【文章內(nèi)容簡介】 第四章 建設(shè)條件與場址選擇 本工程項目選址已確定，所在地塊的南側(cè)是供電所變電所，對今后設(shè)施管理運行與維護(hù)都很方便。 本項目建設(shè)用地所處位置建于 xx 鎮(zhèn)環(huán)城西路與河西路叉口交通便利的地段，同時符合 xx 鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，有利于為當(dāng)?shù)仄髽I(yè)與農(nóng)民服務(wù)。 、項目地形、地貌與地質(zhì)概況 項目選址位于 xx畬族自治縣 xx鎮(zhèn)， xx 鎮(zhèn)位于 xx 畬族自治縣城西南部， xx 鎮(zhèn)位于 xx 畬族自治縣東南。鎮(zhèn)駐地 xx村，海拔 579米，距縣城 22． 5公里。明屬鳴鶴鄉(xiāng)在上里，清為六都，民國 2O年 (1931)建鄉(xiāng)，屬一區(qū)。 1990年建鎮(zhèn)， 1992年擴(kuò)鎮(zhèn)，原白鶴鄉(xiāng)、北溪鄉(xiāng)并入。面積 173． 2平方公里，東和文成縣接壤 (老昌降頭山延到 139 1362高地，直至雞冠花山主峰海拔 1178米處為 xx、文成縣界，老昌降頭立有界碑 )；東南與泰順縣交界，西鄰景南鄉(xiāng)、大際鄉(xiāng)，北連澄照鄉(xiāng)、鶴溪鎮(zhèn)。轄 xx、楊斜、北山、竹埠、章坑、徐礱、何村、馬坑、羅山 、自鶴、深洋、桃源、根底峴、湯北、茗源、吳山頭、大張坑、方徐 18個村民委員會， 57個自然村。人口 2289戶 8292人，其中畬族 1891人，占鎮(zhèn)人口 20． 67％，全縣畬族人口 10． 99％，是畝族比較集中的居住地。 xx 為第二次國內(nèi)革命戰(zhàn)爭時期革命老區(qū)，白鶴、北溪為抗日戰(zhàn)爭時期革命老區(qū)。 鎮(zhèn)政府駐 xx 村，轄 1個居民區(qū)、 18個行政村。是 xx 的工業(yè)大鎮(zhèn) 、氣侯條件 屬中亞熱帶季風(fēng)氣候 , 溫暖濕潤 , 雨量充沛 , 四季分明 , 冬夏長 , 春秋短 ,熱量資源豐富。因地形復(fù)雜 , 海拔高度懸殊 , 氣候 存在著垂直地帶。據(jù)縣氣象部門測計 , 縣城年 平均氣溫 ℃ 。其內(nèi)海拔每升高 100 米 , 年平均氣溫約降低 ℃ 。 100 米以下的河谷地區(qū) ,年平均氣溫 18 ℃ 左右 。200300 米的丘陵地區(qū) , 年平均氣溫 17 ℃ 左右 ,400 600 米的丘陵低山 區(qū)年平均氣溫 15 —— 16 ℃ 左右 ,800—— 1000 米以上的地區(qū)年平均氣溫 1412 ℃ 左右。一月份為全年最冷月 , 月平均氣溫 ℃ ； 七月份為全年最熱月 , 月平均氣溫為 ℃ , 縣域極端最低 氣溫 ℃ , 一般年份極端最低氣溫為 – 3— 4℃, 極端最高氣溫為 ℃ , 一般年份為 38 ℃ 左右。年平均無霜期為 241 天 , 最長 259 天 , 最短 230 天 , 平均初霜期為 11 月中下旬 , 終霜期為 3 月份 的上旬。年平均降水量為 毫米 , 年日照時數(shù) 小時 , 年太陽輻射量 千卡 / 平方 厘米 , 年平均日照百分率僅為 40%, 為全省日照時數(shù)最少的縣之一 、防震 據(jù)區(qū)域地質(zhì)資料，地質(zhì)構(gòu)造位于中國東南部新 華夏系第二隆起帶南段 ,江山 —— 紹興深大斷裂東南側(cè)的浙閩隆起區(qū) ,新華夏系上虞—— 麗水 —— 壽寧斷裂帶 ,龍泉 —— 奉化地幔凹陷區(qū) ,是全省地殼厚度最大的地域之一。有活動斷裂通過，根據(jù)《建筑設(shè)計抗震規(guī)范》GB500112021判定，場地屬抗震設(shè)防區(qū)域。 全縣地區(qū)生產(chǎn)總值從 2021年的 2021年的 元，年均增長 %；人均地區(qū)生產(chǎn)總值從 9700元增長到 20210元；財政總收入從 ，地方財政收入從 9300萬元增長到 ，兩項收入均翻了一番 ；農(nóng)村居民人均純收入從 3292元提高到 6202元，城鎮(zhèn) 居民人均可支配收入從 10830元提高到 17901元；五年累計完成固定資產(chǎn)投資 67億元，大大超過設(shè)縣至 “ 十五 ” 末 21年；縣域經(jīng)濟(jì)基本競爭力在全國 2021個縣中排名從2021年的 1163位上升到 2021年的 839位，在 120個民族自治縣中排名從28位上升到 13位。近幾年 xx供電所轄區(qū)鎮(zhèn)的社會經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，新農(nóng)村建設(shè)取得了顯著成效，農(nóng)民收入較快增加，對供電提高了更高要求，當(dāng)?shù)氐纳鐣?jīng)濟(jì)條件能滿足該所重新建要求。 供 電、電源情況： 該項目用電從變電站自用供電主干線接入 。 供水、水源情況： 該項目直接由 xx 畬族自治縣 xx 鎮(zhèn)供水管網(wǎng)供水。 交通： 項目位于 xx鎮(zhèn)交通方便的主干道旁。 排水： 該項目生活廢水經(jīng)化糞池沉淀處理后排入鎮(zhèn)所在地排污管網(wǎng)。 電訊 ： 可從該鎮(zhèn)郵電通訊路網(wǎng)接入，能滿足項目建成后的電信、通訊要求。 施工條件： 項目所在地的建筑材料及制品的供應(yīng)條件、施工勞動力來源、施工運輸條件、施工用動力來源等施工條件均比較優(yōu)越，但沙石資源相對緊缺。 xx畬族自治縣建設(shè)局選字第景建村 2021006號《 xx 畬族自治縣 電力工業(yè)局 xx 供電所綜合用房項目選址意見書》，詳見附件。 第五章 建筑方案 “ 堅固安全，方便管理，功能齊全，體現(xiàn)文明 ” 的原則。布局合理，場內(nèi)分區(qū)明確，流線簡捷。 布置緊湊，節(jié)約用地。 符合 xx畬族自治縣 xx 鎮(zhèn)總體規(guī)劃，房屋設(shè)計色彩按建設(shè)主管部門要求 。 總平面布置盡可能合理，建筑密度、容積率等指標(biāo)符合規(guī)劃要求的原則。 因地塊條件限制，擬 L型布置。 建筑方案 建筑藝術(shù)與風(fēng)格 建筑設(shè)計以適用、經(jīng)濟(jì)、美觀為原則， 參照總規(guī)對區(qū)塊要求設(shè)計，同時滿足供電企業(yè)業(yè)務(wù)與辦公用房業(yè)務(wù)特點。 立面要求簡潔、美觀、大方，莊重，建筑風(fēng)格、尺度、外形、色彩應(yīng)與自然環(huán)境及周圍建筑相協(xié)調(diào)，具有電力行業(yè)特色。 xx畬族自治縣 xx供電所是多層建筑。一層為營業(yè)用房、倉庫、職工食堂，二層主要為倉儲用房，三 四層主要為辦公用房與活動室等。 結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架。 建筑高度，底層為 ，其 余為 ，建筑總高＜ 16m。 停車場：在場址上設(shè)置一個小車停車場，停車位 8個。 圍墻：圍墻 113米：建設(shè)通透式圍墻，除臨街面外，其他三邊建設(shè)圍墻。 主要設(shè)備表 序號 項目 單位 數(shù)量 1 供排水與消防工程設(shè)備 套 1 2 電力工程設(shè)備 套 1 3 通訊與弱電工程 套 1 4 空調(diào)與通風(fēng)設(shè)備 套 1 5 辦公家具與設(shè)備 套 1 6 廚房設(shè)備 套 1 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)表 序號 項 目 單位 指 標(biāo) 1 總用地面積 ㎡ 2 綜合用房總建筑面積 ㎡ 3 停車位 個 8 5 停車場與道路面積 ㎡ 6 綠地面積 ㎡ 141 7 綠地率 % 8 建筑占地面積 ㎡ 9 容積率 % 10 建筑密度 % 11 建設(shè)投資 萬元 給水水源 以自來水為水源。 給水量 本項目用水主要為：員工用水、食堂用水與 綠化澆灑等 用水 。 經(jīng)測算，本項 目建成運行后最高日用水量約為： Qd=5m3/d。 消防給水系統(tǒng) 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定，本建筑物室內(nèi)應(yīng)設(shè)置消火栓給水系統(tǒng)。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)由室內(nèi)消防管網(wǎng)、室內(nèi)消火栓和高位消防水箱組成。室內(nèi)消防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設(shè)置，室外消防采用低壓消防制。 室外消火栓系統(tǒng)， 室外消防用水量 20升 /秒 ，持續(xù)供水保證 2小時。 排水采用分為雨水和污水分流排放。污水排水量按用水量的 80%計算，計算得日最高排水量為 4立方米 /日。污水經(jīng)標(biāo)準(zhǔn)化糞池處理后，通過污水管道接入規(guī)劃污水管網(wǎng)統(tǒng)一排 放。 雨水系統(tǒng) 雨水排水結(jié)合建筑周圍地形地勢，屋面雨水經(jīng)雨水斗收集，道路及場地上雨水經(jīng)路面雨水口收集后排入?yún)^(qū)外水溝。 供電電源：從所內(nèi)變電站的自用電 。 等級：本工程屬三級負(fù)荷 供配電系統(tǒng)： 低壓進(jìn)線柜設(shè)有總計量表，電力照明不分表，統(tǒng)一計量。 低壓系統(tǒng)采用斷路器作過電流與短路保護(hù)。功率因數(shù)補償采用低壓干式電容器集中補償，補償?shù)焦β室驍?shù)達(dá) 0． 9以上。 用電設(shè)備總裝機(jī)估算： 營業(yè)用房與辦公用房用電量估算，總裝機(jī) 260Kw。 xxxx 供電營業(yè)所總裝機(jī)估算表 用途 xxxx供電營業(yè)所 建筑面積 ㎡ w/㎡ 裝機(jī) w 1 營業(yè)廳 180 2 辦公室 162 3 檔案室 162 4 會議室 162 5 接待室 162 6 資料室 162 7 物流倉庫 50 8 工器具間 50 5040 9 備品備件用房 50 5292 10 三 級表庫 162 11 信息機(jī)房 162 12 值班室 162 13 文印室 162 14 衛(wèi)生間 20 15 更衣室 20 16 淋浴房 0 17 活動室 162 18 樓梯、過道 20 19 食堂 300 39690 20 門廳 50 952 21 陽臺 20 198 22 小計 變壓器總?cè)萘抗浪悖寒?dāng)利用系數(shù)按照綜合樓 值時，變壓器總?cè)萘繛?260*（ ） =（ 130— 208 ） kw，擬用200kva 的變壓器。 低壓配電系統(tǒng) 低壓采用 TN— C— S制配電系統(tǒng)。 照明，電力采用放射式配電。 照明系統(tǒng)按國家民用建筑標(biāo)準(zhǔn)總的照度標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計。 低壓配電系統(tǒng)采用按建筑物分項放射式電纜供電為主。 走道及車庫均設(shè)有 (自帶鎳鎘電池 )的應(yīng)急照明燈及疏散指示誘導(dǎo)燈 。 道路，公共綠地與環(huán)境相適應(yīng)的庭院燈及草坪燈，據(jù)業(yè)主需要可布置立面照明燈或景觀照明燈。 防雷接地及電氣安全： 本工程為三類防雷建筑物 建筑的防雷裝置滿足防直擊雷、側(cè)雷、防雷電感應(yīng)及雷電波侵入，設(shè)置總等電位聯(lián)接，設(shè)計沿屋頂女兒墻 (或屋檐、屋脊、樓梯間及水箱頂 )設(shè)