【文章內(nèi)容簡介】 價值的專業(yè)意見，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司提供價值參考依據(jù)。本次資產(chǎn)評估范圍為青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負(fù)債。其資產(chǎn)帳面價值為245,624, 元，負(fù)債帳面價值為164,052, 元，凈資產(chǎn)帳面價值為81,572, 元。評估對象的資產(chǎn)類型主要包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動負(fù)債及非流動負(fù)債(不含土地使用權(quán))。以上資產(chǎn)和負(fù)債已經(jīng)過廣東羊城會計師事務(wù)所有限公司進(jìn)行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號審計報告。具體評估范圍以青銅峽水泥集團(tuán)干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細(xì)表為準(zhǔn)。本次資產(chǎn)評估基準(zhǔn)日是20xx年3月31日。由于資產(chǎn)評估是對具體時點的資產(chǎn)提出市場價值的專業(yè)意見，選擇會計期末作為評估基準(zhǔn)日，能夠全面反映所評估資產(chǎn)的整體情況。同時根據(jù)委托方收購工作的時間計劃，評估基準(zhǔn)日由委托方選定。本次評估的取價標(biāo)準(zhǔn)均為基準(zhǔn)日的有效價格或執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常的市場營銷之后所達(dá)成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交易的價值估計數(shù)額，當(dāng)事人雙方各自精明、謹(jǐn)慎行事，不受任何強(qiáng)迫壓制。我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進(jìn)行評估過程中，依據(jù)國家資產(chǎn)評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，在評估程序、取價標(biāo)準(zhǔn)、資產(chǎn)狀態(tài)確認(rèn)時遵循獨立性、客觀性、公正性、科學(xué)性的工作原則和替代性原則，以及交易的假設(shè)、持續(xù)經(jīng)營的假設(shè)、公開市場的假設(shè)等評估假設(shè)。本次評估的主要依據(jù)有：(一)行為依據(jù)xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評估有限責(zé)任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書。(二)法規(guī)依據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》?！顿Y產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》?！蹲再Y產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》。1991年11月16日國務(wù)院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。財政部財評字[1999]91號關(guān)于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。(三)產(chǎn)權(quán)依據(jù)資產(chǎn)占有方提供的房屋權(quán)屬說明。委估設(shè)備的合同、財務(wù)決算等資料及其他產(chǎn)權(quán)證明資料。(四)取價依據(jù)資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評估清查申報明細(xì)表》。原國家城鄉(xiāng)建設(shè)環(huán)境保護(hù)部1985年頒布的《房屋完損等級評定標(biāo)準(zhǔn)》。xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾)、安裝工程預(yù)算定額以及相關(guān)規(guī)定。1《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》，機(jī)械工業(yè)信息研究院編。1《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》北京科學(xué)技術(shù)出版社出版。1我公司評估人員實地勘查、收集、調(diào)查所掌握的有關(guān)資料。1其他與評估相關(guān)的資料等。(一)評估方法的選擇和確定根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關(guān)法規(guī)和本次資產(chǎn)評估目的及委估資產(chǎn)類型，遵循客觀、獨立、公正的原則和替代性原則及交易、持續(xù)經(jīng)營、公開市場等評估假設(shè)，本次資產(chǎn)評估采用的基本方法是成本法，單項資產(chǎn)評估加和得出整體資產(chǎn)評估結(jié)果。依據(jù)此評估原則和方法，我們對委估資產(chǎn)進(jìn)行了清查盤點和必要的核查及技術(shù)鑒定，查閱了有關(guān)文件及技術(shù)資料，實施了我們認(rèn)為必要的其他程序，現(xiàn)在對具體資產(chǎn)評估情況分別報告如下：(二)流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)包括貨幣資金、其他應(yīng)收款、其他流動資產(chǎn)。評估采用成本法。貨幣資金對于現(xiàn)金和銀行存款，以核實無誤后的帳面值作為評估值。其他應(yīng)收款均以審計確認(rèn)的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解往來款項的發(fā)生時間、款項回收情況，對大額款項進(jìn)行了必要的函證。由于其它應(yīng)收款主要為借款及租賃費，均無理由證明無法收回，故以清查核實后的帳面值確定評估值。其他流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)具體為待攤財產(chǎn)保險費，均以審計確認(rèn)的數(shù)額為基礎(chǔ)，具體了解其發(fā)生時間、核算內(nèi)容、攤銷情況及受益期限等，對其在清查核實的基礎(chǔ)上，以攤余價值確定評估值。(三)機(jī)器設(shè)備采用成本法評估。設(shè)備重置價值的確定設(shè)備的重置價值由設(shè)備現(xiàn)價、運雜費、安裝調(diào)試費、前期及其他費用和資金成本等部分構(gòu)成。(1)設(shè)備現(xiàn)價a、根據(jù)《20xx年機(jī)電產(chǎn)品報價手冊》近期價格信息資料確定設(shè)備現(xiàn)價。b、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場價確定設(shè)備現(xiàn)價。c、通過向生產(chǎn)廠家詢價確定設(shè)備現(xiàn)價。(2)運雜費其費率一般根據(jù)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》確定，特殊的、大型的設(shè)備根據(jù)實際發(fā)生的費用確定，對于本市購入或合同中已包含運雜費的，不計運雜費。(3)安裝調(diào)試費資產(chǎn)評估報告書范例篇五本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程，建設(shè)規(guī)模為2660mw超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，并同步建設(shè)煙氣脫硫和脫硝設(shè)施。兩臺機(jī)組計劃2013年底建成投產(chǎn)。(一)電力市場需要根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預(yù)測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達(dá)11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)政策的要求本項目地處煤炭基地，擴(kuò)建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴(kuò)建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強(qiáng)的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機(jī)組先進(jìn)技術(shù)，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進(jìn)步戰(zhàn)略。(三)符合環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展的要求本工程技術(shù)工藝先進(jìn)，同步建設(shè)脫硫脫硝設(shè)施，燃煤利用率高，符合國家相關(guān)政策，有利于環(huán)境保護(hù)和能源資源節(jié)約，推動經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展。(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展本項目由xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)利用各自的優(yōu)勢共同投資建設(shè)。xx地處安徽省，經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源。浙能集團(tuán)集建設(shè)大電廠的資金、管理、技術(shù)和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團(tuán)與浙能集團(tuán)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合建設(shè)坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進(jìn)地區(qū)經(jīng)濟(jì)共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進(jìn)地區(qū)合作。結(jié)合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程具有很大的必要性。此次工程建設(shè)主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設(shè)施、除灰渣系統(tǒng)、化學(xué)水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風(fēng)、建筑部分和結(jié)構(gòu)部分等。本期擴(kuò)建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機(jī)組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱、平衡通風(fēng)、露天布置燃煤鍋爐。汽輪機(jī)為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機(jī)。發(fā)電機(jī)為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程已取得了用地落實批復(fù)、路條、項目環(huán)保方案批復(fù)和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。相關(guān)批復(fù)情況如下：(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程項目核準(zhǔn)的批復(fù)》，批復(fù)如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟(jì)優(yōu)勢，并滿足浙江省經(jīng)濟(jì)發(fā)展用電需求，同意建設(shè)安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程。項目建設(shè)地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護(hù)部2012年6月7日出具《關(guān)于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2660mw)擴(kuò)建工程環(huán)境影響復(fù)核報告書的批復(fù)》，批復(fù)意見如下，項目建設(shè)符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護(hù)措施后，污染物可達(dá)標(biāo)排放，主要污染物排放總量符合當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護(hù)對策措施進(jìn)行項目建設(shè)。(三)根據(jù)國土資預(yù)審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程建設(shè)用地預(yù)審意見的復(fù)函》，函復(fù)如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴(kuò)建工程用地符合當(dāng)?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預(yù)審。項目在初步設(shè)計階段，應(yīng)優(yōu)化設(shè)計方案，從嚴(yán)控制建設(shè)用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地。建設(shè)項目占用耕地應(yīng)保證占補(bǔ)平衡，補(bǔ)充耕地資金必須切實落實。認(rèn)真做好征地補(bǔ)償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益。項目核準(zhǔn)后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務(wù)院的有關(guān)規(guī)定，辦理建設(shè)用地報批手續(xù)。(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關(guān)于安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復(fù)函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴(kuò)建工程接入系統(tǒng)設(shè)計審查意見。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設(shè)計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機(jī)組送出的需要，同意二期機(jī)組接入電廠一期升壓站，不新增出線。(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國家能源局關(guān)于同意安徽鳳臺電廠二期擴(kuò)建項目開展前期工作的復(fù)函》，函復(fù)如下：為滿足浙江省經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進(jìn)“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴(kuò)建項目開展前期工作。本項目建設(shè)2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機(jī)組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設(shè)規(guī)模132萬千瓦。請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災(zāi)能力建設(shè)等有關(guān)要求，對項目技術(shù)經(jīng)濟(jì)可行性進(jìn)行論證。按照國家規(guī)定落實電廠外部建設(shè)條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護(hù)、水土保護(hù)、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取