guān)機構(gòu)認可的處理方案 （經(jīng)設(shè)計單位等有關(guān)機構(gòu)認可） 質(zhì)量事故 進行處理 項目監(jiān)理機構(gòu)進行全過程的跟蹤檢查及驗收 施工單位填報復(fù)工申請表 總監(jiān)理工程師 □向建設(shè)單位及本工程監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的處理報告 □質(zhì)量事故處理記錄歸檔 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 18 工程停工、復(fù)工流程 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”監(jiān)理用表 執(zhí)行對工程質(zhì)量事故處理程序 對質(zhì)量問題進行 處理 施工單位填寫“復(fù)工申請” （施工單位申請表） 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認 可 簽認“復(fù)工指令”在 復(fù)工申請表簽署意見 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 19 施工進度控制工作流程 是 同意 不同意 否 正常 同意 要求整改 發(fā)中標通知書 承包單位提交進度計劃 總監(jiān)下達開工令 檢查執(zhí)行情況 監(jiān)理審批延期 承包單位提出延期 協(xié)調(diào)會議與指令 監(jiān)督計劃實施 監(jiān)理審批 承包單位責(zé)任 監(jiān)理督促承包單位采取趕工措施 承包單位調(diào)整進度計劃 監(jiān)理審核 影響工期 工程竣工報驗單 提交評估報告 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 20 工程量計量流程 施工單位根據(jù)月度工程量填報工程款支付申請表 專業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核 進行 可根據(jù)簽認的 報驗申請表 現(xiàn)場核驗量測確 認施工 單位統(tǒng)計報表的工程量 總監(jiān)理工程師簽認 工程款支付申請表 施工單位 監(jiān)理單位簽發(fā)工程款支付證書表 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 21 設(shè)計變更流程 修改 業(yè)主、設(shè)計單位、施工單位提出工程變更聯(lián)絡(luò)單表 監(jiān)理人員從質(zhì)量、投資、進度角度審查合理性并提出意見 總監(jiān)組織審核會簽 設(shè)計單位提出設(shè)計變更的圖紙 與業(yè)主和承包商協(xié)商并取得業(yè)主認可 通知承包商限期提出 設(shè)計變更的工程費用 估算和工期估算 總監(jiān)組織審批 監(jiān)理工程師根據(jù)合同條款進行審定承包商的費用及工期的增減 批準承包商實施設(shè)計變更 報業(yè)主審核或備案作為工程結(jié)算和進度計 劃的依據(jù) 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 22 1工程洽商流程 Y監(jiān)理通知表 N監(jiān)理通知表 施工單位提出洽商要求 征得建設(shè)、設(shè)計、 監(jiān)理單位意見 施工單位與設(shè)計單位辦洽商 監(jiān)理單位在技術(shù)上進行審查 監(jiān)理工程師簽發(fā)上報業(yè)主認可 同意否 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 23 1安全管理工作流程 否 合格 不合格 符合 不符合 監(jiān)督承包單位辦理 報送施工組織設(shè)計 （承包單位） 辦理施工安全許可證 （承包單位） 審核施工組織設(shè)計 （監(jiān)理單位） 批準開工申請 （監(jiān)理單位） 工程施工 （承包單位） 要求整改 (監(jiān)理通知 ) 承包單位自檢 檢查合格 承包單位報驗附有 : □安全檢查記 錄 □相關(guān)保證資料（產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品使用證、檢測報告） 要求整改 (監(jiān)理通知 ) 監(jiān)理工程師在 資料上簽認 巡視檢查 (監(jiān)理單位 ) 自檢合格 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 24 1工程安全事故處理流程 施 工 單 位 重大安全事故 監(jiān)理單位下發(fā)工程暫停令表 施工單位報送安全事故調(diào)查報告及經(jīng)有關(guān)機構(gòu)認可的處理方案 安全事故 進行處理 項目機構(gòu)進行全過程的跟蹤檢查及驗收 施工單位填報復(fù)工申請表 總監(jiān)理工程師： □ 向建設(shè)單位及本工程監(jiān)理單位提交有關(guān)安全事故的處理報告 □ 安全事故處理記錄歸檔 一般安全事故 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 25 1安全停工、復(fù)工流程 監(jiān)理單位簽發(fā)“工程部分暫停指令”（監(jiān)理用表） 執(zhí)行對工程安全事故處理程序 對安全問題進行處理 施工單位填寫“復(fù)工申請”（施工單位申請表） 監(jiān)理工程師審查事故處理情況 總監(jiān)認可 簽認“復(fù)工指令”在復(fù)工申請表簽署意見 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 26 1信息管理流程 各 方 文件資料 檔 案 管 理 員 簽收、登記 信 息 員 確認完整 各專業(yè)監(jiān)理工程師簽認填寫有關(guān)表格 項目總監(jiān)簽認 檔案管理員發(fā)文、歸檔 資料是否完整 信 息 員 登記臺帳 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 27 1合同管理流程 （二）監(jiān)理工作方法及目標控制措施 質(zhì)量控制 一條原則 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的核心，與進度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督施工單位按合同、標準、規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。 、三個重點 重點部位、重點控制、重點治理質(zhì)量通病。 、三個階段（事前 事中 事后） 、事前控制 事前控制是質(zhì)量控制的重要階段，通過對設(shè)計文件、圖紙審查；協(xié)助簽定施工合同施工組織設(shè)計審核及施工單位崗位人員審核；分包單位資格審查；定位放線測量成果復(fù)檢后，完成對開工報告的審批、簽認。即在開工前對施工單位在施工前的準備工作質(zhì)量進行控制，項目監(jiān)理組織機構(gòu)對施工單位的人、機、料、法、環(huán)等方面進行審查和控制，并督促施工單位及時進行設(shè)計審查及完成圖紙會審工作，符合要求簽發(fā)開工令： 監(jiān)理關(guān)系 業(yè)務(wù)關(guān)系 業(yè)務(wù)往來關(guān)系 合同關(guān)系 合同關(guān)系 合同關(guān)系 業(yè) 主 承建單位 設(shè)計單位 大連房屋建設(shè)監(jiān)理 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 28 （ 1）核查承包單位的質(zhì)量保證和管理體系。 1）審批承包單位的機構(gòu)設(shè)置、人員配備、職責(zé)與分工的落實情況； 2）督促各級專職質(zhì)檢人員的配備； 3）檢查承包單位質(zhì)量管理制度是否健全； 4）檢查各級管理人員及專業(yè)操作人員的持證情 況。 （ 2）審查分包單位的資格 1）分包單位填寫分包單位申報表報項目監(jiān)理審查； 2）審查分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、專業(yè)許可證、崗位證書、外地施工企業(yè)進連施工許可證或境外企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證等； 3）調(diào)查分包單位技術(shù)實力，企業(yè)過去的工程業(yè)績，企業(yè)的財務(wù)資本狀況，施工人員的技術(shù)素質(zhì)等條件； 4）審查合格后簽發(fā)《分包單位資格報審表》。 （ 3） 材料見證取樣， 簽認材料的報驗 1）承包單位按有關(guān)規(guī)定對主要原材料進行復(fù)試，并將復(fù)試結(jié)果及材料準用證、出廠質(zhì)量證明等資料隨《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理 部簽認； 2)對新材料、新產(chǎn)品要核查簽定證明和確認文件； 3)對進場材料進行抽樣復(fù)試，必要時會同建設(shè)單位到材料廠家進行實地考察。 4)審查砼、砌筑砂漿《配合比申請單和配合比通知單》、簽認《砼澆灌申請書》，并對現(xiàn)場攪拌設(shè)備（含計量設(shè)備）、現(xiàn)場管理進行檢查； 5)審查分包單位資質(zhì)控制程序。 （ 4）簽認建筑構(gòu)配件、設(shè)備的報驗 1)承包單位必須要求供貨廠家提供構(gòu)配件和設(shè)備廠家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進行復(fù)試； 2)監(jiān)理工程師參與加工定貨廠家的考察、評審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的 擬訂和簽約工作； 3)進場的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位進行自檢、測試，判斷合格后填寫《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報驗單》報項目監(jiān)理部； 4)監(jiān)理工程師進行現(xiàn)場檢驗，簽認審查結(jié)論。 （ 5）檢查進場的主要施工設(shè)備 1)承包單位主要施工設(shè)備進場，報項目監(jiān)理部審查； 2)監(jiān)理工程師審查施工現(xiàn)場主要設(shè)備的規(guī)格、型號是否符合施工組織設(shè)計要求； 3)對需要定期檢定的設(shè)備（如儀器、磅秤等）承包單位必須有檢定證明。 （ 6）審查主要分部（分項）工程施工方案 1)根據(jù)工程需要規(guī)定主要分部（分項）工程施工前，承包單位須將施工工藝、原材料使用、勞 動力配置、質(zhì)量保證措施等情況編寫專項施工方案，填《施工組織設(shè)計（方案）報審表》，報項目監(jiān)理部； 2)承包單位應(yīng)將季節(jié)性的施工方案（冬施、雨施等），提前填《施工組織設(shè)計（方案）報審大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤置地二期項目監(jiān)理規(guī)劃 29 表》，報項目監(jiān)理部； 3)上述方案經(jīng)監(jiān)理工程師審定后，由總監(jiān)簽發(fā)審定結(jié)論； 4)上述方案未經(jīng)批準，該分部（分項）工程不得施工。 、事中控制 事中控制是指 監(jiān)理工程師按合同文件的要求，根據(jù)施工圖紙和有效文件、規(guī)范、標準，從外觀、幾何尺寸、質(zhì)量控資料以及內(nèi)在質(zhì)量等方面進行檢查審核，確認其質(zhì) 量符合要求，則予以確認驗收。如有質(zhì)量問題 則指令承包單