【正文】 檢查開(kāi)工前準(zhǔn)備工作的質(zhì)量能否保證正常施工及施工質(zhì)量。工序交接檢查，隱蔽工程檢查，分部分項(xiàng)工程質(zhì)量檢查報(bào)告等文件資料，以確保和控制施工過(guò)程的質(zhì)量。 （ 3）質(zhì)量控制的經(jīng)濟(jì)措施及合同措施 嚴(yán)格質(zhì)量檢查和驗(yàn)收，不符合合同規(guī)定質(zhì)量要求的拒付工程款；達(dá)到質(zhì)量?jī)?yōu)良者，支付質(zhì)量獎(jiǎng)金。 2）消防工程設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)具備設(shè)備出廠(chǎng)合格證。 7）室內(nèi)給水管道在投入使用前應(yīng)對(duì)管道系統(tǒng)進(jìn)行沖洗。 4）施工單位應(yīng)在監(jiān)理在場(chǎng)的情況下作接地電阻測(cè)試。同一室內(nèi)的安裝標(biāo)高不應(yīng)超過(guò)允許偏差范圍。低壓絕緣部件完整。 4）電纜標(biāo)志牌應(yīng)明顯，安裝牢固。 4）管路穿線(xiàn)前應(yīng)清掃管路，護(hù)口保護(hù)齊全。 2）施工過(guò)程中，檢查施工單位冬期施工措施的落實(shí)情況。置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 37 7） 住宅樓欄桿高度，凈距，水平長(zhǎng)段長(zhǎng)度，樓梯間至少保證一側(cè)有扶手。 。 施工人員應(yīng)配備安全帽、安全帶和工具袋等。鍍鋅層應(yīng)均勻，安裝后無(wú)脫落現(xiàn)象。 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) ②幕墻安裝工程前的質(zhì)量控制 幕墻安裝工程作業(yè)條件應(yīng)符合以下規(guī)定 1．放樣測(cè)量定位放線(xiàn)完成。 ④使用結(jié)構(gòu)膠的施工單位，必須在取得合格的結(jié)構(gòu)檢測(cè)報(bào)告及國(guó)家認(rèn)定產(chǎn)品的有關(guān)文件、證書(shū)復(fù)印件后方可施工。 ④中空玻璃質(zhì)量應(yīng)符 JGJ102— 96第 ，采用雙道密封。 3） 鋼 型材 ①碳素鋼材應(yīng)有力學(xué)性能實(shí)驗(yàn)報(bào)告和出廠(chǎng)合格證。 （ 14）幕墻 工程（包括玻璃幕墻和石材幕墻） 幕墻其結(jié)構(gòu)性能及外觀裝飾效果與施工質(zhì)量密切相關(guān)，為確保施工質(zhì)量應(yīng)督促施工單位認(rèn)真熟悉施工圖和技術(shù)規(guī)范、確定施工方案及安裝操作方法，提高作業(yè)精度，在幕墻安裝工程施工全過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及遼寧省施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。 2)檢查大白基底是否干燥，陰濕天氣嚴(yán)禁施工。 4)保證門(mén)窗尺寸準(zhǔn)確，安裝時(shí)，門(mén)窗的平整垂直度應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定的要求。 （ 10）地面與樓地面工程： 1)檢查墊層、構(gòu)造層、面層的材料出廠(chǎng)合格證和試驗(yàn)報(bào)告。 （ 8）拉結(jié)筋 1)拉結(jié)筋鉆孔的深度、數(shù)量、間距、位置。要求做到一機(jī)、一秤、一板。 ⑤混凝土的和易性、間歇時(shí)間。 ③鋼筋脆斷、焊接性能不良或力學(xué)性能顯著不正常時(shí)的處理 。 ③模板隔離劑的涂刷。并應(yīng)采用木板等進(jìn)行防護(hù)，防止雜物等落入，因?yàn)樵摬课缓笃冢ㄒ话銉稍潞螅仓r(shí)清理困難。 6）注漿配比、壓力及注漿量，噴錨墻面厚度及強(qiáng)度。 （ 4）基坑支護(hù) 對(duì)于深基坑支護(hù)，首先要做好基坑支護(hù)方案編制評(píng)審工作。 4）當(dāng)開(kāi)挖遇有地下、地上障礙物（電纜、構(gòu)筑物及管線(xiàn)等），或文物等等時(shí)，按合同相應(yīng)的條款，承包單位要做好保護(hù)，并及時(shí)匯報(bào)；監(jiān)理工程師協(xié)助業(yè)主與設(shè)計(jì)部門(mén)協(xié)調(diào)處理。 3）檢查施工單位測(cè)量控制網(wǎng)的布設(shè)情況。 、工程保修階段的監(jiān)理工作 對(duì)保修階段出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題履行監(jiān)理職責(zé)?？⒐ず筚Y料及時(shí)歸檔。 4） 巡視與平行檢驗(yàn) 本項(xiàng)控制主要對(duì)各檢驗(yàn)批巡視與平行檢驗(yàn)、對(duì)定位放線(xiàn)測(cè)量成果、計(jì)量設(shè)備及運(yùn)行狀態(tài)進(jìn)行檢查復(fù)驗(yàn)。自檢合格后與下一道工序作業(yè)人員互檢，如滿(mǎn)足要求則由承包單位專(zhuān)職質(zhì)檢員進(jìn)行檢查，自檢、互檢、專(zhuān)檢，符合要求后由承包單位向監(jiān)理工程師提示“工程報(bào)驗(yàn)表”，監(jiān)理工程師收到通知后，應(yīng)在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行檢查，確認(rèn)合格后予以驗(yàn)收通過(guò)。 （ 4）簽認(rèn)建筑構(gòu)配件、設(shè)備的報(bào)驗(yàn) 1)承包單位必須要求供貨廠(chǎng)家提供構(gòu)配件和設(shè)備廠(chǎng)家的資質(zhì)證明及產(chǎn)品合格證明，進(jìn)口材料和設(shè)備商檢證明，并按規(guī)定進(jìn)行復(fù)試； 2)監(jiān)理工程師參與加工定貨廠(chǎng)家的考察、評(píng)審，根據(jù)合同的約定參與定貨合同的 擬訂和簽約工作； 3)進(jìn)場(chǎng)的構(gòu)配件和設(shè)備承包單位進(jìn)行自檢、測(cè)試，判斷合格后填寫(xiě)《材料 /構(gòu)配件 /設(shè)備報(bào)驗(yàn)單》報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部； 4)監(jiān)理工程師進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，簽認(rèn)審查結(jié)論。 、三個(gè)重點(diǎn) 重點(diǎn)部位、重點(diǎn)控制、重點(diǎn)治理質(zhì)量通病。置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 20 工程量計(jì)量流程 施工單位根據(jù)月度工程量填報(bào)工程款支付申請(qǐng)表 專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師復(fù)核 進(jìn)行 可根據(jù)簽認(rèn)的 報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表 現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)量測(cè)確 認(rèn)施工 單位統(tǒng)計(jì)報(bào)表的工程量 總監(jiān)理工程師簽認(rèn) 工程款支付申請(qǐng)表 施工單位 監(jiān)理單位簽發(fā)工程款支付證書(shū)表 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn)置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 12 材料見(jiàn)證取樣送樣及安全功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）流程 是 指示整改 是 否 否 指示整改 編制送檢計(jì)劃 （施工單位） 原材料報(bào)驗(yàn) A9 附件 1： □ 數(shù)量清單 □ 合格證 □ 委托單 □ 材料檢測(cè)見(jiàn)證記錄 □ 材料試驗(yàn)報(bào)告 配合比及試塊 A9 附件 2： □ 數(shù)量清單 □ 配合比 /試塊檢測(cè)見(jiàn)證記錄 □ 委托單 □ 配合比 /試塊檢測(cè)見(jiàn)證 報(bào)告 （ 1） 安全和功能檢驗(yàn)（檢測(cè)）自檢 （施工單位） 報(bào)驗(yàn) A9 附件：施工檢查記錄或檢測(cè)報(bào)告 監(jiān)理伴送或 封樣 結(jié)果合格 結(jié)果合格 簽署報(bào)驗(yàn)單 A9 監(jiān)理單位 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) 、提交相關(guān)監(jiān)理資料，及監(jiān)理階段工作總結(jié)。 （ 3）對(duì)業(yè)主、施工、設(shè)計(jì)、勘察、材料供應(yīng)商等參建各方 所產(chǎn)生的矛盾和問(wèn)題進(jìn)行組織協(xié)調(diào)，及時(shí)解決施工過(guò)程的問(wèn)題，以保證工程順利進(jìn)行。 （ 3）協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃之間的關(guān)系，保證合同中進(jìn)度目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 、安全及文明施工 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) （ 5）分析施工單位的人力、機(jī)械投入情況，確認(rèn)是否正常。 （ 6）測(cè)量放線(xiàn)的技術(shù)復(fù)核。 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) （ 6）總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容。 工程項(xiàng)目開(kāi)工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加建設(shè)單位主持召開(kāi)的第一次工地會(huì)議。監(jiān)理工作內(nèi)容與招標(biāo)文件的監(jiān)理單位的責(zé)任相對(duì)應(yīng)與招標(biāo)文件的監(jiān)理工作內(nèi)容相符合。 （ 6）全面負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程質(zhì)量工作，及上報(bào)質(zhì)量監(jiān)督站的工作。本著“嚴(yán)格管理、熱情服務(wù)”的工作宗旨做好監(jiān)理工作。 2） 投資控制目標(biāo) 通過(guò)對(duì)施工進(jìn)度和施工質(zhì)量認(rèn)定核實(shí)已完合格工程的工程量，審批工程進(jìn)度撥款意見(jiàn)，并嚴(yán)格審查各種設(shè)計(jì)修改，使工程投資控制在施工合同預(yù)定目標(biāo)內(nèi)。置地（大連）有限公司 設(shè) 計(jì) 單 位 ：大連城建設(shè)計(jì)研究院 勘 察 單 位 ：遼寧地質(zhì)海上工程勘察院 施 工 單 位 ：大連博源建設(shè)集團(tuán)有限公司 、 大連 名成廣隆建 設(shè) 集團(tuán)有限公司 計(jì) 劃 投 資 ： 計(jì) 劃 工 期 ： 2021 年 12 月 25 日～ 2021 年 12 月 25 日 工程質(zhì)量等級(jí)：合格 建 筑 面 積 ： 20 萬(wàn)平方米 1 結(jié) 構(gòu) 形 式 ：框剪結(jié)構(gòu) 1 層 數(shù) ： 2931 層 二、工程特點(diǎn) 本工程小部分為精裝修工程，其它為毛胚工程， 底部為地 下車(chē)庫(kù)，占地面積 M2，坐落 12 棟高層，東側(cè)及南側(cè)為商圈， 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高， 技術(shù)條件較復(fù)雜 。置地凱旋門(mén)二期監(jiān)理規(guī)劃 編制人 賈培剛 編制日期 2021年 12 月 25 日 監(jiān) 理 公 司 審 批 相關(guān)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師意見(jiàn)： 總監(jiān)意見(jiàn)： 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 審 批 相關(guān)專(zhuān)業(yè)工程師意見(jiàn)： 項(xiàng)目經(jīng)理意見(jiàn)： 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn)置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 監(jiān) 理 規(guī) 劃 華潤(rùn)178。 三、監(jiān)理工作依據(jù) 《建筑法》、《建設(shè)工程管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)第 279號(hào)令）、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》（國(guó)務(wù)第 393 號(hào)令）、《監(jiān)理規(guī)范》（ GB503192021）、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范實(shí)施細(xì)則》（ DB21/3002021）以及遼寧省及大連市有關(guān)建設(shè)的監(jiān)理法律和規(guī)定等； 現(xiàn)行的國(guó)家及行業(yè)的工程建設(shè)強(qiáng)制性條文、質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)程及地方規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)等； 業(yè)主及承建單位簽訂的施工承包合同、委托監(jiān)理合同及協(xié)議（包括附 件）； 本工程項(xiàng)目施工圖紙及相關(guān)設(shè)計(jì)文件。 3） 進(jìn)度控制目標(biāo) 通過(guò)審查施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃和施工單位人、料、機(jī)計(jì)劃，并層層落實(shí)進(jìn)行三級(jí)計(jì)劃比較， 實(shí)現(xiàn)合同工期的目標(biāo)。 總監(jiān)理工程師的職責(zé)： （ 1） 確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 總監(jiān)：賈培剛 土建監(jiān)理工程師 徐洪金、張思遠(yuǎn) 電氣監(jiān)理工程師 王承革、 于小菲 水暖監(jiān)理工程師 姚學(xué)彪、宋光君 總監(jiān)代表：周玉良 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) 各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的職責(zé) （ 1） 負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3） 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理人員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4） 審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變 更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6） 定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 7） 根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8） 負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； （ 9） 核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn) 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 本階段的監(jiān)理工作有 :協(xié)助業(yè)主簽訂施工合同，確認(rèn)選擇的分包隊(duì)伍；參加設(shè)計(jì)交底及圖紙會(huì)審；審查承包單位的項(xiàng)目管理體系；審查分包單位資格；審查施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司 華潤(rùn)總監(jiān)理工程師應(yīng)對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見(jiàn)和要求，并明確是否具備開(kāi)工條件。 （ 7）研究確定各方在施工過(guò)程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開(kāi)工地例會(huì)周期、時(shí)間、地點(diǎn)及主要議題。置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 8 承包單位報(bào)送的開(kāi)工報(bào)審表及相關(guān)資料。 （ 7）技術(shù)檔案的收集與歸檔。 （ 6）按時(shí)向業(yè)主提交工程監(jiān)理月報(bào)及相關(guān)總結(jié)。置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 9 施工過(guò)程中安全及文明施工方面的各項(xiàng)問(wèn)題進(jìn)行檢查和處理。 （ 4）嚴(yán)格控制合同變更，對(duì)各方提出的工程變更和設(shè)計(jì)變更，監(jiān)理工程師應(yīng)嚴(yán)格審查后再補(bǔ)入合同文件中。 （ 4）組織協(xié)調(diào)與業(yè)主簽訂合同關(guān)系的、參與本工程項(xiàng)目建設(shè)的各單位的配合關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問(wèn)題，并督促總承包單位協(xié)調(diào)其它各分包單位的關(guān)系。 保修階段監(jiān)理 對(duì)保修階段出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題履行監(jiān)理職責(zé) 、在保修階段發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，立即組織有關(guān)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，分析原因，確定責(zé)任與處理方案。置地二期項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃 13 質(zhì)量控制工作流程（施工準(zhǔn)備階段） 否 同意 開(kāi)工準(zhǔn)備 （承包單位） 提交工程開(kāi)工抱審表 （承包單位） 審查開(kāi)工條件 （監(jiān)理單位） 批準(zhǔn)開(kāi)工申請(qǐng) （監(jiān)理單位） 附有： □ 施工許可證已獲政府主管部門(mén)批準(zhǔn) □ 征地拆遷工作能滿(mǎn)足工程進(jìn)度需要 □ 施工圖紙已通過(guò)設(shè)計(jì)審查 □ 建設(shè)工程承包合同中約定的雙方與工程開(kāi)工相關(guān)的義務(wù)已經(jīng)履行 □ 施工準(zhǔn)備階段的各項(xiàng)監(jiān)理工作已 經(jīng)完成 □ 承包單位現(xiàn)場(chǎng)人員已到位，機(jī)具、施工人員已進(jìn)場(chǎng)，主要材料已落實(shí) □ 場(chǎng)地平整已經(jīng)完成，規(guī)劃位置已經(jīng)確定，進(jìn)場(chǎng)單路、水、電及通訊已滿(mǎn)足開(kāi)工要求，臨時(shí)設(shè)施已滿(mǎn)足施工總平面圖布置 監(jiān)理應(yīng)做工作： □ 參加建設(shè)單位組織的圖紙會(huì)審 □ 審批施工組織設(shè)計(jì) □ 審核承包人員的上崗資格 □ 審查分包單位資質(zhì) □ 第一次工地會(huì)議 大連房屋建設(shè)監(jiān)理有限公司