【文章內容簡介】 有不同的性態(tài)，大體上可分為三種：固定成本、變動成本、混合成本； 63. 利潤＝銷售收入－總成本－稅金 ； 銷售收入＝單位售價銷量；總成本＝變動成本+固定成本＝單位變動成本產量+固定成本； 64. 線性盈虧平衡分析的前提條件：生產量等于銷售量；生產量變化，單位可變成本不變，從而使總生產成本成為生產量的線性函數；生產量變化，銷售單價不變，從面使銷售收入成為銷售量的線性函數；只生產單一產品；或者生產多種產品，但可換算為單一產品計算； 65. 用產銷量表示的盈虧平衡點BEP（Q）＝年固定成本/（單位產品銷售價格－單位產品可變成本－單位產品銷售稅金及附加－單位產品增值稅；用生產能力利用率表示的盈虧平衡點：BEP（%）＝盈虧平衡點銷售量/正常產銷量100%＝年固定總成本/（年銷售收入－年可變成本－年銷售稅金及附加－年增值稅）100%；用銷售額表示的盈虧平衡點BEP（S）＝單位產品銷售價格年固定總成本/（單位產品銷售價格－單位產品可變成本－單位產品銷售稅金及附加－單位產品增值稅；用銷售單價表示的盈虧平衡點＝BEP（p）＝年固定總成本/設計生產能力+單位產品可變成本+單位產品銷售稅金及附加+單位產品增值稅； 66. 敏感性分析有單因素敏感性分析和多因素敏感性分析兩種； 67. 敏感性分析的部驟：確定分析指標；選擇需要分析的不確定性因素；分析每個不確定性因素的波動程度及其對分析指標可能帶來的增減變化情況；確定敏感性因素；方案選擇； 68. 概率分析步驟：選定一個或幾個評價指標；選定需要進行概率分析的不確定性因素；預測不確定因素變化的取值范圍及概率分布；根據測定的風險因素取值和概率分布，計算評價指標的相應取值和概率分布；計算評價指標的期望值和項目可接受的概率；分析計算結果，判斷其可接受性，研究減輕和控制不利影響的措施； 69. 決策樹一般由決策點、機會點、方案枝、概率枝等組成； 70. 影響工程壽命周期的因素：物理因素；經濟因素；技術因素；社會和法律因素； 71. 工程壽命周期成本包括：經濟成本；環(huán)境成本；社會成本； 72. 工程壽命周期成本是工程設計、開發(fā)、建造、使用、維修和報廢等過程中發(fā)生的費用，也即該項工程在其確定的壽命周期內或在預定的有效期內所需支付的研究開發(fā)費、制造安裝費、運行維修費、報廢回收費等費用的總和； 73. 常用的壽命周期成本估算方法有費用效率法CE＝SE/LCC＝SE/（IC+SC）、固定效率法、權衡分析法等； 74. 費用估算的方法：費用模型估算法；參數估算法；類比估算法；費用項目分別估算法； 75. 在壽命周期成本分析法中，權衡分析的對象包括以下五種情況：設置費與維持費權衡分析；設置費中各項費用的權衡分析；維持費中各項費用的權衡分析；系統(tǒng)效率和壽命周期成本的權衡分析；從開發(fā)到系統(tǒng)設置完成這段時間與設置費的權衡分析； 76. 壽命周期成本評價法的一般步驟：明確系統(tǒng)（對象）的任務；資料收集；方案創(chuàng)造；明確系統(tǒng)的評價方法要素及其定量化方法；方案評價；編制評價報告； 77. 壽命周期成本評價法的顯著特點：當選擇系統(tǒng)時，不僅考慮設置費，還要研究所有費用；在系統(tǒng)開發(fā)的初期就考慮壽命周期成本；進行費用設計，將壽命周期成本作為系統(tǒng)開發(fā)的主要因素；透徹的進行設置費和維持費之間的權衡，系統(tǒng)效率和壽命周期成本之間的權衡，以及開發(fā)、設置所需的時間和壽命周期成本之間的權衡； 78. 壽命周期成本分析方法的局限性：假定項目方案有確定的壽命周期；由于在項目壽命周期早期進行評價，可能會影響評價結果的準確性；進行工程壽命周期成本分析的高成本使得其未必適用于所有項目；高敏感性使其分析結果的可靠性、有效性受到影響； 79. 壽命周期成本分析的實際應用給人們帶來觀念的變化：建立系統(tǒng)效率的概念；建立壽命周期成本觀念；建立能量效率的觀念；樹立追求“系統(tǒng)經濟性”的基本思想； 80. 價值工程三要素：價值、功能、壽命周期成本； 81. 價值功能的特點：價值工程的目標是，是以最低的壽命周期成本，使產品具備它的必須具備的功能；價值功能的核心是以產品進行功能分析；價值工程是將產品價值、功能和成本作為一個整體來考慮；價值工程強調不斷改革與創(chuàng)新；價值工程要求將功能定量化；價值工程是以集體的智慧開展的有計劃、有組織的管理活動； 82. 提高產品價值的途徑：在提高產品功能的同時，又降低產品成本，這是提高價值最理想的途徑；在產品成本不變的條件下，通過提高產品功能，達到提高產品價值的目的；保持產品功能不變的前提下，通過降低成本達到提高產品價值的目的；產品功能有較大輻度的提高，產品成本有較少提高；在產品功能略有下降、產品成本大幅度降低的情況下，也可達到提高產品價值的目的； 83. 對象選擇的方法：因素分析法（經驗分析法）；ABC分析法（重點分析法或不均勻分布定律法）；強制確定法；百分比法；價值指數法； 84. 功能分析包括功能定義、功能整理和功能計量等內容； 85. 按功能重要度分，產品功能可分為基本功能和輔助功能；按功能性質分產品功能可分為使用功能和美學功能；按用戶需求分：功能可分為必要功能和不必要功能；按量化標準分：功能可分為過剩功能與不足功能； 86. 功能整理的目的：明確功能范圍；檢查功能之間的準確程度；明確功能之間上下位關系和并列關系； 87. 功能整理的一般程序：編制功能卡片；選出最基本的功能；明確各功能之間的關系；對功能定義作必要的修改、補充和取消；把經過調整、修改和補充的功能，按上下位關系，排列成功能系統(tǒng)圖； 88. 功能計量可分對整體功能的量化和對各級子功能的量化； 89. 各級子功能的量化方法：理論計算法、技術測定法、統(tǒng)計分析法、類比類推法、德爾菲法等； 90. 確定功能重要性系數的關鍵是對功能進行打分，常用的方法有強制打分法（0－1，0－4評分法）、多比例評分法、邏輯評分法、環(huán)比評分法等； 91. 方案創(chuàng)造的理論依據是功能的載體具有替代性，方法：頭腦風暴法；歌頓法；專家意見法；專家檢查法； 92. 頭腦風暴法以小型會議方式進行，堅持原則：歡迎暢所欲言，自由的發(fā)表意見；希望提出的方法越多越好；對所有提出的方案不加任何評價；要求結合別人的意見提設想，借題發(fā)揮；會議應有記錄，以便于研究； 93. 方案綜合評價方法：常用的定性評價方法有德爾菲法、優(yōu)缺點例舉法；常用的定量分析方法有直接評分法、加權評分法、比較價值評分法、環(huán)比評分法、強制評分法、幾何平均值評分法等； 94. 項目資本金制度的范圍：各種經營性固定資產投資項目，包括國有單位的基本建設、技術改造、房地產項目和集體投資，都必須首先落實資本金才能進行建設；主要用財政預算內資金投資建設的公益性項目不實行資本金制度； 95. 計算資本金基數的總投資，是指投資項目的固定資產投資與鋪底流動資金之和；投資項目資本金占總投資的比例，根據不同行業(yè)和項目的經濟效益等因素確定，具體規(guī)定如下：交通運輸、煤碳項目，資本金比例為35%以上；鋼鐵、郵電、化肥項目，資本金比例為25%以上；電力、機電、建材、化工、石油加工、有色、輕工、紡織、商貿及其他行業(yè)的項目，資本金比例為20%以上； 96. 項目資本金可以用貨幣出資，也可用實物、工業(yè)產權、非專利技術、土地使用權作價出資； 97. 投資者以貨幣方式繳的資本金，其資金來源有：各級人民政府財政預算內資金、國家標準的各種專項建設基金、經營性基本建設基金回收的本息、土地批租收入、國有企業(yè)產權轉讓收入、地方人民政府國家有關規(guī)定收取的各種規(guī)費及其他預算外資金；國家授權的投資機構及企業(yè)法人的所有者權益、企業(yè)折舊資金以及投資者按照國家規(guī)定從資金市場及其他預算外資金；社會個人合法所有資金；國家規(guī)定的其他可以用作投資項目資本金的資金； 98. 項目資本金籌措的基本要求：合理提高資金需要量，力求提高籌資效果；認真選擇資金來源，力求降低資金成本；適時取得資金，保證資金投放需要；適當維持自有資金比例，正確安排舉債經營； 99. 根據出資方不同，項目資本金分為國家出資、法人出資、個人出資；根據國家法律規(guī)定，建設項目可通過爭取國家財政預算內投資、發(fā)行股票、自籌投資和利用外資直接投資等多種形式來籌集資本金； 100. 按照股東承擔風險和享有權益的大小，股票可分為普通股和優(yōu)先股兩大類；工程造價基礎知識大全緒論；2．制圖基本知識；3．投影基本知識；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平 面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達方法；9．軸測投影；10．建筑施工圖；11．結構施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎。 《土木建筑制圖》 建筑安裝工程預決算的編審工作，其基礎除了應該了解，熟悉至精通建筑（房屋）的結構構件，組成和部位，相互間的關系和作用。重要的一課是識圖、讀圖。 工程識圖是專業(yè)性很強的一門學問。 ——什么圖可以作為預算的依據？ ——哪些圖可以計算出一件構造的工程量？ ——從哪些圖紙上可以計算出什么材料的實際耗用量？ ——有了工程量數據怎么來計算它的價值？ ——工程造價的依據有那些？ 今天開始的課程將逐步獲得答案。 （P151） 一、建筑識圖 基本概念 國家規(guī)定，一個工程項目應經過：（1）規(guī)劃和初步設計階段；（2）審查后擴大初步設計；（3）審查后施工圖設計、又稱技術設計。 施工圖作用：指導施工，技術依據；指導結算，支付進度款依據；指導決算，結算工程款依據。 工程造價基礎知識大全 緒論；2．制圖基本知識；3．投影基本知識；4．投影基本原理；5．投影變換；6．平面建筑形體的投影；7．曲面建筑形體的投影；8．建筑形體的表達方法；9．軸測投影；10．建筑施工圖；11．結構施工圖；12．正投影中的陰影；13．透視投影；14．展開投影；15．給水排水工程；16．AutoCAD繪圖基礎。 ：《土木建筑制圖》 建筑安裝工程預決算的編審工作，其基礎除了應該了解，熟悉至精通建筑（房屋）的結構構件，組成和部位，相互間的關系和作用。重要的一課是識圖、讀圖。 工程識圖是專業(yè)性很強的一門學問。 ——什么圖可以作為預算的依據？ ——哪些圖可以計算出一件構造的工程量？ ——從哪些圖紙上可以計算出什么材料的實際耗用量？ ——有了工程量數據怎么來計算它的價值？ ——工程造價的依據有那些？ 今天開始的課程將逐步獲得答案。 （P151） 一、建筑識圖 基本概念 國家規(guī)定，一個工程項目應經過：（1）規(guī)劃和初步設計階段；（2）審查后擴大初步設計；（3）審查后施工圖設計、又稱技術設計。 施工圖作用：指導施工，技術依據；指導結算，支付進度款依據；指導決算，結算工程款依據。 一套完整的施工圖應： A、首頁圖目：從建施0結施0水施0電施01（又分強電、弱電、訊施01）、電通01。 標準圖 設計總說明，內容包括：工程設計依據（批文、資金來源、地勘資料等），建筑面積，造價。設計標準（建筑標準、結構荷載等級、抗震要求，采暖通風要求，照明標準，防火等級等）。施工要求（技術與材料）項目177。，室內外用材、強度等級。 裝修表 門窗表 B、建筑施工圖（簡稱建施） 表示建筑物內部布置，外部形狀、裝修、構造、施工要求等，包括：縱橫墻布置、門、窗、樓群梯和公共設施（如洗手間、開水房等）。 總平，平、立、剖和各構造詳圖（包括墻身剖面、樓梯、門窗、廁所、浴室、走廊、陽臺等構造和詳細做法、尺寸）。 文字說明，圖注。 C、結構施工圖（簡稱結施） 表示承重結構的布置、構件類型、大小尺寸、構造做法。 結構說明，基礎（包括樁基布置、埋置深度）各層結構布置平面和各構件的結構詳圖（包括柱、梁、板、樓梯、雨蓬、屋面等）。 D、設備施工圖（簡稱設施） 給排水、采暖通風、電氣照明說明、管網布置、走向、標高。 平面布置、系統(tǒng)軸測、詳圖安裝要求，接線原理。 二、識讀施工圖的要領（P156） 掌握投影原理和形態(tài)的各種表達方法，請閱讀P1594甲型住宅初步設計。 熟悉和掌握建筑制圖國家標準的基本規(guī)定和查閱方法。 如常用的圖例、符號、線型、尺寸和比例。 基本掌握和了解房屋構造組成。 閱讀施工圖步驟 閱讀施工圖和編審工程預決算一樣，沒有捷徑可走，必須按部就班，系統(tǒng)閱讀，相互參照，反復熟悉，才不致疏漏。 先細閱說明書、首頁圖（目錄），后看建施、結施、設施。 每張圖，先圖標、文字，后圖樣。 看建施，先建施，后結施、設施。 建施先看平、立、剖、后詳圖。 結施先看基礎、結構布置平面圖，后看構件詳圖。 設施先看平面、后看系統(tǒng)、安裝詳圖。 現(xiàn)實的施工圖由于設計單位缺乏自審、互審、工種會審、總工把關（特別是地方設計院）一系列審核制度，所以尺寸不符、軸中不符、構造不符、用材不符、說明不符、圖說不符、構件不符、詳圖不符等等層出不窮。搞預、決算編審特別應該注意，搞不好就失之毫里、差之千里！ 三、解說建筑總平面圖（P163） 總平圖上標注的尺寸，一律以M（米）為單位，它反映擬建房屋、構筑物等的平面形狀、位置和朝向、室外場地、道路、綠化等的布置，地形、地貌、標高以及與原有環(huán)境的關系和鄰界情況等。 為定位、施工放樣、土方施工及繪制水、電、衛(wèi)、暖、煤氣、通訊、有線電視的總平面圖和施工總平面圖的依據。 四、解讀建筑平面圖（P164） 讀圖名、識形狀、看朝向；讀名稱、懂布局、組合；根據軸線、定位置、識開間、進深；掌握特殊表示、讀樓梯；讀尺寸、定面積、看高度、算指標；看圖例、識細部，認門窗代號；根據索引符號，可知總圖與詳圖關系。 五、解讀建筑立面圖（P168） 從圖名或軸線編號了解何朝向立面圖；從立面圖上了解層數、長度和高度、門窗數量和位置、大??；立面圖上通常只標注標高尺寸，和結構標高會有不同；立面圖上標出各部分構造，裝飾節(jié)點詳圖的索引符號。 六、建筑剖面圖的讀法（P169） 據圖名、定位置、區(qū)分剖到