【文章內(nèi)容簡介】 在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積管理用房，由乙方按下列第_________項執(zhí)行：（1）無償使用；（2）按建筑面積每月每平方米_________元租用，其租金收入用于_________。在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供委托管理費_________元/m2；合計_________元。1負責收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供；1當業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理服務費時，由乙方負責催交；1協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：（1）_________。（2）_________。1協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動；1_________。第二十條乙方權利義務根據(jù)有關法律及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度；與物業(yè)購買人簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議；對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、政策的行為，提請有關部門處理；按本合同第十六條的約定，對業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約的行為進行處理；可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方；負責編制房屋、公用部位公用設施設備年度養(yǎng)護計劃和維修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施，維修經(jīng)費來源_________；向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督；負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告；每_________個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理服務費收支帳目；對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商后報有關部門批準方可實施；1本合同終止或業(yè)主大會決議解聘乙方時，乙方必須在合同終止日或在接到解聘通知后7日內(nèi)，退出該物業(yè)管理區(qū)域并向甲方或業(yè)主委員會移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及物業(yè)管理的全部檔案資料；1_________。第五章物業(yè)管理服務質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實現(xiàn)目標管理。（參照《江蘇省住宅區(qū)物業(yè)管理服務標準》db32/t538填寫）。房屋外觀：_________設備運行：_________房屋及設施、設備的維修、養(yǎng)護：_________公共環(huán)境：_________綠化：_________交通秩序：_________保安：_________急修：_________小修：_________業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________第六章物業(yè)管理服務費用第二十二條物業(yè)管理服務費本物業(yè)的物業(yè)管理服務費，住宅_________元/m2及非住宅房屋_________元/m2由乙方按有關規(guī)定向業(yè)主或物業(yè)使用人收??；空置房屋的物業(yè)管理服務費，由乙方按約定的收費標準向產(chǎn)權人收??；業(yè)主或使用人逾期未交納物業(yè)管理服務費的，按業(yè)主臨時公約中的有關約定，加收滯納金。第二十三條車位使用費由乙方按下列標準向車位使用人收取：露天車位：_________車庫：__________________第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養(yǎng)護及其它特約服務，由當事人按約定支付費用。第二十五條其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準如下：___________________________第二十六條房屋保修期滿后的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：房屋共用部位的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔；維修、更新費用由_________承擔。房屋共用設施、設備的日常、養(yǎng)護費用，由_________承擔；維修、更新費用，由_________承擔。房屋共用部位、共用設施、設備的維修資金，由_________負責籌集；維修資金用于保修期滿后住宅共用部位共用設施設備的維修。未設立維修資金的維修費用由_________承擔。維修資金的其他約定第七章違約責任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標，甲方有權要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退；造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方經(jīng)濟賠償。第三十條甲乙雙方任一方無法律依據(jù)提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經(jīng)濟損失的，應給予經(jīng)濟賠償。第三十一條甲乙雙方的其他約定第八章附則第三十二條雙方約定自本合同生效之日起_________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理完接管驗收手續(xù)。第三十三條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優(yōu)秀，經(jīng)業(yè)主大會同意后，可續(xù)訂合同。第三十四條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部門填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十六條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份，甲方雙方及房地產(chǎn)行政主管部門各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三十七條因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準。第三十八條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十九條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決或報請房地產(chǎn)行政主管部門進行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由_________仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又未達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴）。第四十條合同期滿合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在該合同期滿_________天前向對方提出書面意見。第四十一條本合同經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門備案后生效。甲方簽章：_________乙方簽章：_________代表人：_________代表人：__________________年____月____日_________年____月____日前期物業(yè)管理服務協(xié)議篇五委托方(以下簡稱甲方)名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡稱乙方)：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)有關法律、法規(guī)，通過招投標方式(或協(xié)議選聘方式)，甲方將___________(物業(yè)名稱)委托乙方實行物業(yè)管理，雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，訂立本合同。第二條物業(yè)基本情況物業(yè)類型：座落：四至：占地面積：總建筑面積：委托管理的物業(yè)構成細目見附件一。第二章物業(yè)服務內(nèi)容第三條制定物業(yè)管理服務工作計劃，并組織實施。管理與物業(yè)相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。建立物業(yè)管理的各項制度。_________________________。第四條房屋建筑共用部位的日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、________________、________________、________________、________________等。第五條共用設施設備的日常維修養(yǎng)護、運行和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明、________________、________________、________________、________________等。第六條公共設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚、(停車場、庫)、________________、________________、________________、________________等。第七條公共綠地的養(yǎng)護與管理。第八條公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、________________、________________、________________。第九條維持公共秩序，包括門崗服務、物業(yè)區(qū)域內(nèi)巡查________________、________________、________________。第十條維持物業(yè)區(qū)域內(nèi)車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。第十一條消防管理服務，包括公共區(qū)域消防設施的維護，________________。第十二條電梯的運行和日常維護管理。第十三條房屋裝飾裝修管理服務。第十四條其他委托事項第三章物業(yè)服務質(zhì)量要求第十五條服務質(zhì)量要求：：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。：________________。第四章物業(yè)服務期限第十六條物業(yè)服務期限為________年。自________年____月____日起至________年____月____日止。第十七條合同期限未滿，業(yè)主大會成立后業(yè)主委員會與所選聘的物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務合同生效時，本合同終止。第五章物業(yè)服務費用第十八條物業(yè)服務費價格，費用構成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養(yǎng)護費、綜合管理費、________________、________________、________________。由乙方按年/季向業(yè)主收取。物業(yè)服務費價格的調(diào)整，按政策規(guī)定/________________調(diào)整。，乙方可以從逾期之日起每日加收應繳費用的萬分之________________。第十九條停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收?。海篲_______________：________________第二十條乙方對業(yè)主房屋自用部位、自用設備維修養(yǎng)護及其他特約服務的費用另行收取。第六章雙方權利義務第二十一條甲方權利義務，檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理服務的實施情況。，物業(yè)管理用房所有權屬于：________________。管理用房位置：________________。管理用房由乙方按下列第________________項方式使用：(1)無償使用。(2)按建筑面積每月每平方米________________元的標準租用。：(1)竣工總平面圖、單體建筑、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料。(2)設施設備的安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術資料。(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件。(4)各專業(yè)部門驗收資料。(5)房屋及配套設施的產(chǎn)權歸屬清單(包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式等)。(6)物業(yè)管理所必須的其它資料。，協(xié)助催交。、處理本合同生效前的遺留問題：。：________________________________。第二十二條乙方權利義務、法規(guī)及本合同的約定，在本物業(yè)區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務。、規(guī)章的行為，有權提請有關部門處理。《業(yè)主臨時公約》的行為，有權根據(jù)情節(jié)輕重，采取勸阻、制止、________________等措施。，但不得將物業(yè)的整體管理委托給第三方。、附屬建筑物、設施設備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)甲方審定后組織實施。第七章其他事項第二十三條物業(yè)入住前的物業(yè)服務內(nèi)容為：________________________________。服務要求為________________________________。第二十四條物業(yè)入住前的物業(yè)服務費用為：________________________________，由甲方向乙方支付。第二十五條保修責任內(nèi)房屋、設施、設備維修養(yǎng)護，按以下方式處理：，甲方支付全部費用。第八章合同變更、解除和終止的約定第二十六條本合同期滿，甲方?jīng)Q定不再委托乙方的，應提前3個月書面通知乙方。乙方?jīng)Q定不再接受委托的，應提前三個月通知甲方或業(yè)主大會、業(yè)主委員會。第二十七條業(yè)主大會重新選聘物業(yè)管理企業(yè)或因其他原因本合同終止時，乙方應在合同終止之日起____日內(nèi)撤出本物業(yè)，移交物業(yè)管理用房以及與本物業(yè)的物業(yè)管理有關的全部檔案資料。第二十八條本合同終止后，甲乙雙方應做好債權債務的處理，包括物業(yè)管理費用的清算，對外簽署的各種協(xié)議等。乙方應協(xié)助甲方和業(yè)主大會、業(yè)主委員會作好物業(yè)服務的交接和善后工作。第二十九條其他條款________________________________。第九章違約責任第三十條因甲方行為違約導致乙方未能完成管理服務內(nèi)容，乙方有權要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期不解決的，乙方有權終止合同。造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應經(jīng)濟賠償。第三十一條乙方提供的服務達不到合同約定的，甲方有權要求乙方限期整改，整改后仍不符合要求的，甲方有權終止本合同。造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應給予甲方相應經(jīng)濟賠償。第三十二條其他條款________________________________