【文章內容簡介】 出租方（以下簡稱甲方）：______________地址：電話：承租方（以下簡稱乙方）：_______________身份證號碼：_________________________電話：________________居住地址：__________________________________________________為了發(fā)展經(jīng)濟、搞活流通，本著平等互利共同發(fā)展的精神，經(jīng)雙方協(xié)商，同意按以下條款簽訂本合同，以資雙方共同遵守。一、甲方同意乙方租賃______________號商鋪。二、年租金人民幣_______________________元整，租金按一年一付，租金于年月日前付清，逾期視為違約合同終止。三、租賃合同簽訂時乙方需支付雙方商定的租房押金每間1000元，先行賠償保證金500元，均不計利息，在租賃期滿后無違約行為者歸還給乙方。此項保證金也作為乙方履行本合同的保證金。四、乙方承租的經(jīng)營鋪面，不得用作住宿、倉儲等使用，不得任意拆遷或損壞設施。如有損壞設施，按價賠償。如需改造裝潢，需書面報請甲方同意后方可施工。五、乙方租賃期自______________年______________月______________日至______________年______________月______________日止，為期壹年。租賃期滿，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權，但乙方需在租賃期滿前兩個月向甲方提出書面申請，辦理續(xù)租手續(xù)或另立合同，逾期將自動放棄續(xù)租資格。六、乙方不得隨意轉讓或轉租經(jīng)營鋪面，若確需轉讓或轉租必須書面申請甲方，然后由甲方辦理變更手續(xù)，甲方收取手續(xù)費1000元，乙方中途不得隨意退租，否則視為乙方違約，甲方將取消其營業(yè)鋪面租賃資格，租金、押金均不予退回。七、乙方在經(jīng)營過程中，應遵守國家的法律、法規(guī)有關的政策，遵守市場的各項規(guī)章制度。服從市場管理部門的統(tǒng)一管理，如違反市場規(guī)章制度，將按市場規(guī)定按違約處理。八、乙方在租賃期間，不得隨意關門和停業(yè)，如無故關門，停業(yè)者甲方將對乙方做違約處理。每關門一天處違約金壹佰元。七天連續(xù)不營業(yè)者甲方有權解除租賃合同，收回該營業(yè)鋪面，租金，押金均不予退還。九、甲方在市場內不得使用電飯煲，電爐，電熱器，液化氣，以及違反消防規(guī)定的設備和物品，不得有亂接亂拉線和堆放易燃易爆物品等違反消防規(guī)定的`行為，確保安全，市場內嚴禁吸煙，違者按消防條例處罰并承擔一切責任。十、乙方獨立經(jīng)營，經(jīng)營所發(fā)生的債權債務均由乙方自負，與甲方無關。十一、租賃內，如遇國家市政建設需要拆除或改建本市場經(jīng)營鋪面的，或因之而影響營業(yè)的，甲乙雙方均應無條件的服從，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任，前已發(fā)生的費用按實結算。十二、市場向每間營業(yè)鋪面每月收取物業(yè)管理費五十元整，年物業(yè)管理費陸佰元整，每年簽訂合同時一次性收取，國家應收稅費由經(jīng)營戶自行繳納，（隨國家電價調整）每月按時結算由乙方繳納，如有無故拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，如拖欠15天視為違約。十三、租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷，甲方有權從已經(jīng)解除租賃關系的商鋪中將乙方物品搬出，不承擔保管義務。甲方有權要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權素質法律。十四、本合同在執(zhí)行過程中發(fā)生糾紛，由甲乙雙方通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可向上海市黃浦區(qū)人民法院提起訴訟。十五、本合同（包括合同附件）一經(jīng)簽訂即對雙方產(chǎn)生法律效力，任何一方不得違約，如需要變更或解除，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，依法另立補充協(xié)議。十六、本合同一式貳份，經(jīng)甲乙雙方簽字或者蓋章后即生效，甲乙雙方各執(zhí)壹份。出租方：______________承租方：______________代表人（蓋章）：______________承租人（蓋章）：____________________________年______________月______________日______________年______________月______________日商業(yè)地產(chǎn)租賃合同 商業(yè)地產(chǎn)租賃合同裝修補貼條款篇五出租人：________________(以下簡稱甲方)承租人：________________(以下簡稱乙方)根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：第一條、房屋的基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________________,房屋結構為__________________，建筑面積__________________。第二條、房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用途，除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條、房屋租賃期限：租賃期限為_________年，自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止。乙方同時具有所出租面積及所約定位置、面積(_______________________)的店招的裝飾、使用權。租賃期滿，在同等條件下乙方有優(yōu)先承租權。第四條、租金支付方式：年租金共計人民幣__________________(大寫__________________)；第一年租金在房屋交付使用時支付前半年租金，后半年租金與該年度__________月__________日支付，以后每年的支付方式以此時間為準。第五條、合同簽訂后，甲方向乙方提供為期________的裝修期。租賃期間，前________年房租不變，其后年房租增加________，除此以外出租方不得以任何理由任意調整租金。第六條、甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證被出租的該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責賠償。第七條、租賃期內、甲方房屋出售，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。該房屋產(chǎn)權轉讓給必須在保障乙方租賃合同權益的情況下進行，因產(chǎn)權變更所引起的對乙方權益造成損害的，甲方必須作出賠償。第八條、關于裝修和改變房屋結構的約定：乙方不得隨意改變房屋設施，如需改變房屋的內部結構，須先征得甲方書面同意，投資由雙方協(xié)商解決。第九條、租賃期滿后，本合同自行終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前六個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前六個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條、因乙方責任終止合同的約定：乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：`。第十一條、提前終止合同；租賃期間任何一方提出終止合同，需提前十二個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前。本合同仍有效。第十二條、違約責任：租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向對方繳納年度租金的_______作為違約賠償。第十三條、其他：本合同未盡事宜，由甲、乙方另行協(xié)定，并簽訂補充條款。補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準。第十四條、合同份數(shù)：本合同連同附件共_______頁，一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，均有同等法律效力。附：出租人(甲方)章：________________地址：________________證照號：________________法定代表人：________________簽約時間：________________出租人(乙方)章：________________地址：________________證照號：________________法定代表人：________________日期：________________商業(yè)地產(chǎn)租賃合同 商業(yè)地產(chǎn)租賃合同裝修補貼條款篇六出租人（以下簡稱甲方）：__________________________________________承租人（以下簡稱乙方）：___________________________________________身份證號碼。__________________________________________________聯(lián)系地址：_____________________________________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、公平、誠實信用、等價信用、等價有償原則的基礎上，就房屋/商鋪租賃事宜，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下合同條款：第一條租賃房屋/商鋪的基本狀況甲方自愿將坐落在宿的房屋/商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該房屋/商鋪的租賃面積為______㎡，乙方對該房屋/商鋪已作充分了解，并自愿承擔。第二條租賃期限租賃期限為______________年，自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。租賃期限滿，乙方應如期交還房屋/商鋪，如乙方要求續(xù)租的，則應在租賃期限屆滿前至少提前2個月向甲方提出書面意向，在同等條件下，乙方擁有優(yōu)先續(xù)租權。第三條租金、押金及支付方式按照甲方出租物業(yè)所處區(qū)域，以及甲乙雙方對該區(qū)域未來商業(yè)形式美好遠景的一致認可，甲方本可按較高的標準收取租金費，但考慮到乙方投資的熱切誠意、長期租賃經(jīng)營的強烈意愿、商業(yè)人氣須逐年、逐步集聚的客觀規(guī)律等實際因素，以及乙方為表明其履約決心而自愿交付較高押金的基礎上，甲方自愿以較低的租金標準將該房屋/商鋪出租給乙方，以繁榮宿遷淮海建材城的整體商業(yè)氛圍。根據(jù)前款約定，經(jīng)雙方一致意見：租金按租賃面積______元/㎡/天計收，租金先付后用，一年一付，在租期起算后十天內支付。以后每年均按該月、日支付下一年（12個月）的租金。如乙方逾期支付的，按應付租金按銀行同期貸款利率_3_倍支付違約金。乙方自愿向甲方交納該房屋/商鋪的租賃押金單價為______________元/㎡，總金額為人民幣（大寫）_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰______拾_______元整（￥_______________元）。于本合同簽訂之時交納給甲方，以確保在整個租賃期限內，無論出現(xiàn)任何風險，甲方權益均能得到充分、有效的保障。租賃期限屆滿并且乙方交還房屋/商鋪后，甲方將無息全額退還乙方上述押金。自乙方支付全部押金之日起至租賃期限起算日止（____年_____月_____日）的期間，甲方按凈化收益率10%的標準根據(jù)實際天數(shù)向乙方支付經(jīng)濟補償（涉及的個人所得稅由甲方代扣代繳），該補償與租賃期限正式起算后十日內支付乙方。本著低收益、低風險、高收益、高風險的原則，經(jīng)雙方協(xié)商后，乙方同意并自愿按本合同第3。2條交納押金，并且在租賃期限內，乙方不得以任何理由要求減少、降低或退回押金，否則，乙方須承擔違約責任，同時甲方有權提前解除本合同且無需承擔任何包括支付經(jīng)濟補償在內的`責任，以免不可預見風險致使甲方權益受損而無法得到相應彌補。第四條水、電、空調等經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項費用水、電、空調等費用根據(jù)單獨的水電表或相關標準進行按時結算。在乙方租賃期內，由商鋪實際使用者承擔相應水、電、空調及物業(yè)管理費等各項經(jīng)營費用。第五條轉租的約定在征得甲方同意后，乙方有權轉租其承租的商鋪或委托他人經(jīng)營管理。在轉租時，乙方應確保次承租人所經(jīng)營的業(yè)態(tài)、品類應符合甲方針對商城的統(tǒng)一經(jīng)營要求，并不得損害甲方的合法權益。第六條房屋/商鋪修繕責任在租賃期限內，甲方應出租房屋/商鋪的使用安全，乙方應愛護并合理使用該房屋/商鋪及其附屬設施。乙方承租期限，對前述房屋/商鋪及設施設備的維修責任和費用均由實際使用者承擔。在租賃期限內，對該房屋/商鋪公用部位及甲方提供的公共設備設施非因乙方故意或過失行為造成的損壞，由甲方承擔維修責任。甲方須于收到乙方通知十日內及時履行維修責任，否則，如因甲方不履行維修責任而造成乙方不能達到使用房屋/商鋪目的的，乙方有權自行或委托他人進行維修，但所需費用由甲方承擔。除房屋/商鋪內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。對按規(guī)定應向消防等部門辦理報批手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)并將相關審批或備案資料報送甲方管理處后，方可進行，否則，乙方不得進場施工。乙方裝修時不得破壞結構，不得損壞甲方原有的消防設備控制系統(tǒng)，否則由乙方負責修復或按實際損失賠償給甲方。對于乙方的裝修、改善和添設的設備，甲方不承擔維護義務。甲方因公共安全需要或對房屋/商鋪及其附屬設施的正常維修，乙方應允許甲方在合理的時間內進入。因乙方阻擾甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。第七條檢查與參觀在租賃期限屆滿前的最后三個月內，在雙方簽署續(xù)約合同之前，甲方有權在任何合理時間內，帶領潛在客戶參觀房屋/商鋪，乙方不得拒絕，但前提是不影響乙方正常工作。除上述情況，甲方有權在緊急情況下（例如火災、水管爆裂等情況）進入房屋/商鋪作搶救工作。第八條合同解除本合同簽訂后，雙方應嚴格履行，任何一方不得擅自解除合同，否則違約方需要支付違約金給守約方。（1）若甲方擅自解除合同的，則甲方需支付給乙方相當于乙方押金50%的違約金。（2）若乙方擅自解除合同的，則乙方需支付給甲方相當于乙方押金50%的違約金，并且甲方有權將違約金直接在乙方的押金中扣除。本合同期租之日起滿五年（____年____月_____日）后，任何一方均有權以前解除本合同，但提前解除合同的一方應當至少提前六個月（按租賃年度，第一次提出解除合同的時間截止日為（_____年_____月______日）通知對方，則在下一個租賃年度結束之日合同解除。五年期滿后的每年里若要提前解約，以此類推。合同解除后，甲方依約在乙方交還房屋/商鋪后講押金無息退還乙方，雙方均不負責違約責任。有下列情形，任何乙方均可單方解除合同，合同在解除合同通知送達時即行解除，且無需承擔違約責任：（一）雙方均可單方解除合同且無需承擔違約責任的情形。（1）因地震、火災等不可抗力因素致使該房屋/商鋪及其附屬設施損壞，本