【文章內(nèi)容簡介】 存檢索、租期報警等倉儲信息的管理。支持包租散租等各種租倉計劃，支持平倉和立體倉庫等不同的倉庫格局，并可向客戶提供遠程的倉庫狀態(tài)查詢、帳單查詢、和圖形化的倉儲結(jié)構(gòu)和貨物存儲位置 查詢。 （ Transport Management System， TMS）：對所有運輸工具，包括自有車輛、協(xié)作車輛等進行車輛的調(diào)度管理，支持全球定位（ GPS）和地理圖形系統(tǒng)（ GIS），實現(xiàn)車輛的運行監(jiān)控、車輛調(diào)度、成本核算。并提供網(wǎng)上車輛以及貨物的跟蹤查詢。 （ Dispatching Management System， DMS）：以最大限度的降低物流成本、提高運作效率為目的，按照即時配送（ JIT）原則，滿足生產(chǎn)企業(yè)零庫存生產(chǎn)的原材料配送管理，結(jié)合先進的條碼技 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 7 頁 共 17 頁 術(shù)， GPS/GIS技術(shù)，電子商務(wù)技術(shù)，實現(xiàn)智能化配送。 （ Passing Management System， PMS）：集貨物進出口報關(guān)、商檢、衛(wèi)檢、動植物檢疫等功能的自動信息管理于一體，滿足客戶跨境運作的需求。 （ Cargo Agency Management System， CAM）：記錄物流公司與所有海、陸、空、鐵路業(yè)務(wù)往來。配合物流的其它環(huán)節(jié)，實現(xiàn)物流的全程化管理，提供門到門，一票到底的物流服務(wù)。 （ Settlement Management System， SMS）：對企業(yè)發(fā)生的物流服務(wù)項目實行價格一條龍管理，包括多種模式的倉租費用、運輸費用、裝卸費用、物流加工費用、配送費用、貨代費用等費用的計算。同時提供與財務(wù)系統(tǒng)的接口，實現(xiàn)財務(wù)數(shù)據(jù)的無縫流轉(zhuǎn)。 （ Client Management System， CMS）：通過對客戶資料的收集、分類和管理，全面掌握不同客戶群體、客戶性質(zhì)、客戶需求等客戶信息，以提供最佳客戶服務(wù)為宗旨，同時挖掘潛在客戶資源。 （ Client Service Management System， CSM）：是物流服務(wù)信息對外的一個窗口，也是客戶與企業(yè)交流的重要手段。包括各類數(shù)據(jù)查詢、網(wǎng)上下單、數(shù)據(jù)下載等各類服務(wù)，同時提供各類客戶定制服務(wù)，如郵件服務(wù)、短消息通知等。 4. 系統(tǒng)特點： 南北 XX 物流管理系統(tǒng)在充分借鑒國外先進系統(tǒng)的基礎(chǔ)上，對我國現(xiàn)代物流企業(yè)的業(yè)務(wù)流程和管理模式進行歸納總結(jié)，并結(jié)合信息技術(shù)的發(fā)展現(xiàn)狀，建立一套完整的適合我國國情的現(xiàn)代物流管理信息系統(tǒng)。系統(tǒng)的主要特點如下： ，同時結(jié)合著名物流企業(yè)的實踐，蘊涵成功物流企業(yè)先進的管理思想和運行 模式。 、配送優(yōu)化調(diào)度技術(shù)等先進的技術(shù)思想，全面有效的提高了物流企業(yè)的運作能力。 ，具有強大的用戶自定義功能，能滿足不同用戶的使用需求，同時可實現(xiàn)系統(tǒng)的靈活擴充。 ，通過功能授權(quán)使用的方式，成功的地解決了海量功能模塊與操作簡易性的沖突。 、分布式體系架構(gòu)，采用了業(yè)界廣泛支持的多層分布式計算的工業(yè)標準 —— J2EE 組件，大大增強了系統(tǒng)的可擴充性和可維護性，利于投資保護。 的 WEB 技術(shù)，以 Browser/Server 模式架構(gòu)，從而實現(xiàn)了客戶端的零維護，降低了系統(tǒng)的總運行成本。同時系統(tǒng)的操作將不受地域和時間的限制，可隨時隨地，移動辦公。 ，包括用戶權(quán)限管理，操作權(quán)限授權(quán)，操作日志監(jiān)控等，任何操作必須授權(quán)。 第三章 房地產(chǎn)管理 系統(tǒng) ： 隨著市場競爭的日益激烈和開發(fā)規(guī)模的不斷擴大，房地產(chǎn)企業(yè)明顯地暴露出原有的管理思想、方法和手段已經(jīng)不能適應(yīng)發(fā)展的需要。由于沒有實現(xiàn)信息化管理，公司銷售業(yè)務(wù)、財務(wù)業(yè)務(wù)等管理主要采用手 工管理，各管理業(yè)務(wù)系統(tǒng)由于數(shù)據(jù)處理量大，難免產(chǎn)生錯誤，特別是對房屋銷售數(shù)據(jù)的處理時，容易發(fā)生業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)的交叉錯誤。同時，各類報表的工作量也很巨大，領(lǐng)導(dǎo)層的決策也經(jīng)常缺乏迅速而有效的數(shù)據(jù)支持。為了在競爭日益激烈的市場中站穩(wěn)腳跟，就必須采取先進的且十分有效的科學(xué)管理方法來組織、協(xié)調(diào)、控制企業(yè)的運營。全面實現(xiàn)由粗放管理到精細管理的轉(zhuǎn)換，向現(xiàn)代化的管理思想，方法和技術(shù)手段要質(zhì)量，要速 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 8 頁 共 17 頁 度，要效益。 ERP 正是為了解決上述問題而發(fā)展起來的一種管理思想與處理邏輯，它是企業(yè)進行現(xiàn)代化管理的一種科學(xué)的方法。南北 XX 房地產(chǎn)管理系統(tǒng) 利用 Inter 平臺快速實現(xiàn)公司內(nèi)部信息交互， Web 技術(shù)和載體以其功能的全面、信息的豐富多彩、使用的方便快捷、交流的雙向主流、時間空間上的無限拓展以及低廉的成本，在房產(chǎn)商與客戶之間的交流上也發(fā)揮了重要的作用。 2. 系統(tǒng)特點： 1. 系統(tǒng)安全保密性好，較完善的安全控制功能 2. 系統(tǒng)提供強大的可擴展性和靈活性 3. 用戶自定義各種基礎(chǔ)數(shù)據(jù)代碼和各種公式運算規(guī)則 4. 根據(jù)用戶需求，可自行定義新的管理項目 5. 多條件組合查詢采用模糊查詢方式，方便快捷 6. 圖形化用戶界面，易學(xué)易用，可以處理照片 7. 下拉式提示菜單，省去了用戶大量繁瑣的手工輸入 8. 提供多種靈活的預(yù)警分析查詢，及時向用戶提供必要的信息 ： 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 9 頁 共 17 頁 ： 南北 XX 房產(chǎn)管理系統(tǒng)分為項目管理、樓座管理、售前管理、銷控管理、簽約管理、車位管理、策劃管理、款項管理、入住管理、客戶管理、審批管理、綜合查詢和統(tǒng)計分析等幾大模塊；為了對客戶、房間進行全程跟蹤，系統(tǒng)對客戶、房間分別預(yù)設(shè)狀態(tài)，隨著業(yè)務(wù)流程的推進，其狀態(tài)亦自動改變，如客戶狀態(tài)包括：來電、來訪、預(yù)留、小訂、大訂、簽約；房間狀態(tài)包括：未賣、預(yù)留、保留、小訂、大訂 、簽約、租賃、其它等。用戶可以隨時了解客戶或房間的準確情況，準捷制定銷售任務(wù)或計劃。 項目管理 項目信息錄入主要是針對項目的一些基本信息錄入，以及一系列的項目子信息的錄入，例如：經(jīng)濟指標、價格情況、環(huán)境交通、裝修情況、車位情況、會所情況、物業(yè)情況、項目效果圖等 樓座管理 針對項目樓座的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及戶型、價格進行管理維護，系統(tǒng)并提供相應(yīng)生成工具，其中 樓座內(nèi)部結(jié)構(gòu) 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 10 頁 共 17 頁 自動生成 可以在錄入完任一層（或單元）信息的情況下，自動生成其它層或其它單元的信息，而 樓座間結(jié)構(gòu)復(fù)制 可以在樓座間結(jié)構(gòu)基本相同的情況下，將已 錄入完整的整棟樓的信息有選擇的復(fù)制過去，這樣用戶只需調(diào)節(jié)部分信息便可以完成樓座信息維護工作，大大減少了工作量。主要功能如下： 樓座信息 單元信息 樓層信息 戶型信息 戶室信息 價格情況 樓座內(nèi)部結(jié)構(gòu)自動生成 樓座間結(jié)構(gòu)復(fù)制 車位管理 車位信息可以分項目、分區(qū)、分層進行管理，系統(tǒng)并提供車位租賃及買賣的初步管理。主要功能如下： 項目車位區(qū)位設(shè)置 車位信息 車位租賃管理 車位買賣管理 策劃管理 公司市場策劃管理 ，主要針對廣告信息發(fā)布及市場調(diào)查項目信息的管理與分析，如對廣告發(fā)布效果進行分析，對決策層以后的廣告發(fā)布提供了參考依據(jù)。主要功能如下： 廣告信息管理 市調(diào)項目信息 客戶管理 車位信息可以分項目、分區(qū)、分層進行管理，系統(tǒng)并提供車位租賃及買賣的初步管理。主要功能如下： 客戶登記 成交客戶管理 標簽打印 售前管理 針對公司業(yè)務(wù)上的老客戶、關(guān)系戶這種情況，以及公司經(jīng)營特點，系統(tǒng)提供了預(yù)留房間管理、保留管理。預(yù)留管理主要針對關(guān)系戶預(yù)留，并設(shè)置預(yù)留時限，到時系統(tǒng)自動提醒； 保留業(yè)務(wù)主要是針對公司經(jīng)營特點特設(shè)管理。其中預(yù)留、保留均不需交納任何押金。 主要功能如下： 保留管理 預(yù)留管理 房間租賃管理 針對有租賃業(yè)務(wù)的公司，特提供房間租賃的初步管理，并對租賃回款進行管理維護。 主要功能如下： 房間租賃合同管理 租賃回款情況表 簽約管理 簽約管理主要是針對銷售業(yè)務(wù)的簽單管理，包括小訂單、大訂單、合同等。其 中小訂、大訂均設(shè)有保留期限，在客戶交納一定押金的情況下，為客戶保留該房產(chǎn)，期 間保留的房間不可再次銷售，如果到期客戶未及時過來繼續(xù)此項業(yè)務(wù) ，系統(tǒng)自動提醒； 對于客戶中間自愿中斷購買業(yè)務(wù)這種情況，系統(tǒng)在提供了訂單注銷功能；簽約管理是房 產(chǎn)銷售的核心業(yè)務(wù)流程，其中單據(jù)的簽訂、注銷均提供了審批管理，以規(guī)劃、約束操作 中國最大的管理資料下載中心 (收集 \整理 . 部分版權(quán)歸原作者 所有 ) 第 11 頁 共 17 頁 流程。主要功能如下： 小訂管理 大訂管理 合同管理 審批管理 審批管理主要解決業(yè)務(wù)流程中涉及到的單據(jù)審批、及內(nèi)部事務(wù)審批等問題。系 統(tǒng)引入審批鏈概念，用戶可以自由定義審批流程的各個節(jié)點，每個審批節(jié)點對應(yīng)一級審批，且每級