xx龍城一期交房屋既業(yè)主入伙服務(wù)方案(編輯修改稿)
2024-09-24 15:02 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 公司資信，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，收費標(biāo)準等相關(guān)內(nèi)容宣傳欄。 8 4 與開發(fā)商協(xié)商。設(shè)置交房現(xiàn)場指示牌，（接房流程圖，（易拉?；蛘哒故景澹? 5 設(shè)置機動車和非機動車（ 停車場 ） 6 交房現(xiàn)場配置 2 名美潔員 ，隨時對交房區(qū)域及周邊 進行清潔維護。 7 協(xié)管隊員除交房現(xiàn)場外，門崗實行站崗，巡邏兩崗，針對重點設(shè)施設(shè)備，水域，高危險區(qū)加強巡邏力度，并在以上區(qū)域張貼溫馨提提示 。 8 對入職員工進行系統(tǒng)化的 培訓(xùn)。并對所有交房物業(yè)人員進行針對性的交房培訓(xùn)和學(xué)習(xí)。 9 交房前一周 全面召開“交房工作”動員大會，并且核實物資物品，人員的到位 情況 。 （五） 交房工作進度控制 每天工作結(jié)束后，招開會議， 匯總業(yè)主檔案， 各部門提出 意見和建議，將工程遺留問題形成書面匯報交開發(fā)公司負責(zé)人歉收確認，上報公司。并及時回復(fù)。 （六） 交房緊急事務(wù)處理預(yù)案 見 附件 1《交房緊急處理預(yù)案》 （七） 交房質(zhì)料物品配置準備 見 附件 2《物資物品配置申購報告》 9 XX 龍城 物業(yè)交付手續(xù)辦理須知 尊敬的業(yè)主： 你好： 歡迎你入 XX 龍 城 為避免 你在接收新樓時 產(chǎn)生遺漏引至不便，現(xiàn)將有關(guān)收樓程序介紹如下： 1) 警請你在收新樓時，認真查看室內(nèi) 設(shè)備，土建等是否損壞或未盡完善。如有投訴，請立即書面告知物業(yè)公司，物業(yè)公司將代表業(yè)主利益就你提出的意見與房產(chǎn)開發(fā)公司協(xié)商解決，在此，提醒你在驗收房屋時一定要特別仔細， 盡可能把問題解決在入住前。 2) 在維修保養(yǎng)期內(nèi)，如因工程質(zhì)量所至，房產(chǎn)開發(fā)公司將免費為你維修，如因為你使用不當(dāng)，則須由你自己支付費用。 3) 你有權(quán)對所購物業(yè)進行裝修，維修，但應(yīng)保證不影響房屋結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施，并敬請你提前向物業(yè)公司 申報，領(lǐng)取“裝修申請表 ” ，你和施工負責(zé)人在申請表上簽字蓋章，詳細如實填寫裝修項目，范圍時間，施工隊木名稱等內(nèi)容，并且由物業(yè)公司與你及施工隊簽訂“裝飾裝修施工管理協(xié)議” 辦理相關(guān)出入手續(xù)，按規(guī)定裝修施工，維修，承接者繳納一定的裝修管理費用后方可進行施工。 4) 請敬你按照交付通知書約定的時間，地點辦理交付手續(xù)。 5) 請敬你按照以下程序辦理交付手續(xù)。 開發(fā)公司售樓部 ① 確認交付資格（請你攜帶以下資料）身份證原件，商品房銷售合 10 同，補充協(xié)議原件。 ○ 2 核對房屋面積。 ○ 3 銷售部經(jīng)辦人 的交付手續(xù)書（簽章） 開發(fā)公司財務(wù)部 ○ 1 請你出示購房合同及已付款收椐， ○ 2 請你付清交付前購房款。 ○ 3 按揭業(yè)主須交納低押手續(xù)費用。 ○ 4 其它登記費用。 ○ 5 財務(wù)部及經(jīng)辦人在交付手續(xù)書簽章。 產(chǎn)權(quán)辦理處 ○ 1 交納產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)費用 住宅： 契稅：總房款的 —— 。產(chǎn)權(quán)登記費 —— 。書證費 —— 。 印花稅 —— 。交易手續(xù)費 —— 。 商鋪：總房款的 —— 。產(chǎn)權(quán)登記費 —— 。書證費 —— 。 交易手續(xù)費 —— 。 以上費用最終以房管局，稅務(wù)局，國土局最終確定為 ○ 2 交納產(chǎn)權(quán)辦理相關(guān)資料 按揭業(yè)主須提供以下資料 ① 業(yè)主及共用人身份證復(fù)印件三份。 ② 結(jié)婚證或有效單身證明復(fù)印件三份。 ③ 業(yè)主及共用人私章。 11 一次性或分期付款業(yè)主須提供以下資料 業(yè)主及共有人身份證復(fù)印件三份 。 業(yè)主私章。 購房合同原件 。 經(jīng)辦人及收款人在交付手續(xù)書簽章。
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