20xx建設工程造價管理基礎(chǔ)知識復習材料(編輯修改稿)
2025-03-09 06:42 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 b) 表見代理：是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的情形。 使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。 ③ 法人或其他組織的法定代表人、負責人超越權(quán)限訂立的合同的效力。 ④ 無處分權(quán)的人處分他人財產(chǎn)合同的效力。 效力待定合同一般為無效合同，但經(jīng)權(quán)利人追認或無處分權(quán)的人訂立合同后取得處分權(quán)的，該合同有效。 ３． 在一般情況下，合同中的免責條款都是有 效的。但下列免責條款無效： 害的； 。 ４． 可變更或撤銷的合同 1) 合同可以變更或撤銷的情形 ① 當事人一方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷的合同有： ； B.在訂立合同時喪失公平的。 ② 一方以欺詐、脅迫的手段或乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權(quán)請求人民法院或仲裁機構(gòu)變更或撤銷； ③ 當事人請求變更的，人民法院或仲裁機構(gòu)不得撤銷。 2) 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： a) 具有撤銷權(quán)的當事人自知道或應知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的； b) 具有撤銷權(quán)的當事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 3) 對當事人依據(jù)無效合同或被撤銷合同而取得的財產(chǎn)應依法進行如下處理： 價補償。 。雙方都有過錯的，應各自承擔相應的責任； 體、第三人。 三 . 合同的履行 1. 合同履行的原則：全面履行原則、誠實信用原則。 要求合同當事人在履行合同約定的主義務的同時，履行合同履行過程中的附隨義務： A.及時通知義務； ； ； 。 2. 合同履行的一般規(guī)定： ① 價款或報酬不明確問題的處理方法：按訂立合同時履行地的市場價格履行，依法應執(zhí)行政府定價或政府指導價的，在合同約定的交付期限內(nèi)政府價格調(diào)整時，按交付時的價格計價。逾期交付標的物的，遇價格上漲時按原價格執(zhí)行；價格下降的，按新價格執(zhí)行。逾期提取標的物的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行；價格下降的，按原價格執(zhí)行。 ② 履行地點不明確問題的處理方法；給付貨幣的，在接受貨幣一方所在地履行；交付不動產(chǎn)的，在不動產(chǎn)所在地履行；其 他標的，在履行義務一方所在地履行。 ③ 履行期限不明確問題的處理方法；債務人可以隨時履行，債權(quán)人也可隨時要求履行，但應給對方必要的準備時間。 ④ 履行方式不明確問題的處理方法；按有利于實施合同目的的方式履行。 ⑤ 履行費用的負擔不明確問題的處理方法；由履行義務一方承擔。 3. 合同履行中的第三人 ① 向第三人履行合同。債務人未向第三人履行債務或履行債務不符合約定，應向債權(quán)人承擔違約責任； ② 由第三人代為履行合同。第三人不履行債務或履行債務不符合約定，債務人應向債權(quán)人承擔責任。 4. 合同履行過程中幾種特殊情況的處理 ① 因債務權(quán)人分立。債權(quán)人分立、合并或變更住所沒有通知債務人，致使履行債務發(fā)生困難的，債務人可中止履行或?qū)说奈锾岽妗? ② 債務人提前履行債務的情況。債權(quán)人可拒絕，但提前履行不損害債權(quán)人利益的除外，債務人提前履行債務給債券人增加的的費用，由債務人承擔。 四 . 合同的變更和轉(zhuǎn)讓 1. 合同的變更僅指合同內(nèi)容的變更，不包括合同主體的變更。 ——《合同法》的定義， 1)合同主體的變更實質(zhì)上就是合同的轉(zhuǎn)移。 2)合同變更分為協(xié)議變更和法定變更。 2. 合同的轉(zhuǎn)讓 1) 合同債權(quán)（權(quán)利）轉(zhuǎn)讓 ① 債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的，債權(quán)人應當通知債務人。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷； ② 債務人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。債務人對讓與人享有債權(quán)，并且債務人的債權(quán)先于轉(zhuǎn)讓的債券到期或同時到期的，債務人可以向受讓人主張抵消。 2) 合同債務（義務）轉(zhuǎn)移 ① 債務人將合同的 義務全部或部分轉(zhuǎn)移給第三人的，應經(jīng)債權(quán)人同意； ② 原債務人享有的對債權(quán)人的抗辯權(quán)也隨債務轉(zhuǎn)移而由新債務人享有； 3) 合同權(quán)利和義務的概括轉(zhuǎn)讓 ① 當事人一方經(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務轉(zhuǎn)讓； ② 當事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務。 ③ 當事人訂立合同后分立的，除債權(quán)人和債務人另有約定的以外，由分立的法人或其他組織對合同的權(quán)利和義務享有連帶債權(quán)，承擔連帶責任。 五 . 合同的權(quán)利義務終止 1. 終止 的原因 1) 有下列情形之一的，合同的權(quán)利義務終止： ； ； 相互抵消； ； ； ； 律規(guī)定或當事人約定終止的其他情形。 2) 合同權(quán)利義務終止，不影響合同中結(jié)算和清理條款的效力。 2. 合同解除 合同履行后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可要求恢復原狀，采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 3. 標的物提存 1)有下列情形之一的，難以履行債務的，債務人 可將標的物提存： 絕受領(lǐng)； ； ； ； 2)； 3)債權(quán)人可隨時領(lǐng)取提存物供擔保之前，提存部門根據(jù)債務人的要求應拒絕其領(lǐng)取提存物； 4)債權(quán)人領(lǐng)取提存物的權(quán)利期限為五年， 六 . 違約責任的承擔方式 ① 繼續(xù)履行。首選方式 采取補救措施。賠償損失。當事人一方違約后，對方應采取適當措施防止損失的擴大；否則致使損失擴大的，不得就擴大的損失要求賠償。當事人因防止損失擴大而支出的合理費用由違 約方承
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