【文章內容簡介】 區(qū)生產總值突破 200 億元達到 億元，增長 %；完成地方財政收入 億元，其中一般預算收入 億元，增長 %；全社會固定資產投資突破 100 億元達到 102 億元，增長 %；實現社會消費品零售總額 億元，增長 %；外貿進出口總額 億美元，增長 10%；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達到 16540 元，增長 10%；農牧民人均純收入突破萬元達到 10536 元，增加 1128 元；人口自然增長率控制在‰ 以內；城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 3%以內。 14 第 四 章 需求分析 老齡人口及撫養(yǎng)情況 從 1964 至 1980 年，我國老年人口比重平均每十年增長 個百分點；從 1980 至 2021 年，老年人口比重每十年平均增長 個百分點，2021 年 至 2040 年為我國老齡化最快的時期，每十年提高 個百分點。這樣高的老齡化速度在世界上是少見的。中國的養(yǎng)老問題將面臨極為嚴峻的挑戰(zhàn)。中國人口年齡結構、人口撫養(yǎng)比和老年人口數量的變化詳見表41。 表 41 中國人口年齡結構和撫養(yǎng)比變化趨勢 年份 人數（萬人） 比例（％） 總人口 60＋ 65＋ 80＋ 0～ 14 歲 15～59 歲 60＋ 80＋ / 60＋ 0～ 14歲撫養(yǎng)比 60＋撫養(yǎng)比 總撫養(yǎng)比 2021 2021 2021 2021 2020 2025 2030 2035 2040 2045 2050 126 722 131 789 136 232 140 329 143 605 145 655 146 545 146 511 145 687 144 220 141 867 13 012 14 282 16 616 20 451 23 374 28 272 34 039 38 048 39 206 40 652 43 535 8 837 9 964 10 944 12 930 16 277 18 727 22 864 27 671 30 808 31 445 32 249 1 200 1 479 1 812 2 175 2 523 2 862 3 701 5 054 5 673 7 352 9 250 我國人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口＋ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）在未來 50 年中變化比較明顯。少兒人口撫養(yǎng)比（ 14 歲以下人口 /15～ 59 歲 15 人口）從 2021 年的 ％下降到 2050 年的 ％，下降了 個百分點。老年人口撫養(yǎng)比（ 60 歲以上人口 /15～ 59 歲人口）則從 ％上升到％，上升了 個百分點。雖然少兒人口撫養(yǎng)比下降，但由于老年人口撫養(yǎng)比大幅度上升，致使總人口撫養(yǎng)比從 ％提高到 ％，上升了 個百分點。 人口高齡化或老年人口老齡化是我國不能回避的一個嚴重問題（見表42）。 表 42 兩個年齡組老年人口比重的變化 年份 年齡組 1953 1964 1982 1990 2021 2021 2020 2030 2040 2050 60～ 79 80＋ 合計 100 100 100 100 100 100 100 100 100 100 老齡服務業(yè)發(fā)展現狀 我 區(qū) 老齡事業(yè)社會化運作尚處在起步階段，現有福利機構較少，養(yǎng)老機構普遍存在著養(yǎng)老模式單一，完全依賴民政部門，資金投入不足，養(yǎng)老居 所品質及功能落后，服務項目不配套，不能適應老齡群體的需求。 昌吉市目前 尚無一所能提供老年人娛樂、康復助殘、自費養(yǎng)老等 多 項社會服務的老年公寓。 需求分析 據第 六 次人口普查，我國有 65 歲及以上老年人的家庭戶數占全國家 16 庭總戶數的 ％。在全國一人家庭戶中， 65 歲以上單身老年人口占％，在全國二人家庭戶中，有兩個 65 歲以上老人戶占 ％。城市和鎮(zhèn)有老年人家庭戶的比例比較接近，農村則明顯高于城鎮(zhèn)。 2021 年，全國有 65 歲以上老年人家庭中，單身老人戶占 ％，只有一對老夫婦戶占 ％，合計為 ％。而老年人與其他人一起居住的情況，占 ％。單身老人戶和只有一對老夫婦戶這兩種完全老人戶所占比例城市 ％，鎮(zhèn)為 ％，農村 ％。從另一角度看，農村老年人與其親屬一起居住的情況最多，達 ％，而鎮(zhèn)（ ％）和城市（ ％）水平接近。由此可見城鎮(zhèn)老人與后代分開居住的趨勢較農村更為顯著。我 區(qū) 情況也大致如此。 近 30 年來，我國人口出生率明顯下降，導致家庭規(guī)模向小型化、核心化轉變，加之人口流動性增強，傳統(tǒng)大家庭失去了普遍存在的根基，小家庭成為 主導模式。隨著現代化的發(fā)展，人口流動性加快及城鎮(zhèn)地區(qū)住房緊張問題的緩解，家庭小型化趨勢將更加明顯。家庭養(yǎng)老和照料的功能明顯弱化。這為老年公寓提供了一個龐大市場。 該項目主要面向昌吉州和烏魯木齊市場， 昌吉 州 、烏魯木齊 和全 區(qū) 一樣早已進入老年型社會，據統(tǒng)計， 2021年 全 州 60歲以上老年人已達 182402人，占總人口 ％ ；烏魯木齊 65 歲以上老年人達到 209477 人，占總人口的 8%，比 2021 年增加了 個百分點。 老年人基數的不斷增加，老齡化進程的不斷加快，給社會發(fā)展壓上了沉重的包袱。 本項目 建成 后，必將出 現供不應求之勢。 17 五、建筑方案 指導思想與原則 。但應離主干公路近一些，以方便入住老人外出旅游和就醫(yī)； ，占地要少。房間分為公共間（一室兩到四人，提供給由社保供養(yǎng)的孤寡老人），單間、二室間和豪華間幾類，但都有老年人衛(wèi)生間和個人廚房，應有空調； ，包括：適合老年人行走的地面，防跌滑設計；電氣的安全設計，防盜和應急呼叫裝置； 、娛樂設施、老年健身設備，在室外有園林式的寬闊休閑活動場所和運動場所； 證公寓的水、電、氣、電話、電視、寬帶網常年 24 小時的不中斷； ，如公寓廚房、公寓洗衣房、醫(yī)務室、餐廳、洗理按摩房、保安室及管理用房； ； ，采光好，進出方便，特別是要堅持無障礙原則。比如，要有防滑地面、防跌扶手、坐式便器、緊急呼救裝置等，公寓樓內還應有各種生活服務、娛樂、醫(yī)療保健設施等，配備專門的服務人員和醫(yī)護人員； 、房間設計應考慮到老人的多樣要求，可分別建造單元式 18 帶衛(wèi)生間和陽臺 20 平方米的房間，有單人或雙人房，樓房三層以上設計安排電梯。同時應有一定的室內、室外活動空間，花草綠地，營造一個舒適溫馨的養(yǎng)老環(huán)境； ，按照 “養(yǎng)老、康復、休閑、娛樂、服務一體化 ”的服務要求調整結構與布局，形成功能合理，方便住寓老人的服務模式，量力而行，統(tǒng)一規(guī)劃，合理確定老年公寓的規(guī)模和布局、調整結構和功能。力爭公寓辦成 “內部設施現代化，休閑場所園林化，康復設施醫(yī)院化、管理服務制度化 ”的老人樂園。 項目總體規(guī)劃方案 本項目在 xxxxxx 實施，占地 109 畝 。 場區(qū)分服務區(qū)、生活區(qū)、活動區(qū)、動力區(qū)四大功能區(qū)。 服務區(qū)：服務區(qū)布置場區(qū)的南側，布置有辦公樓、值班室和停車場。 生活區(qū)：生活區(qū)布置在場區(qū)的東、西兩部分，各布置 四 棟老年公寓。 活動區(qū)：活動區(qū)布置在場區(qū)的中部和西北部 ，建有水上景觀區(qū)、特禽養(yǎng)殖觀賞區(qū)，以及果蔬休閑采摘區(qū)。 場區(qū)中部布置綜合樓，場區(qū)的西北部布置場外運動場地，安裝部份健身器材和和羽毛球場地等。 動力區(qū)：污水處理站，污水處理水池，清水池，鍋爐房。 生活區(qū)的 八 棟公寓樓和活動區(qū)的綜合樓之間，樓與樓之間，采用連廊連通起來，使其成為有機的整體，便于老年人活動。 19 場區(qū)的主入口大門布置在場區(qū)的南側，緊臨公路，作為人流大門。 場區(qū)的次入口大門布置在場區(qū)的西南側，面臨公路，作為物流大門。 場區(qū)內主干道寬 6 米，次干道寬 4 米，支干道寬 3 米，各主要建筑設施均有道路相通，形成環(huán)形通道。各建（構）筑物相互間距應滿足消防間距要求。 場區(qū)內綠化：在生活區(qū)，活動區(qū)、服務區(qū)、主要出入口、道路兩旁和建筑物周圍以及場區(qū)空地進行綠化。場區(qū)綠地構成有喬木、亞喬木、花灌木、綠籬、花壇、草坪和噴水池、假山、涼亭等。根據功能區(qū)的性質，環(huán)境構成，采取不同的綠 化方式。 并在廠區(qū)后部建立水上景觀區(qū)和果蔬采摘園， 場區(qū)綠化面積 將達到 50％ 以上 。 場區(qū)四周設置圍墻，使之形成一個封閉的安寧的舒適的空間。 建筑方案 設計原則 xxxxxx 老年公寓 建設項目的建筑設計規(guī)范，應滿足功能合理、設施完善、安全衛(wèi)生、適度超前的要求。既要有長遠規(guī)劃，又要量力而行，合理確定建設水平。不能一次到位的，應留有改、擴建和發(fā)展的余地。 建筑設計規(guī)范必須符合《老年人住宅設計規(guī)范》的要求。由于年齡的變化，步入老年后人們的體能心態(tài)都會逐漸改變，形成老年特征。這種特征要求建筑設計必須突出強調 使用中的安全性，消除隱患，避免可能發(fā)生的環(huán)境傷害，從而提高老年的生活質量。 人們隨著年齡的增長，視力會衰退、眼花、色弱，甚至失明；步履蹣 20 跚，行走障礙，抬腿困難，甚至需借助扶手、拐杖或輪椅；動作遲緩、準確度降低，常需要較寬松的空間環(huán)境；在心理上多有孤獨感，更需關懷相互交往，提供參與社會的平等機會則十分必要。這些特征是該項目建筑設計的前提。 設計依據 1.《老年人住宅設計規(guī)范》（ JGJ12299）； 2.《民用建筑設計通則 》 (JGJ37)； 3.《民用建筑熱工設計規(guī)范》 (GB50176) ； 4.《民用建筑節(jié)能設計標準》 (JGJ26)； 5.《建筑設計防火規(guī)范 》 (GBJ16)； 6.《住宅建筑設計規(guī)范》 (GBJ96)； 。 結構選型 ， 共四棟， 建筑長 50 米，寬 10 米， 兩 層 建筑，層高 3米，展開面積為 1000 平方米，為鋼筋混凝土磚混結構，柱網尺寸為 米 3米。 ，建筑長 40 米，寬 17 米，三層建筑，層高 米，建筑高度 米，展開面積為 2021 平方米，為鋼筋混凝土框架結構。柱網尺寸為 6 米 米。 ，建筑長 60 米 ，寬 10 米，兩層建筑，層高 米，建筑高 21 度 米，展開面積 1200 平方米，為鋼筋混凝土框架結構，柱網尺寸 9米 4 米。 表 5－ 1 建（構）筑物一覽表 序號 名稱 面積（ m3） 層數 結構 層高 (m) 占地面積（ m2） 備注 類型 1 公寓 1 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 2 公寓 2 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 3 公寓 3 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 4 公寓 4 號樓 1000 2 層 框架 500 健康型老 年公寓 5 公寓 1 號樓 1000 2 層 框架 500 醫(yī)