20xx建設(shè)工程造價管理基礎(chǔ)知識復(fù)習(xí)材料(存儲版)
【正文】 合同權(quán)利和義務(wù)的概括轉(zhuǎn)讓 ① 當(dāng)事人一方經(jīng)對方同意，可將自己在合同中的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給第三人，適用上述債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓； ② 當(dāng)事人訂立合同后合并的，由合并后的法人或其他組織行使合同權(quán)利、履行義務(wù)。當(dāng)事人一方違約后，對方應(yīng)采取適當(dāng)措施防止損失的擴(kuò)大；否則致使損失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求賠償。 167。 3)成本加酬金合同 ① 大多適用于邊設(shè)計、邊施工的緊急工程或災(zāi)后修復(fù)工程； ② 按酬金計算方式不同，合同形式有： C.成本加浮動酬金合同 2. 建設(shè)工程施工合同類型的選擇 1) 工程項目的復(fù)雜程度：有把握的部分采用總價合同，估算不準(zhǔn)的部分采用單價合同或成本加酬金合同 2) 工程項目的設(shè)計深度： （表 ）一般，施工圖設(shè)計階段采 用總價合同，技術(shù)設(shè)計單價合同，初步設(shè)計階段采用成本加酬金合同或單價合同 3) 工程施工技術(shù)的先進(jìn)程度 有較大部分采用新技術(shù)和新工藝，不宜采用固定總價合同，而應(yīng)采用成本加酬金合同。層次性。有條件的盡量分層、分段、分部位計算，再將同類項加以合并，編制工程量匯總表 4)第四階段：套定額單價。一個工程量清單項目有一個或幾個定額子目組成，將各定額子目 的綜合單價匯總累加，再除以該清單項目的工程數(shù)量，即得該清單項目的綜合單價。 167。 2) 預(yù)算定額消耗量指標(biāo)的確定 ——根據(jù)勞動定額、材料消耗定額、機(jī)械臺班定額來確定消耗量指標(biāo) 二 . 概算定額 ——又稱擴(kuò)大結(jié)構(gòu)定額，規(guī)定了完成單位擴(kuò)大分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必須消耗的人工、材料和機(jī)械臺班的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。 一般以項目的綜合生產(chǎn)能力為單位投資表示，如元 /t，或以使用功能表示，如醫(yī)院床位元 /床； 2)單項工程指標(biāo)：額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備及生產(chǎn)工器具購置費和其他費用。30%，只能粗略快速估算。 ② 通常分解項目下屬車間、設(shè)施和裝置，分別按此法計算后再匯總。 1. 內(nèi)容 ——是確定和控制建設(shè)項目全過程各項投資支出的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。 2)簡明適用原則。 2. 按定額的不同用途分類：施工定額、預(yù)算定額、概 算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)。套價的結(jié)果是該清單項目的綜合單價。而規(guī)費和稅金，是在求出單位工程分部分項工程費、措施項目費和其它項目費后再統(tǒng)一計價，最后匯總得出單位工程造價。 二 . 工程造價的特點 1. 大額 性 單個性。 2)單價合同 ① 單價合同大多用于工期長、技術(shù)復(fù)雜、實施過程中發(fā)生過各種不可預(yù)見因素較多的大型土建工程，以及業(yè)主為了縮短工程建設(shè)周期，初步設(shè)計完成后就進(jìn)行施工招標(biāo)的工程。當(dāng)事人一方和第三人之間的糾紛，依據(jù)法律規(guī)定或約定解決。首選方式 采取補(bǔ)救措施。未經(jīng)通知，該轉(zhuǎn)讓對債務(wù)人不發(fā)生效力，除非經(jīng)受讓人同意，否則，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓權(quán)利的通知不得撤銷； ② 債務(wù)人接到債權(quán)轉(zhuǎn)讓通知后，債務(wù)人對讓與人的抗辯，可以向受讓人主張。 4. 合同履行過程中幾種特殊情況的處理 ① 因債務(wù)權(quán)人分立。逾期提取標(biāo)的物的，遇價格上漲時按新價格執(zhí)行；價格下降的，按原價格執(zhí)行。 2) 有下列情形之一的，撤銷權(quán)消滅： a) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人自知道或應(yīng)知道撤銷事由之日起 1年內(nèi)沒有行使撤銷權(quán)的； b) 具有撤銷權(quán)的當(dāng)事人知道撤銷事由后明確表示或以自己的行為放棄撤銷權(quán)。 使相對人相信無權(quán)代理人具有代理權(quán)的理由是否正當(dāng)、充分，就成為是否構(gòu)成表見代理的關(guān)鍵。 ③ 與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在 1個月內(nèi)予以追認(rèn)，法定代理人未作表示的，視為拒絕追認(rèn)。 4. 締約過失責(zé)任 1)構(gòu)成條件： ① 當(dāng)事人有過錯。 ② 以信件或電報作出的要約，承諾期限自信件載明的日期或電報交發(fā)之日開始計算。 167。 資質(zhì)； 一． 建設(shè)工程造價專業(yè)人員資格管理 1. 造價工程師執(zhí)業(yè)資格制度 ① 初始注冊：自執(zhí)業(yè)資格證書簽發(fā)之日起一年內(nèi)提出注冊申請，初始注冊有效期為四年； ② 延續(xù)注冊：應(yīng)在注冊有效期滿 30日前申請延續(xù)注冊，有效期為四年； ③ 變更注冊：變更注冊后延續(xù)原注冊有效期； ④ 下列情形之一的不予注冊； a) 不具有完全民事行 為能力的； b)申請在兩個或兩個以上單位注冊的； c) 未達(dá)到造價工程師繼續(xù)教育合格標(biāo)準(zhǔn)的； d)前一個注冊期內(nèi)工作業(yè)績達(dá)不到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或未辦理暫停執(zhí)業(yè)手續(xù)而脫離工程造價業(yè)務(wù)崗位的； e) 受刑事處罰、刑事處罰尚未執(zhí)行完畢的； f) 因工程造價業(yè)務(wù)活動受刑事處罰，自刑事處罰執(zhí)行完畢之日起至申請注冊之日止不滿五年的； g)決定之日三年 h)被吊銷處罰決定之日起至申請注冊之日止不滿三年的； i) 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段獲準(zhǔn)注冊被撤銷，自被撤銷注冊之日起至申請注冊之日止不滿三年的； j) 法律、法規(guī)規(guī)定不予注冊的其他情形。 ③ 施工許可證的有效期限：建設(shè)單位應(yīng)自領(lǐng)取許可證之日起 3個月二 . 合同法 1. 合同的主體：自然人、法人、其他組織： 2. 合同的基本原則：平等、自愿、公平、誠實信用、合法的原則 三 . *其他相關(guān)法律法規(guī) 1. 價格法 —《中華人民共和國價格法》 1) 政府在必要時，可對下列商品和服務(wù)價格實行政府指導(dǎo)價或政府定價： ① 與國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展和人民生活關(guān)系重大的極少數(shù)商品價格；資源稀缺的少數(shù)商品價格； ② 自然壟斷經(jīng)營的商品價格；重要的公用事業(yè)價格 。 建設(shè)工程項目管理概述一 . 建設(shè)工
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