【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 定，公關(guān)事務(wù)策劃管理和廣告宣傳等。 崗位職責(zé) 根據(jù)企業(yè)制度要求，制定本部門(mén)各項(xiàng)管理制度并貫徹實(shí)施； 負(fù)責(zé)組織制定企業(yè)全年?duì)I銷(xiāo)策劃工作計(jì)劃，并分解落實(shí)完成； 負(fù)責(zé)組織新項(xiàng)目所在區(qū)域的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手及消費(fèi)者調(diào)查，為制定營(yíng)銷(xiāo)推廣方案提供依據(jù)； 負(fù)責(zé)主持項(xiàng)目的銷(xiāo)售策劃，平面制作宣傳推廣、媒體選用等工作，并作出決策； 負(fù)責(zé)審定各項(xiàng)目 售樓處外部形象與內(nèi)部裝飾裝修方案； 負(fù)責(zé)企業(yè)整體形象策劃和品牌建設(shè)，審定各項(xiàng)宣傳推廣企業(yè)形象的公關(guān)活動(dòng)方案； 負(fù)責(zé)主持策劃與實(shí)施各類(lèi)企業(yè)形象，樓盤(pán)項(xiàng)目的推廣、促銷(xiāo)活動(dòng)； 負(fù)責(zé)編制各類(lèi)宣傳推廣費(fèi)用的計(jì)劃，監(jiān)控預(yù)算執(zhí)行情況并及時(shí)呈報(bào)； 與政府部門(mén)、媒體等保持良好關(guān)系，開(kāi)展公關(guān)宣傳活動(dòng)，樹(shù)立企業(yè)良好的社會(huì)形象； 負(fù)責(zé)對(duì)下屬人員進(jìn)行業(yè)務(wù)指導(dǎo)、培訓(xùn)與考核工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 明書(shū) 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 銷(xiāo)售管理部經(jīng)理 所屬部門(mén) 銷(xiāo)售管理部 直接上級(jí) 營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān) 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)或管理類(lèi)相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。 三年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作經(jīng)驗(yàn)，一年以上房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 在營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)企業(yè)各樓盤(pán)項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作規(guī)劃，各項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作組織實(shí)施和客戶(hù)服務(wù)管理等。 崗位職責(zé) 根據(jù)企業(yè)發(fā)展規(guī)劃，安排樓盤(pán)銷(xiāo)售工作，制 定年度各個(gè)項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃； 根據(jù)各項(xiàng)目的銷(xiāo)售計(jì)劃，組建售樓中心，具體實(shí)施項(xiàng)目銷(xiāo)售工作； 根據(jù)企業(yè)的相關(guān)規(guī)定及銷(xiāo)售工作需要，制定銷(xiāo)售管理制度，報(bào)批后貫徹執(zhí)行； 全面負(fù)責(zé)組織企業(yè)各項(xiàng)目的銷(xiāo)售、招商工作，分解銷(xiāo)售計(jì)劃并檢查執(zhí)行情況； 定期檢查各項(xiàng)目銷(xiāo)售報(bào)表，一旦發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)更正解決； 做好項(xiàng)目的銷(xiāo)售控制，及時(shí)召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì)議，保證獲得最及時(shí)的匯款和最大的營(yíng)業(yè)額。 負(fù)責(zé)與房屋、工商等部門(mén)建立良好的關(guān)系，保證銷(xiāo)售工作正常運(yùn)行； 負(fù)責(zé)客戶(hù)服務(wù)管理，及時(shí)處理投訴、退房等問(wèn)題，保證企業(yè)利益； 了解項(xiàng)目所在地的社 會(huì)文化與消費(fèi)人群的喜好，建立市場(chǎng)研發(fā)及客戶(hù)檔案； 組織安排銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)分析，分析項(xiàng)目的市場(chǎng)、廣告、客戶(hù)等信息，為決策提供依據(jù)； 關(guān)注跟蹤企業(yè)開(kāi)發(fā)的各個(gè)項(xiàng)目，總結(jié)項(xiàng)目銷(xiāo)售經(jīng)驗(yàn)，為新項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃提供建議； 負(fù)責(zé)本部門(mén)各級(jí)銷(xiāo)售人員的培訓(xùn)、考核及員工隊(duì)伍建設(shè)等工作； 負(fù)責(zé)本部門(mén)日常行政事務(wù)、行政費(fèi)用控制等工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào) ： 職位名稱(chēng) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部經(jīng)理 所屬部門(mén) 項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部 直接上級(jí) 工程副總 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)專(zhuān)科以上，具有企業(yè)管理、項(xiàng)目管理、工程預(yù)算招投標(biāo)管理、金融、房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)與管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目報(bào)批報(bào)建的政策、法規(guī)及辦事流程具有良好的溝通和協(xié)調(diào)能力。 五年以上項(xiàng)目開(kāi)發(fā)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 根據(jù)企業(yè)的投資拓展意向，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的實(shí)施，并對(duì)土地投標(biāo)及立項(xiàng)審批過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督。 崗位 職責(zé) 根據(jù)企業(yè)的總體戰(zhàn)略，具體負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的全程管理工作； 具體負(fù)責(zé)編制各項(xiàng)關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的的規(guī)章制度，經(jīng)總經(jīng)理審批后執(zhí)； 負(fù)責(zé)組織所有開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的前期手續(xù)的報(bào)批報(bào)建工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目的引進(jìn)，前期談判和土地投標(biāo)工作； 負(fù)責(zé)組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃工作； 負(fù)責(zé)為企業(yè)尋找土地資源，進(jìn)行土地儲(chǔ)備和相關(guān)的調(diào)研工作； 主持與企業(yè)聯(lián)系單位的公關(guān)工作； 根據(jù)授權(quán)，處理特殊事項(xiàng)或重大突發(fā)事件； 負(fù)責(zé)企業(yè)招投標(biāo)文件范本的完善工作； 負(fù)責(zé)項(xiàng)目與政府規(guī)劃部門(mén)的協(xié)調(diào)工作； 完成領(lǐng)導(dǎo)臨時(shí)交辦的其他工作。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 總工辦主任 所屬部門(mén) 總工辦 直接上級(jí) 工程副總 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科以上，具有建筑工程、建筑結(jié)構(gòu)、企業(yè)管理、項(xiàng)目管理等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，具有高級(jí)工程師任職資格，同時(shí)具有水、電、暖專(zhuān)業(yè)特長(zhǎng)者優(yōu)先。 八年以上本行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，具有五年以上房地 產(chǎn)企業(yè)的設(shè)計(jì)，施工管理經(jīng)驗(yàn)，熟悉房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、施工過(guò)程中的控制關(guān)鍵點(diǎn)。 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)方案、圖紙進(jìn)行審核把關(guān)，知道所有項(xiàng)目的工程技術(shù)、質(zhì)量管理工作，保證工程項(xiàng)目的質(zhì)量，協(xié)助各項(xiàng)目經(jīng)理做好整個(gè)項(xiàng)目的管理工作，保證項(xiàng)目工程進(jìn)度如期進(jìn)行。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)聯(lián)系規(guī)劃設(shè)計(jì)、市政專(zhuān)業(yè)公司等外部單位，溝通設(shè)計(jì)事宜； 負(fù)責(zé)施工圖紙的會(huì)審，施工圖技術(shù)交底工作； 負(fù)責(zé)施工圖紙變更的初審，上報(bào)設(shè)計(jì)院與設(shè)計(jì)變更的組織管理等工作； 主管房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)工程業(yè)務(wù)，全面負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)以及建設(shè)過(guò)程中的工程施工、技術(shù) 設(shè)計(jì)等工作； 負(fù)責(zé)提出房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、建設(shè)的大、中型項(xiàng)目的可行性報(bào)告和審定項(xiàng)目開(kāi)發(fā)部提交的小型項(xiàng)目的可行性分析報(bào)告； 組織研究工程技術(shù)及施工工藝操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)； 提出設(shè)計(jì)要求，委托設(shè)計(jì)、審查方案； 確定工程招投標(biāo)的標(biāo)底； 協(xié)助項(xiàng)目處理圖紙中設(shè)計(jì)施工過(guò)程的重大技術(shù)問(wèn)題，簽發(fā)處理重大技術(shù)問(wèn)題的修改通知書(shū)； 及時(shí)解決較大的工程質(zhì)量事故，提出處理意見(jiàn)和改進(jìn)措施； 負(fù)責(zé)組織本企業(yè)設(shè)計(jì)圖紙、資料、檔案的收發(fā)、復(fù)印、歸檔等工作； 主持工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作； 負(fù)責(zé)工程預(yù)決算的工程量復(fù)核、審查簽證，并擬出復(fù)核意 見(jiàn)，報(bào)造價(jià)管理部； 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 項(xiàng)目經(jīng)理 所屬部門(mén) 項(xiàng)目部 直接上級(jí) 工程副總 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)專(zhuān)科以上，具有建筑學(xué)、工民建、工程管理、給排水、暖通空調(diào)、電子電氣等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，有一級(jí)項(xiàng)目經(jīng)理或一級(jí)建造師資格證書(shū)。 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，至少 有三年以上房地產(chǎn)企業(yè)項(xiàng)目經(jīng)理或同等職務(wù)或經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 負(fù)責(zé)企業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目施工運(yùn)作和管理的全面工作，制定并完成具體項(xiàng)目施工計(jì)劃，組織監(jiān)督與項(xiàng)目相關(guān)的各項(xiàng)工作，協(xié)助做好工程驗(yàn)收、竣工、結(jié)算與決算等工作。 崗位職責(zé) 制定項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，材料需求計(jì)劃和資金需求計(jì)劃，并組織實(shí)施； 負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的工作，對(duì)工程項(xiàng)目的質(zhì)量，工期、安全生產(chǎn)、文明施工、場(chǎng)容等進(jìn)行全面進(jìn)行； 負(fù)責(zé)工程總包及專(zhuān)業(yè)承包單位的考察，資格預(yù)審及招標(biāo)的組織實(shí)施工作，并負(fù)責(zé)對(duì)總包、專(zhuān)業(yè)承包及監(jiān)理部的日常監(jiān)督與評(píng)審； 負(fù)責(zé)接收項(xiàng)目 的規(guī)劃設(shè)計(jì)，參與結(jié)構(gòu)及施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的審核工作； 負(fù)責(zé)隨時(shí)跟進(jìn)施工隊(duì)的進(jìn)度狀況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決； 對(duì)安全施工、文明施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，及時(shí)處理各種質(zhì)量、安全事故； 參與造價(jià)管理部，材料設(shè)備部的預(yù)決算方案審核，材料選用及價(jià)格審查，管控項(xiàng)目成本； 負(fù)責(zé)施工方案工程變更，材料代用，經(jīng)濟(jì)簽證等的審核工作，嚴(yán)格控制工程造價(jià)； 負(fù)責(zé)審核工程進(jìn)度報(bào)呈； 組織各項(xiàng)工程的驗(yàn)收及移交，督促工程備案，移交檔案資料。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 書(shū) 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 項(xiàng)目監(jiān)理總監(jiān) 所屬部門(mén) 監(jiān)理部 直接上級(jí) 工程副總 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 職責(zé)概要 崗位職責(zé) 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 財(cái)務(wù)部經(jīng)理 所 屬部門(mén) 財(cái)務(wù)部 直接上級(jí) 財(cái)務(wù)總監(jiān) 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)本科及以上，財(cái)務(wù)管理、金融等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有中級(jí)會(huì)計(jì)任職資格證書(shū)。 三年以上財(cái)務(wù)類(lèi)工作經(jīng)歷，一年以上中型以上房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)管理工作經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 在財(cái)務(wù)總監(jiān)的領(lǐng)導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本企業(yè)資金管理，財(cái)務(wù)預(yù)算、財(cái)務(wù)核算等財(cái)務(wù)管理工作。 崗位職責(zé) 負(fù)責(zé)編制財(cái)務(wù)、融資、審計(jì)等相關(guān)規(guī)章制度，報(bào)主管領(lǐng)導(dǎo)審批后執(zhí)行； 組織編制企業(yè)各項(xiàng)財(cái)務(wù)計(jì)劃，并對(duì)其實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督； 組織所屬人員定期進(jìn)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)核算工作，按時(shí)向高層領(lǐng)導(dǎo)提交相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)； 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)指示，拓展融資渠道，做好企業(yè)融資管理的各項(xiàng)工作； 組織相關(guān)人員做好年度財(cái)務(wù)審計(jì)及各工程項(xiàng)目的審計(jì)工作，并按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告； 統(tǒng)一組織企業(yè)的報(bào)稅工作，并對(duì)項(xiàng)目的報(bào)稅工作進(jìn)行管理和監(jiān)督； 監(jiān)督各項(xiàng)財(cái)務(wù)收支工作，對(duì)違反財(cái)務(wù)紀(jì)律的事件要進(jìn)行及時(shí)處理； 參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的投資決策，為項(xiàng)目開(kāi)發(fā)提供決策參考； 定期或不定期對(duì)財(cái)務(wù)管理各項(xiàng)規(guī)章制度的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查； 做好對(duì)所屬部門(mén)人員的培訓(xùn)、考核等工作。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 綜合辦公室主任 所屬部門(mén) 綜合辦公室 直接上級(jí) 行政副總 直接下級(jí) 本部門(mén)主管人員 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)專(zhuān)科以上，具有企業(yè)管理、人力資源管理。公共關(guān)系等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)。 五年以上行政、人力資源部門(mén)經(jīng)理以上職位工作經(jīng)驗(yàn)，三年房地產(chǎn)行業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 依據(jù)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)， 編制年度工作計(jì)劃和目標(biāo)，編制實(shí)施人力資源規(guī)劃，協(xié)調(diào)各部門(mén)工作， 砣粘Ｐ姓 攣瘛 ? 崗位職責(zé) 參與企業(yè)發(fā)展規(guī)劃的擬定，年度經(jīng)營(yíng)計(jì)劃的編制和企業(yè)重大決策事項(xiàng)的討論； 根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)意見(jiàn)，召集主持企業(yè)辦公、會(huì)議和其他有關(guān)會(huì)議，并檢查決議的貫徹實(shí)施情況； 匯總企業(yè)年度綜合性資料，草擬、審核企業(yè)年度總結(jié)、工作工作計(jì)劃和其他綜合性文稿； 負(fù)責(zé)企業(yè)行政文書(shū)、檔案的管理工作； 負(fù)責(zé)企業(yè)與上級(jí)主管部門(mén)的聯(lián)系工作及企業(yè)有關(guān)法律處咨詢(xún)和聯(lián)系工作； 負(fù)責(zé)企業(yè)的規(guī)章制度的擬定、執(zhí)行與監(jiān)控； 全面負(fù)責(zé)企業(yè)行政后勤的管理工作 ，按時(shí)擬定各項(xiàng)工作計(jì)劃； 負(fù)責(zé)對(duì)企業(yè)各項(xiàng)行政辦公費(fèi)用進(jìn)行管理與控制； 負(fù)責(zé)企業(yè)文化的建設(shè)與宣導(dǎo)； 負(fù)責(zé)企業(yè)重要會(huì)議，重大活動(dòng)的籌備組織工作，接待重要來(lái)訪(fǎng)客人； 負(fù)責(zé)制定和完善企業(yè)人力資源管理制度體系并監(jiān)督執(zhí)行； 制訂年度員工培訓(xùn)計(jì)劃并組織實(shí)施，對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估； 組織制定企業(yè)的考核指標(biāo)體系及相應(yīng)的激勵(lì)體制，建立有效的績(jī)效考評(píng)體系并組織實(shí)施； 擬訂人力資源成本預(yù)算、監(jiān)督控制預(yù)算的執(zhí)行情況。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 文件編號(hào)： 職位名稱(chēng) 造價(jià)管理部經(jīng)理 所屬部門(mén) 造價(jià)管理部 直接上級(jí) 行政副總 直接下級(jí) 本部門(mén)各主管 任職學(xué)歷 /專(zhuān)業(yè)知識(shí) 大學(xué)專(zhuān)科以上，具有建筑學(xué)、工程項(xiàng)目管理、工程項(xiàng)目預(yù)決算、工程成本控制等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)，持有注冊(cè)造價(jià)工程師資格證書(shū)。 五年以上房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。 職責(zé)概要 組織編制工程項(xiàng)目的概算、預(yù)算、決算、結(jié)算和成本控制工作，參與工程合同、材料設(shè)備采購(gòu)合同的擬訂、會(huì)簽工 作。 崗位職責(zé) 貫徹國(guó)家、地方有關(guān)定額，預(yù)算、價(jià)格、合同管理等方面的規(guī)定，制定企業(yè)的規(guī)章制度，經(jīng)批準(zhǔn)后組織實(shí)施并監(jiān)督執(zhí)行，以控制工程項(xiàng)目的投資； 組織項(xiàng)目決策前土地價(jià)值估算，可行性研究投資估算工作，為投資決策提供支持； 組織初步設(shè)計(jì)概算，并對(duì)比投資概算情況，參與房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作； 根據(jù)施工圖編制工程預(yù)算，并與設(shè)計(jì)概算對(duì)比分析，為審查施工圖提供支持； 參與工程結(jié)算工作，并組織工程項(xiàng)目的決算工作； 參與建筑施工圖紙，施工組織設(shè)計(jì)的會(huì)審工作； 審核 ?項(xiàng)目工程量進(jìn)度報(bào)告 ?，核實(shí)設(shè)計(jì)變更事項(xiàng) 的費(fèi)用； 根據(jù)項(xiàng)目預(yù)算以及施工合同約定，核對(duì)工程款的支付金額； 負(fù)責(zé)制定預(yù)算定額和單價(jià)，參與審核材料和設(shè)備采購(gòu)招標(biāo)，提出專(zhuān)業(yè)性的意見(jiàn)； 參與銷(xiāo)售相關(guān)的面積計(jì)算、價(jià)格制定、與招標(biāo)相關(guān)的標(biāo)底計(jì)算等工作； 參與勘察設(shè)計(jì)、建筑施工、工程監(jiān)理和材料設(shè)備采購(gòu)等合同會(huì)審、會(huì)簽工作； 負(fù)責(zé)造價(jià)管理部的組織管理、部門(mén)經(jīng)費(fèi)控制及與其他部門(mén)的協(xié)調(diào)工作。 相關(guān)說(shuō)明 編制人數(shù) 審核人員 批準(zhǔn)人員 編制日期 審核日期 批準(zhǔn)日期 明書(shū) 文件編 號(hào)： 職位名稱(chēng) 材料設(shè)備部經(jīng)理 所屬部門(mén) 材料設(shè)備部 直接上級(jí) 行政