碧桂園宜都地塊市場可行性報(bào)告(編輯修改稿)
2025-03-12 09:58 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 15 枝城鎮(zhèn)沿江村 其他普通商品住房用地 劃撥 2021/12/27 16 枝城鎮(zhèn)沿江村 其他普通商品住房用地 劃撥 2021/12/27 17 枝城鎮(zhèn)沿江村 其他普通商品住房用地 劃撥 2021/12/27 18 枝城鎮(zhèn)沿江村 其他普通商品住房用地 劃撥 2021/12/22 19 枝城鎮(zhèn)沿江村 其他普通商品住房用地 劃撥 2021/12/22 20 宜都市陸城辦事處頭筆社區(qū) 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/7/7 21 陸城辦事處頭筆社區(qū) 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/7/11 22 姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/7/1 23 枝城鎮(zhèn)順城路 22 號 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/4/14 24 宜都市陸城頭筆社區(qū) 其他普通商品住房用地 拍賣出讓 2021/3/28 25 宜都市紅花套鎮(zhèn)楊家畈村 其他普通商品住房用地 拍賣出讓 2021/3/20 26 陸城園林大道 103 號 其他普通商品住房用地 拍賣出讓 2021/3/11 27 紅花套鎮(zhèn)紅星路 39 號 其他普通商品住房用地 拍賣出讓 2021/3/10 28 宜都市楊守敬大道與五宜大道交匯 ... 其他普通商品住房用地 拍賣出讓 2021/1/18 29 枝城鎮(zhèn)龍王臺村、赤溪河村 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/8/30 30 宜都市姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村、陸城紅 ... 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/9/20 31 宜都市姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村、陸城紅 ... 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/9/20 32 姚家店鎮(zhèn)蓮花堰村 其他普通商品住房用地 協(xié)議出讓 2021/4/2 33 陸城清江大道 其他普通商品住房用地 掛牌出讓 2021/4/2 34 陸城工農(nóng)路 50 號 其他普通商品住房用地 協(xié)議出讓 2021/3/30 （二） 房地產(chǎn)市場分析 市場總量 2021 年 112 月，宜都市累計(jì)批準(zhǔn)預(yù)售商品房項(xiàng)目 11 個(gè)，共計(jì) 萬平方米，其中商品住宅 萬平方米，比去年增長 %和 ％。 全年該市商品住宅累計(jì)銷售 萬平方米，比去年增長 ％； 2021 年商品住宅供銷比為 ： 1。 2021 年，宜都市商品住宅成交均價(jià)為： 2586 元 /平方米，比 2021 年上漲 ％。 房地產(chǎn)宏觀指標(biāo) 2021 2021 2021 2021 房地產(chǎn)投資（億元） 商品住宅銷售面積（萬㎡） 23 商品住宅銷售額（億元） 詳細(xì)樓盤項(xiàng)目分析 （ 1）在售樓盤區(qū)位分析 宜都在售樓盤主要有三個(gè)： 錦繡江南 （ 200 畝， 30 萬方，容積率 ）、 名都花園山水苑三期 （ 60 畝， 13 萬方，容積率 ）、清江潤園（ 95 畝， 16 萬方，容積率 ） 樓盤名稱 開發(fā)商 開盤 時(shí)間 入住 時(shí)間 建 筑 類別 占地面積 總建筑面積 容積率 綠化率 主力戶型 銷售均價(jià)（元 /㎡） 裝修狀況 樓盤特點(diǎn) 名都花園山水苑三期 宜都市宏基置業(yè)有限公司 2021年 12月二期開盤 2021年6月 板樓、小高層、高層 40518㎡[ ] 125710㎡ 35% 124/133 3600 毛坯 打造的名都商業(yè)街已經(jīng)非常成熟，成為了宜都的商業(yè)次中心。正打造 宜都國際商貿(mào)城、地中海商業(yè)風(fēng)情街等 錦繡江南 湖北嘉晟置業(yè)有限公司 前面三期已售出 80%，四期即將開盤 2021年6月 高層住宅 [約 200畝 ] 30,0000 ㎡ 30% 88㎡兩房； 110— 140三房 3600 毛坯 該項(xiàng)目離項(xiàng)目僅 3 分鐘車程，社區(qū)較為成熟，商業(yè)街齊全，對我項(xiàng)目的洋房定價(jià)具有直接參考意義。 清江潤園 宜昌三元房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 2021年 4月二期開盤 2021年10月 小高層 高層 63,032 ㎡[約 94 畝 ] 157,055 ㎡ 37% 108/118/125 3400 毛
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