【文章內(nèi)容簡介】 建筑密度： % 綠地率： 30% 具體住宅、商業(yè)規(guī)劃 (本項目） 本項目將以住宅為主，商業(yè)為輔。小區(qū)內(nèi)布置多層住 宅，臨 街布置公共和商業(yè)建筑，滿足日照及間距要求?？紤]硬質(zhì)鋪地路 面和商業(yè)停車廣場布置。 本項目建筑面積為 189700 m%其中六層住宅面積 61995. 42 m2， 二層商業(yè)樓面積為 20214. 1 m2。 本項目建筑平面位置位于小區(qū)的東部。 第二節(jié)建筑方案 一、建筑造型與布局 本項目建設工程有商業(yè)、住宅、停車場、綠地及配套公建等。 住宅保證功能齊全、完善、使用方便、安全可靠、經(jīng)濟合理、盡 家具的實際尺寸及使用者對活動空間和視覺感受的需求。 在建筑平面設計中須使空間功能滿足各項生活需求，不可一 味依賴室內(nèi)裝 修設計。 A、 相鄰的兩戶的戶門之間應有一定的距離。 B、 入戶門口要為衣帽鞋柜及玄關裝飾留出適宜位置及尺寸 的角位空間。 C、 客廳要安排足夠的墻面安置成組沙發(fā)、電視機位。 D、 兼有餐廳功能的客廳要使會客及進餐兩項功能均有不受 交通干擾的獨立完整的空間。 E、 廚房應接近入戶門口，并與餐廳或餐廳空間聯(lián)系方便， 廚房內(nèi)除洗、切、燒等坎事流程功能外應安排冰箱位置，應附設 服務陽臺。 F、 不設更衣室的臥室內(nèi)要有適宜的衣柜位置。 G、 更衣室要與主臥室有密切的聯(lián)系，也可是主臥的一部分， 在主臥室中作出示意性空間。 H、 主衛(wèi) 生間的門位不應直接開向主臥室的臥具位置。 I、次衛(wèi)生間內(nèi)的淋浴位的尺寸應足夠放置沐浴箱，次衛(wèi)內(nèi) 或附近需22 隔出單獨的洗衣機位。 J、 大戶型中的主臥室應能放置較大尺寸的臥具。 K、 大戶型中定義為書房的次臥室要與廚房、客廳、餐廳等 房間有一定的距離，以保證安靜。 L、 須在適宜的位置安置貯藏空間， .當在大戶型中貯藏空間 同時有可能是工人房時，要考慮房間的位置靠近服務區(qū)，房間尺 房間尺寸可以容納單人床。 M、 主要為晾曬衣物而設置的陽臺不應設于客廳位置。 (3)戶型設計 A、 小三居：建筑面積約 120 平方米 使用面積約 100 平方米 其中：客廳：成 L 形布局的一組沙發(fā) (三人 +單人 )并茶幾、 電視柜長度夠放置家庭影院 ） 、陳列柜 (酒柜）、六人餐臺、椅、 玄關空間的衣帽柜、鞋柜。 廚房：冰箱、有足夠長度的操作臺、洗菜池、洗碗池分設、 四眼灶、消毒碗柜、微波爐。 主臥室：雙人床 (2M*1. 5M)、 衣柜、床頭柜、電視柜、梳妝 臺。 主衛(wèi)生間：洗面臺、恭桶、較大尺寸的浴缸、洗滌化妝用品 架柜。 兒童房：單人床、床頭柜、衣柜、玩具柜、寫字桌。 書房：書柜、寫字臺、雙人沙發(fā)、電腦桌、茶幾。 次衛(wèi)生間：洗面臺、恭桶、沐浴箱、及相對獨立的洗衣 機位 (房）、洗滌化妝用品架柜。 陽臺：曬臺及可放置早餐桌椅的服務陽臺（廚房外） B、 兩居：建筑面積約 90 平方米 使用面積約 70 平方米 其中：客廳：成 L 形布局的一組沙發(fā) (三人 +單人 )并茶幾、 電視柜 (長度夠放置家庭影院）、四人餐臺、椅、玄關空間的衣帽 柜、鞋柜。 廚房：冰箱、有足夠長度的操作臺、洗菜池、洗碗池分設、 兩眼灶。 主臥室：雙人床 (2M*)、 衣柜、床頭柜、電視柜、梳妝 臺。 主衛(wèi)生間：洗面臺、恭桶、較大尺寸的浴缸、洗滌化妝用品 架柜。 次臥室的空間尺寸應滿足在以下功能中空間較大的一項。 兒 童房：單人床、床頭柜、衣柜、玩具柜、寫字桌。 書房：書柜、寫字臺、雙人沙發(fā)、電腦桌、茶幾。 次衛(wèi)生間：洗面臺、恭桶、沐浴箱、洗滌化妝用品架柜及相 對獨立的洗衣機位 (房）。 陽臺：曬臺及服務陽臺。 (4)門窗設計要點： A、 入戶門應為雙扇門。 B、 所有居室的門的開啟方向應使房間的空間使用效最高。 C、 所有的窗扇設計應考慮高層住宅擦窗時的安全問題，可 開啟的窗應能轉(zhuǎn)入室內(nèi)，不可開啟的窗扇寬度要使人在兩邊能夠 到中間部位或在一邊能夠到另一邊。 D、 客廳及陽面均為落地窗，并在窗下留 40cm 左右的窗下墻， 可以25 加寬 窗臺，下面設置散熱器，北側(cè)窗均在窗下留 80cm 左右 的窗下墻。 E、 廚房、衛(wèi)生間、更衣間、貯藏間的門下部應設置百葉。 F、 通往陽臺的居 i 及廚房應設置落地推拉或折疊門窗 (保障 門窗內(nèi)外的空間的使用效率 ） 。 G、 定義為書房的房間必須有良好的通風采光條件。 H、 定義為兒童房的小臥室應考慮將可開啟的窗扇設置在上 部，以保障安全；另可在部走道的內(nèi)墻設置玻璃隔斷，方便家長 監(jiān)護。 (5)各使用空間的設備要求： A、 除廚房、衛(wèi)生間以外的所有居室均應設置合理的空調(diào)機 位，與立面設計結(jié)合考慮室外機的隱蔽問題，考慮冷凝水排放問 題，考慮蛇形管的隱蔽問題，考慮電源插座的位置。 B、 所有的黑房間 (衛(wèi)生間、儲藏間等 )應設置機械排風。 C、 采用管井或暗埋方式盡可能隱蔽管線。 D、 照明電、動力電、通訊、視象為一組功能插座，在居室 中每面墻至少有一組功能插座，每組功能插座的距離不大于 3M， 須結(jié)合家具布置考慮適宜位置。 E、 定義為書房的房間應設置兩條通訊線路。 F、 定義為兒童房的房間應考慮電源的高度或隱蔽方式以保 證兒童安全。 G、 結(jié)合家具布置考慮屋頂照明方式及燈位，線路埋設須留 出充足余地。 H、 廚房須考慮冰箱、抽油煙機、食品加工電器、消 毒碗柜、 粉碎機等的位置及電源插座，考慮水、電、氣的計量方式 (三表 出戶等）。 I、曬臺、服務陽臺均須考慮照明問題、曬臺設置升降衣桿 并考慮排水問題。 J、 衛(wèi)生間應考慮暖風機、吹風機、剃須刀、按摩墻等設備 的電源位置，考慮五金件的位置、須設置 PVC 頂棚、鏡子、鏡前 燈、設置排風扇。 K、 更衣室及貯藏室應有照明。 建筑施工圖設計 (1) 結(jié)構：多層磚混結(jié)構、公建為鋼筋混凝土框架結(jié)構； (2) 層高：層高為 2. 90 米，頂層設計閣樓層，高度以國家規(guī) 范為準； (3) 外墻：中高級涂料。內(nèi)墻 :毛墻面，膩子刮白。居室頂 棚：毛墻面，膩 子刮白。室內(nèi)不作踢腳板； (4) 戶窗：外窗為塑鋼雙玻，帶紗。內(nèi)窗為塑鋼單玻。陽面 窗局部為外飄式觀景窗，陰面窗為平窗，山墻窗為外飄式觀景窗； (5) 戶門：三防高級防盜門，無木門。室內(nèi)：預留門洞口； 26 (6) 陽臺：北陽臺懸挑 米，為全封閉式塑鋼雙玻窗，帶 紗。南陽臺懸挑 1. 5 米為塑鋼落地玻璃窗 (5 毫米），設鐵藝護欄 。 (7) 地面 :毛地面； (8) 廚衛(wèi)：墻面為水泥毛墻面，地面為毛地面，頂棚不做； 設立柱式洗手池，連體式坐便器、 (9) 樓梯：地面為水泥砂漿抹面，樓梯護欄為鐵藝扶手；墻 面及頂棚為毛墻面、膩子刮白； (10) 樓頂：坡頂為混凝土，外保溫層加 厚。樓頂為釉面磚瓦 。 (11) 棟口：結(jié)合樓梯設計小共享； (12) 立面：結(jié)合立面設計空調(diào)板，加設冷凝水管； (13) 計量：查表不入戶（水表位置設計另行考慮方案）。 給排水 (1)給水：設計中采用給水應用系統(tǒng)，市政管網(wǎng) (DN=i50 毫 米 )提供飲用水源，小區(qū)集中供應熱水。給水管采用 PVC 管； ⑵ 排水：室內(nèi)外及入地部分均采用 PVC 管。 采暖 (1) 市政集中供暖； (2) 地板輻射采暖，管道采用地埋方式處理； (3) 外管網(wǎng)選用直埋管； (4) 采暖水溫按國家規(guī)定設計； (5) 戶內(nèi)供暖管材選用： PEX、 PPR 待定。 電氣 (1) 供電：每戶 46 千瓦設計； (2) 通訊：市話 線路入戶，客廳、主臥室及次臥室 (或書房 ) 預留電話插孔； (3) 網(wǎng)絡： inter 寬帶網(wǎng)線路入戶，主臥室及次臥室 (或書 房 )預留插孔； (4) 電視：有線電視入戶，客廳與主臥室預留插孔； (5) 安防：單元門與戶門設電子對講安全防盜系統(tǒng)。 管道燃氣設施 管道天然氣入戶。 建筑設計節(jié)能措施 住宅按二步節(jié)能設計多層住宅，墻體采用 370 毫米厚空心磚 外貼聚苯板保溫系統(tǒng)。 重點推敲立面設計 采用歐式建筑風格，著力體現(xiàn)其時代感。 多層住宅：以淺棕色為主要立面特征，中間搭配橘黃色，北 退臺處理，紅色坡頂飾以老虎窗，深色線腳和 色帶與灰藍色玻璃 形成強烈反差 ， 明快而溫暖。 27 第三節(jié)結(jié)構方案 一、設計依據(jù) 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 （ GB500072021) 《混凝土結(jié)構設計規(guī)范》 《 GB500102021) 《建筑抗震設計規(guī)范》（ 0830011— 2021)2021 版 《建筑設計防火規(guī)范》 （ GB500162021) 《砌體結(jié)構設計規(guī)范》 （ GB500032021) 《鋼結(jié)構設計規(guī)范》 （ GB500172021) 二、結(jié)構體系的選擇 結(jié)構類型及抗震等級 本工程結(jié)構類型：多層住宅為磚混結(jié)構，公建及商業(yè)以框架 結(jié)構為主。 抗震等級 ：框架二級， 8 度設防。 三、結(jié)構分縫 建筑物超長應設縫，基礎設置后澆帶，待混凝土澆筑后二個 月澆筑，且適當增加長向樓板配筋，并拉通樓板上鐵鋼筋，混凝 土添加性能良好的微膨脹劑，以減少收縮對結(jié)構的不利影響，避 免出現(xiàn)裂縫。 四、材料 砼：基礎及上部框架采用 C30 的混凝土，基礎墊層砼采 用 C1其余構件混凝土不低于 C20: 鋼筋：巾 14 時為 HPB235 級鋼，彡 14 時為 HRB335 級 鋼； 框架填充墻：框架填充墻采用加氣砼砌塊、 M5 混合砂漿 砌筑 。容重小于 10KN/m3。 磚混部分墻體采用多孔 磚，基礎采用毛石基礎。 鋼材： Q235B； 焊條： I 級采用 E43， II 級采用 E50: 墻體外側(cè)均做 60mm 聚苯板保溫，滿足節(jié)能設計要求。 五、設計荷載取值原則 按現(xiàn)行國家荷載規(guī)范取值； 基本風壓力： 0. 5KN/m2。 六、地震烈度及場地土類別 地震基本烈度為 8 度，建筑物抗震設防烈度為 8 度，框 架結(jié)構抗震等級為二級； 場地土類別為 II 類場地土。 七、第四期材料用量 28 第四節(jié)采暖通風 一、設計依據(jù) 《采暖通風與空氣調(diào)節(jié)設計規(guī)范》 （ GB1500192021) 《建筑設計防火規(guī)范 ))(GB0500162021) 《高層民用建筑設計防火規(guī)范 ))(GB5004595) 《公共建筑節(jié)能設計標準 ))(DBJ03272021) 《城市直埋供熱管道工程技術規(guī)程》 （ GJJ/T81 — 98) 二、室外氣象參數(shù) 冬季采暖室外計算溫度 23176。C 冬季通風室外計算溫度 16176。C 夏季采暖室外計算溫度 23176。C 室 外相對濕度：冬季 59% 夏季 52% 日平均溫度 5176。C 的天數(shù) 188 天 最大凍土深度 160cm 以上資料摘自曖通空調(diào)氣象資料集。 三、室內(nèi)設計參數(shù) 公共建筑： 18176。C 住宅： 20176。C 四、采暖熱負荷及冷負荷（四期）名稱 木材 鋼材 水泥 平米消耗指標 0. 04m3 / m2 0. 095t / m2 0. 3t / m2 總數(shù)量 1980 4702. 5 14850 名稱 面積 (m2) 熱負荷 (kW) 備注 高層住宅 29996. 75 W/ m2 45W / m2 合計 29996. 75 29 總建筑面積約為 29996. 75 m2,總熱負荷為 1303. 2kW. 五、采暖熱源 采暖熱源為市政 采暖管網(wǎng)，供水溫度為 130176。C ， 回水溫度為 95176。C,經(jīng)換熱器換成 90— 70176。C 熱水供建筑物內(nèi)采暖使用。 六、供熱方式 建筑物采用地板輻射采暖。供暖分設換熱器、循環(huán)水泵及補 水系統(tǒng)。 熱負荷為 1303. 2kW， 循環(huán)流皇為 570m3 / h。 選用板式換熱 器型號：BR035 二臺；循環(huán)水泵型號： KLW300— 315 二臺， Q=300 一 410m3 /h、H=33— 28m、 N=55KW。 落地膨脹水箱型號： NZS200。 配水泵： 50DLX3 二臺、 N=3KW。 七、室內(nèi)采暖系統(tǒng) 采暖系統(tǒng)為地板輻射采暖，主干管 與主管均采用焊接鋼管， 埋地輻射管道采用 PB 管， 7 層至 15 層采用 ， 低區(qū)承壓 0. 6mpa。 其它壓力為 0. Smpa， 采暖供水溫度為 6050176。C ，為方便 調(diào)節(jié)均設置分集水器和調(diào)節(jié)閥。 八、室外采暖系統(tǒng)及敷設 室外供熱管網(wǎng)采用通行地溝敷設，地溝斷面為 1500x2400 防水地溝，供熱管道采用無縫鋼管，巖棉管殼保溫。室外采用管 道均采用預制保溫直埋管道，由換熱站分為三個環(huán)路設置，每個 環(huán)路管徑分管道填埋 米。 住宅樓采暖采用下供下回式，雙立管供回水系統(tǒng)，每戶在戶 外管井中設控制閥，分戶控制，每戶采暖 型式為單管水平串聯(lián)。 九、通風