【文章內(nèi)容簡介】 大使”亞軍。 廣播電視綜合實(shí)力全面提升。全縣調(diào)頻轉(zhuǎn)播發(fā)射臺 9 座，電視轉(zhuǎn)播發(fā)射臺 9 座 ,衛(wèi)星收轉(zhuǎn)站 80289 座 ,有線廣播電視用戶 25000 戶 ,農(nóng)村有線廣播電視用戶 11000 戶。廣播綜合人口覆蓋率 %，電視綜合覆蓋率達(dá) %。 醫(yī)療衛(wèi)生條件繼續(xù)改善。年末全縣有衛(wèi)生機(jī)構(gòu)數(shù) 17 個(gè)，衛(wèi)生技術(shù)人員 1090 人，執(zhí)業(yè)（助理）醫(yī)師 589 人，注冊護(hù)士 441 人。全縣醫(yī)院 2 個(gè)、衛(wèi)生院 10 個(gè)，擁有床位數(shù) 973 張。 2020 年縣鄉(xiāng)衛(wèi)生機(jī)構(gòu)得到了加強(qiáng)，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)加快，老百姓就醫(yī)條件不斷改善。全縣農(nóng)村參加新型農(nóng)村合作醫(yī)療人數(shù)達(dá) 362386 人。 九、 人口、人民生活和社會保障 16 年末全縣總戶數(shù) 153539 戶，總?cè)丝跒? 萬人，其中城鎮(zhèn)人口 萬人；年內(nèi)出生人口 5475 人，人口出生率為 ‰，比上年下降了 個(gè)千分點(diǎn)；年內(nèi)死亡人口 2655 人，死亡率 ‰，比上年下降了 個(gè)千分點(diǎn)；人口自然增長率為 ‰，比上年下降了 個(gè)千分點(diǎn)。 居民收入增長較快。全縣城鎮(zhèn)居民人均可 支配收入 8085 元，同比增長 %，城鎮(zhèn)居民恩格爾系數(shù)為 %；農(nóng)民人均純收入 2102元，比上年增加 279 元，同比增長 %，其中工資性純收入 1060元，增長 %。農(nóng)村居民家庭恩格爾系數(shù)為 %。 社會保障和就業(yè)服務(wù)體系不斷健全。全年組織下崗失業(yè)人員再就業(yè)免費(fèi)培訓(xùn) 2020 人，幫助 1012 名下崗失業(yè)人員實(shí)現(xiàn)再就業(yè)，其中 :4050 人員再就業(yè) 425 人。組織農(nóng)村勞動(dòng)力轉(zhuǎn)移就業(yè) 萬人。全年城鎮(zhèn)新增就業(yè)人員 3574 人，年末城鎮(zhèn)登記失業(yè)率為 %，比上年末下降個(gè) 個(gè)百分點(diǎn)。 2020 年，全 縣機(jī)關(guān)事業(yè)單位參加養(yǎng)老保險(xiǎn) 3679 人，城鎮(zhèn)企業(yè)職工基本養(yǎng)老保險(xiǎn)參保人數(shù) 11401 人 ,同比增長%。城鎮(zhèn)職工基本醫(yī)療保險(xiǎn)人參保人數(shù) 19782 人 ,同比增長 %。 十一、城鎮(zhèn)建設(shè) 城鎮(zhèn)建設(shè)取得新成效。按照“文明衛(wèi)生城、山水園林城”的構(gòu)想，切實(shí)打好城鎮(zhèn)建設(shè)突破戰(zhàn)，城鎮(zhèn)建設(shè)日新月異，村鎮(zhèn)建設(shè)穩(wěn)步推進(jìn)，城鎮(zhèn)建設(shè)和管理邁上新臺階。城區(qū)總規(guī)修編基本完成，鄉(xiāng)鎮(zhèn)總規(guī)修編有序進(jìn)行，村莊規(guī)劃編制成效顯著。中心城區(qū)控規(guī)覆蓋率達(dá)到 25%。 17 對建始縣城市總體規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃進(jìn)行網(wǎng)上和固定地點(diǎn)公示，城鄉(xiāng)規(guī)劃的透明度加強(qiáng)。年末 全縣城鎮(zhèn)化率達(dá)到 %，比上年提高 個(gè)百分點(diǎn)。城鎮(zhèn)建成區(qū)面積達(dá) 平方公里。 全年打造“ 456”建設(shè)項(xiàng)目，即實(shí)施四大片區(qū)（朝陽片區(qū)、清江工業(yè)園民族風(fēng)情街、南田丘小區(qū)、原化肥廠小區(qū)）開發(fā)；啟動(dòng)五個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目（ 209 國道繞城線、縣城火車站配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、朝陽觀旅游觀光道路建設(shè)、縣城天然氣工程、城區(qū)污水處理廠建設(shè)及廣潤河污水綜合治理工程）；建設(shè)六項(xiàng)重點(diǎn)工程（余家壩路南段道路工程、北環(huán)路東段改造工程、城區(qū)紅綠燈及“電子警察眼”設(shè)施的安裝工程、南山路貫通工程、沿河北路建設(shè)工程、新規(guī)劃布局一處菜市場） ，進(jìn)一步擴(kuò)大縣城規(guī)模，改善了人居環(huán)境，增強(qiáng)了城市綜合配套服務(wù)功能，整體提升了城市建設(shè)的檔次。年末縣城區(qū)道路總長 24 公里，道路總面積 30 萬平方米，城區(qū)現(xiàn)有供水管網(wǎng)總長 50 公里，日供水量 萬噸，用水普及率 %，排水管道總長達(dá) 20 余公里。全縣液化石油氣儲氣能力 30 噸，年用氣總量 350 噸。擁有灑水車 1 臺，垃圾車 8臺，路燈 1200 桿套，建成區(qū)綠化覆蓋率 %?？h城有小型公共汽車 37 輛，運(yùn)營線路總長 85 公里，有出租汽車 100 輛，城市生活垃圾無害化處理率 %。 十二、資源、環(huán)境和安全生產(chǎn) 18 資源的有效 利用與環(huán)境保護(hù)工作取得新進(jìn)展。全縣國土面積 2666平方公里，有森林面積 14 萬公頃，活立木總蓄積量 500 萬立方米，森林覆蓋率為 %，礦產(chǎn)資源得到有序開發(fā)。 環(huán)境保護(hù)工作得 到加強(qiáng)。 2020 年環(huán)保部門從改善環(huán)保質(zhì)量出發(fā)，強(qiáng)化政府環(huán)保目標(biāo)管理責(zé)任制，強(qiáng)力推進(jìn)污染減排，全年主要污染物COD 排放量為 噸，較 2020 削減 %； S02 排放量為 4848噸，較 2020 年減少 266 噸，削減率為 5%。城區(qū)空氣質(zhì)量優(yōu)良天數(shù)達(dá)到 330 天以上，城鎮(zhèn)飲用水源地水質(zhì)達(dá)到 2 級以上，地表水（廣潤河）水質(zhì)達(dá)到 4 級，工業(yè)固體廢物綜合利用 噸，綜合利用率 76%。 全年全縣共發(fā)生生產(chǎn)安全事故 29 起，死亡 33 人，直接經(jīng)濟(jì)損失 萬元，與上年同期相比，事故起數(shù)下降 %，死亡人數(shù)下降%，直接經(jīng)濟(jì)損失上升 %。其中：工礦事故 13 起，死亡 16人，直接經(jīng)濟(jì)損失 萬元，交通事故 16 起，死亡 17 人，直接經(jīng)濟(jì)損失 萬元。 第三章 建始縣 房地產(chǎn)市場分析 一、部分本土房地產(chǎn)企業(yè)選介 【 建始縣陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 】 建始縣陽光房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司成立于 2020 年 5 月，現(xiàn)注冊資本為 1018 萬元，是一家主要從事房地產(chǎn)開發(fā)、商品房銷售的民營企業(yè)。公司擁有房地產(chǎn)開發(fā)叁級資質(zhì)，具備從事房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的資格。自成立以來，該公司始終堅(jiān) 19 持 “ 以人為本、誠實(shí)守信、開拓創(chuàng)新 ” 的開發(fā)理念，為消費(fèi)者營 造溫馨舒適的宜居環(huán)境。該公司先后開發(fā)建設(shè)了 “ 奎星花園 ” 項(xiàng)目（該項(xiàng)目建筑面積達(dá) 25000 平方米，總投資額達(dá) 2200 萬元）、 “ 長興 富麗家園一區(qū) ” 項(xiàng)目（該項(xiàng)目占地面積 12334 平方米，建筑面積 27520 平方米，總投資額達(dá) 1500 萬元）、 “ 長興 富麗家園二區(qū) ” 項(xiàng)目（該項(xiàng)目占地面積 2304 平方米，建筑面積 11952 平方米，總投資額為 500萬元）、縣委返修還建商住樓項(xiàng)目（該項(xiàng)目建筑面積 4644 平方米，總投資額為 280 萬元）。從 2020 年 10 月起，該公司主要致力于 “ 長興 世紀(jì)新城 ” 項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，該項(xiàng)目占地面積 34089 平方米，建筑面積 110000 平方米，總投資額約 億元。目前， “ 長興 世紀(jì)新城 ” 項(xiàng)目一期工程（建筑面積 43140 平方米）已圓滿竣工。這些項(xiàng)目的順利開發(fā)建設(shè)，為公司積累了寶貴的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)，也為該公司帶來了較好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益 【 恩施州星豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 】 恩施州星豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年 12 月，注冊資金 1268 萬元，主要從事房產(chǎn)地產(chǎn)的開發(fā)、經(jīng)營、銷售及物業(yè)管理，是恩施房地產(chǎn)界崛起的又一支生力軍。 公司董事長藍(lán)延林先生來自浙江，帶著東南沿海地區(qū)的時(shí)尚氣息、前沿理念，以及浙商特 有的勵(lì)精、勤奮，來到美麗的恩施，為這個(gè)全國最年輕的少數(shù)民族自治州經(jīng)濟(jì)建設(shè)奉獻(xiàn)自己的青春和熱情，也為自己的人生軌跡書寫精辟的華章。 公司自成立以來，本著 “ 誠信為本、追求卓越 ” 的經(jīng)營理念，堅(jiān) 20 持 “ 以人為本，追求和諧，依高制勝 ” 的發(fā)展方針，借鑒國內(nèi)外先進(jìn)的房地產(chǎn)開發(fā)理念，注重現(xiàn)代科技與民族特色的統(tǒng)一，追求領(lǐng)先、卓越；打造和諧，力求 “ 人與自然最親密接觸 ” ，致力于精品樓盤的開發(fā)建設(shè)。 星豪廣潤城簡介 “ 星豪廣潤城 ” 是由恩施州星豪房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在建始朝陽片區(qū)實(shí)行老城改造暨開發(fā)建設(shè)的建始首席人文生態(tài)大盤。按照縣委、縣 政府 “ 高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高品位建設(shè)星豪廣潤城 ” 的要求，現(xiàn)正在緊張的二期施工階段中。 項(xiàng)目位于縣城南，北傍廣潤河，西倚南山坡，東臨 209 國道，是通往鐵路，高速公路的站口所在地，也是進(jìn)入縣城的窗口。項(xiàng)目總占地面積 公頃，規(guī)劃建筑面積 10 萬平方米，綠化率 %，項(xiàng)目總投資 8000 萬元。分三期建設(shè)，目前已完成一期建設(shè)近萬余平方米，在建的二期工程 26000 平方米。建筑形態(tài)由高層、小高層和多層公寓組成，戶型配置豐富，設(shè)有 2200m2的中心廣場， 260 米長的商業(yè)步行街直通風(fēng)雨橋，近 2020m2的商業(yè)廣場和 2020 平方米的地下車庫及小區(qū)智能化等全方位完備生活配套設(shè)施。 星豪廣潤城的營造者懷著 “ 南山坡下、廣潤河畔、都市情懷 ” 的理想，秉承 “ 真誠、精致、完美 ” 的理念，充分考慮居住的人文品質(zhì)，追求社區(qū)環(huán)境、地理環(huán)境和人文環(huán)境的和諧統(tǒng)一，用簡潔利落的建筑語匯，調(diào)和現(xiàn)代生活的居住理念，在南山坡下，廣潤河之上，堅(jiān)守著傳統(tǒng)至真，至善、至美的精神旗幟。 21 【 建始縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 】 建始縣金城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 成立于 2020 年，注冊資本人民幣 1000 萬元，是 建始縣 一家 四 級資質(zhì)企業(yè)，現(xiàn)有各類技術(shù)人員和管理人員 10 多名。建設(shè)項(xiàng)目主要有建始縣惠民小區(qū) 3樓 、 學(xué)苑小區(qū) 2樓 、 天使小區(qū)商住樓 A、 B 棟 、建始縣人民醫(yī)院商住樓 、 東南街經(jīng)濟(jì)適用房 A、 B 棟 等，建筑面積達(dá)5 多萬平方米。 【 恩施兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 】 恩施兆祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于 2020 年，注冊注冊資金人民幣 1000 萬元 ,是 恩施市 市一家 三級資質(zhì)開發(fā)企業(yè)，建設(shè)項(xiàng)目有 土橋壩 聯(lián)盟 ?財(cái)富中心 、 建始欣欣家園 、來鳳縣華豐藥業(yè)公司綜合樓 、 鶴峰縣美的賓館綜合樓 等 ，建筑面積達(dá)8 多萬平方米。 二、在建、在售樓盤分析 業(yè)州廣場 ： 開發(fā)單位： 恩施州 兆祥房地產(chǎn)公司 整合推廣： 目前 不詳 項(xiàng)目地址： 人民大道和廣潤路交匯處 基本參數(shù)：占地： 50 余畝地 總 建 面： 約 120200 ㎡（ 7 棟 塔式 高層、 2 棟小高層 ） 總 戶 數(shù)： 約 450 戶 左右 停 車 位：地下 約 200 個(gè) 左右 綠 化 率： 15% 定 位： 建始商業(yè)中心 22 該項(xiàng)目目前尚在 建設(shè) 階段， 具體推廣還沒有推出，銷售人員籌備中，未有統(tǒng)一的說辭，據(jù)說引進(jìn)中百倉儲。商業(yè)面積約 56 萬方，項(xiàng)目分 2 期開發(fā)，一期為 2 棟小高層和 5 層的商業(yè)為中百倉儲入駐，二期主要為住宅，商業(yè)估計(jì)主要推廣商業(yè)， 3 個(gè)月以后開盤，預(yù)計(jì)是我們本項(xiàng)目最大的競爭對手。 朝陽吉星城 ： 開發(fā)單位： 建始 縣金誠房地產(chǎn) 公司 項(xiàng)目地址： 業(yè)州鎮(zhèn)草子壩社區(qū) 總 建 面： 60000 ㎡ 定 位：依水而筑 尊貴天成 該項(xiàng)目 已經(jīng)銷售完畢，商業(yè)部分未售 ，計(jì)劃交房時(shí)間為 2020 年底，均價(jià)也在 1900 元 /㎡左右 ，該項(xiàng)目優(yōu)勢也是 廣潤 河自然風(fēng)景優(yōu)越，主打生活與水岸為伍，居住與世界同步的水景生活主題，也在打水景牌。 星豪廣潤城 ： 開發(fā)單位：弘昌房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址： 業(yè)州大道 55 號 總 占 地： 2 萬方 總 建 面： 10 萬㎡ 定