【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 資質(zhì)證書變更手續(xù)。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的工程造價(jià)咨詢企業(yè)可以承繼合并前各方中 較高的資質(zhì)等級(jí) ，但應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級(jí)條件。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)分立的，只能 由分立后的一方承繼原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì) ，但應(yīng)當(dāng)符合原工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)等級(jí)條件。 ㈤撤銷和注銷資質(zhì) 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者其上級(jí)機(jī)關(guān)，根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)，可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩 忽職守作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 2）超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 3）違反法定程序作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 4）對(duì)不具備行政許可條件的申請(qǐng)人作出準(zhǔn)予工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)許可的； 5）依法可以撤銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 工程造價(jià)咨詢企業(yè) 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的 ，應(yīng)當(dāng)予以撤銷。 8 工程造價(jià)咨詢企業(yè)取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)后，不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)根據(jù)利害關(guān)系人的請(qǐng)求或者依據(jù)職權(quán)， 可以責(zé)令其限期改正；逾期不改 的，可以撤回其資質(zhì)。 有下列情形之一的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依法注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)： 1）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)有效期滿，未申請(qǐng)延續(xù)的； 2）工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)被撤銷、撤回的； 3）工程造價(jià)咨詢企業(yè)依法終止的； 4）法律、法規(guī)規(guī)定的應(yīng)當(dāng)注銷工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的其他情形。 ㈥信用制度 資質(zhì)許可機(jī)關(guān)或者建設(shè)工程造價(jià)咨詢行業(yè)組織應(yīng)當(dāng)建立工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用檔案。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)信用檔案應(yīng)當(dāng)包括工程造價(jià)咨詢企業(yè)的基本情況、業(yè)績(jī)、良好行為、不良行為等內(nèi)容。違法行為、被投訴舉報(bào)處理、行政處罰等情況應(yīng)當(dāng) 作為工程造價(jià)咨詢企業(yè)的不良記錄記入其信用檔案。 任何單位和個(gè)人均有權(quán)查閱信用檔案。 ㈦法律責(zé)任 申請(qǐng)人隱瞞有關(guān)情況或者提供虛假材料申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)不予受理或者不予行政許可，并給予警告，申請(qǐng)人在 1年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。 以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)予以警告，并處 1 萬元以上 3萬元以下的罰款，申請(qǐng)人 3 年內(nèi)不得再次申請(qǐng)工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)。 未取得工程造價(jià)咨詢企業(yè)資質(zhì)從事工程造價(jià)咨詢活動(dòng)或者 超越資質(zhì)等級(jí)承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的，出具的工程造價(jià)成果文件無效，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門予以警告，責(zé)令限期改正，并處以 1 萬元以上 3萬元以下的罰款；造成當(dāng)事人損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)不及時(shí)辦理資質(zhì)證書變更手續(xù)的，由資質(zhì)許可機(jī)關(guān)責(zé)令限期辦理；逾期不辦理的，可處以 1萬元以下的罰款。 有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正；逾期未改正的，可處以 5 千元以上 2萬元以下的罰款： 1）違反規(guī)定，新設(shè)立的分支機(jī)構(gòu)不備案的； 2）違反規(guī)定 跨省、自治區(qū)、直轄市承接業(yè)務(wù)不備案的。 工程造價(jià)咨詢企業(yè)有下列行為之一的，由縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)主管部門或者有關(guān)部門給予警告，責(zé)令限期改正，并處以 1 萬元以上 3萬元以下的罰款： 1）涂改、倒賣、出租、出借資質(zhì)證書，或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓資質(zhì)證書； 2）超越資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍承接工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 3）同時(shí)接受招標(biāo)人和投標(biāo)人或兩個(gè)以上投標(biāo)人對(duì)同一工程項(xiàng)目的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 4）以給予回扣、惡意壓低收費(fèi)等方式進(jìn)行不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)； 5）轉(zhuǎn)包承接的工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)； 6）法律、法規(guī)禁止的其他行為。 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 3 講講義 現(xiàn)金流量 一、現(xiàn)金流量 ㈠現(xiàn)金流量的概念 在進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，可把所考察的對(duì)象視為一個(gè)系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)，也可以是一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國家。而投入的資金、花費(fèi)的成本、獲取的收益，均可看成是以資金形式體現(xiàn)的資金流出或資金流入。考察對(duì)象在整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流出或資金流入稱為現(xiàn)金流量。其中，流出系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流出，流入系統(tǒng)的資金稱為現(xiàn)金流入，現(xiàn)金流入與現(xiàn)金流出之差稱為凈現(xiàn)金流量。 ㈡現(xiàn)金流量圖 進(jìn)行工程經(jīng)濟(jì)分析時(shí)，經(jīng)常需要借助于現(xiàn) 金流量圖來分析各種現(xiàn)金流量的流向（支出或收入）、數(shù)額和發(fā)生時(shí)間。所謂現(xiàn)金流量圖，就是一種反映經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)資金運(yùn)動(dòng)狀態(tài)的圖式，如圖 ? 以橫軸為時(shí)間軸，向右延伸表示時(shí)間的延續(xù)，軸上每一刻度表示一個(gè)時(shí)間單位，可取年、半年、季或月等；零表示時(shí)間序列的起點(diǎn)。整個(gè)橫軸又可看成是所考察的 “ 系統(tǒng) ” 9 ? 相對(duì)于時(shí)間 坐標(biāo)的垂直箭線代表不同時(shí)點(diǎn)的現(xiàn)金流量情況，在橫軸上方的箭線表示現(xiàn)金流入，即收益；在橫軸的下方的箭線表示現(xiàn)金流出，即費(fèi)用。 ? 在現(xiàn)金流量圖中，箭線長(zhǎng)短要能適當(dāng)體現(xiàn)各時(shí)點(diǎn)現(xiàn)金流量數(shù)值的差異，并在各箭線上方（或下方）注明其現(xiàn)金流量的數(shù)值。 ? 箭線與時(shí)間軸的交點(diǎn)即為現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)。 由此可見，現(xiàn)金流量有三要素：現(xiàn)金流量的大?。ㄙY金數(shù)額）、方向（資金流入或流出）和作用點(diǎn)（資金的發(fā)生時(shí)間點(diǎn)）。 資金的時(shí)間價(jià)值 二、資金的時(shí)間價(jià)值 ㈠資金時(shí)間價(jià)值的概念 資金的價(jià)值是隨時(shí)間變化而變化的，是時(shí)間的函數(shù)，隨時(shí)間的推移而變動(dòng) ，其變動(dòng)的這部分資金就是原有資金的時(shí)間價(jià)值。 ㈡資金時(shí)間價(jià)值的計(jì)算方法 利息 I＝目前應(yīng)付（應(yīng)收）總金額 F－本金 P 關(guān)于利息的說明：從本質(zhì)上看， 利息是由貸款發(fā)生利潤(rùn)的一種再分配 。在工程經(jīng)濟(jì)分析中， 利息常常被看作是資金的一種機(jī)會(huì)成本 。這是因?yàn)?，如果放棄資金的使用權(quán)力，相當(dāng)于失去收益的機(jī)會(huì)，也就相當(dāng)于付出了一定的代價(jià)。 從投資者的角度來看，利息體現(xiàn)為對(duì)放棄現(xiàn)期消費(fèi)的損失所作的必要補(bǔ)償。 由此可見， 在工程經(jīng)濟(jì)分析中，利息是指占用資金所付的代價(jià)或者是放棄使用資金所得 的補(bǔ)償。 利率是各國調(diào)整國民經(jīng)濟(jì)的杠桿之一，利率的高低由如下因素決定： ? 利率的高低首先取決于社會(huì)平均利潤(rùn)率的高低，并隨之變動(dòng)。在通常情況下，平均利潤(rùn)率是利率的最高界限。 ? 在平均利潤(rùn)率不變的情況下，利率高低取決于金融市場(chǎng)上借貸資本的供求情況。借貸資本供過于求，利率便下降；反之，供不應(yīng)求，利率便 上升。 ? 借出資本要承擔(dān)一定的風(fēng)險(xiǎn)，而風(fēng)險(xiǎn)的大小也影響利率的波動(dòng)。風(fēng)險(xiǎn)越大，利率也就越高。 ? 通貨膨脹對(duì)利息的波動(dòng)有直接影響，資金貶值往往會(huì)使利息無形中成為負(fù)值。 ? 借出資本的期限長(zhǎng)短。貸款期限長(zhǎng)，不可預(yù)見因素多，風(fēng)險(xiǎn)大，利率就高；反之，貸款期限短，不可預(yù)見因素少，風(fēng)險(xiǎn)小，利率就低。 ? 利息和利率是以信用方式動(dòng)員和籌集資金的動(dòng)力。 ? 利息能夠促進(jìn)企業(yè)加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)核算，節(jié)約使用資金。 ? 利息和利率是國家管理經(jīng)濟(jì)的重要杠桿。 {注意：理解上述 “ 紅字 ” 對(duì)于理解后續(xù)內(nèi)容和考 試是很重要的。 } 利息計(jì)算 三、利息計(jì)算 利息計(jì)算有單利和復(fù)利之分。當(dāng)計(jì)息周期在一個(gè)以上時(shí)，就需要考慮單利與復(fù)利的問題。 ㈠單利計(jì)算 單利是指在計(jì)算利息時(shí)，僅用最初本金來加以計(jì)算，而不計(jì)入在先前利息周期中所累積增加的利息，即通常所說的 “ 利不生利 ” 的計(jì)息方法。其計(jì)算式如下： It＝ Pis 設(shè) In代表 n 個(gè)計(jì)息期所付或所收的單利總利息，則有下式： 等值計(jì)算 四、等值計(jì)算 10 該圖對(duì)于我們理解等值計(jì)算是有幫助的。但是，在學(xué)習(xí)等值計(jì)算之前，我們需要了解以下有關(guān)概念。 P— 現(xiàn)值。 F— 終值。 A— 年金。 等值 — 不同時(shí)點(diǎn)金額不等的資金在時(shí)間價(jià)值的作用下卻可能具有相等的價(jià)值 n— 計(jì)息周期 公式名稱 已知項(xiàng) 欲求項(xiàng) 系數(shù)符號(hào) 公式 一次支付終值 P F (F/P， i， n) F=P(1+i )n 一次支付現(xiàn)值 F P (P/F， i， n) P=F(1+i)－ n 等額支付終值 A F (F/A， i， n) 償債基金 F A (A /F， i， n) 資金回收 P A (A/P， i， n) 年金現(xiàn)值 A P (P /A， i， n) 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 4 講講義 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（一） 1．經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 表 121 經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià) 評(píng)價(jià) 內(nèi)容 盈利能力分析 分析和測(cè)算項(xiàng)目計(jì)算期的盈利能力和盈利水平。 清償能力分析 分析、測(cè)算項(xiàng)目?jī)斶€貸款的能力和投資的回收能力 。 抗風(fēng)險(xiǎn)能力分析 分析項(xiàng)目在建設(shè)和生產(chǎn)期可能遇到的不確定性因素和隨機(jī)因素，對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，考察項(xiàng)目承受各種投資風(fēng)險(xiǎn)的能力，提高項(xiàng)目投資的可靠性和盈利性。 評(píng)價(jià)體系 靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 投資收益率 全部投資利潤(rùn)率 自有投資利潤(rùn)率 靜態(tài)投資回收期 償債能力 借款償還期 利息備付率 償債備付率 動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 內(nèi)部收益率 動(dòng)態(tài)投資回收期 凈現(xiàn)值 凈現(xiàn)值率 凈年值 注： ， 2021年版教材與 2021年版教材相比，將投資收益率中的全部投資收益率和自有資金收益率兩個(gè)概念刪除了，只保留了總投資利潤(rùn)率和自有投資利潤(rùn)率兩個(gè)概念。 11 ，評(píng)價(jià)指標(biāo)有關(guān)內(nèi)容包括概念、計(jì)算、評(píng)價(jià)準(zhǔn)則和評(píng)價(jià)指標(biāo)的特點(diǎn)，這是考生應(yīng)重點(diǎn)掌握的內(nèi)容。 2．靜態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) 償債能力指標(biāo) 借款償還期 借款償還期滿足貸款機(jī)構(gòu)的要求期限時(shí)，即認(rèn)為項(xiàng)目是有借款償債能力的。 Pd=（借款償還后出現(xiàn)盈余的年份－ 1）＋（當(dāng)年應(yīng)償還款額 /當(dāng)年可用于還款的收益額） 借款償還期指標(biāo)適用于那些計(jì)算最大償還能力，盡快還款的項(xiàng)目，不適用于那些預(yù)先給定借款償還期的項(xiàng)目。 利息備付率 利息備付率 =稅息前利潤(rùn) /當(dāng)期應(yīng)付利息費(fèi)用 對(duì)于正常經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，利息備付率應(yīng)當(dāng)大于 2。否則，表示項(xiàng)目的付息能力保障程度不足。 按公式計(jì)算 利息備付率表示使用項(xiàng)目利潤(rùn)償付利息的保證倍率。 償債備付率 償債備付率 =（可用于還 本付息資金 /當(dāng)年應(yīng)還本付息金額） 正常情況應(yīng)當(dāng)大于1，且越高越好。當(dāng)指標(biāo)小于 1 時(shí)，表示當(dāng)年資金來源不足以償付當(dāng)期債務(wù)。 按公式計(jì)算 償債備付率表示可用于還本付息的資金，償還借款本息的保證倍率。 注： 1．靜態(tài)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)指標(biāo)的內(nèi)容并不是很難，考生應(yīng)該理解各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的公式、評(píng)價(jià)準(zhǔn)則、計(jì)算公式和他們的優(yōu)點(diǎn)與缺點(diǎn)； 2．靜態(tài)投資回收期的計(jì)算是歷年必考的內(nèi)容，同時(shí)應(yīng)注意到，他經(jīng)常與動(dòng)態(tài)投資回收期或凈現(xiàn)值一起作考題。 3．動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo) （ 1）凈現(xiàn)值 評(píng)價(jià)指標(biāo) 公式 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 計(jì)算 優(yōu)點(diǎn)與不足 凈現(xiàn)值 當(dāng) NPV ＞ 0 時(shí)，該方案可行； 當(dāng) NPV = 0時(shí)，方案勉強(qiáng)可行或有待改進(jìn)； 當(dāng) NPV＜ 0時(shí)，該方案不可行。 按公式計(jì)算 經(jīng)濟(jì)意義明確直觀，能夠直接以貨幣額表示項(xiàng)目的盈利水平；判斷直觀。但不足之處是必須首先確定一個(gè)符合經(jīng)濟(jì)現(xiàn)實(shí)的基準(zhǔn)收益率。 （ 2）內(nèi)部收益率（ IRR—— Internal Rate of Return） 評(píng)價(jià)指標(biāo) 公式 評(píng)價(jià)準(zhǔn)則 計(jì)算 優(yōu)點(diǎn)與不足 內(nèi)部收益率 * 若 IRR＞ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上可以接受；若 IRR = ic，項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上勉強(qiáng)可行；若 IRR＜ ic，則項(xiàng)目 /方案在經(jīng)濟(jì)上應(yīng)予拒絕。 線性差值試算法： IRR=i1+（ NPV1/（ NPV1－NPV2） （ i2－ i1） 能夠直接衡 量項(xiàng)目未回收投資的收益率；不需要事先確定一個(gè)基準(zhǔn)收益率。但不足的是計(jì)算比較麻煩；對(duì)于具有非常規(guī)現(xiàn)金流量的項(xiàng)目來講，其內(nèi)部收益率往往不是唯一的，在某些情況下甚至不存在。 注： 1．在凈現(xiàn)值的公式中， ic是一個(gè)重要的指標(biāo)，理解它將有助于學(xué)習(xí)動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)指標(biāo)；內(nèi)部收益率的經(jīng)濟(jì)含義是一個(gè)重要的內(nèi)容和可考核點(diǎn)。 2． 凈現(xiàn)值、動(dòng)態(tài)投資回收期經(jīng)常作為計(jì)算題與靜態(tài)投資回收期一起考核； 3． 內(nèi)部收益率也是每年必考的題目，針對(duì)內(nèi)部收益率，關(guān)鍵是對(duì)該指標(biāo)的理解，包括定義、經(jīng)濟(jì)含義、計(jì)算、有關(guān)特點(diǎn)等?？赡艿念}型例如： “ 下列 關(guān)于內(nèi)部收益率的表述正確的是（ ）。（省略備選項(xiàng)） 4．綜合理解各個(gè)評(píng)價(jià)指標(biāo)的評(píng)價(jià)準(zhǔn)則及有關(guān)特點(diǎn)也是必要的，例如 2021 年的一道考題： “ 凈現(xiàn)值和內(nèi)部收益率作為評(píng)價(jià)投資方案經(jīng)濟(jì)效果的主要指標(biāo)，二者的共同特點(diǎn)有（ ）。（省略備選項(xiàng)） 12 工程造價(jià)管理基礎(chǔ)理論與相關(guān)法規(guī)沖刺班第 5 講講義 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（一） 第二節(jié) 投資方案的經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)（二） 一、評(píng)價(jià)方案類型 評(píng)價(jià)方案類型包括獨(dú)立型方案、互斥型方案、互補(bǔ)型方案、現(xiàn)金流量相關(guān)型方案、組合 — 互斥型方案和混合相關(guān)型方案。下面分別予以討論。 案 指方案間互不干擾、在經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的的方案，即這些方案是彼此獨(dú)立無關(guān)的，選擇或放棄其中一個(gè)方案，并不影響