【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 參與審查《施工組織設(shè)計(jì)》和《施工監(jiān)理規(guī)劃》。 參與審查《施工組織設(shè)計(jì)》關(guān)鍵程序的施工方案。 辦理項(xiàng)目開工前的施工用水、用電手續(xù)，移交給施工單位。 組織做好施工現(xiàn)場(chǎng)的開工準(zhǔn)備工作，對(duì)開工必須具備的文件和資料進(jìn)行核實(shí)。 項(xiàng)目的測(cè)量放樣、復(fù)核、核定等工作；組織監(jiān)理、施工單位進(jìn)行場(chǎng)地移交。 施工中，與設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等單位的信息傳遞和協(xié)調(diào)工作。 組織召開工程例會(huì)、協(xié)調(diào)會(huì)議，負(fù)責(zé)向承包單位發(fā)出《工程施工管理配合要求》。 發(fā)起工程停工、復(fù)工的部門內(nèi)部管理申請(qǐng)。 執(zhí)行和落實(shí)項(xiàng)目建設(shè)過程中質(zhì)量、進(jìn)度、成本 、安全、文明施工的目標(biāo)。 對(duì)施工單位的施工過程和監(jiān)理單位的監(jiān)理程序進(jìn)行監(jiān)督。 項(xiàng)目材料的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)，填報(bào)有關(guān)記錄，收集相關(guān)質(zhì)量證明材料。 監(jiān)督審核總承包單位的采購計(jì)劃、采購程序和采購的質(zhì)量，對(duì)其違規(guī)行為具有質(zhì)詢權(quán)和處罰建議權(quán)。 檢查日常性的項(xiàng)目建設(shè)情況和工作成果，處理項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)出現(xiàn)的異常情況、重大問題和突發(fā)事件，及時(shí)上報(bào)上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)。 及時(shí)處理設(shè)計(jì)變更和工程簽證，建立項(xiàng)目設(shè)計(jì)變更臺(tái)帳和工程簽證臺(tái)帳。 初步審核確認(rèn)各階段完成的工程量。 參與協(xié)調(diào)項(xiàng)目與社區(qū)、鄰里的關(guān)系，為施工創(chuàng)造外部條件。 組織設(shè)備安裝 的驗(yàn)收、安全檢查的報(bào)批手續(xù)。 組織分部工程和單項(xiàng)工程的中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收。 工程技術(shù)資料的收集、整理、及時(shí)歸檔。 協(xié)調(diào)和落實(shí)工程整改、保修事宜。 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上學(xué)歷，工民建、工程管理等相關(guān)專業(yè)； ： 3年以上房地產(chǎn)工程管理經(jīng)驗(yàn)； ：有較強(qiáng)的團(tuán)結(jié)協(xié)作意識(shí)和溝通能力，熟悉工程預(yù)決算管理、裝潢施工設(shè)計(jì)工作，熟悉工程建筑、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)軟件。 崗位名稱 土建工程師 崗位編號(hào) PM（ 2021） 03 所在部門 工程部 直接上級(jí) 副經(jīng)理 明發(fā)集團(tuán)（天津?yàn)I海新區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程部工程管理制度 第 6 頁 共 106 頁 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 編制和完善土建工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書，參與工程招標(biāo)文件編制。 審查施工組織設(shè)計(jì)，參與施工圖紙技術(shù)交底會(huì)，提出建設(shè)性意見。 掌握?qǐng)D紙內(nèi)容、工藝要求、材料的選用要求等，審核本專業(yè)工程圖紙。 協(xié)調(diào)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)工程與相關(guān)水、電、暖工程之間的關(guān)系，合理運(yùn)用 專業(yè)知識(shí)技巧，使工程施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，指導(dǎo)和組織工程施工。 樹立成本控制意識(shí)，嚴(yán)格控制施工成本。 考核監(jiān)理公司的日常監(jiān)理工作，提供書面報(bào)告。 組織基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收等，參與移交工程給物業(yè)公司。 收集和整理本專業(yè)工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝。 掌握國家和地方的設(shè)計(jì)和施工規(guī)范，確保本專業(yè)工程執(zhí)行的是現(xiàn)行有效的規(guī)范。 建立庫存材料和設(shè)備的帳目設(shè)立和回收利用工作。 根據(jù)項(xiàng)目的施工計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度，落實(shí)材料設(shè)備的采購計(jì)劃和預(yù)報(bào)匯編工作，配合工程招標(biāo)。 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關(guān)專業(yè)； ： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； ：對(duì)建筑常見病有豐富的處理經(jīng)驗(yàn)，熟悉設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范，具備系統(tǒng)的結(jié)構(gòu)力學(xué)分析能力。 崗位名稱 安裝工程師 崗位編號(hào) PM(2021)04 所在部門 工程部 直接上級(jí) 副經(jīng)理 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 編制和完善本專業(yè)工程管理程序文件、質(zhì)量管理作業(yè)指導(dǎo)書，參與工程招標(biāo)文件編制。 審查施工組織設(shè)計(jì)，參與施工圖紙技術(shù)交底會(huì)，提出建設(shè)性意見。 掌握?qǐng)D紙內(nèi)容、工藝要求、材料的選用要求等，審核本專業(yè)工程圖紙。 掌握相關(guān)的專業(yè)知識(shí)，指導(dǎo)和組織工程施工。 參與工程建設(shè)后期的竣工驗(yàn)收，參與移交工程給物業(yè)。 協(xié)調(diào)本專業(yè)與相關(guān)土建的關(guān)系，合理運(yùn)用本專業(yè)業(yè)知識(shí)技巧，使工程施工達(dá)到設(shè)計(jì)要求。 考核監(jiān)理公司的日常監(jiān)理工作，提供書面報(bào)告。 明發(fā)集團(tuán)（天津?yàn)I海新區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程部工程管理制度 第 7 頁 共 106 頁 掌握本專業(yè)的配套知識(shí)，熟悉政府相關(guān)部門對(duì)各系統(tǒng)的驗(yàn)收辦法及相關(guān)的法規(guī)規(guī)定。 完成本專業(yè)工程從確定方案、委托設(shè)計(jì)、辦理各種建設(shè)手續(xù)到組織施工單位進(jìn)場(chǎng)；與相關(guān)政府部門聯(lián)系，申請(qǐng)減免費(fèi)用，負(fù)責(zé)繳費(fèi)。 樹立成本控制意識(shí)，嚴(yán)格控制施工成本。 收集和整理本專業(yè)工程管理的新思路、新方法、新技術(shù)和新工藝。 建立庫存材料和設(shè)備的帳目設(shè)立和 回收利用工作。 根據(jù)項(xiàng)目的施工計(jì)劃和實(shí)際進(jìn)度，落實(shí)材料設(shè)備的采購計(jì)劃和預(yù)報(bào)匯編工作 領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，給排水、電氣自動(dòng)化等相關(guān)專業(yè)； ： 5年以上水電安裝工作經(jīng)歷； ：熟悉安裝工程的定額及造價(jià)構(gòu)成，能較好地領(lǐng)會(huì)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)與使用功能的合理性，對(duì)燈光的效果有較好的審美觀和把握能力。 崗位名稱 土建造價(jià)工程師 崗位編號(hào) PM（ 2021） 05 所在部門 工程部 直接上級(jí) 經(jīng)理 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 執(zhí)行預(yù)算部土建（建筑、結(jié)構(gòu)、裝飾、景觀等）專業(yè)的預(yù)算工作。 項(xiàng)目工程招標(biāo)中土建預(yù)算的標(biāo)底編制、審核工作。 項(xiàng)目合同的履行情況及中間進(jìn)度結(jié)算、竣工結(jié)算的審核工作。 對(duì)各項(xiàng)目涉及造價(jià)控制的隱蔽工程資料和工程聯(lián)系單的收集、審核、歸檔。 項(xiàng)目進(jìn)度工程量、單價(jià)的審核、并登記工程款支付臺(tái)帳。 參與項(xiàng)目土建材料批價(jià)的審核工作。 施工圖紙變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的審核工作。 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關(guān)專業(yè)； ： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； ：熟悉運(yùn)用工程造價(jià)相關(guān)定額、熟悉使用工程造價(jià)相關(guān)軟件，具有工程造價(jià)執(zhí)業(yè)資格。熟悉設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 崗位名稱 安裝造價(jià)工程師 崗位編號(hào) PM(2021)06 所在部門 工程部 直接上級(jí) 經(jīng)理 明發(fā)集團(tuán)（天津?yàn)I海新區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程部工程管理制度 第 8 頁 共 106 頁 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 執(zhí)行預(yù)算部設(shè)備專業(yè)（電氣、給排水、暖通等）的預(yù)算工作。 項(xiàng)目工程招標(biāo)中的設(shè)備安裝專業(yè)的標(biāo)底編制、審核工作。 項(xiàng)目合同的履行情況及中間進(jìn)度、竣工結(jié)算的審核工作。 對(duì)各項(xiàng)目涉及造價(jià)控制的隱蔽工程資料和工程聯(lián)系單的收集、審核、歸檔。 項(xiàng)目進(jìn)度工程量、單價(jià)的審核、并登記工程款支付臺(tái)帳。 參與項(xiàng)目設(shè)備材料批價(jià)的審核工作。 施工圖紙變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證等的審核工作。 上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 任職資格 ：大專以上，工民建等相關(guān)專業(yè)； ： 3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)； ：熟悉運(yùn)用工程造價(jià)相關(guān)定額、熟悉使用工程造價(jià)相關(guān)軟件，具有工程造價(jià)執(zhí)業(yè)資格。熟悉設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范。 崗位名稱 報(bào)建專員 崗位編號(hào) PM(2021)07 所在部門 工程部 直接上級(jí) 經(jīng)理 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 建設(shè)手續(xù)辦理； 參與物業(yè)移交工作； 定期編制工作計(jì)劃和工作總結(jié)； 參與項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作，負(fù)責(zé)辦理竣工驗(yàn)收備案手續(xù)； 建設(shè)手續(xù)辦理過程中的相關(guān)稅費(fèi)繳交； 做好建設(shè)手續(xù)檔案歸檔臺(tái)帳和稅費(fèi)繳交臺(tái)帳登記工作； 聯(lián)系土房局、規(guī)劃局、建設(shè)局、消防支隊(duì)等等相關(guān)政府部門，熟悉辦事流程，保證建設(shè)手續(xù)辦理的順利進(jìn)行； 完成上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作 。 任職資格 ：大專以上，工程及文秘等相關(guān)專業(yè)； ： 2年以上相關(guān)工作經(jīng)歷； ：熟練辦公自動(dòng)化及內(nèi)務(wù)管理。 崗位名稱 文員 崗位編號(hào) PM(2021)08 明發(fā)集團(tuán)（天津?yàn)I海新區(qū)）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 工程部工程管理制度 第 9 頁 共 106 頁 所在部門 工程部 直接上級(jí) 經(jīng)理 直接下級(jí) 無 主要職責(zé) 負(fù)責(zé)公司、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各項(xiàng)文件的收發(fā)登記及保管工作； 負(fù)責(zé)工程部各項(xiàng)簽證的歸檔及與各部門間工作聯(lián)系單的流轉(zhuǎn)、追蹤及歸檔； 負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙和設(shè)計(jì)變更的收發(fā)及保管工作； 負(fù)責(zé)工程部員工的日?？记?； 負(fù)責(zé)工程部各項(xiàng)會(huì)議通知及會(huì)議記錄； 負(fù)責(zé)工程部文印設(shè)備的保管和維護(hù) 完成部門經(jīng)理交辦的其他事務(wù)。 任職資格 ：大專以上，工程及文秘等相關(guān)專業(yè)； ： 2年以上相關(guān)工作經(jīng)歷； ：熟練辦公自動(dòng)化及內(nèi)務(wù)管理。 四、工程部人員管理制度 本部人員必須自覺執(zhí)行公司及部門的各項(xiàng)規(guī)章制度和勞動(dòng)紀(jì)律；按質(zhì)按期完成各項(xiàng)工作任務(wù)；服從管理、聽從指揮，忠于職守。 工程部人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)必須戴安全帽，每發(fā)現(xiàn)一次未按上述規(guī)定，罰款 50元人民幣。 合理化建議獎(jiǎng)，由員工提出的合理化建議被公司采納并給公司帶來經(jīng)濟(jì)效益的，經(jīng)公司相關(guān)部門研究后給予適當(dāng)獎(jiǎng)勵(lì)。 違規(guī)違紀(jì)的處罰類型 警告 。嚴(yán)重警告 。降職、免職，工資降級(jí) 。除名（解除聘用合同）。 發(fā)生下列情形之一的，由部門研究上報(bào)公司 ,按規(guī)定予以處罰： 嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或規(guī)章制度的；嚴(yán)重失職，營私舞弊，對(duì)公司利益造成損失或重大損失的；侵犯公司和股東利益程度嚴(yán)重的；違反廉潔紀(jì)律，收受賄賂的；對(duì)違規(guī)違紀(jì)者，可以單項(xiàng)處罰，也可以合并處罰，直至依法處理。 五、定期會(huì)議制度 晨會(huì)制度（碰頭會(huì)制度） 工程部每天早晨 8： 30 召開晨會(huì)（碰頭會(huì)）。造價(jià)管理科在公司召開晨會(huì)、由部門經(jīng)理主持；現(xiàn)場(chǎng)管理科在工地辦公室召開，由部門副