【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 成，該費(fèi)用不包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中 。 ： 房地產(chǎn)智庫(kù) 第 17 頁(yè) 共 67 頁(yè) ，乙方自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前 48小時(shí)以書(shū)面形式通知甲方和監(jiān)理驗(yàn)收，并準(zhǔn)備驗(yàn)收資料（必須附相關(guān)照片），如驗(yàn)收合格，監(jiān)理在驗(yàn)收記錄上簽字后，乙方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工，隱蔽施工前對(duì)驗(yàn)收合格部分不能做任何改動(dòng)；如驗(yàn)收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。重要的工程隱蔽驗(yàn)收應(yīng) 通知質(zhì)量監(jiān)督及設(shè)計(jì)單位共同參加驗(yàn)收。 ，必須經(jīng)監(jiān)理、甲方驗(yàn)收合格并簽字后（乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進(jìn)行下道工序施工，否則每次乙方支付違約金 2021元，并且暫停支付該部分進(jìn)度款，直至甲方確認(rèn)該部分工程合格為止；關(guān)鍵工序主要包括： ：測(cè)量放線 → 土方開(kāi)挖 → 基礎(chǔ)墊層 → 模板 → 鋼筋綁扎 → 混凝土 → 土方夯填 →面層 ； ：測(cè)量放線 → 鋼筋綁扎或支模板 →支 模板或鋼筋綁扎 → 混凝土 → 砌體 →砼表面處理→抹灰（分層驗(yàn)收）→油漆或其他飾面； ：樓地面測(cè)量放線 →洞口處理→地面清理→ 砂漿找平 → 防水 → 保護(hù)層 →其他面層； ：門(mén)窗框初步固定 → 塞縫 →收口 ； ：面層清理 →找平層→防水→保護(hù)層→ 隔熱 →找平或 掛瓦條 →屋面瓦等面層； ：給水管暗設(shè)定位→給水試壓→系統(tǒng)試壓；排水管坡度→伸縮節(jié)、檢查口設(shè)置→存水彎設(shè)置； . 為保證施工質(zhì)量，施工難點(diǎn)以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報(bào)施工方 案和措施經(jīng)甲方確認(rèn)方可施工。所有 分項(xiàng)工程的相關(guān)工序在開(kāi)展大面積施工前必須先 先做施工樣板（包括鋼筋綁扎、砌體、抹灰、涂料、門(mén)窗安裝、防水、陽(yáng)臺(tái)廚衛(wèi)裝修及水電安裝等），樣板及標(biāo)準(zhǔn)間經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后乙方方可按樣板進(jìn)行大面積施工。 ，乙方應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶(hù)的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸，并在實(shí)體結(jié)構(gòu)上標(biāo)注。 ： . 雙方約定需要設(shè)備調(diào)試的，設(shè)備調(diào)試內(nèi)容應(yīng)與乙方承包的安裝范圍相一致。設(shè)備房地產(chǎn)智庫(kù) 第 18 頁(yè) 共 67 頁(yè) 系統(tǒng)總體聯(lián)動(dòng)調(diào)試由乙方組織進(jìn)行并負(fù)責(zé)通過(guò)驗(yàn)收，該費(fèi) 用已包括在總包管理配合費(fèi)中。 ，由于乙方原因造成設(shè)備調(diào)試達(dá)不到驗(yàn)收要求，乙方按甲方、監(jiān)理要求重新安裝和設(shè)備調(diào)試，并承擔(dān)重新安裝和設(shè)備調(diào)試的費(fèi)用。 10．工地現(xiàn)場(chǎng)管理 。施工平面布置須考慮周全，并經(jīng)甲方書(shū)面審核后方可實(shí)施。 、文明施工等規(guī)范、條例，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定。 并隨時(shí)接受主管部門(mén)的檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查， 如達(dá)不到安全文明工地 標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。 ： ，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。 、放射性、毒害性等危險(xiǎn)環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報(bào) 政府有關(guān)部門(mén)的審批并 經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。 臨街交通道路附近、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)、施工現(xiàn)場(chǎng)等危險(xiǎn)場(chǎng)所搭設(shè)安全防護(hù)設(shè)施，確保施工安全和第三者的安全，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的 責(zé)任和所發(fā)生費(fèi)用。 ，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門(mén)并通知甲方、監(jiān)理，同時(shí)按政府有關(guān)部門(mén)要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。 。甲方不得要求乙方違反安全管理的規(guī)定進(jìn)行施工。因甲方原因?qū)е碌陌踩鹿剩杉追匠袚?dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費(fèi)用。 ： ，遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，保證工地達(dá)到文明現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。 全、完好的辦公設(shè)備，包括復(fù)印機(jī)、電腦 (可上網(wǎng) )、打印機(jī)、傳真機(jī)、對(duì)講機(jī)、數(shù)碼照相機(jī)等。 房地產(chǎn)智庫(kù) 第 19 頁(yè) 共 67 頁(yè) ，統(tǒng)一服裝并佩帶工作牌。 ，乙方應(yīng)及時(shí)整理和安排所有機(jī)械、工具、材料、建筑垃圾等，做到工完場(chǎng)清，工程建設(shè)中每個(gè)樓層的多余材料、建筑垃圾必須通過(guò)井架或垃圾槽運(yùn)輸?shù)降孛妫瑖?yán)禁從高空直接向下拋物，否則，乙方每次向甲方支付違約金 1000 元；以上物品在不需用時(shí)應(yīng)按甲方要求及時(shí)清理出工地。 . 乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守地方政府和有關(guān)部門(mén)的規(guī)定，辦理施工場(chǎng)地交 通、噪聲、環(huán)境衛(wèi)生和場(chǎng)外污染等有關(guān)手續(xù)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境、衛(wèi)生管理，在施工過(guò)程中嚴(yán)格落實(shí)粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護(hù)、水土保持措施。否則，由此發(fā)生的費(fèi)用及由于乙方責(zé)任造成的罰款由乙方負(fù)責(zé)。 ，不作任何調(diào)整。 ： ，乙方應(yīng)準(zhǔn)備備用發(fā)電機(jī)、水池等設(shè)施。 、電表（乙方水、電表安裝及移位須報(bào)甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字 認(rèn)可；水表、電表須經(jīng)過(guò)有關(guān)部門(mén)檢測(cè)。 、自來(lái)水公司墊付。 ，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費(fèi)。如當(dāng)月未完成抄表，則從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中全額扣回，待抄表工作完成后，向乙方退回甲方用水用電費(fèi)用。 、自來(lái)水公司出具的收費(fèi)單為準(zhǔn)。 ，現(xiàn)場(chǎng)施工用電應(yīng)及時(shí)轉(zhuǎn)接到永久配電室，且施工用電應(yīng)以永久配電室內(nèi)的總計(jì)量表（有功電度表）為準(zhǔn)同時(shí)承擔(dān)變 壓器的基本電費(fèi)。 、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強(qiáng)行拆除。 所有單體建筑的外腳手架必須考慮主體施工及底層的土方回填、相關(guān)工序的施工，外架拉接點(diǎn)采用在主體梁柱上預(yù)留拉接筋連墻件的方式；維護(hù)用密目安全網(wǎng)必須是進(jìn)入本工地現(xiàn)場(chǎng)后新購(gòu)的安全網(wǎng)，外架上必須設(shè)置踢腳板、警示條。 11．工程分包管理 ：乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得將本合同或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。 房地產(chǎn)智庫(kù) 第 20 頁(yè) 共 67 頁(yè) ： . 乙方可依法將非主要部分或?qū)I(yè)性較強(qiáng)的部分工程分包給他人，分包須經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)，并向甲方提供分包單位資質(zhì)證書(shū)、分包合同、分包工程施工方案；如有未經(jīng)甲方批準(zhǔn)的第三方施工單位進(jìn)場(chǎng)，監(jiān)理或甲方有權(quán)采取停工、驅(qū)逐出現(xiàn)場(chǎng)、終止合同等措施，同時(shí)乙方需賠償甲方損失，并承擔(dān)工期延誤責(zé)任；分包合同不得與本合同發(fā)生抵觸。 . 乙方分包合同不解除乙方對(duì)該分包工程的任何義務(wù)與責(zé)任，乙方在分包現(xiàn)場(chǎng)派駐監(jiān)督管理人員，保證合同的履行。分包單位的任何違約行為，均視為乙方違約。 . 乙方應(yīng)在開(kāi)工 后 20天內(nèi)（并且不遲于分包工程開(kāi)工前 30天）提交乙方分包工程、甲方分包工程的進(jìn)退場(chǎng)時(shí)間，經(jīng)監(jiān)理甲方確認(rèn)后執(zhí)行；否則，由此造成的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 ，對(duì)分包單位向其包括農(nóng)民工在內(nèi)的所有工人支付工資等勞動(dòng)報(bào)酬承擔(dān)連帶責(zé)任，凡分包單位拖欠、克扣工人勞動(dòng)報(bào)酬的，由乙方負(fù)責(zé)對(duì)分包單位所屬工人直接支付，所需款項(xiàng)在分包工程款中扣除。乙方未及時(shí)履行該連帶責(zé)任的，甲方有權(quán)在承包方工程款中直接扣除相應(yīng)款項(xiàng)，支付給分包單位所屬工人。 ．如乙方非法轉(zhuǎn)包、違法分包該項(xiàng)目或者乙方借 用資質(zhì)與甲方簽定合同，甲方有權(quán)要求乙方對(duì)造成的所有后果承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償外，補(bǔ)償甲方合同總額 10%的違約金，并保留進(jìn)一步索賠和法律追訴的權(quán)利； ． 如因乙方分包或轉(zhuǎn)包涉及的工程款項(xiàng)的代扣代繳，必須經(jīng)我司書(shū)面確認(rèn)同意，同時(shí)甲方要收取總費(fèi)用 15％的管理費(fèi)。 ： ，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。 乙方負(fù)責(zé)對(duì)指定分包單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代分包單位向乙方支付指定分包工程總包管理配合費(fèi)，乙方不得再向甲方或 分包單位收取其他任何相關(guān)費(fèi)用。（具體甲方分包工程范圍見(jiàn)附件）。 。 、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場(chǎng)保安等負(fù)總包管理責(zé)任。 、監(jiān)理所發(fā)出的工程指令的傳達(dá)并督促分包單位執(zhí)行。 房地產(chǎn)智庫(kù) 第 21 頁(yè) 共 67 頁(yè) 1~3次的指定分包工程例會(huì)、每月一次月計(jì)劃會(huì)議和每季度一次的季計(jì)劃會(huì)議，并在會(huì)議后三天之內(nèi)向甲方、監(jiān)理提交會(huì)議紀(jì)要。施工高峰期間，應(yīng)進(jìn)行每日碰頭會(huì)制度， 以協(xié)調(diào)第二天作業(yè)面的矛盾；各指定分包單位應(yīng)提前一周在例會(huì)上提出對(duì)道路運(yùn)輸、場(chǎng)地使用、樓面占用、大型機(jī)械吊運(yùn)等要求。 ，了解其分項(xiàng)工程上的特殊要求，如開(kāi)槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請(qǐng)指定分包單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計(jì)劃與進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行匯總分析，對(duì)施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。 、乙雙方分包的工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲方分包工程驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收， 修補(bǔ)分包 工程施工損壞的內(nèi)外墻瓷片（費(fèi)用按本合同規(guī)定計(jì)取，由分包單位負(fù)責(zé)支付），完成分包工程安裝后的修補(bǔ)及塞縫（鋁合金及防火門(mén)窗工程、電梯工程除外）和分包工程的預(yù)留預(yù)埋。 ，核對(duì)清楚各分包工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)一；及時(shí)向指定分包單位提供標(biāo)高、定位點(diǎn)線等。 ，包括但不僅限于下列項(xiàng)目： 。 內(nèi)已有的垂直運(yùn)輸設(shè)備（如塔吊、施工電梯、井架、起重機(jī)械等），如乙方現(xiàn)場(chǎng)已有的設(shè)備無(wú)法滿(mǎn)足分包工程需要，而需另外增加運(yùn)輸設(shè)備的，由各指定分包自行承擔(dān)或者委托乙方實(shí)施。 ，在拆除前應(yīng)報(bào)監(jiān)理和甲方批準(zhǔn)（乙方施工不再使用腳手架，而甲方分包單位還需使用腳手架進(jìn)行施工時(shí)，乙方不得以乙方施工不再使用腳手架為由，要求拆除腳手架，且不再另行增加相關(guān)任何費(fèi)用，乙方在報(bào)價(jià)中綜合考慮該費(fèi)用）。 ，統(tǒng)一管理，各指定分包單位建立若干兼職消防員，明確動(dòng) 火證制度，執(zhí)行動(dòng)火監(jiān)護(hù)的有關(guān)規(guī)定和申報(bào)制度。 （如現(xiàn)場(chǎng)已鋪設(shè)的腳手架等），負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時(shí)間；負(fù)責(zé)分配指定分包單位的施工、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的場(chǎng)地，分包單位自行解決辦公設(shè)施和倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。 房地產(chǎn)智庫(kù) 第 22 頁(yè) 共 67 頁(yè) 放點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)清運(yùn)，乙方設(shè)立專(zhuān)業(yè)作業(yè)隊(duì)進(jìn)行每天完工后的清場(chǎng)工作，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊(duì)將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)經(jīng)指定分包單位確認(rèn)后知會(huì)甲方，甲方將在分包工程 款中扣除。情節(jié)嚴(yán)重的在例會(huì)中通報(bào)批評(píng)，甚至罰款。 、施工用水，并供應(yīng)其調(diào)試所需負(fù)荷。乙方應(yīng)對(duì)用電用水安全監(jiān)督檢查和管理責(zé)任。每?jī)蓪禹氃O(shè)置一個(gè)配電箱，不再另行計(jì)費(fèi)，提供指定分包的施工用電，為確保施工用電安全和各線路的負(fù)荷平衡，乙方負(fù)責(zé)在各指定分包在使用電源之前，收集指定分包的負(fù)荷要求，并統(tǒng)籌安排，從配電箱引出的分電箱由分包自行解決；在每層樓面都需設(shè)置臨時(shí)用水源，不再另行計(jì)費(fèi)； 電梯工程、消防工程、燃?xì)夤こ?之外，指定分包工程的報(bào)建、驗(yàn)收手續(xù)由指定分包負(fù)責(zé)，乙方單 位協(xié)調(diào)協(xié)助。 。 ，如不按要求內(nèi)容向甲方指定分包單位提供配合的，或配合不及時(shí)，甲方可另行處理，所發(fā)生的費(fèi)用加 15％ 的管理費(fèi)后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。 ，乙方如有相應(yīng)施工資質(zhì)，則可參與投標(biāo)或推薦具備資質(zhì)的單位參加投標(biāo)，在同等條件下，甲方優(yōu)先考慮由乙方中標(biāo)。 12．材料設(shè)備 、乙雙方采購(gòu)供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計(jì)要求、國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明 和質(zhì)量保證書(shū)等按現(xiàn)行驗(yàn)收規(guī)范所要求的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。 （甲供、三方訂貨合同除外）均需甲方審核確認(rèn)并封樣后方可采購(gòu)， 乙方均需向甲方報(bào)送三家以上供應(yīng)商資料，其中包括材料設(shè)備樣品、各種質(zhì)量證明和其他有關(guān)技術(shù)資料， 若有未報(bào)監(jiān)理和甲方確認(rèn)的材料和設(shè)備，乙方所采購(gòu)材料除無(wú)條件撤場(chǎng)外，還須支付此批貨款的 20%作為違約金。 （包括甲供及三方供貨材料）應(yīng)由供應(yīng)商、乙方、監(jiān)理、甲方聯(lián)合驗(yàn)收。房地產(chǎn)智庫(kù) 第 23 頁(yè) 共 67 頁(yè) 其中乙方材料驗(yàn)收經(jīng)乙方指定的 材料驗(yàn)收員或項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)即視為乙方同意該驗(yàn)收結(jié)果。 . 材料必須在使用前進(jìn)行檢測(cè)，材料的抽樣送檢必須在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行，且須由甲方或監(jiān)理在場(chǎng)監(jiān)督，送檢合格后方能使用，檢驗(yàn)費(fèi)已包含在材料采保費(fèi)中。若檢測(cè)不合格，則復(fù)檢費(fèi)由供應(yīng)方承擔(dān)。若一方對(duì)試驗(yàn)檢驗(yàn)結(jié)果有異議，應(yīng)進(jìn)行復(fù)檢復(fù)試，若復(fù)檢復(fù)試合格，復(fù)檢復(fù)試費(fèi)由持有異議一方負(fù)擔(dān)，否則，由供應(yīng)方負(fù)擔(dān)。 ： ，支付合同貨款，乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的卸貨、倒運(yùn)、驗(yàn)收、送檢 及保管，并對(duì)供貨數(shù)量負(fù)責(zé)。（具體工程量清單中甲供材料設(shè)備清單） . 甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場(chǎng)前 24 小時(shí)通知乙方，貨物運(yùn)到現(xiàn)場(chǎng)后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置，并在到貨后的 2 小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收卸貨。逾時(shí)未驗(yàn)收，視為乙方已認(rèn)可甲方驗(yàn)收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 ，乙方在甲方確定材料工程使用范圍后 3天內(nèi)向甲方提供材料的采購(gòu)用量，乙方應(yīng)保證提供用量的準(zhǔn)確性（要求在 5％范圍內(nèi)），否則由此引起的材料補(bǔ)貨、退貨責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。 ，乙方每隔 15日向甲方提供一次鋼筋計(jì)劃采購(gòu)量清單（應(yīng)為甲方收到清單后 5日～ 20日期間的采購(gòu)量），乙方應(yīng)及時(shí)提供采購(gòu)量清單，否則引起的工期延誤由乙方承擔(dān)。 ： . 實(shí)時(shí)限價(jià)材料設(shè)備 是指因?yàn)樵O(shè)計(jì)變更造成需要進(jìn)行替換的材料，在施工過(guò)程中根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行品牌及價(jià)格的確認(rèn)（確認(rèn)價(jià)格中應(yīng)注明此材料價(jià)格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)。 ，甲方在接到乙方的申請(qǐng)后 20天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價(jià)，乙方申請(qǐng)不及時(shí)造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。 完成限價(jià)并通知乙方后，乙方超過(guò) 20天未訂貨，此后該材料因市場(chǎng)原因漲價(jià)造成的損失由乙方承擔(dān)。 ，乙方如認(rèn)為限價(jià)不能接受，應(yīng)在接到甲方限價(jià)函后 3 日 內(nèi)書(shū)面通知甲方，否則甲方 認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價(jià)并 按此價(jià)格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價(jià)格差異。如甲方證實(shí)在市場(chǎng)上能夠按甲方所限價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙房地產(chǎn)智庫(kù) 第 24 頁(yè) 共 67 頁(yè) 方，而