【文章內(nèi)容簡介】 價值的專業(yè)意見，為xx賽馬實業(yè)股份有限公司收購青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供價值參考依據(jù)。本次資產(chǎn)評估范圍為青銅峽水泥集團干法熟料有限公司申報的資產(chǎn)和負債。其資產(chǎn)帳面價值為245,624, 元，負債帳面價值為164,052, 元，凈資產(chǎn)帳面價值為81,572, 元。評估對象的資產(chǎn)類型主要包括：流動資產(chǎn)、固定資產(chǎn)、其他資產(chǎn)、流動負債及非流動負債(不含土地使用權)。以上資產(chǎn)和負債已經(jīng)過廣東羊城會計師事務所有限公司進行了審計并出具了(20xx)羊查字第11280號審計報告。具體評估范圍以青銅峽水泥集團干法熟料有限公司提供的資產(chǎn)評估申報明細表為準。本次資產(chǎn)評估基準日是20xx年3月31日。由于資產(chǎn)評估是對具體時點的資產(chǎn)提出市場價值的專業(yè)意見，選擇會計期末作為評估基準日，能夠全面反映所評估資產(chǎn)的整體情況。同時根據(jù)委托方收購工作的時間計劃，評估基準日由委托方選定。本次評估的取價標準均為基準日的有效價格或執(zhí)行的標準。根據(jù)評估目的，本次資產(chǎn)評估的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。我們對評估范圍內(nèi)的資產(chǎn)進行評估過程中，依據(jù)國家資產(chǎn)評估的法律法規(guī)及規(guī)范化要求，在評估程序、取價標準、資產(chǎn)狀態(tài)確認時遵循獨立性、客觀性、公正性、科學性的工作原則和替代性原則，以及交易的假設、持續(xù)經(jīng)營的假設、公開市場的假設等評估假設。本次評估的主要依據(jù)有：(一)行為依據(jù)xx賽馬實業(yè)股份有限公司與xx資產(chǎn)評估有限責任公司xx瑞衡分公司就該項目簽訂的資產(chǎn)評估業(yè)務約定書。(二)法規(guī)依據(jù)《資產(chǎn)評估準則基本準則》。《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則基本準則》?！蹲再Y產(chǎn)評估師關注評估對象法律權屬指導意見》。1991年11月16日國務院第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。財政部財評字[1999]91號關于印發(fā)《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》的通知。(三)產(chǎn)權依據(jù)資產(chǎn)占有方提供的房屋權屬說明。委估設備的合同、財務決算等資料及其他產(chǎn)權證明資料。(四)取價依據(jù)資產(chǎn)占有方提供的各類《資產(chǎn)評估清查申報明細表》。原國家城鄉(xiāng)建設環(huán)境保護部1985年頒布的《房屋完損等級評定標準》。xx回族自治區(qū)現(xiàn)行建筑(裝飾)、安裝工程預算定額以及相關規(guī)定。1《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》，機械工業(yè)信息研究院編。1《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》北京科學技術出版社出版。1我公司評估人員實地勘查、收集、調(diào)查所掌握的有關資料。1其他與評估相關的資料等。(一)評估方法的選擇和確定根據(jù)國家國有資產(chǎn)管理及評估的有關法規(guī)和本次資產(chǎn)評估目的及委估資產(chǎn)類型，遵循客觀、獨立、公正的原則和替代性原則及交易、持續(xù)經(jīng)營、公開市場等評估假設，本次資產(chǎn)評估采用的基本方法是成本法，單項資產(chǎn)評估加和得出整體資產(chǎn)評估結果。依據(jù)此評估原則和方法，我們對委估資產(chǎn)進行了清查盤點和必要的核查及技術鑒定，查閱了有關文件及技術資料，實施了我們認為必要的其他程序，現(xiàn)在對具體資產(chǎn)評估情況分別報告如下：(二)流動資產(chǎn)流動資產(chǎn)包括貨幣資金、其他應收款、其他流動資產(chǎn)。評估采用成本法。貨幣資金對于現(xiàn)金和銀行存款，以核實無誤后的帳面值作為評估值。其他應收款均以審計確認的數(shù)額為基礎，具體了解往來款項的發(fā)生時間、款項回收情況，對大額款項進行了必要的函證。由于其它應收款主要為借款及租賃費，均無理由證明無法收回，故以清查核實后的帳面值確定評估值。其他流動資產(chǎn)其他流動資產(chǎn)具體為待攤財產(chǎn)保險費，均以審計確認的數(shù)額為基礎，具體了解其發(fā)生時間、核算內(nèi)容、攤銷情況及受益期限等，對其在清查核實的基礎上，以攤余價值確定評估值。(三)機器設備采用成本法評估。設備重置價值的確定設備的重置價值由設備現(xiàn)價、運雜費、安裝調(diào)試費、前期及其他費用和資金成本等部分構成。(1)設備現(xiàn)價a、根據(jù)《20xx年機電產(chǎn)品報價手冊》近期價格信息資料確定設備現(xiàn)價。b、根據(jù)企業(yè)近期合同或市場價確定設備現(xiàn)價。c、通過向生產(chǎn)廠家詢價確定設備現(xiàn)價。(2)運雜費其費率一般根據(jù)《資產(chǎn)評估常用數(shù)據(jù)與參數(shù)手冊(第二版)》確定，特殊的、大型的設備根據(jù)實際發(fā)生的費用確定，對于本市購入或合同中已包含運雜費的，不計運雜費。(3)安裝調(diào)試費資產(chǎn)評估報告書范例篇五本期工為**煤電安徽鳳臺電廠二期擴建工程，建設規(guī)模為2660mw超超臨界燃煤發(fā)電機組，并同步建設煙氣脫硫和脫硝設施。兩臺機組計劃2013年底建成投產(chǎn)。(一)電力市場需要根據(jù)浙江電網(wǎng)“十二五”電網(wǎng)發(fā)展規(guī)劃報告的分析預測，即便考慮全部區(qū)外來電，2014年仍虧缺電力10140mw，若本工程不投運，則皖電東送容量減少1320mw，2014年虧缺電力達11460mw，因此本工程在2013年底投產(chǎn)并全部送往浙江省，在一定程度上可以緩解浙江省缺電的局面。(二)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術政策的要求本項目地處煤炭基地，擴建工程資源整合優(yōu)化利用效率顯著，坑口發(fā)電煤炭利用合理又可緩解運輸壓力，擴建項目又可以集約用地、集中治污，在一定程度上降低了成本，具有較強的市場競爭優(yōu)勢。項目采用660mw超超臨界燃煤機組先進技術，符合節(jié)能優(yōu)先戰(zhàn)略和能源科技進步戰(zhàn)略。(三)符合環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展的要求本工程技術工藝先進，同步建設脫硫脫硝設施，燃煤利用率高，符合國家相關政策，有利于環(huán)境保護和能源資源節(jié)約，推動經(jīng)濟的可持續(xù)發(fā)展。(四)實現(xiàn)大型國有企業(yè)的強強聯(lián)合，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展本項目由xx礦業(yè)集團與浙能集團利用各自的優(yōu)勢共同投資建設。xx地處安徽省，經(jīng)濟發(fā)展水平較落后，但其擁有豐富的煤炭資源。浙能集團集建設大電廠的資金、管理、技術和人才方面的優(yōu)勢于一體，xx礦業(yè)集團與浙能集團強強聯(lián)合建設坑口電廠，可充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，促進地區(qū)經(jīng)濟共同發(fā)展，扶持工業(yè)發(fā)展落后地區(qū)，推進地區(qū)合作。結合以上分析，安徽鳳臺電廠二期擴建工程具有很大的必要性。此次工程建設主要涵蓋電廠廠區(qū)布置、熱力系統(tǒng)、燃料系統(tǒng)、廠內(nèi)輸煤設施、除灰渣系統(tǒng)、化學水處理系統(tǒng)、水工、采暖通風、建筑部分和結構部分等。本期擴建二臺國產(chǎn)超超臨界660mw凝汽式燃煤機組。鍋爐為超超臨界參數(shù)變壓直流爐、一次再熱、平衡通風、露天布置燃煤鍋爐。汽輪機為超超臨界、一次中間再熱、單軸、三缸四排汽、凝汽式汽輪機。發(fā)電機為水氫氫冷卻、額定功率660mw，額定電壓20kv，采用靜態(tài)勵磁方式。安徽鳳臺電廠二期擴建工程已取得了用地落實批復、路條、項目環(huán)保方案批復和電網(wǎng)接入系統(tǒng)審查意見等。相關批復情況如下：(一)根據(jù)發(fā)改能源【2012】4117號文，國家發(fā)展和改革委員會出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程項目核準的批復》，批復如下：為使安徽省煤炭資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng)濟優(yōu)勢，并滿足浙江省經(jīng)濟發(fā)展用電需求，同意建設安徽鳳臺電廠二期擴建工程。項目建設地址為安徽省xx鳳臺縣桂集鄉(xiāng)和城北鄉(xiāng)境內(nèi)。(二)根據(jù)環(huán)審【2012】44號文，中華人民共和國環(huán)境保護部2012年6月7日出具《關于xx煤電基地鳳臺電廠二期(2660mw)擴建工程環(huán)境影響復核報告書的批復》，批復意見如下，項目建設符合國家產(chǎn)業(yè)政策、清潔生產(chǎn)要求，在落實報告書提出的環(huán)境保護措施后，污染物可達標排放，主要污染物排放總量符合當?shù)丨h(huán)境保護部門核定的總量控制要求。同意公司按照報告書所列建設項目的性質(zhì)、規(guī)模、地點、采用的生產(chǎn)工藝、環(huán)境保護對策措施進行項目建設。(三)根據(jù)國土資預審字【2012】136號文，中華人民共和國國土資源部2012年6月11日出具了《關于安徽鳳臺電廠二期擴建工程建設用地預審意見的復函》，函復如下：鳳臺電廠二期2*660mw擴建工程用地符合當?shù)赝恋乩每傮w規(guī)劃，同意通過用地預審。項目在初步設計階段，應優(yōu)化設計方案，從嚴控制建設用地規(guī)模，節(jié)約和集約用地。建設項目占用耕地應保證占補平衡，補充耕地資金必須切實落實。認真做好征地補償安置的前期工作，采取措施保證被征地農(nóng)民生活水平不因征地而降低，切實維護被征地農(nóng)民的合法權益。項目核準后，按照《中華人民共和國土地管理法》和國務院的有關規(guī)定，辦理建設用地報批手續(xù)。(四)根據(jù)【2012】103號文，國家電網(wǎng)公司出具的《關于安徽鳳臺電廠二期擴建項目接入電網(wǎng)意見的函》，復函同意將評審意見作為鳳臺電廠二期擴建工程接入系統(tǒng)設計審查意見。因此根據(jù)中國電力規(guī)劃設計總院審查意見，電廠本期項目屬于外送項目，原有送出項目能夠滿足一、二期機組送出的需要，同意二期機組接入電廠一期升壓站，不新增出線。(五)根據(jù)國能電力【2011】315號文，國家能源局出具的《國家能源局關于同意安徽鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作的復函》，函復如下：為滿足浙江省經(jīng)濟社會發(fā)展對電力的需要，充分發(fā)揮安徽省能源基地優(yōu)勢，繼續(xù)推進“皖電東送”戰(zhàn)略實施，優(yōu)化資源配置，同意鳳臺電廠二期擴建項目開展前期工作。本項目建設2臺66萬千瓦超超臨界燃煤發(fā)電機組，同步安裝煙氣脫硫、脫銷裝置，占用浙江省火電建設規(guī)模132萬千瓦。請按照國家節(jié)能減排、電力產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策和抗災能力建設等有關要求，對項目技術經(jīng)濟可行性進行論證。按照國家規(guī)定落實電廠外部建設條件，做好規(guī)劃選址、土地利用、環(huán)境保護、水土保護、銀行貸款、電網(wǎng)接入和燃料資源論證等工作，并取